-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... remoncie i ponownej sprzedaży. Remont będzie polegał na wizualnej poprawie estetyki mieszkania w celu zwiększenia zysku ze sprzedaży. Między sprzedażą ... ust. 1 i ust. 2 ww. ustawy o własności lokali – odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo orzeczenia sądu ...
-
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... ust. 1 pkt 131, stosuje się pod warunkiem istnienia podstawy prawnej wynikającej z umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania lub innych ratyfikowanych umów międzynarodowych ... Wnioskodawczyni budzi kwestia czy w sytuacji przeznaczenia środków uzyskanych ze sprzedaży, na nabycie działki i budowę domu określonego jako letniskowy całoroczny, w ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem po pierwszym zasiedleniu zwolniona z VAT
... oraz numery identyfikacji podatkowej dokonującego dostawy oraz nabywcy; 2. planowaną datę zawarcia umowy dostawy budynku, budowli lub ich części; 3. adres budynku, ... towarów i usług, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy. Zatem czynność sprzedaży nieruchomości składającej się z działki zabudowanej nr … będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... polegającego np. na reklamowaniu swojego gruntu, organizowaniu aukcji w celu jego sprzedaży itp.). Decyzja, czy sprzedaż taka będzie dokonywana w ramach prowadzonej ... dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Zgodnie z kolei z art. 43 ust ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... miasta gdzie o pracę jest łatwiej. Po sprzedaży tego mieszkania okazało się, że ceny mieszkań w dużych miastach są dużo wyższe i uzyskane ze sprzedaży środki nie wystarczą na zakup ... co najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy, - nie wlicza się do podstawy opodatkowania ...
-
Sprzedaż biletów: miejsce świadczenia
... Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 06.12.2010 r. nr IPPP3/443-839/10-4/MPe. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca na podstawie umowy agencyjnej dokonuje sprzedaży biletów na targi organizowane przez spółkę niemiecką w Berlinie (zleceniodawca). Nie zajmuje się on organizacją tych targów ani nie świadczy ...
-
Rejestracja VAT gdy gospodarstwo rolne małżonków
... rejestracyjnego. Jednocześnie ta sama osoba występować będzie w roli zbywcy przy sprzedaży produktów rolnych - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z ... małżonków zaś 4,73 ha należy do męża (tą część nabył on wskutek umowy przekazania własności gospodarstwa rolnego z 18.01.1988 r. w trakcie trwania małżeństwa). ...
-
Sprzedaż domku w ogródku działkowym zawsze z podatkiem dochodowym?
... przydzielono podatnikowi i jego żonie w tym samym roku. Rok później, po podpisaniu umowy majątkowej małżeńskiej, podatnik został jedynym właścicielem prawa do użytkowania działki ... sprzedaży podlega prawo do ich użytkowania oraz do pożytków, zbieranych z działki. Skoro nie było sprzedaży nieruchomości, nie można stosować PIT-39. W przypadku sprzedaży ...
-
Kasy fiskalne: kto prowadzi działalność gospodarczą?
... niektórych usług. I tak ustawa o VAT (art. 111) mówi, że podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ... wybrał opodatkowanie VAT-em. Chce uzyskać poradę prawną w zakresie jak najlepszego skonstruowania umowy najmu, która to chroniłaby jego interesy. Czy prawnik powinien tę usługę „ ...
-
Bonus jakościowy: rozliczenie podatku VAT
... uwagę, że partner handlowy jest niezależnym podmiotem, któremu także zależy na sprzedaży? A może jest to forma rabatu powiązana z dostawami towaru bądź zwykłe dofinansowanie ... stanów). Aby określone świadczenia zostały uznane za usługę, powinny wynikać z umowy pomiędzy stronami, w której jedna ze stron jest bezpośrednim beneficjentem świadczenia ...
-
Zakup nieruchomości upadłej firmy a obowiązek zapłaty PCC
... , podatnicy mogą zrezygnować z tego zwolnienia. Przedsiębiorca oświadczył, że zarówno syndyk, jak i upadła spółka są zarejestrowanymi, czynnymi podatnikami VAT. Przy zawieraniu umowy sprzedaży strony zrezygnują ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług – ziści się zatem warunek zawarty w art. 2 ust. 4 lit. a ustawy o PCC, więc ...
-
Użytkowanie wieczyste - prawo własności: sprzedaż a PIT
... formy prawnej faktycznego prawa do nieruchomości. Nabycie prawa do nieruchomości następuje w chwili zawarcia umowy o ustanowieniu prawa wieczystego użytkowania. Zatem w przedstawionym stanie faktycznym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości będzie wolny od zryczałtowanego 10% podatku dochodowego.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości a podatek dochodowy
... r. został sporządzony akt notarialny sprzedaży nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa – Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad. Gdyby nie sporządzono umowy sprzedaży, to nieruchomość zostałaby wywłaszczona. W związku z tym podatnik zadał pytanie, czy uzyskany przychód ze sprzedaży będzie opodatkowany podatkiem dochodowym? W przedmiotowej ...
