-
Zakup mieszkania na cele mieszkaniowe i do firmy a odliczenie VAT
... odliczenia podatku zawarł ustawodawca w stosunku do nieruchomości niesłużących wyłącznie prowadzonej firmie. Zgonie z art. 86 ust. 7b ustawy o VAT, w przypadku nakładów ponoszonych na nabycie, w tym na nabycie praw wieczystego użytkowania gruntów, oraz wytworzenie nieruchomości, stanowiącej majątek przedsiębiorstwa danego podatnika, wykorzystywanej ...
-
Środki trwałe: zmiana przeznaczenia a korekta VAT
... rocznych i dotyczy jednej piątej (w zakresie pozostałych środków trwałych), a w przypadku nieruchomości - jednej dziesiątej, kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu. ... terminu dokonania korekty podatku, należy zastosować przepis art. 91 ust. 5 ustawy o VAT. Wskazuje on mianowicie, że korekty po sprzedaży powinno się dokonać ...
-
Zakup gruntu bez VAT: sprzedaż a podatek
... i to zwolnienie nie znajdzie tutaj zastosowania. W związku z powyższym, mimo że przy zakupie przedmiotowej nieruchomości przedsiębiorcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, tak przy jej sprzedaży podatek VAT jest on zobowiązany naliczyć. Ustawa o podatku od towarów i usług nie przewiduje tutaj stawki preferencyjnej ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... części korytarza, znajdujące się także w tych budynkach, stanowiące część wspólną danej nieruchomości. Użytkownicy przechowują w nich rowery, wózki itp. rzeczy – nie służą one działalności gospodarczej. Spółdzielnia zadała pytanie, jaką stawkę podatku VAT winna stosować do tego najmu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Sprzedaż samochodu: korekta VAT
... o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, ... dokonania jednorazowej korekty odpowiedniej części kwoty podatku odliczonego VAT z tytułu nabycia przedmiotowego samochodu w miesiącu dokonania sprzedaży. Jeśli sprzedaż ...
-
Zwolnienie z VAT: rezygnacja a faktura zaliczkowa
... gospodarczą w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości oraz ich wynajmu i zarządzania. Podatnik ten nie zarejestrował się jednak od razu jako czynny podatnik VAT, gdyż zdecydował się na korzystanie ze zwolnienia podmiotowego. Dopiero 5 września 2008 r. podatnik zarejestrował się jako czynny podatnik VAT, a następnie w deklaracji VAT-7 za ...
-
Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT
... , zaś czynność ta nie będzie korzystała ze zwolnienia z podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z ... sprawy oraz powołane przepisy prawa stwierdzić należy, że dostawa przedmiotowej nieruchomości, w części dotyczącej wzniesionych przez nabywcę budynków, nie będzie spełniała definicji dostawy ...
-
Spółka cywilna: za zaległości w podatku VAT odpowiadają wspólnicy
... cywilnej np. nieruchomości, aby spółka mogła odliczyć od takiej transakcji VAT, w fakturach sprzedaży wystawianych na wspólników musi znaleźć się także NIP spółki. Odliczenie jest możliwe oczywiście tylko wtedy, gdy zakup następuje w celu wykorzystywania nieruchomości do wykonywania czynności opodatkowanych. Długi w VAT spłacają wspólnicy Jeśli ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... nastąpiło poza obowiązującymi wtedy przepisami ustawy o VAT. W 2012 r. część tej nieruchomości przejął Skarb Państwa. W roku 2014 z tego tytułu spółce zostało wypłacone odszkodowanie, od którego zapłaciła ona podatek VAT. W przyszłości spółka zamierza sprzedać pozostałą część posiadanej nieruchomości. Jej nabywcą ma być spółka handlowa – osoba ...
-
Powrót do zwolnienia: korekta VAT od towarów i środków trwałych
... opodatkowanych, czyli w przypadku ich wykorzystania do czynności zwolnionych od podatku VAT oraz niepodlegających temu podatkowi. Terminy, w których powstaje prawo do ... korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... ust. 17 i 19 oraz art. 124. Zgodnie z art. 86 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT, kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku wynikających z faktur otrzymanych przez ... w tym na nabycie praw wieczystego użytkowania gruntów, oraz wytworzenie nieruchomości, stanowiącej majątek przedsiębiorstwa danego podatnika, wykorzystywanej zarówno do celów ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... na cenę towarów dostarczanych lub usług świadczonych przez podatnika”. W przypadku dostawy nieruchomości budynkowej z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Zwolnienie z opodatkowania Jednakże nie każda sprzedaż nieruchomości budynkowej będzie opodatkowana VAT. Zwolniona od podatku jest dostawa budynków, budowli lub ich części ...
