-
Umowa komisu i wynagrodzenie prowizyjne w podatku VAT
... następuje w imieniu komisanta. W świetle powyższego należy wyróżnić komis w sprzedaży, czyli sytuację, gdy właściciel towaru (komitent) zleca komisantowi sprzedaż towaru, ... komisanta na rzecz komitenta. Innymi słowy, w ramach cywilnoprawnego stosunku wynikającego z opisanej umowy komisu zaistnieją odrębne od siebie zdarzenia na gruncie podatku ...
-
Wykup samochodu z leasingu na cele osobiste bez podatku
... eksploatacyjnych, jak np. paliwo, naprawy, myjnia itp. Ponadto, jeżeli w istocie wykupiony po zakończeniu umowy leasingu operacyjnego samochód nie będzie stanowił składnika majątku firmy, to przychód uzyskany ze sprzedaży tego samochodu nie będzie stanowił przychodu z działalności gospodarczej. Zbycie samochodu zgodnie ze stanowiskiem fiskusa ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... nieco ponad 1 tys. zł, wynikającej z faktury wystawionej przez kancelarię notarialną z tytułu sporządzenia umowy sprzedaży tej nieruchomości. Dyrektor poinformował, że skoro przedsiębiorca oświadczył, że będzie wykorzystywał przedmiotową nieruchomość do sprzedaży i działalności opodatkowanej VAT, jako że nabył ją w celu wynajmu oraz prowadzenia ...
-
Polecenie darczyńcy z podatkiem od spadków i darowizn
... wynika jednoznacznie, że przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą zawarcia w formie aktu notarialnego ostatecznej umowy sprzedaży tej nieruchomości. Zarówno zawarcie umowy deweloperskiej, jak też dokonanie, stosownie do tej umowy, wpłat na poczet ceny, bez wątpienia mogą prowadzić do nabycia własności nieruchomości lub praw ...
-
Oprogramowanie komputerowe dostarczone drogą elektroniczna jest dostawą towaru?
... zakwalifikowanie jej stosunku z Software Incubator jako umowy przedstawicielstwa handlowego, podnosząc, że dostarczenie oprogramowania komputerowego do klienta drogą elektroniczną, które wiąże się z udzieleniem bezterminowej licencji na korzystanie z tego oprogramowania, nie stanowi „sprzedaży towarów” w rozumieniu art. 1 ust. 2 unijnej dyrektywy ...
-
Ulga mieszkaniowa a refinansowanie kredytu
... . Zgodnie z brzmieniem umowy kredytowej, kredyt został udzielony na spłatę kredytu na zakup mieszkania i refinansowanie innych wydatków mieszkaniowych, w tym też na pokrycie wydatków związanych z zasiedleniem mieszkania. Kredyt refinansowy spłaciła Pani w całości w maju 2006 roku, przeznaczając na ten cel dochód ze sprzedaży mieszkania na ...
-
Cele mieszkaniowe: akt notarialny to za mało
... sprzedaży lokalu mieszkalnego faktycznie przeznaczone zostały na cele mieszkaniowe, czy też wydatki na cele mieszkaniowe poczynione zostały z innych źródeł. Takimi dokumentami mogą być m.in. rachunki, faktury VAT, umowy ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... podatek dochodowy oraz czy podatek taki wystąpi przy sprzedaży kolejnych wydzielonych działek z posiadanej nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl ... na nieruchomości budynkowej lub lokalowej. W celu wykonania umowy dopuszczalne jest też przeniesienie udziału we współwłasności oraz nieruchomości ...
-
Nabywca także wystawia faktury VAT
... podatnika wymienionego w fakturze jako sprzedawca. W związku z przeniesieniem prawa do wystawiania dokumentacji poświadczającej dokonanie transakcji sprzedaży nabywający zobowiązany jest do przedstawienia drugiej stronie umowy oryginału i kopii faktury do jej akceptacji w formie podpisu. Kopia faktury pozostaje u dokonującego dostawy. Warto ...
-
Faktura VAT jako wezwanie do zapłaty i nie tylko?