-
Podatek dochodowy: dział spadku i sprzedaż nieruchomości
... umowy lub na drodze postępowania sądowego. Wracając do rozważań, do dnia 18 października 2012 roku nie było jednoznacznej odpowiedzi, czy upływ terminu pięcioletniego (skutkujący brakiem obowiązku zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży ... W związku z czym cały przychód uzyskany ze sprzedaży części nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku jest ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa w 2013 r.
... spłaty kredytów wraz z odsetkami zaciągniętych przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Ustawodawca pozwala na zastosowanie zwolnienia do przychodów, ... Konfederacji Szwajcarskiej, zwolnienie ma zastosowanie, jeżeli istnieje podstawa prawna wynikająca z umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania lub innych ratyfikowanych umów ...
-
Podatek dochodowy od darowizny firmy?
... albo z przepisów szczególnych. Zbycie przedsiębiorstwa podlega zasadzie swobody umów. Może więc nastąpić na podstawie każdej czynności rozporządzającej, w tym na podstawie umowy sprzedaży, zamiany czy darowizny. Stosownie do zapisu art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego, przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na ...
-
Sprzedaż prywatnego samochodu bez podatku dochodowego
... między przychodem ze sprzedaży a kosztem nabycia pomniejszonej o ... umowy sprzedaży do zmiany wysokości ceny lub wskazania przyczyn podania ceny niewspółmiernej do ceny rynkowej. W przypadku braku odpowiedzi na wezwanie, organ podatkowy zasięgnie opinii biegłego lub biegłych. Na sprzedaż były środek trwały Inaczej dzieje się w przypadku sprzedaży ...
-
Nieodpłatne przekazanie samochodu: kasa fiskalna i podatek VAT
... ), jeżeli podatnikowi przysługiwało przy nabyciu takiego towaru prawo do odliczenia podatku naliczonego. Jeżeli zatem nasz podatnik nabytego wcześniej na podstawie umowy kupna sprzedaży samochodu nie sprzeda, a przekaże nieodpłatnie (przykładowo swojej żonie, czy synowi a nawet do swojego majątku prywatnego a nie firmowego), czynność ta ...
-
Wykup z leasingu i sprzedaż samochodu osobowego w podatku VAT
... że podobnie jest przy wykupie samochodu z leasingu i jego "niezwłocznej" sprzedaży. Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik użytkował na podstawie umowy leasingu operacyjnego samochód osobowy. W styczniu 2015 r. pojazd ten wykupił, a miesiąc później dokonał jego sprzedaży. Przedmiotowy samochód nie był zgłoszony w urzędzie skarbowym na formularzu ...
-
Sprzedaż samochodu wycofanego z działalności w podatku dochodowym
... firmy do majątku prywatnego przedsiębiorcy nie ma natomiast charakteru odpłatnego. W przypadku umowy spółki cywilnej, zakupiony do spółki samochód stanowi wspólny i niepodzielny majątek ... uzyskania przychodu – możliwość rozliczenia jej w kosztach pojawi się natomiast przy sprzedaży wycofanego auta, jeśli ta będzie miała miejsce przed upływem 6 ...
-
Sprzedaż składników majątku firmy dla pracowników
... powyższych warunków, organ podatkowy, zgodnie z art. 14 ust. 3 ustawy o PDOP, wezwie strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny ... zasadność ustalania ceny sprzedaży środka trwałego na rzecz pracownika na danym poziomie. W przypadku bowiem braku możliwości wykazania, iż cena sprzedaży odbiega od ceny ...
-
Sprzedaż, darowizna i zakup mieszkania a ulga mieszkaniowa
... chce kupić z uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nowe mieszkanie, które bardziej będzie odpowiadać jej obecnym potrzebom życiowym (będzie mniejsze, umiejscowione w lepszej lokalizacji oraz na niższej kondygnacji budynku). Darowizna mieszkania będzie miała miejsce przed zawarciem przyrzeczonej umowy nabycia nowego mieszkania. Wnioskodawczyni ...
-
Sprzedaż samochodu z leasingu bez podatku VAT?
... zatem jest wyłączenie osób fizycznych z grona podatników w przypadku, gdy dokonują sprzedaży, przekazania, bądź darowizny towarów stanowiących część majątku osobistego, tj. majątku, ... . Jak wynika z przedstawionego we wniosku opisu sprawy, po zakończeniu umowy leasingu wykupi Pan przedmiot leasingu (samochód), ale nie zamierza wykorzystywać go ...
-
Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT
... nieruchomość a nie udziały w niej, a cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Nadto z chwilą objęcia nieruchomości wspólnością majątkową nie następuje jakiekolwiek wydzielenie części nieruchomości. Każdy z małżonków jest tutaj właścicielem całej nieruchomości. Zawarcie umowy majątkowej nie oznacza zaś zbycia prawa do ...
