-
Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto
... nabywcy, którą dla ustalenia podstawy opodatkowania należy traktować jako kwotę brutto zawierającą podatek VAT. Zatem, jeśli kwota odszkodowania wskazana w decyzji Wojewody stanowi jedyne wynagrodzenie należne Wnioskodawcy z tytułu dostawy nieruchomości, to należy ją uznać za podstawę opodatkowania po pomniejszeniu o kwotę należnego podatku od ...
-
Podatki 2012: zapłacimy więcej?
... nieruchomości czy karty podatkowej. Prawdopodobnie wzrosną także stawki podatku VAT ...
-
Które podatki w koszty uzyskania przychodu firmy?
Przedsiębiorca może obniżyć podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym o wartość zapłaconego podatku od czynności cywilnoprawnych czy podatku od nieruchomości. W konkretnych przypadkach w koszty może wrzucić także VAT. Dużą częścią wydatków ponoszonych przez prowadzących działalność stanowią podatki. Warto wiedzieć, że podobnie jak inne wydatki ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... nieruchomości) należy uznać, że podatnikiem, w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, jest każdy ze współwłaścicieli odrębnie, dysponujący określonym udziałem w nieruchomości ... 1 pkt 4 ustawy). W sytuacji, gdy Wnioskodawca zarejestrowany jako czynny podatnik VAT jest współwłaścicielem apartamentu na zasadach współwłasności w części ułamkowej (60%), ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie vat, najem lokalu, opodatkowanie vat, rozliczenie vat, czynności opodatkowane vat -
Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty
... nieruchomości miała 53,27 m kw., kosztowała 223,1 tys. zł, a średnia dopłata wyniosła niecałe 25 tys. zł. Zacznijmy od przykładu mieszkania nowego, przy którego zakupie skarb państwa zarabia najwięcej. Bardzo ważnym elementem przychodów fiskusa jest VAT ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... z pkt 6 ustawy VAT. Również na gruncie prawa cywilnego do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 237 Kodeksu cywilnego). Kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub budowle rozstrzyga przepis art. 29 ust. 5 ustawy VAT, w myśl ...
-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane a status inwestora i budynku
... budynku czy lokalu przekracza powyższe limity, należy zastosować 2 stawki VAT (wartość usługi przypadająca ponad te limity objęta jest stawką podstawową VAT a do limitów stawką obniżoną; jako klucz podziału przyjmuje się tutaj powierzchnię użytkową danej nieruchomości). W naszym przypadku dom Kowalskiego ma mieć powierzchnię użytkową ...
-
Gdy lokal nie jest użytkowany nie ma pierwszego zasiedlenia
... energii (art. 2 pkt 6 ustawy o VAT). Z treści art. 7 ust. 1 ustawy o VAT wynika, że przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, (…). Zatem, w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, zbycie nieruchomości, dokonywane przez podatnika, traktowane ...
-
Polska rajem podatkowym… niestety dla fiskusa
... Morawiecki zapowiedział, że to właśnie w tym roku nastąpi prawdopodobnie całkowite zlikwidowanie luki w VAT. Naprawa budżetu państwa rozpoczęła się już pierwszego dnia nowego roku – wprowadzenie podatku od nieruchomości komercyjnych, zwiększenie stawki zryczałtowanego podatku od najmu, objęcie szerszym zakresem opodatkowania podmiotów posiadających ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... . 1 pkt 9 ustawy o VAT (wyrok z 4 marca 2015 r., sygn. I FSK 740/14). Dodatkowo sądy administracyjne wskazują, że istotny jest cel, dla którego sprzedawane są nieruchomości. W wyroku z 13 grudnia 2017 r. (sygn. I FSK 17/16) NSA uznał, że dostawa gruntu zabudowanego werandą przez użytkownika wieczystego nieruchomości sąsiedniej może korzystać ...
-
Infrastruktura towarzysząca droższa dla Kowalskiego?
... 7-proc. stawką podatku VAT, a nie udział w infrastrukturze towarzyszącej ze stawką 22 proc. Developer może jednak próbować przerzucić na ostatecznego nabywcę podwyższone koszty finansowania budowy takich nieruchomości związane właśnie z podwyższeniem stawki podatku na infrastrukturę towarzyszącą. Cena ostateczna nieruchomości (mimo, że w całości ...
-
Sprzedaż działek budowlanych z VAT-em?
... kolejnych nieruchomości. Mając powyższe na uwadze, WSA uznał, że tak złożone czynności, polegające na przekształceniu gruntu, jego podzieleniu na działki budowlane oraz przygotowaniu ich do sprzedaży, wyczerpują definicję działalności gospodarczej, zawartą w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Sprzedaż działek powinna być zatem opodatkowana VAT ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... te cele, czyli będzie to faktura VAT wystawiona na podatnika. Z kolei odpisy amortyzacyjne mogą być zaksięgowane w księdze podatkowej na podstawie dowodów księgowych albo w oparciu o ewidencję środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. 1.3. Jaki podatek od nieruchomości od części zajętej na działalność gospodarczą? Jeżeli ...
