-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... , którą wnioskodawca ukończył w 2016 r. (7 mieszkań i jeden lokal użytkowy). Była ... wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem mieszkań, wnioskodawca zdecydował się sprzedać cały budynek. Nie znalazł on jednak klienta, który nabyłby całą nieruchomość. Dlatego podatnik zdecydował się na sprzedaż poszczególnych mieszkań ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... mieszkań Reguły tej nie należy się jednak sztywno trzymać. Wszystko zależy bowiem od zachowania danego podatnika. I nawet mimo usilnych prób zawierania umów „prywatnie” może on zostać uznany za przedsiębiorcę. Powyższe opisaliśmy m.in. w artykule Wynajem ... dnia 13 stycznia 2017 r., nr 0461-ITPB1.4511.897.2016.1.AK wskazał, że udostępnianie „(...) ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 22.12.2016 r. nr 2461-IBPB-1-3.4510.854.2016.2.IZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wspólnota mieszkaniowa ... się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, a także ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
Wynajem dwóch mieszkań nie musi oznaczać prowadzenia firmy, dzięki czemu można do uzyskanego z tego tytułu ... . Natomiast przepis art. 10 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) zawiera katalog źródeł przychodów podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. ...
-
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... wynajem robi to bez zakładania firmy. Ale są tacy, którzy decydują się wynajmować mieszkania w ramach działalności gospodarczej. Jedną z zachęt jest szerszy zakres kosztów podatkowych, jakie można wykorzystać przy rozliczeniach podatkowych. Co stanowi koszt podatkowy przy działalności gospodarczej, polegającej na wynajmie mieszkań ...
-
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 02.12.2016 r. nr IBPB-1-1.4510.325.2016.1.SG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wspólnota mieszkaniowa działa na ... poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... wynajem jednego, dwóch czy trzech mieszkań przez podatnika niemającego firmy nie był kwestionowany przy rozliczaniu go poza działalnością gospodarczą (o czym pisaliśmy m.in. w artykułach: Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym, Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań ... z dnia 5 kwietnia 2016 r., sygn. akt II FSK 379/14 ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. ... r. o usługach turystycznych (Dz.U. z 2016 r., poz. 187 ze zm.). Zgodnie z tym przepisem przez usługi hotelarskie należy rozumieć krótkotrwałe, ogólnie dostępne wynajmowanie domów, mieszkań, ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... konta właścicieli mieszkań na wynajem w Polsce trafić mogło nawet 3,3 mld euro – wynika z szacunków Lion’s Bank. Niskie oprocentowanie lokat i rekordowo tanie kredyty hipoteczne powodują, że dużo osób rozważa zakup mieszkania na wynajem w ramach ... mógłby więc uniknąć opodatkowania zysków ze sprzedaży, gdyby poczekał ze sprzedażą do stycznia 2016 ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... ? Wnioskodawca prowadzi firmę budowlaną od 2005 r., dla której wybrał opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym. W grudniu 2016 r. otrzymał darowiznę od ojca w postaci czterech lokali mieszkalnych - te przeznaczył na wynajem. Wynajmowane mieszkania nie są wykorzystywane w działalności gospodarczej, nie stanowią też jej środków trwałych. Przychody ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... przychodów z prywatnego najmu ma zastosowanie do wszystkich przychodów uzyskiwanych z tego źródła. Podatnik nie może w związku z tym np. dla wynajmowanych mieszkań zastosować opodatkowania skalą podatkową, zaś dla wynajmowanych odrębnie garaży czy lokali użytkowych – ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Zawiadomienie o wybraniu opodatkowania ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... 01.06.2016 r. nr ILPB1/4511-1-156/16-4/TW uznał, że „(...) opisany we wniosku wynajem mieszkań będzie w istocie szeregiem cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w sposób zorganizowany i ciągły czynności, podejmowanych w celach zarobkowych, zawierających ww. elementy definicji działalności gospodarczej. Usługi wynajmu mieszkań jakie zamierza świadczyć ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... Izby Skarbowej w Poznaniu z dnia 16 lutego 2017 r. o sygn. 3063-ILPB1-1.4511.414.2016.1.AA). Kiedy krótkoterminowy najem online spełnia definicję firmy Tegoroczne interpretacje podatkowe pokazują jednak, że w oczach fiskusa wynajem mieszkań turystom na krótki czas nosi znamiona pozarolniczej działalności gospodarczej, a z wynajmującego czyni ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1068 oraz z 2017 r., poz. 60), z zastrzeżeniem pkt 2 i 3, • pozarolnicza działalność gospodarcza - ... są usługi. Określenie przez ustawodawcę „usługi hotelarskie”, a nie „wynajem pokoi”, czy też „wynajem mieszkań” oraz zapis art. 2 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy, ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... z reguły decydują się nie na hotele pracownicze czy inne noclegownie, a wynajem całych mieszkań. Jak powyższe rozliczyć w podatku VAT? Niestety rozliczenie podatku VAT ... Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 25.07.2016 r. nr ITPP1/4512-462/16/JP wskazał, że skoro „(...) przedmiotem planowanej usługi jest wynajem nieruchomości mieszkalnej ...
-
Zniszczone mieszkanie bez amortyzacji? -nie jest środkiem trwałym
... . Czy zwiększone wpłaty na fundusz remontowy mogą stanowić koszt uzyskania przychodu? Wynajem mieszkań na krótki okres to jeden ze sposób na biznes. Wiele turystów ... uznała jednak, że stanowisko podatniczki nie jest prawidłowe. Z wykładni z 30 czerwca 2016 r. (sygnatura IBPB-1-1/4511-234/16/SG) wynika, że powodem, dla którego izba nie uznała wpłaty ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... dnia 15.12.2016 r. nr 2461-IBPP2.4512.780.2016.2.AB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Firma deweloperska wybudowała budynek mieszkalno-usługowy. Sprzedaż mieszkań ... trwałych rozpoczynając jego amortyzację oraz użytkowanie. W późniejszym czasie nastąpił częściowy wynajem lokalu użytkowego. Obecnie spółka nosi się z zamiarem jego zbycia ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... 2016 r. spółka nabyła grunt, na którym zamierzała wybudować mieszkania i oddać je w najem. Ponieważ był to grunt budowlany, sprzedawca naliczył od sprzedaży podatek VAT. Z uwagi na to, że zakup miał służyć działalności zwolnionej od podatku (wynajem mieszkań ... VAT za czerwiec 2016 r. i odliczyć podatek zapłacony przy zakupie nieruchomości? W ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... na prowadzenie firmy (pisaliśmy o tym tutaj: Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza). Idąc dalej Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 19.08.2016 r. nr ITPB4/4511-542/16/MS uznał, że podatnik może opodatkować ryczałtem wynajem ośmiu mieszkań, zaś zdaniem Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, wyrażonym ...