2016-02-12 09:30
Zasiedzenie nieruchomości z podatkiem od spadków i darowizn © beeboys - Fotolia.com
Przeczytaj także: Spadek i zasiedzenie nieruchomości: fiskus chce podatek 2 razy
Zasiedzenie jest instytucją prawną, określającą sposób nabycia określonego prawa wskutek upływu czasu, uregulowaną w art. 172-176 ustawy z dnia 23.05.1964 r. Kodeksu Cywilnego (Dz. U 2014 poz. 121). W drodze zasiedzenia można nabyć własność zarówno nieruchomości jak i rzeczy ruchomych. Zgodnie z art. 172 ww. ustawy posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny. W przypadku posiadania w złej wierze posiadacz nieruchomości nabywa jej własność po upływie trzydziestu lat.fot. beeboys - Fotolia.com
Zasiedzenie nieruchomości z podatkiem od spadków i darowizn
W świetle art. 6 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn, obowiązek podatkowy przy zasiedzeniu powstaje z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie.
Przydatne narzędzia:
Kalkulator podatku od spadków i darowizn
Odnosząc się do tego stanowiska organy podatkowe twierdziły, że zwolnienie przewidziane w art. 4a ust. 1 pkt 1 ww. ustawy nie dotyczy nabycia majątku w drodze zasiedzenia, które zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego ma charakter pierwotny, co oznacza, że dana rzecz jest nabywana tak jakby nie miała wcześniej właściciela. Wskazywano, że nie istnieje stosunek prawny pomiędzy poprzednim właścicielem a nabywcą nieruchomości w drodze zasiedzenia. Nowy właściciel nabywa prawo własności niezależnie od praw poprzedniego właściciela i czyichkolwiek uprawnień. Zdaniem prezentowanym przez urzędy skarbowe zwolnienie podmiotowe wyrażone w art. 4a ustawy zawęża się wyłącznie do nabycia pochodnego – które polega na przejściu prawa własności z jednej osoby na drugą.(WSA III Sa/Po 518/11).
W przedmiotowych wyrokach sędziowie wskazali, że ustawodawca nie wprowadza wprost żadnych ograniczeń przedmiotowych w zakresie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. Zauważono bowiem, iż w art. 4a ust. 1 pkt 1 omawianej ustawy ustawodawca, odwołując się do terminu złożenia zgłoszenia, stwierdził, że w przypadku gdy obowiązek podatkowy powstaje na podstawie m. in. art. 6 ust 1 pkt 6 ustawy, termin do jego złożenia liczy się od dnia uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie. W opinii sądów nie sposób więc bronić poglądu, że w przypadku zasiedzenia nie obowiązuje zwolnienie podmiotowe z art. 4a ustawy.
oprac. : eGospodarka.pl
Zasiedzenie nieruchomości - kiedy jest możliwe?
Zasiedzenie nieruchomości: jak wszcząć sprawę?
Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii?
Sprzedaż domu w spadku w podatku dochodowym
Fiskus wyciąga ręce po podatek nie badając okresu przedawnienia
Podatek od spadków i darowizn też się przedawnia
Środki finansowe z likwidacji spółki jawnej w podatku od spadku
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
REKLAMA
eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Czy będę musiał zapłacić podatek od spadku po dziadkach? Przeprowadziłem sprawę spadkową po dziadku, po babci jeszcze nie, bo babcia ...
Witam serdecznie, proszę o informację odnośnie podatku od sprzedaży nieruchomości. W z dniem 25.06 weszłam na zasadzie zasiedzenia w ...
Sprzedaż szkieł kontaktowych wzrosła o ponad 70 proc. w ciągu dekady
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym ustabilizowały się w I 2023
Jak nie stać się ofiarą cyberprzestępstwa?
Jak cyberprzestępcy mogą wykorzystywać sztuczną inteligencję?
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
Kurs USD/JPY najwyżej od ponad 3 tygodni
Monitor graficzny EIZO ColorEdge CS2400S