-
Darowizna firmy dla dziecka bez podatku
... podatków. Zbycie przedsiębiorstwa poza VAT Opodatkowaniu VAT podlega m. in. odpłatana dostawa towarów, ... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
W 2014 r. ulga remontowa tylko w ramach praw nabytych
... starą ulgę obejmującą nie tylko budowę, rozbudowę, przebudowę, ale także remont nieruchomości mieszkalnych. W zamian wprowadził ulgę dotyczącą tylko powstania nowego domu czy mieszkania i to ... opisanych wyżej nieruchomości musi być wydane nie wcześniej niż w roku 2014. Na domiar złego, wniosek o zwrot części zapłaconego VAT można składać dopiero ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... danej usługi nie wykonał. „Refaktura” jest więc zwykłą fakturą VAT wystawioną przez podmiot pośredniczący pomiędzy właściwym usługodawcą, a rzeczywistym nabywcą tej usługi. ... wspólnych budynku mogą być wzajemnie rozdzielone, w szczególności w sytuacji gdy właściciel nieruchomości fakturuje świadczenie usług sprzątania na rzecz lokatorów odrębnie od ...
-
Podatek od czynności cywilnoprawnych do likwidacji. Sprawdzamy dla kogo
... VAT na rynku pierwotnym Podatek od czynności cywilnoprawnych co do zasady uiszcza kupujący nieruchomość. Dotyczy to tylko rynku wtórnego. Na rynku pierwotnym firmy deweloperskie odprowadzają podatek VAT, oczywiście jest on doliczony do ceny netto nieruchomości, więc finalnie koszt VAT-u spada na nabywcę. Stawka VAT ...
-
Usługi budowlane na rzecz właściciela budynku z odwrotnym obciążeniem?
... zasad wskazanych w art. 17 ust. 1 pkt 8 ustawy. W tym zakresie zostały bowiem spełnione przesłanki warunkujące zastosowanie opodatkowania według tzw. mechanizmu odwróconego VAT. A mianowicie, Wnioskodawca – jako Główny wykonawca – był nabywcą usług wymienionych w załączniku nr 14 do ustawy, świadczonych przez podwykonawcę (tu: Podatnik A), na ...
-
Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne
... VAT oraz obowiązków wobec ZUS zbywcy, czy zbywców nieruchomości - w przypadku małżonków. W konsekwencji może to doprowadzić do sytuacji, w której nie da się na etapie planowania sprzedaży prywatnych nieruchomości oszacować rodzaju i wysokości opodatkowania, np. PCC czy VAT ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... będzie opodatkowanie kartą podatkową. Podatek VAT W podatku od towarów i usług wynajem nieruchomości jest natomiast co do zasady opodatkowany podstawową stawką tego podatku. Wyjątkiem są nieruchomości mieszkalne wynajmowane na własny rachunek w celach mieszkaniowych. Wówczas to usługi takie są zwolnione przedmiotowo z VAT. Inaczej jest z usługami ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie vat, opodatkowanie vat -
Własne cele mieszkaniowe w PIT: jak dokumentować?
... wykazania faktu wydatkowania środków ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe. Organ podatkowy ... nieruchomości faktycznie przeznaczone zostały przez podatnika na cele mieszkaniowe, czy też wydatki na cele mieszkaniowe poczynione zostały z innych źródeł, czy też przez inne osoby. Takimi dokumentami mogą być m.in. umowy, faktury VAT ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Ministerstwo Finansów potwierdza: pełna amortyzacja samochodu możliwa
... . 15 ust. 1 ustawy CIT), stanowi on koszt uzyskania przychodu wraz z podatkiem VAT w tej części, w jakiej podatnikowi nie przysługiwało odliczenie, zgodnie z odrębnymi przepisami. – czytamy ... nieruchomości wykorzystywanych jedynie częściowo w działalności gospodarczej (gdzie odpisy amortyzacyjne są naliczane od wartości początkowej nieruchomości ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości (udziału w nieruchomości) i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie ... jako poniesionych faktycznie na podstawie umów lub faktur VAT, a drugim razem jako pokrytych kredytem. Natomiast w przypadku niewypełnienia warunków określonych ...
-
Kasa fiskalna w polskiej firmie budowlanej
... lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. Powyższe wskazuje, że opodatkowanie VAT usług budowlanych zawsze ma miejsce w tym kraju, w którym znajduje ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... wartość rzeczy i praw majątkowych (wartość nieruchomości) – w rozpatrywanej sprawie poczynione nakłady na budowę domu jednorodzinnego, udokumentowane fakturami VAT. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji nieruchomości, co oznacza, że należy skorzystać z definicji nieruchomości zawartej w ustawie Kodeks cywilny. Zgodnie ...
