-
Podziemny garaż czyli wysoki podatek od nieruchomości
... podatku Prawo budowlane ma bardzo duże znaczenie i nie może być bagatelizowane. Zgodnie z ustawą – Prawo budowlane poprzez budynek należy rozumieć obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadający fundamenty i dach. Pozostałe obiekty budowlane niebędące budynkiem ani obiektem małej ...
-
Wyrok TK: Podatek od nieruchomości od nieużywanych w firmie budynków
... niekorzystnego podejścia. Definicja budynku Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 1) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych przez budynek należy rozumieć obiekt budowlany w rozumieniu prawa budowlanego spełniający cztery przesłanki: trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadający dach oraz fundamenty. Sądy ...
-
Prawo do czynnego udziału w postępowaniu podatkowym
... (sygn. akt I SA/Gd 647/22). Solidarność współwłaścicieli za zobowiązanie podatkowe Zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jeśli nieruchomość lub obiekt budowlany jest współwłasnością lub znajduje się w posiadaniu więcej niż jednego podmiotu, to obowiązek w podatku od tej nieruchomości spoczywa solidarnie na nich ...
Tematy: postępowanie podatkowe, decyzja podatkowa, postępowanie administracyjne, wznowienie postępowania, skuteczne doręczenie pisma, doręczenie w postępowaniu administracyjnym, doręczenie pisma, odwołanie od decyzji, strony postępowania administracyjnego, solidarna odpowiedzialność podatkowa, odpowiedzialność solidarna -
Sprzedaż prywatnych gruntów nie podlega VAT
... w drodze umowy kupna-sprzedaży działkę niezabudowaną, stanowiącą rolę V i VI klasy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania gminy z 1994 r. działka ta stanowi obecnie teren budowlany. Podatnik dodał, że posiada dwie działki z przeznaczeniem do sprzedaży oraz że nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W związku z powyższym ...
-
Na sprzedaż nieruchomości faktura VAT
... . 1 pkt 2 uptu. W przypadku obiektu budownictwa mieszkaniowego lub jego części (używanego) – art. 43 ust. 1 pkt 10. W przypadku gruntu niezabudowanego innego niż budowlany lub przeznaczony pod zabudowę – art. 43 ust. 1 pkt 9. W przypadku obiektów budownictwa mieszkaniowego (lub ich części), które mają być zasiedlone po ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
... , przeznaczone na: a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, b) budowę budynku mieszkalnego, c) wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej, d) zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, ...
-
Stara - nowa ulga mieszkaniowa?
... do zakupu za środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości gruntu nieprzeznaczonego pod zabudowę mieszkalną w momencie nabycia, o ile zmiana jego przeznaczenia na budowlany nastąpi przed upływem terminu do zwolnienia. Aby ze zwolnienia skorzystać, nie trzeba będzie składać w urzędzie skarbowym żadnych oświadczeń o przeznaczeniu przychodu ...
-
Ulga odsetkowa: spóźnione odliczenie
... mieszkaniowe, przeznaczonych na: a. zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, b. budowę budynku mieszkalnego, c. budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej, d. zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby ...
-
Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny
... z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz. 1316) - rozdz. I pkt 2 - budynkiem mieszkalnym jest obiekt budowlany, którego co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych. Podkreślić należy, iż ujęty w art. 21 ust. 1 pkt ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... różnych zasadach zagospodarowania. Tak więc charakter danego terenu wyznacza plan miejscowy. Tam należy szukać wyjaśnienia, czy przedmiotem transakcji jest teren budowlany, czy też szerzej - przeznaczony pod zabudowę. Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, iż zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ...
-
Działalność agroturystyczna: podatek od nieruchomości
... przypadku braku takich danych organ podatkowy winien przeanalizować dokumentację budowlaną danego budynku (m.in. decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, projekt budowlany, pozwolenie na budowę, decyzja o dopuszczeniu budynku do użytkowania, itd.), w której znajduje się precyzyjne określenie rodzaju budynku, dokonane przez uprawniony ...
-
Podatek od nieruchomości: blaszany garaż a budynek
... związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Definicja budynku znalazła się natomiast w art. 1a ust. 1 pkt 1 tejże ustawy, zgodnie z którym jest to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Identyczna ...
-
Stadion piłkarski a podatek od nieruchomości
... : trwałe związanie z gruntem, wydzielenie z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadanie fundamentów, posiadanie dachu. Budowlą z kolei jest obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane. Praktyka w zakresie dokonywania klasyfikacji stadionów piłkarskich zgodnie z powyższymi kryteriami ...
-
Garaż w budynku mieszkalnym a podatek od nieruchomości
... zawarte w ewidencji gruntów i budynków. Zgodnie natomiast z rozporządzeniami w sprawie ewidencji gruntów i budynków, pod pojęciem budynku mieszkalnego rozumieć należy obiekt budowlany, którego co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkaniowe. Organy podatkowe i sądy administracyjne dotychczas prezentowały ...
-
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
... wynieść nawet 1450 zł rocznie, a nie 105 zł, jak przy takiej samej nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Za budynek uważa się obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Ustawa ...
-
Podatek od nieruchomości w 2012 r.
... są: grunty; budynki lub ich części; budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Budowla w rozumieniu Ustawy to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem ...
-
Likwidacja budowli: podatek dochodowy i od nieruchomości
... podatkowe nie definiują pojęcia budowli. To znalazło się w ustawie prawo budowlane. Zgodnie z art. 3 pkt 3 tej ustawy budowlą jest każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty ...
