-
Zakup/sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, stawka tego podatku wynosi 2 % (art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy). Stroną, na której ciąży tutaj zapłata podatku, jest nabywca. Wynika to z art ...
-
Gdy zasady ogólne to kwota wolna od podatku
... trzy stawki podatku w zależności od wysokości osiągniętego dochodu. Wynosiły one 19%, 30% i 40 % - im wyższy dochód (podstawa opodatkowania), tym wyższa stawka podatku. Kwota zmniejszająca podatek występuje natomiast w pierwszym przedziale skali podatkowej. Podatnicy bardzo często spotykają się z pojęciem kwoty wolnej od podatku ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... gruntowych należy traktować jako dostawę towarów, która w oparciu o regulację zawartą w art. 5 ust. 1 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów o usług. Podstawowa stawka podatku – na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy - wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust ...
-
Sprzedaż działki pod budowę drogi a podatek VAT
... rozporządzania towarami jak właściciel z nakazu organu władzy publicznej, w konsekwencji podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zgodnie z art. 41 ust. 1 podstawowa stawka podatku od towarów i usług wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różne przepisy
... w latach 2007-2008 obowiązywały przepisy, zgodnie z którymi opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegał nie przychód, a dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych, a stawka podatku wynosiła 19% (podobnie jak i ma to miejsce w 2009 r.). Znikła także powyższa ulga, a zastąpiła ją tzw. ulg meldunkowa. Zgodnie z nią ...
-
Obligacje w spadku: sprzedaż a podatek dochodowy
... przychodu poniesionego przez podatnika (wydatki faktycznie poniesione przez podatnika, w celu osiągnięcia przychodu, których ustawa nie wyłącza z kosztów uzyskania przychodu) oraz stawka podatkowa. Prawo do uznania wydatków na zakup akcji, za koszt uzyskania przychodu – na mocy art. 23 ust. 1 pkt 38 ustawy o podatku ...
-
Układanie kostki brukowej a ryczałt ewidencjonowany
... ewidencjonowanym w wysokości 8,5%. W ostatnim czasie zaczął się jednak zastanawiać, czy ryczałt ten nie powinien wynosić 5,5%. W związku z tym zadał pytanie, która stawka jest właściwa? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z brzmieniem art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym ...
-
Błędna faktura a odliczenie VAT
... następującą sytuację: Podatnik otrzymał od sprzedawcy fakturę zakupu (należność została w całości uregulowana) na wartość netto 139,25 zł podatek VAT (stawka 22%) 31,87 zł. Podatek VAT powinien tutaj jednak wynosić 30,64 zł. Sprzedawca zatem popełnił błąd przy obliczeniach. Czy ...
-
Przekazanie budynku na cele osobiste a pierwsze zasiedlenie
... , w szczególności darowizny * jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności, w całości lub w części. Stawka podatku, zgodnie z art. 41 ust. 1 ww. ustawy, wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust ...
-
Wydobycie kopalin a ryczałt ewidencjonowany
... zryczałtowanym, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 5,5% od przychodów z działalności wytwórczej. Zdaniem Wnioskodawcy do przedmiotowej działalności będzie miała zastosowanie stawka podatku zryczałtowanego, o której mowa w art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku zryczałtowanym, tj. 5,5% przychodów.(…)” Pełną treść interpretacji ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... , czyli kwoty widniejącej na akcie notarialnym przenoszącym prawo do nieruchomości. W przypadku zbycia nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2007 roku obowiązuje natomiast stawka 19%. Podatek liczony jest jednak od innej podstawy, czyli dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Jest to różnica między przychodem ze sprzedaży ...
-
Instalacje elektryczne: montaż a ryczałt ewidencjonowany
... elektrycznego, - 45.45.1 – Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe. Wnioskodawca zadał pytanie, czy do tego typu usług w latach 2004-2010 ma zastosowanie stawka ryczałtu ewidencjonowanego w wysokości 5,5%? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z brzmieniem art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 20 listopada 1998 ...
-
Usługi baz danych a ryczałt ewidencjonowany
... ustalany wg stawki 8,5%. Od 2003 (gdy wprowadzono nowe stawki tego podatku) stosuje stawkę 17%. Wnioskodawczyni ma jednak wątpliwości czy ta stawka ma do niej zastosowanie? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 1 pkt 1 ustawy z dnia 20 listopada 1998 roku ...