-
Brak pracowników przekreśla stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej
... działalności gospodarczej. Unijne przepisy przewidują także, że sam fakt posiadania numeru VAT nie jest wystarczający, by uznać, że podatnik posiada stałe miejsce prowadzenia ... prowadzenia działalności. Pomimo że TSUE odniósł się tylko do transakcji najmu nieruchomości, wnioski wypływające z tego wyroku można odnieść także do innych transakcji, gdzie ...
-
Organy nie mogą zajmować majątku firmy na zabezpieczenie dodatkowych zobowiązań podatkowych
... tych fakturach podatku VAT. Puste faktury W październiku 2022 r. naczelnik jednego z urzędów celno-skarbowych określił spółce przybliżoną kwotę zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za dwa kwartały 2022 roku w wysokości ponad 370 tys. zł. Jednocześnie, na podstawie art. 112c ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT ustalił dodatkowe zobowiązanie ...
Tematy: zabezpieczenie zapłaty podatku, decyzja podatkowa, majątek firmy, majątek spółki, zabezpieczenie majątkowe, zajęcie rachunku bankowego, zajęcie nieruchomości, tymczasowe zajęcie ruchomości, zobowiązanie podatkowe, konto firmowe, postępowanie podatkowe, sankcje vat, sankcje podatkowe, vat należny -
Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT
... nieruchomości kosztem będzie jedynie ta część tego podatku, która przypada na zbywaną nieruchomość. Co ważne, wysokość wskazanych wyżej nakładów ustala się jedynie na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów podatku VAT ...
-
Ulga na zabytki - Polski Ład. Kiedy, dla kogo i jak skorzystać?
... jest właścicielką kamienicy wpisanej do rejestru zabytków. Na podstawie pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków prowadziła prace konserwatorskie w nieruchomości. Z tego tytułu w roku 2022 poniosła udokumentowany fakturą VAT wydatek w kwocie 30 000 zł. Zabytkowa kamienica, której powierzchnia użytkowa wynosi 600 m², została nabyta w 2022 ...
Tematy: ulga na zabytki, nieruchomości zabytkowe, zabytkowe mieszkania, zakup nieruchomości, zabytki, inwestowanie w nieruchomości, ulgi podatkowe, fundusz remontowy, prace konserwatorskie, konserwacja zabytków, prace restauratorskie, roboty budowlane, rejestr zabytków, ewidencja zabytków, Polski Ład, Nowy Ład, rok 2022 -
Zagospodarowanie terenu wokół firmy a podatki
... . Ważne pismo US (...) Urządzenie terenów zielonych i ich pielęgnacja na nieruchomości będącej własnością firmy nie zostało wymienione w zamkniętym katalogu wydatków, ... widać, powyższa kwestia nie doczekała się jednolitych interpretacji organów podatkowych. VAT Przepisy ustawy o VAT dopuszczają możliwość odliczenia podatku w zakresie, w jakim towary ...
-
Organizacja targów: wynajem powierzchni a import usług
... targowych oraz usług pomocniczych do tych usług na rzecz podatników ustala się na zasadach ogólnych określonych przepisami art. 28b ustawy o VAT, co potwierdzają organy podatkowe w udzielanych wyjaśnieniach (zob. przykładowo interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 30 marca 2011 r. - sygn. IPPP3/443-1264/10-4/LK czy ...
-
Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa
... dokonał rozbudowy budynku mieszkalnego o nowe pomieszczenia na parterze (wydatki potwierdzone fakturami VAT). Zgodnie z powyższym środkami trwałymi jego firmy powinny być: I i II kondygnacja budynku, garaż oraz grunt w części dotyczącej tych nieruchomości. Podatnik chciałby wprowadzić te środki trwałe do ewidencji środków trwałych. W związku ...
-
Nowe interpretacje przepisów podatkowych Ukrainy
... rozliczeń z poprzednich okresów przy bieżących rozliczenia podatku VAT. Służba Podatkowa tłumaczy także zasady związane z ponowną rejestracją płatników podatku VAT, możliwościami stosowania uproszczonego systemu opodatkowania przez agencje nieruchomości oraz klasyfikacją określonych kategorii płatników uproszczonego systemu podatkowego ...
-
Kasa fiskalna w gospodarstwie rolnym?
... inaczej określa się u nich „podatek od nieruchomości” i, mimo że na gruncie VAT-u prowadzą działalność gospodarczą, podatku tego w zasadzie nie muszą rozliczać. Niemniej sytuacja (w tym ostatnim podatku) zmienia się diametralnie, gdy rolnik postanowi być podatnikiem VAT czynnym. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów ...
-
E-deklaracja VAT-7 i PCC-3 bez podpisu elektronicznego
... elektroniczną bez konieczności stosowania bezpiecznego podpisu. Ułatwienie to dotyczyć ma korekt oraz deklaracji VAT złożonych za okresy rozliczeniowe rozpoczynające się po 31 grudnia 2010 r., a w przypadku deklaracji ... sprzedaży papierów wartościowych; PIT-39 – roczne zeznanie dla osób, które uzyskały przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości i ...