-
Zakup nieruchomości? Uwaga na podatek VAT
... VAT, część nieruchomości nieprzeznaczona pod zabudowę korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Dla kupującego VAT stanowi składnik ceny. Gdy do wyboru będą dwie nieruchomości w podobnych cenach, to istotne będzie czy sprzedający jest płatnikiem VAT, bo nabywca będzie mógł go odliczyć. Kiedy VAT ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: wpływ zmian w VAT na ceny
... nieruchomości nie podlega zmianie – konsekwencje zmiany stawki VAT odczuje jedynie deweloper. Jeżeli jednak zapis taki się nie znalazł, a zapisano w niej, iż zmiana stawki podatku VAT wpływa na ostateczną cenę nieruchomości ...
-
Zaliczka na zakup domu lub mieszkania a stawki VAT
... w przypadku naszego przedsiębiorcy, który otrzymał na poczet dostawy nieruchomości zaliczkę w wysokości 100 proc. w roku 2007 – obowiązek podatkowy w podatku VAT w całości powstaje w tym roku, a co za tym idzie – całą dostawę takiej nieruchomości należy opodatkować 7 proc. stawką podatku VAT nawet w sytuacji, gdy dostawa ta będzie miała ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
Wniesienie aportu stanowiącego dostawę towaru (nieruchomości zabudowanej), w przypadku spełnienia przesłanek określonych w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Podstawą opodatkowania w przypadku wniesienia tej nieruchomości tytułem aportu do spółki akcyjnej, gdzie wartość aportu była wyższa niż wartość nominalna akcji ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... nieruchomości także jest czynnym podatnikiem VAT, strony mogą ustalić, iż transakcję tę podatkiem tym opodatkują. Jak bowiem stanowi art. 43 ust. 10 ustawy o VAT ...
-
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... nieruchomości na najemcę, jeśli umowa przewiduje taką formę rozliczeń. Nie można porównywać zasad przenoszenia na najemcę kosztów ubezpieczenia nieruchomości (gdzie beneficjentem jest właściciel nieruchomości) czy też podatku od nieruchomości ... na sierpień. Podatnik będzie mógł rozliczyć VAT naliczony w deklaracji za sierpień, wrzesień lub październik ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... nieruchomości, która odpowiada podatkowi VAT (kredytują tylko cenę netto). ). Nawet pół roku na zwrot VAT Aby móc obniżyć podatek należny (do zapłacenia) o podatek naliczony, jaki wynika z faktury zakupowej, nie trzeba rejestrować działalności gospodarczej, ale trzeba zarejestrować się jako tzw. podatnik VAT ...
-
Aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... handlowe, zaś na zewnątrz utworzono stoiska handlowe. Na powyższe gmina poniosła wydatki udokumentowane fakturami VAT. Podatku naliczonego z tytułu dokonanych zakupów nie odliczono. Do obsługi powyższej nieruchomości zostanie utworzona spółka z o.o., której gmina będzie jedynym udziałowcem. Nieruchomość ta zostanie wniesiona aportem do ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... . 1 ustawy o VAT, który stanowi, iż przez dostawę towarów należy rozumieć przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...). Przy czym towarami są rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Zatem sprzedaż nieruchomości przez przedsiębiorcę bez wątpienia stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT (art. 2 pkt ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... zakwalifikowany jako podatnik VAT wynajmujący będzie musiał ten podatek naliczać i odprowadzać. Ustawodawca przewiduje bowiem dwa przywileje. Po pierwsze zwolnienie z podatku VAT przysługiwać będzie temu podatnikowi, który wynajmuje lub wydzierżawia nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości na własny rachunek i wykorzystuje ...
-
Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania
... stawki VAT 8 proc., bądź stosowanie stawki VAT 23 proc.. Kto może być zwolniony? Podstawy do zwolnienia przedmiotowego z VAT zawarte są w art. 43 ust. 1 pkt. 36 ustawy o VAT. W myśl tego przepisu zwolnione zostały od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym, lub części nieruchomości, na ...