... odmiennych postanowień wynosi 1 rok. Zabezpieczenie płatności Większość umów sprzedaży w obrocie gospodarczym dotyczy rzeczy ruchomych, co ... sprzedaży wywołuje od razu skutek rozporządzający - przenosi własność rzeczy na kupującego, bez względu na to, kiedy zostanie zapłacona cena. Nie przeszkadza to jednak temu, by już w chwili podpisania umowy ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
... tego należy stwierdzić, że w świetle powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz polsko – angielskiej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, przychody ze sprzedaży nieruchomości położonej w Polsce przez osobę zamieszkałą w Wielkiej Brytanii podlegają opodatkowaniu w Polsce, według zasad wynikających z ustawy ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... stosowania do zamiany przepisów o sprzedaży. Umowa zamiany jest umową wzajemną, bardzo zbliżoną do umowy sprzedaży. Różnica w stosunku do umowy sprzedaży polega na tym, że w miejsce świadczenia ceny pojawia się obowiązek drugiej strony przeniesienia własności rzeczy. Ze względu na wzajemny charakter umowy, wartość świadczonych rzeczy powinna być ...
-
Umowa pożyczki ze spółką: zwolnienie z VAT i brak podatku PCC
... : - umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, • (uchylone), • umowy sprzedaży udziałów ...
-
Cesja wierzytelności w zamian za zwolnienie z długu bez podatku PCC
... czynności prawnej nie decyduje wyłącznie nazwa umowy, ale przede wszystkim jej treść, przy okazji sporządzania umowy cesji wierzytelności w zamian za zwolnienie z długu, należy zwrócić szczególną uwagę czy umowa ta nie zawiera elementów umowy sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej umowy, wymienionej w art. 1 ust. 1 ustawy o podatku od ...
-
Cashback zwolniony z podatku dochodowego? Korzystny wyrok NSA
... rzecz swoich klientów, nie prowadzą w istocie do zawarcia umowy sprzedaży (organ wywiódł do pojęcie z przepisów prawa cywilnego), lecz do ... umowy sprzedaży, gdyż nie obejmują rzeczy, a świadczenie usług. Sąd wskazał, że oparcie się tutaj na definicji z Kodeksu cywilnego nie było trafne. Sama ustawa podatkowa (w art. 14 ust. 1) mówi bowiem o sprzedaży ...
-
Zakup i sprzedaż wierzytelności w podatku VAT i PCC
... na nabywcę wszelkie związane z nią prawa, w szczególności roszczenie o zaległe odsetki. Przeniesienie wierzytelności może nastąpić m.in. na mocy umowy sprzedaży, zamiany, darowizny, czy innej umowy zobowiązującej do przeniesienia wierzytelności. W zakresie opodatkowania VAT-em handlu wierzytelnościami wypowiedział się m.in. Dyrektor Izby Skarbowej ...
-
Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu
... tu bowiem potraktować jako część należności (zaliczkę) otrzymaną przed wydaniem towaru przez Wnioskodawcę. Również uiszczenie przez nabywcę przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone przed przetargiem wadium będzie stanowiło wpłatę zaliczki na poczet ceny ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa ... skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o ...
-
Znak towarowy amortyzujemy jako wartość niematerialną i prawną
... określonej w art. 16b ust. 1 pkt 6 ustawy o CIT. W konsekwencji skoro Wnioskodawca nabędzie znak towarowy na podstawie umowy sprzedaży, to jego wartość początkową będzie stanowić cena nabycia wyrażona w umowie sprzedaży. Biorąc powyższe pod uwagę, Wnioskodawca będzie mógł dokonywać w ciężar kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ww. nieruchomości przez Wnioskodawcę tj. w drodze umowy sprzedaży w 1995 r. Na powyższe nie będzie miał wpływu podział tych nieruchomości, w wyniku którego nastąpi zmiana ich powierzchni oraz numerów ewidencyjnych. W powołanym ...
-
Jak sprzedać (po)leasingowy samochód bez VAT?
Samochód, który w trakcie trwania umowy leasingowej służył działalności gospodarczej przedsiębiorcy, jednakże od momentu jego wykupu wykorzystywany był tylko prywatnie - nie stanowi majątku firmy. Przy jego sprzedaży nie trzeb naliczać VAT. Czynność taka będzie bowiem rozporządzaniem majątkiem osobistym, nie firmowym - uznał Dyrektor Krajowej ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
... bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od ... gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie ...