-
Sprzedaż samochodu: VAT marża a KPiR
... 80 000 zł. Marża (łącznie z podatkiem należnym) wyniosła zatem 30 000 zł. Z tej kwoty należy wyodrębnić kwotę podatku metodą „w stu”. Stawka podatku VAT wynosi tutaj 22%. Podatek VAT wyniesie zatem: (22 / 122) x 30 000 = 5 409,84 zł Wartość netto to od ...
-
Zwrot kosztów podróży a przychód pracownika
... wpisany do karty ewidencyjnej pojazdu, w której odnotowywane są: trasa jazdy skąd - dokąd, cel wyjazdu, godziny odjazdu i przyjazdu, ilość przejechanych kilometrów, stawka za 1 kilometr, wartość, podpis dysponenta oraz podpis pracownika. Po zakończeniu miesiąca karta taka przekazywana jest do referatu finansowego celem wypłaty ...
-
Transport towarów poza UE a podatek VAT
... przewidział jednak dla transportu międzynarodowego, który – zgodnie z art. 83 ust. 1 pkt 23 ustawy o VAT opodatkowany jest stawką tego podatku w wysokości 0%. Stawka ta będzie miała zastosowanie na całym odcinku, na którym transport się odbywał. Przez transport międzynarodowy towarów należy tutaj rozumieć natomiast ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... , mamy do czynienia z odpłatną dostawą w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Podstawowa stawka podatku – na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy o VAT, wynosi 22% z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... gospodarcza. Zatem sprzedaż części gruntu wykorzystywanego wcześniej w działalności rolniczej winna być traktowana, jako sprzedaż części zakładu produkcyjnego. Co do zasady stawka podatku – na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług - wynosi 22%. Jednakże zarówno w treści wskazanej ustawy, jak i przepisów ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... . 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stanowi, że podatkowi temu podlegają m.in. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Stawka podatku, w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości, wynosi tutaj 2% (art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC), a obowiązanym do jego zapłaty jest kupujący (art ...
-
Budowle a podatek od nieruchomości
... samego rodzaju, z dnia powstania obowiązku podatkowego. Z całą pewnością błędem nie będzie zastosowanie tej definicji na potrzeby ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Stawka podatku od nieruchomości dla budowli została określona na poziomie 2% ich podstawy opodatkowania.
-
Metody optymalizacji podatkowej: dochody z zagranicy
... na brak opodatkowania jej managementu. Ustawodawstwo Cypru przewiduje szereg atrakcyjnych rozwiązań podatkowych pozwalających na optymalizację obciążeń fiskalnych w skali międzynarodowej. Stawka podatku dochodowego na Cyprze jest najniższa w UE i wynosi 10%, zaś minimalny poziom kapitału zakładowego spółek posiadających osobowość prawną wynosi ...
-
Pożyczka od rodziny a cele mieszkaniowe w PIT
... w przypadku opodatkowania przychodu z jej sprzedaży. Zgodnie z nimi opodatkowaniu podatkiem dochodowym (art. 30e updof) podlega uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości dochód. Stawka podatku to natomiast 19%. Dochodem jest tutaj różnica pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości a ustalonymi kosztami uzyskania przychodu. Ustalony ze ...
-
Wspólne rozliczenie z zarabiającym dzieckiem?
... jest opłacalną formułą liczenia podatku, szczególnie w przypadku osób osiągających dochody powyżej 85000zł (85528zł to kwota graniczna I progu skali podatkowej, w którym stawka podatku wynosi 18%, powyżej tej kwoty dochody opodatkowane są stawką 32%). Podatek w tej formule liczony jest podwójnie od połowy dochodu ...
-
Podatek PCC od ustanowienia hipoteki
... do czynienia. I tak zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 7 lit. a) ustawy o PCC w przypadku ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności istniejących stawka podatku wynosi 0,1% od kwoty zabezpieczonej wierzytelności. Z kolei, zgodnie z lit. b) przytoczonego przepisu w przypadku ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: środki trwałe
... środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej; 6) symbol Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) wydanej na podstawie odrębnych przepisów; 7) wartość początkowa; 8) stawka amortyzacyjna; 9) zaktualizowana wartość początkowa; 10) data likwidacji oraz przyczyna likwidacji albo data zbycia środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej. Jak ...
