-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... mieszkania te zostały wprawdzie nabyte na własne cele mieszkaniowe, niemniej mają zostać przekazane dzieciom po uzyskaniu pełnoletności, a do tego czasu mają być wynajmowane. Mieszkanie kupione na wynajem nie zwolni z podatku Niestety chęć wynajmu kupionego mieszkania ... przeznaczył na zakup innego mieszkania i jego wykończenie w celu mieszkania w nim ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... uwagę na zamiar podatnika, dotyczący wynajmowania obu mieszkań kupionych za gotówkę ze spadku. A ponieważ nabycie mieszkania w drodze objęcia spadku nastąpiło w styczniu 2013 r., zaś do sprzedaży odziedziczonego lokalu doszło w lipcu 2013 r., nakazał w interpretacji zapłatę podatku od wpływów ze sprzedaży. WSA: Liczy się zakup mieszkania WSA ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... na zakup trzech lokali mieszkalnych oraz ich remont nie będzie podlegał zwolnieniu podatkowemu, bowiem zakup przedmiotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem ... zakup jednego mieszkania i jego wyremontowanie. W przedmiotowej sprawie istotne znaczenie ma jednak fakt, że Wnioskodawczyni przedmiotowe mieszkania zdecydowała się wynajmować z uwagi na ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... się w nim lokali mieszkalnych na wynajem, oraz wydatki na zakup działki pod budowę tego budynku. Z wniosku wynika, że Spółka na skutek podjęcia decyzji o sprzedaży we wrześniu 2012 r. mieszkania, które w momencie budowy budynku mieszkalnego przeznaczone było na wynajem utraci prawo do ulgi nabytej w latach wcześniejszych na podstawie art. 18 ust ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... dopiero w momencie, gdy nieruchomość niemieszkalna przeznaczona na wynajem, zostanie przekazana do użytkowania jako kompletny i zdatny ... na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu niemieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem ... początkowej, które zwiększą wartość początkową mieszkania i będą stanowić koszty uzyskania ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... Zakup ten w zdecydowanej większości został sfinansowany kredytem mieszkaniowym, zaś nabycie miało na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych wnioskodawcy i jego rodziny. Wnioskodawca poniósł wydatki na szereg prac wykończeniowych, jak też przebudował część instalacji. Rozliczenia z tytułu wykonywanych prac na ... spłaty zaciągniętego na jego zakup ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... , zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem lokali mieszkalnych również spełnia przesłanki ... go za działalność gospodarczą. W sytuacji Wnioskodawcy zakup kolejnego mieszkania wiąże się z zapewnieniem dziecku mieszkania, najem ma być czasowy, Wnioskodawca nie prowadzi ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... osiągnięciu wieku emerytalnego. Pieniądze na zakup pochodzą z majątku prywatnego oraz zaciągniętego kredytu hipotecznego. Wnioskodawca nie zatrudnia żadnych osób na potrzeby powyższego najmu, nie korzysta z profesjonalnych usług zarządzanie nieruchomościami, czy specjalistycznego oprogramowania. Mieszkania będą wynajmowane głównie osobom fizycznym ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... umowa na prace poza domem opiewa na tak długi okres, że wynajem przestaje mieć sens ekonomiczny. Korzystniejszą alternatywą jest zakup mieszkania, gdyż w rezultacie będzie się on łączył z mniejszymi kosztami. Takie rozwiązanie również jest dopuszczalne z punktu rozliczeń podatkowych. Ale tutaj także są warunki – a więc zakup mieszkania musi być ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... na wynajem ... na przykładzie prawa własności do mieszkania używanego kupionego za 300 tys. zł z wykorzystaniem kredytu na 270 tys. zł, które przed wynajęciem poddano remontowi. W takim wypadku lista kosztów składających się na ...