-
Subwencja finansowa PFR nie jest opodatkowana VAT
... na zapłatę odsetek od kredytów, wynagrodzeń pracowników, koszty utrzymania wynajmowanych nieruchomości itp. Zgodnie z zawartą umową subwencja podlega zwrotowi w 24 równych ... ogóle bez odpłatności z jego strony). W tym ostatnim przypadku podlegają podatkowi VAT. Tego rodzaju dotacje występowały w przypadku KNW. Istniał bezpośredni związek pomiędzy ...
-
Zbycie przedsiębiorstwa w podatku VAT
... wskazał, że brak ustawowej możliwości zbycia koncesji na obrót paliwami w ramach transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej stacją paliw wraz z wyposażeniem, będącej co do zasady zespołem ... sygn. I SA/Po 385/19. Powyższa zasada dotyczy także m.in. prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego, które powinno przejść na nabywcę w dacie sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kwota odstępnego z podatkiem VAT
... . 1 ustawy i podlega opodatkowaniu VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.06.2021 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.205.2021.2.MG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ramach prowadzonej działalności (opodatkowanej podatkiem VAT) wnioskodawca planuje zakup nieruchomości od osób prywatnych w celu ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy – jako akt indywidualny prawa administracyjnego. W konsekwencji, generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... działalności gospodarczej w myśl art. 15 ust. 2 ustawy, a Państwo będą działać jako podatnik VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy. W konsekwencji, skoro w rozpatrywanej sprawie występują ... rady lub sejmiku stanowi akt prawa miejscowego lub może dotyczyć indywidualnych nieruchomości. Bonifikata jest to zniżka od ustalonej ceny. Tak jak przy ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... przepisu wynika, iż w przypadku otrzymania każdorazowej zapłaty zaliczki podatnik powinien naliczyć VAT od otrzymanej kwoty. Zasada ta podlega jednak ograniczeniu, ... który to przepis stanowi, iż przeniesienie własności nieruchomości nastąpić może jedynie niezwłocznie i bezwarunkowo (własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... z podatku VAT w innych przypadkach stawka podatku VAT wynosi 22% Problem przy ustaleniu prawidłowej stawki podatku przy dostawie gruntu pojawia się wtedy, gdy sprzedaży wraz z nim podlegają budynki i budowle opodatkowane wg różnych stawek VAT. W takiej sytuacji należałoby przypisać części gruntu do tych poszczególnych nieruchomości. Ustawa ...
-
Magazynowanie towarów a rozliczenie VAT
... usługi. Wnioskodawca twierdzi, iż przedmiotem usługi nie jest udostępnienie konkretnej powierzchni w konkretnej nieruchomości na pewien czas gdyż usługobiorca nie uzyska prawa do dysponowania w pewnym zakresie częścią nieruchomości. W ustawie o podatku VAT nie znajduje się legalna definicja usług magazynowych, również w art. 28b do 28o ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... gospodarczej w celu wybudowania dla siebie budynku mieszkalnego z garażem oraz basenem. W związku z tych od zakupu nie został odliczony podatek VAT. Jeszce przed zakupem nieruchomości zainteresowany uzyskał przy tym decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania ternu, zaś po zakupie warunki przyłączenia do sieci energetycznej, wodnokanalizacyjnej ...
-
Odliczenie VAT od wynajmowanego mieszkania
... z powyższym skarżąca zadała pytania, czy może odliczyć VAT od wynajmu budynku zarówno numer 1 jak ... VAT zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. W myśl natomiast art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy o VAT ...
-
Wspólność majątkowa: na kogo wystawiać faktury VAT?
... majątkowej małżeńskiej tylko jeden z małżonków rozliczał podatek VAT jako czynny, zarejestrowany podatnik VAT. Kwestie stosunków majątkowych pomiędzy małżonkami reguluje ustawa z dnia ... , obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków ...