-
Podatek VAT: odwierty to usługi budowlane na nieruchomości
... 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z późn. zm.) za budowlę należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty ...
-
Montaż elektrowni wiatrowej: miejsce opodatkowania VAT
... 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 118 ze zm.), za budowlę należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące ...
-
Podatek od nieruchomości: podatnikami wspólnicy spółki cywilnej
... spoczywa solidarnie obowiązek uiszczenia podatku od nieruchomości. Jak czytamy w dalszej części uzasadnienia: „(…) W myśl art. 3 ust. 4 u.p.o.l., jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości ...
-
Ulga odsetkowa na zakup budynku mieszkalnego w stanie surowym?
... , przeznaczonych na: a. zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, b. budowę budynku mieszkalnego, c. wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej, d. zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo osoby, która ...
-
Skomplikowany podatek od nieruchomości za garaż
... opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają m.in. budynki lub ich części, natomiast zgodnie z treścią art. 1a ust. 1 pkt 1 budynek to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Co ...
-
Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu
... jeżeli przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w odniesieniu ...
-
Zmiany od 2016 r. w podatku od nieruchomości dla właścicieli firm
... części z użytkowania” (nowo dodany art. 2a pkt 3). Art. 67. ust. 1 ustawy Prawo budowlane mówi, że jeśli nieużytkowany lub niewykończony obiekt budowlany nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia, właściwy organ wydaje decyzję nakazującą właścicielowi lub zarządcy rozbiórkę tego obiektu i uporządkowanie ...
-
Farmy wiatrowe zapłacą wyższy podatek od nieruchomości
... .2016 r. do Związku Gmin Wiejskich RP. Otóż z pisma tego wynika, iż od 16 lipca 2016 r. elektrownia wiatrowa w całości stanowi obiekt budowlany (budowlę), co potwierdza zarówno aktualna definicja budowli zawarta w ustawie – Prawo budowlane, jak i załącznik nr XXIX do tej ustawy, który mówi ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... 2016 r. działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości oraz zakwaterowania. W tym celu dokonał jego przebudowy i rozbudowy (na co posiadał projekt budowlany, pozwolenie na budowę, a po zakończeniu niezbędnych prac - pozwolenie na użytkowanie). Po zakończeniu prac przedmiotowy budynek został zakwalifikowany jako budynek ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... wynika z treści wniosku – Gmina zamierza zbyć działkę, na której posadowiona jest droga (budowla), przedmiotem dostawy nie będzie sam grunt (teren budowlany), lecz nieruchomość zabudowana. Zatem na jej opodatkowanie będzie rzutowało opodatkowanie drogi a nie wydanie dla tej działki decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
Sprzedaż domku letniskowego w podatku dochodowym
... 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r., poz. 2170 ze zm.), ilekroć w ustawie jest mowa o budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. W literaturze powszechnie akceptuje się definicję ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... usługowej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz w części w terenie komunikacji - droga krajowa i droga gminna. Zatem działka będąca przedmiotem przeszłej sprzedaży, stanowi teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy. W konsekwencji jej sprzedaż nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust ...
-
Odliczenie VAT od budowy domu: zaległe deklaracje
... , jeżeli przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w odniesieniu ...
-
Usługi budowlane: miejsce świadczenia i odliczenie VAT
Miejscem świadczenia (opodatkowania) usług budowlanych jest miejsce, gdzie znajdują się nieruchomości, których usługi te dotyczą. Niemniej podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od zakupów wykorzystywanych do świadczenia usług budowlanych na nieruchomościach znajdujących się poza terytorium kraju. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a współwłasność nieruchomości
Aby ubiegać się o zwrot części podatku VAT zawartego w cenie nabywanych materiałów budowlanych wykorzystanych w pracach budowlanych czy też remontowych budynków i lokali mieszkalnych, trzeba spełnić określone warunki. Jednym z nich jest tytuł prawny do danej nieruchomości bądź inny, określony w przepisach prawa. Rozpatrzmy następującą sytuację: ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: pozwolenie na budowę
Osoby fizyczne budujące bądź remontujące swoje nieruchomości mieszkalne, mogą wystąpić do urzędu skarbowego o zwrot części wydatków (dokładniej części podatku VAT) poniesionych na zakup materiałów budowlanych. W tym celu należy złożyć stosowny wniosek, do którego dołącza się tytuł prawny do nieruchomości bądź pozwolenie na budowę. Osoba fizyczna ...
-
Zwrot VAT w budownictwie dla właściciela?
Osobom fizycznym, które budują, remontują, nadbudowują swoje nieruchomości mieszkalne, czy też adaptują nieruchomości inne na cele mieszkaniowe, przysługuje zwrot niektórych wydatków z tym związanych, nazywany potocznie zwrotem VAT w budownictwie. Aby z tej swego rodzaju ulgi skorzystać, poza wymogami formalnymi, trzeba spełniać dwa warunki: ...
-
Stan techniczny budynku a podatek od nieruchomości
Decyzją z dnia [...] r. nr [...] B. K. dokonał wymiaru podatku od nieruchomości na kwotę [...] zł należnego od W. W. w roku 2012 za budynki i grunty położone w K. przy ulicy K. Do obliczenia wysokości podatku zastosowano stawki jak za budynki i grunty związane z działalnością gospodarczą. Podstawę wymiaru podatku stanowiły dane zawarte w " ...