-
Kredyt gotówkowy nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... sprzedaży nieruchomości. Istotne jest również, aby spłacany kredyt zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży, aby kredyt ten zaciągnięty był przez osobę, która uzyskuje przychód ze sprzedaży ... spłatę kredytu (pożyczki) za własne cele mieszkaniowe musi z umowy kredytowej (pożyczki) wprost wynikać, że środki pieniężne zostaną ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową ...
-
Usługi budowalne w VAT: Świadczenia kompleksowe nadal budzą wątpliwości
... swobody kształtowania umów, to strony w umowach cywilnoprawnych określają co jest przedmiotem sprzedaży. Jeżeli przedmiotem transakcji jest usługa budowlana, wówczas nie powinno się z niej wyłączać poszczególnych elementów do odrębnej sprzedaży. Celem takiej umowy będzie określona usługa budowlana, bez względu na jej poszczególne elementy, tj ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji powyższego, przychód uzyskany przez podatnika ze sprzedaży nieruchomości dokonanej już po nabyciu nowej nieruchomości i faktycznie wydatkowany po zawarciu umowy sprzedaży na zapłatę ceny zakupu tej nowej nieruchomości będzie korzystał ze zwolnienia na podstawie art. 21 ...
-
Pożyczka od firmy a PCC
... umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, - umowy spółki i jej zmiany, - umowy sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak liczyć 5 lat w PIT?
... w 1998 r. Jego żona (Maria Kowalska) natomiast na podstawie umowy rozszerzenia współwłasności majątkowej małżeńskiej stała się jej współwłaścicielem w 2004 r. W 2005 r. małżonkowie powyższą nieruchomość sprzedali. Czy Maria Kowalska powinna zapłacić podatek dochodowy od tej sprzedaży? Zgodnie z powyższym pięcioletni okres liczy się od końca roku ...
-
Umowa pożyczki paliwa a podatek PCC
... w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, * umowy spółki i jej zmiany, * umowy sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. Zaznaczyć jednakże należy, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają status podatnika podatku od towarów i usług lecz ...
-
Wspólność majątkowa a sprzedaż nieruchomości
... bezudziałowy charakter. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości, każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość, a nie udziały w tej nieruchomości, zaś cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Włączenie do majątku małżonków w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową nieruchomości stanowiącej ...
-
Metody optymalizacji podatkowej: dochody z zagranicy
... Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 15 czerwca 2009 r., stwierdzając, że postanowienia art. 16 umowy (umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z Cyprem – przyp. aut.) w wersji angielskiej odnoszą się ... jednostek należących do określonej struktury biznesowej, przenoszeniu poszczególnych elementów majątku w drodze aportów czy sprzedaży ...
-
Sprzedaż komisowa - rozliczenie VAT
... wydanie towarów na podstawie umowy komisu: miedzy komitentem a komisantem, jak również wydanie towarów przez komisanta osobie trzeciej (art. 7 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT). Tym samym w przypadku sprzedaży komisowej wyodrębnić należy następujące czynności dokonywane w ramach umowy „komisu sprzedaży”: wydanie towarów pomiędzy komitentem a komisantem ...
-
Podatek VAT 2013: będą istotne zmiany?
... ust. 3 stosować się będzie odpowiednio do dostawy towarów, z wyjątkiem dostawy (wydania towarów) na podstawie umowy dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa określa, że w następstwie normalnych przewidzianych nią zdarzeń lub z chwilą ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... się lokal, ma zastosowanie ulga meldunkowa, która obejmuje cały dochód uzyskany ze sprzedaży lokalu (lub udziału w nim) wraz z udziałem w gruncie związanym z tym lokalem. Takie ... którym został posadowiony, transakcja taka nie mogłaby być przedmiotem prawnie skutecznej umowy. Zgodnie z treścią art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Umorzenie wierzytelności w koszty podatkowe firmy
... umowy o zwolnienie z długu zaakceptowanej zarówno przez wierzyciela jak i dłużnika. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 01.02.2013 r. nr IPTPB3/423-397/12-2/IR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka akcyjna zwolniła z długu dłużników za powstałe wierzytelności z tytułu sprzedaży ...