-
Aport a odliczenie VAT
... spółki prawa handlowego lub cywilnego. Odliczył podatek VAT w momencie ich nabycia, a w terminie późniejszym przestał spełniać warunek ... nieruchomości – w ciągu 10 lat, licząc począwszy od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... VAT ... nieruchomości wspólnej, określa warunki, jakim obwarowane jest jej powstanie i zasady obliczania w niej udziału. Według art. 3 ust. 1 tej ustawy, w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntów a zwolnienie podmiotowe z VAT
... o sprzedaży zakupionego wcześniej gruntu, który został uznany za środek trwały. Zadano w związku z tym pytanie, czy sprzedaż tej nieruchomości będzie skutkowała utratą prawa do zwolnienia podmiotowego z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku ...
-
Aport przedsiębiorstwa: roczna korekta VAT
... korekty, o której mowa w ust. 1 podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ... jego zorganizowanej części. Równocześnie przepis art. 91 ust. 9 ustawy o VAT nakłada na nabywcę, jako beneficjenta praw i obowiązków zbywcy, obowiązek dokonania stosownych ...
-
Przewodnik po stawkach podatku VAT w 2011 r.
... jest, aby dostawa dokonywana była na rzecz podatnika VAT. 5. Zwolnienia z podatku VAT Zwolnieniu z VAT podlegają czynności wymienione w art. 43 ust. 1 pkt 2-41 wraz z warunkami ... towarów ściśle z tymi usługami związanej; usług w zakresie wynajmu nieruchomości mieszkalnych, usług ubezpieczeniowych, udzielania kredytów, usług w zakresie depozytów ...
-
Stawki podatku VAT obowiązujące w 2012 r.
... oraz dostawy towarów ściśle z tymi usługami związane, czy też usług w zakresie wynajmu nieruchomości mieszkalnych, udzielania kredytów, usług w zakresie depozytów środków pieniężnych, prowadzenia rachunków ... , inne niż wymienione w art. 43 ust. 1 pkt 26, 27 i 29 ustawy o VAT są zwolnione z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 28 tej ustawy. Nie ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... wyższych. Wynajem nieruchomości jest czynnością, która zasadniczo podlega opodatkowaniu, jednak są zwolnienia, które powodują, że podatku nie trzeba płacić. Wynajmujesz na własny rachunek Jeśli wynajmujesz nieruchomość o charakterze mieszkalnym możesz skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego. Oznacza to, że chociaż jesteś podatnikiem VAT a czynność ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... nieruchomości nabytej w 2004 r., dla której to nastąpiło pierwsze zasiedlenie, korzysta ze zwolnienia w podatku od ... ustawy dostawę towarów – w rozumieniu art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy – która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Ponieważ jednak w analizowanej sprawie dostawa lokalu użytkowego nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia ...
-
Rolnik ryczałtowy: rezygnacja a odliczenie VAT
... zł, korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym ... tych towarów poprzez rozpoczęcie wykorzystywania ich do czynności opodatkowanych podatkiem VAT. W myśl art. 91 ust. 7a ustawy, w przypadku towarów i usług, ...
-
Zabudowa meblowa z podstawową stawką VAT
... faktura zawierająca jedną pozycję obejmującą całość robót wraz z wykorzystanym materiałem. Faktury zawierają także właściwy dla danej nieruchomości PKOB (111 lub 112). Zadano pytanie, jaką stawką VAT powyższe czynności należy opodatkować? Biorąc pod uwagę rozstrzygnięcie zawarte w wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... najmem oraz czynsz najmu, składają się na wynagrodzenie z tytułu świadczonej usługi najmu nieruchomości użytkowych (te pierwsze nie stanowią odrębnych od najmu świadczeń). Jego ... pobieranie czynszu i należności za media, w sytuacji gdy wynajmujący jest czynnym podatnikiem VAT, zobowiązuje go do wystawiania faktur (refaktur). Należy tutaj wskazać na ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w podatku VAT: powierzchnia użytkowa
... nieruchomości mieszkalnych, ale także ich budowę czy remont. Ustawodawca stosowanie obniżonej stawki uzależnia jednak od rozmiaru powierzchni użytkowej powyższych nie wskazując jednak jak ją mierzyć. Art. 41 ust. 12 ustawy o VAT mówi, iż stawkę podatku VAT ... wskazał, jak mierzyć powierzchnię użytkową danej nieruchomości, do której odnoszą się podane ...