-
Sprzedaż winiet drogowych = usługi opodatkowane VAT za granicą?
... dostawa towarów. Powyższy przepis wprowadza powszechność opodatkowania podatkiem VAT ww. czynności. W myśl art. 8 ust. 1 ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa ... jest na wykorzystaniu, używaniu i użytkowaniu nieruchomości. Ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje pojęcia „nieruchomości”, zatem zasadnym jest odwołanie się do ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Analiza przepisów ustawy ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... dla danego towaru lub usługi w przepisach w zakresie podatku VAT, klasyfikacji należy dokonać na podstawie cech charakterystycznych dla danego świadczenia i takim właśnie świadczeniem są m.in. usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe, dla ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. ... terytorium Polski i udokumentowane fakturami wystawionymi przez polskie podmioty z polskim podatkiem VAT. Spółka odliczała VAT od faktur kosztowych (np. 50% od paliwa, 100% od ...
-
Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie w podatku VAT?
... podlegającej opodatkowaniu (np. w najem).(...)” Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie przy sprzedaży nieruchomości? W związku z tym, czy przy sprzedaży nieruchomości wybudowanej kilka lat wcześniej, ale wykorzystywanej jedynie na potrzeby firmy, należy bezwzględnie naliczyć VAT (zgodnie z przepisami krajowymi) czy też skorzystać ze zwolnienia (jak ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... była również przedmiotem najmu bądź dzierżawy. Zainteresowany nie był i nie jest czynnym podatnikiem VAT. Ponadto, Wnioskodawca nie podejmował czynności przygotowawczych zmierzających do zbycia przedmiotowej nieruchomości np. uzbrojenie terenu, zamieszczenie ogłoszeń o sprzedaży. Wnioskodawca nie inicjował zmian w miejscowym planie zagospodarowania ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
... w posiadanie przedmiotowej nieruchomości, która ma podlegać wynajęciu z uwzględnieniem sposobu finansowania wytworzenia tejże nieruchomości wskazuje na to, iż możliwe do uzyskania przychody z wynajmu tejże nieruchomości należy przyporządkować do źródła pochodzenia - z działalności gospodarczej.(...)” Sąd podkreślił, że odliczyć VAT można jedynie od ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... 2% ceny transakcyjnej lokalu, gdy od zakupu nie będzie zapłacony VAT). Warto wspomnieć, że ze względu na specyfikę analizowanej nieruchomości, przykład dotyczący nowego mieszkania, nie uwzględnia kilku dodatkowych obciążeń. W Polsce prywatni właściciele różnych nieruchomości, płacą również podatek rolny, podatek leśny, opłatę planistyczną, opłatę ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... dla danego towaru lub usługi w przepisach w zakresie podatku VAT, klasyfikacji należy dokonać na podstawie cech charakterystycznych dla danego świadczenia i takim właśnie świadczeniem są m.in. usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe, dla ...
-
Zwolnienie z VAT a usługi budowlane za granicą
Zgodnie z art. 28e ustawy o VAT miejscem świadczenia usług budowlanych wykonywanych na nieruchomościach w Niemczech jest miejsce położenia nieruchomości. Tym samym usługi takie nie podlegają opodatkowaniu w Polsce oraz nie stanowią sprzedaży w kraju, która jest uwzględniania przy ustalaniu prawa do ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... od towarów i usług wynika z okoliczności dokonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem VAT, istotne jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów cytowanej wyżej ustawy. Na mocy art. 9 ust. 1 Dyrektywy ...