-
Sprzedaż detaliczna: kaucja a podstawa opodatkowania
... albo zwróci je z opóźnieniem? Jak ewidencjonować wydania i zwroty opakowań przy sprzedaży detalicznej? Zagadnieniem tym zajął się Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ... wydania opakowania jedynie w części niefiskalnej paragonu nie można mówić o zawarciu umowy w zakresie zwrotu opakowania, a zatem co do zasady klient detaliczny może ...
-
Jaka stawka VAT na produkty rolne?
... tego, kto dokonuje ich sprzedaży. Jeżeli sprzedawcą jest przedsiębiorca - stawka ta wynosi 3 proc. Jeżeli natomiast sprzedawcą jest rolnik, a ... zawierał elementy wymienione w punktach 1-3 oraz datę zawarcia i określenie przedmiotu umowy, datę sporządzenia tego dokumentu oraz czytelny podpis składającego oświadczenie. Umowę taką należy sporządzić w ...
-
Opłata skarbowa: zwrot po terminie a odsetki za zwłokę
... w drodze umowy sprzedaży grunt. Z tego tytułu notariusz pobrał należną opłatę skarbową (zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia 31 stycznia 1989 r. o opłacie skarbowej). Następnie okazało się, iż podatnik ten został wprowadzony w błąd. Z tego też powodu uchylił się od skutków zawartej umowy. Cała transakcja ...
-
Nieodpłatne używanie lokalu: przychód w PKPiR
... z tytułu sprzedaży towarów i usług, ale także różnego rodzaju nieodpłatne świadczenia, które przedsiębiorca firma otrzymała. Jednym z ... wartość pieniężną tego świadczenia ustala się według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku. Należy przy tym jednak pamiętać, iż w przypadku spółek osobowych ...
-
Kaucja a rozliczenie VAT
... z zawartą umową, najem ten będzie trwał przez cały 2010 r. W chwili zawarcia tej umowy podatnik pobrał od najemcy, jako zabezpieczenie, kaucję w wysokości 2-miesięcznego czynszu ... obrót, przez który rozumie się kwotę należną zbywcy z tytułu sprzedaży, pomniejszoną o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od ...
-
Leasing samochodu: wykup prywatny czy na firmę?
... 6 tys. zł) i zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów. W praktyce gospodarczej umowy leasingu operacyjnego samochodów osobowych, to niemalże codzienność. Takie rozwiązanie pozwala ... powstania obowiązku prowadzenia ewidencji jego przebiegu. Niestety, każda transakcja sprzedaży w myśl przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wiąże się ...
-
Amortyzacja gdy wymiana gwarancyjna środka trwałego
... gwarancji w styczniu 2010 r. Organ podatkowy wskazał, że wymiana uszkodzonego towaru na nowy nie jest zawarciem kolejnej umowy sprzedaży czy też umową zamiany, tylko realizacją postanowień umowy gwarancyjnej. Organ podkreślił, że do chwili wymiany owego środka trwałego podatnik ma prawo do dokonywania od niego ...
-
Abonament za monitoring satelitarny: koszty firmy i odliczenie VAT
... firmy świadczące takie usługi nie robią tego nieodpłatnie. Z reguły zawierane są umowy na taki monitoring z miesięcznym okresem rozliczeniowym. Wartość płaconego z tego tytułu ... za kwiecień w dniu 7 maja 2014 r. z datą wystawienia 2 maj 2014 r. i datą sprzedaży 30 kwiecień 2014 r. Jeżeli firma ta prowadzi księgę przychodów i rozchodów, zaksięguje ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości
... umowy najmu czy dzierżawy obowiązek podatkowy w VAT nie powstaje na zasadach ogólnych lecz z reguły ... (z reguły takie informacje znajdują się w zawartej umowie najmu). Sam fakt zapłaty, czy też zaewidencjonowania tej sprzedaży na kasie fiskalnej w dacie otrzymania płatności nie ma tutaj większego znaczenia. Jeżeli jednak przyjąć, że zapłata nastąpiła ...
-
Galerie handlowe: naliczane opłaty eksploatacyjne a przychody podatkowe
... których uiszczania w okresach rozliczeniowych najemca był zobowiązany na podstawie umowy najmu. Mogłoby to wskazywać na konieczność dokonania korekty wstecz. ... zostać uwzględniona w okresie rozliczeniowym, w którym powstał obowiązek podatkowy z tytułu dokonania sprzedaży energii elektrycznej (…) W rezultacie, bez względu na przyczynę wystawienia ...
-
Wniesienie udziałów do spółki w podatku dochodowym
... zamian za wniesione do niej udziały w innej spółce. Przy późniejszej sprzedaży udziałów w nowej spółce, podatnik rozpozna koszty w wysokości wydatków poniesionych ... uchwały o podwyższeniu kapitału zakładowego oraz w ramach jednej transakcji i na mocy jednej umowy zawartej ze Wspólnikami) Nowa Spółka nabędzie od Wspólników Spółki cypryjskiej udziały ...