-
PCC, czyli kiedy od umowy płaci się podatek
... odpłatnej służebności; 0,5% - od umowy spółki; 0,1% - od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności istniejących, licząc od kwoty zabezpieczonej wierzytelności. W najgorszym przypadku stawka podatku od czynności cywilnoprawnych - na zasadzie swoistej sankcji - wynosi jednak 20%. Jest tak wówczas, gdy przed organem podatkowym lub organem ...
-
Darowizna żywności bez VAT dla producentów
... przy towarach pełnowartościowych, na podstawie ich realnej wartości uwzględniającej np. upływający wkrótce termin przydatności do spożycia. Resort podkreślił ponadto, że stawka VAT w przypadku darowizn podstawowych produktów żywnościowych wynosi 5% i jest jednocześnie najniższą możliwą do zastosowania stawką podatku dozwoloną prawem unijnym.
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... stanowiącego różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości (cena sprzedaży) a kosztami (wydatki na nabycie nieruchomości) powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych. Stawka dla opodatkowania tak określonego dochodu wynosi 19 %. Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest zobowiązany złożyć odrębne zeznanie podatkowe. Podatku można ...
-
Eksport towarów: zaliczka i korekta VAT
... , określonego w art. 2 pkt 22 ustawy o VAT. Także art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT mówi, że opodatkowaniu tym podatkiem podlega eksport towarów. Stawka podatku dla eksportu towarów wynosi natomiast co do zasady 0% o ile dostawca posiada odpowiednie dokumenty potwierdzające, że eksport taki, czyli wywóz ...
-
Najem prywatny: ewidencje podatkowe
... (a co za tym idzie, tutaj podstawa opodatkowania jest mniejsza). Niemniej niedogodność w postaci wyższej podstawy opodatkowania bardzo często rekompensuje stosunkowa niska stawka ryczałtu, wg której podatek ten jest liczony, czyli 8,5%. W przypadku wyboru tej formy opodatkowania podatnicy trudniący się prywatnym najmem także co ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... podatek w wysokości 18% dochodu może być niższy niż kwota 8,5% przychodu naliczana w formie ryczałtu. Inaczej wygląda sytuacja, gdy podatnika obowiązuje druga stawka podatkowa (32%). Wtedy zakładany poziom kosztów musi być wyższy niż połowa przychodu, aby opodatkowanie na zasadach ogólnych było korzystniejsze niż ryczałt ...
-
Optymalizacja podatków: amortyzacja środków trwałych
... było uwzględnienie amortyzacji w zaliczce podatkowej za listopad. Przykład amortyzacji samochodu osobowego o wartości 60 tys. zł: Ze stawek zamieszczonych w PIT wynika stawka amortyzacji wynosząca 20 proc., rocznie zatem do kosztów moglibyśmy zaliczyć 12 tys. zł. Istnieje jednak możliwość podwyższenia stawki, gdy samochód ...
-
Zmiany podatkowe w exposé premiera
... (i w związku z tym płaci podatek według wyższej, 32-proc. stawki), a pensja drugiego nie przekracza średniej krajowej i mieści się w pierwszym progu podatkowym (18-proc. stawka podatku). Zakładając, że zarobki pierwszego z nich wynoszą 8.500 zł, a drugiego 2.853 zł, to jeśli rozliczają się osobno łącznie zapłacą fiskusowi ...
-
Umowa o pracę gdy ryczałt ewidencjonowany
... , że przy ustalaniu podatku przedsiębiorca nie uwzględnia kosztów uzyskania przychodu, a płaci jedynie podatek od uzyskanego przychodu. W zależności od rodzaju przychodu stawka podatku jest zróżnicowana i może wynosić 3%, 5,5%, 8,5%, 17% i 20%. Warto przy tym pamiętać, że opodatkowana w ten sposób może być jedynie działalność prowadzona ...
-
Przewóz osób taksówką: ryczałt w VAT
... taksówek osobowych znalazły się w pozycji 156 załącznika nr 3 do ustawy o VAT zawierającego wykaz towarów i usług opodatkowanych obecnie stawką podatku w wysokości 8%. Stawka ta ma zastosowanie w przypadku wybrania opodatkowania tego typu usług na zasadach ogólnych. W art. 114 ustawy o VAT ustawodawca przewidział jednak w tym ...