-
Sprzedaż nieruchomości w ramach firmy a zwolnienie podmiotowe z VAT
... zakresie wynajmu nieruchomości. W tym celu nabywa nieruchomości, które zalicza do środków trwałych i amortyzuje. Zainteresowana korzysta też ze zwolnienia podmiotowego z podatku VAT, określonego w art. 113 ustawy. Obecnie dokonała ona sprzedaży jednej takiej nieruchomości (środka trwałego) w postaci lokalu, która to sprzedaż była zwolniona z VAT na ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... .2019.2.MWJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. (czynny podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego stanowiącego jej ... się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Na mocy ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele ... nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik VAT ...
-
Pojęcie działalności gospodarczej w VAT
... wykonywana w celach niezarobkowych nie powinna co do zasady podlegać opodatkowaniu VAT. Sprzedaż nieruchomości prywatnej Jednym z ciekawych problemów w zakresie ciągłości działalności gospodarczej jest sprzedaż nieruchomości prywatnej przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. Analizując orzecznictwo sądów administracyjnych ...
-
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... działalność gospodarczą, nie wystawił oraz nie ujął w rejestrze sprzedaży za sierpień i wrzesień 2017 r. faktur VAT dokumentujących te przeniesienia własności nieruchomości w zamian za odszkodowanie. A że sam jest podatnikiem VAT, to w ww. okolicznościach doszło do odpłatnej dostawy towarów opodatkowanej podatkiem od towarów i usług. Naczelnik ...
-
Aport nieruchomości do spółki a zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Co z podatkiem VAT?
... z VAT. Tak wynika z opublikowanej 28 sierpnia 2023 r. interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. Spółka celowa i aport nieruchomości Firma budowlana, czynny podatnik VAT, zdecydowała się zawiązać spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością i wnieść do niej aportem jedną z posiadanych działek, a następnie na nieruchomości tej ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... czynności podlegających opodatkowaniu. Z przytoczonego wyżej art. 2 pkt 14 ustawy o VAT wynika ponadto, że z pierwsze zasiedlenie może występować wiele razy. Stanowi o tym art. 2 pkt 14 lit. b) ustawy o VAT. Poniesienie nakładów na ulepszenie nieruchomości w wysokości przewyższającej 30% jej wartości początkowej w rozumieniu przepisów o podatku ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... należy stwierdzić, iż Wnioskodawca winien wystawiać najemcom nieruchomości, tj. Urzędom Pracy, fakturę VAT ze stawką właściwą dla najmu lokali użytkowych, która ... usługi najmu i podlegają opodatkowaniu stawką właściwą dla kompleksowej usługi najmu nieruchomości, tj. w przypadku lokali użytkowych w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. stawką VAT w ...
-
Sprzedaż nieruchomości a pierwsze zasiedlenie
... w art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 12.01.2011 r. nr IPPP3/443-1000/10-6/LK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatnik prowadzi działalność gospodarczą (usługi zwolnione z podatku VAT) w nieruchomości nabytej w 1988 r. Przez cały okres jej ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
... działalności gospodarczej, podatek od nieruchomości będzie od nich wyższy aniżeli wtedy, gdyby były one wykorzystywane w innym celu. Z reguły wartość tego podatku jest przerzucana na najemcę (dzierżawcę). Rodzi się jednak pytanie, czy powyższe opodatkować podatkiem VAT? Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki lub ...
-
Opłata za wywóz śmieci zmniejszy podatek VAT i dochodowy
... VAT, na co wskazuje także interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi. „Wobec powyższego, w świetle regulacji ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, wskazać należy, że ustalając stawkę opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi i pobierając ją od właścicieli nieruchomości, Gmina ...
-
Rozliczenie VAT gdy budowa elektrowni wiatrowej w Danii
... jest ostateczny odbiorca usługi oraz wykazując jej wartość w deklaracji VAT w poz. 21. Zadał pytanie, czy powyższe postępowanie jest prawidłowe? W przedmiotowej sprawie organ ... jest na wykorzystaniu, używaniu i użytkowaniu nieruchomości. Ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje pojęcia „nieruchomości”, zatem zasadnym jest odwołanie się do ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]