-
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... mieszkania na wynajem robi to bez zakładania firmy. Ale są tacy, którzy decydują się wynajmować mieszkania w ramach działalności gospodarczej. Jedną z zachęt jest szerszy zakres kosztów podatkowych, jakie można wykorzystać przy rozliczeniach podatkowych. Co stanowi koszt podatkowy przy działalności gospodarczej, polegającej na ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... z tym związane prezentuje Lion’s Bank. W 2013 roku na konta właścicieli mieszkań na wynajem w Polsce trafić mogło nawet 3,3 mld euro – wynika z szacunków Lion’s Bank. Niskie oprocentowanie lokat i rekordowo tanie kredyty hipoteczne powodują, że dużo osób rozważa zakup mieszkania na wynajem w ramach inwestycji. Jest to o tyle ciekawa forma lokaty ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... mieszkania na wynajem - jest korzystna dla inwestora, ponieważ jest kosztem niepieniężnym, a więc nie wymaga wydawania pieniędzy, a jedynie symbolizuje zużycie nieruchomości. Właściciel mieszkania może co roku zaliczyć w koszty 1,5% wartości swojego mieszkania ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... to zmniejszeniem kwoty należnej fiskusowi, a nie miałoby żadnego bezpośredniego wpływu na faktycznie ponoszone koszty. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. Niskie koszty - najlepszy ryczałt W przedstawionym powyżej wariancie najbardziej ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... na wydatek przekraczający 6 tysięcy złotych. Z drugiej strony około 11-12 tysięcy złotych podatku pobrałby od nas notariusz w Warszawie, Krakowie i Gdańsku. Kolejna pomoc dla osób kupujących pierwsze mieszkanie W skali całego wydatku – jakim jest zakup mieszkania ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni domu, która w najem nie zostanie oddana - ... literalnego brzmienia powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że przeznaczając część nieruchomości na wynajem innej osobie lub osobom Wnioskodawczyni nie spełnia przesłanki określonej w art ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... pod wynajem krótkoterminowy dla turystów. Małżonkowie zapłacili cenę zakupu wraz z podatkiem VAT. Wnioskodawczyni złożyła w sierpniu br. wniosek VAT-R wybierając opodatkowanie tym podatkiem wynajmu mieszkania, nie chce ona jednak zakładać działalności gospodarczej przy jednym mieszkaniu. Deweloper wystawi we wrześniu 2018 r. fakturę na zawarcie ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... wpływu na faktycznie ponoszone koszty. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują nieruchomość na wynajem na rynku wtórnym z co najmniej 5-letnim stażem lub ponoszą nakłady na ulepszenie ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... z dnia 07.04.2015 r. nr IBPBII/2/4511-20/15/NG uznał przy tym, że wynajem 38 lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, otrzymanych w darowiźnie od rodziców, który to najem ... Warszawie w interpretacji z dnia 11.09.2014 r. nr IPPB1/415-705/14-2/IF uznał zaś, że zakup 5 lokali mieszkalnych w celu ich wynajęcia spełnia wszystkie przesłanki uznania takich ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków). Wynajem mieszkań – nawet jeśli są to mieszkania jednopokojowe (kawalerki) - znajdujących się w trzech blokach, na ...
-
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... on wynajem tego mieszkania i czerpanie zysków z najmu w celu ochrony bytu materialnego swojej rodziny, zamieszkując w tym czasie w mniejszym, tańszym i wynajmowanym mieszkaniu. Wynajem zakupionego mieszkania ma mieć charakter przejściowy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy zakup oraz remont nabytego mieszkania w takim stanie faktycznym pozwoli mu na ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... . Zmiana ta ma objąć zarówno nieruchomości służące prowadzonej działalności gospodarczej, jak i oddane w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na wynajem bądź celem prowadzenia w nim działalności (np. jako biuro) skutkuje uznaniem takowych za środek trwały, który podlega amortyzacji. Podobnie ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... ponoszonych na zakup materiałów budowlanych. Czy jest tak samo w przypadku budynku mieszkalnego szykowanego pod wynajem? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr uzyskuje przychody z umowy o pracę, mieszka w bloku. Jednocześnie wynajmuje swoje drugie mieszkanie osobom trzecim. Posiada także działkę budowlaną na obrzeżach miasta, na której ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... na PIT-36. Lokal użytkowy jest wynajmowany przedsiębiorcy do czasu znalezienia nabywcy, podobnie jak i inne mieszkania. Wnioskodawca wyjaśnił nadto, że nie jest polskim rezydentem podatkowym. Celem dokonanego zakupu było wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na ... i wybór lokali, zakup tych lokali, ich ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... której wybrała jako formę opodatkowania zasady ogólne. Wnioskodawczyni posiada dwa mieszkania. Pierwsze odziedziczyła po zmarłej mamie, a drugie zakupiła z własnych środków w ... osób trzecich. Środki z najmu lokali mieszkalnych przeznaczone są na bieżące potrzeby. Nie będą stanowić środków na zakup kolejnych nieruchomości. Roczne przychodu z najmu nie ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... lub udział w takim prawie, które zgodnie z art. 22n ust. 3 nie podlegają ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych - wykorzystywanych na potrzeby związane działalnością gospodarczą lub przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej, z zastrzeżeniem ust. 2c; przy określaniu wysokości przychodów przepisy ust ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... mieszkania lub kilka mieszkań, to wobec tych nieruchomości będzie miała zastosowanie stawka 8%. O tym czy dany lokal będzie uznany za mieszkalny decyduje w pierwszej kolejności przeznaczenie gruntu, na którym ma powstać budynek. W zgodzie z nim musi powstać projekt architektoniczno-budowlany, którego wykonanie jest następnie weryfikowane na ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... żadnego bezpośredniego wpływu na faktycznie ponoszone w danym okresie koszty. W tym prostym przypadku nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują co najmniej pięcioletnie mieszkania na rynku wtórnym ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... , a nie miałoby żadnego bezpośredniego wpływu na faktycznie ponoszone koszty. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują mieszkania pod wynajem na rynku wtórnym z co najmniej 5-letnim stażem ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takim prawie. Zakup nieruchomości na wynajem czy celem przekazania w darowiźnie Zwolnienia z podatku nie zastosują także podatnicy, którzy pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przeznaczyli wprawdzie na zakup innej nieruchomości mieszkalnej, niemniej nie w celu mieszkania w niej, a oddania jej w najem. Dyrektor ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... żadnego bezpośredniego wpływu na faktycznie ponoszone w danym okresie koszty. W tym prostym przypadku nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują co najmniej pięcioletnie mieszkania na rynku wtórnym ...
-
Najem nieruchomości nie powinien wykluczać zwolnienia z podatku
... na zakup mieszkania, które jest wynajmowane, podlega zwolnieniu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Jak należy rozumieć pojęcie celu mieszkaniowego, które pojawia się w tym przepisie? Art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nakłada na ... tym nowym lokalu zamieszkiwać. Czy wynajem mieszkania to własny cel ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... Na wyposażenie mieszkania zakupione zostały dwa łóżka (rama, stelaż, pojemnik na pościel) wraz z materacami, szafka nocna, dwie szafy, dwa biurka, dwa krzesła biurowe, dwie lampy biurkowe, komplet poduszek i narzuty. Wymienione zostały zamki w drzwiach wewnętrznych, dorobione zostały komplety kluczy do mieszkania. Na ...
-
Zasady opodatkowania zbycia nieruchomości od 2019 r.
... tylko adaptacja budynków lub lokali rekreacyjnych na mieszkalne. Ponadto cele mieszkaniowe muszą charakteryzować się osobistym związkiem ze zbywcą, co oznacza, że wydatki np. na nabycie mieszkania pod wynajem nie będą uznane za poniesione na własne cele mieszkaniowe. Wszelkie wydatki na cele mieszkaniowe powinny zostać udokumentowane umową ...