-
Budynek gospodarczo-mieszkalny: budowa a odliczenie VAT
... jego część będzie przeznaczona także na potrzeby mieszkaniowe podatniczki, co zostało ujęte w projekcie technicznym, na podstawie którego można ustalić powierzchnię obiektu zajętą na cele mieszkalne oraz powierzchnię na prowadzoną działalność gospodarczą. Pierwsze pozwolenie na budowę zawierało jedynie zapis o przeznaczeniu gospodarczym budynku ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego
... rozbiórki spółka podjęła decyzję, że w miejscu po wyburzonym kominie powstanie parking. Jego budowa rozpoczęła się wraz z zakończeniem prac rozbiórkowych. Parking ten ... Jedynie w nielicznych przypadkach dopuszcza ona przyjęcie w ewidencji za pojedynczy obiekt tzw. obiektu zbiorczego (część I pkt 1.3 objaśnień wstępnych). Przy czym, Klasyfikacja ...
-
Budowa budynku: kiedy środek trwały?
... o pozwoleniu na użytkowanie. Właściwy organ wydaje decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli, może w pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego określić warunki użytkowania tego obiektu albo jego użytkowanie od wykonania, w oznaczonym terminie, określonych robót budowlanych. Jak ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego: amortyzacja
... oraz podjęta przez Spółkę decyzja o budowie w ich miejsce nowego obiektu. W świetle powyższego, stwierdzić należy, iż w przedstawionym we wniosku stanie faktycznym wyłączenie zawarte w ... wybudowanie w tym miejscu innego obiektu, wówczas koszty likwidacji budynków są kosztami bezpośrednio związanymi z budową nowego obiektu czyli wytworzeniem nowego ...
-
Budowa stoisk targowych na ryczałcie ewidencjonowanym
... i prac inżynierii lądowej i wodnej, które polegają na budowie (tzn. wznoszeniu obiektu budowlanego w określonym miejscu, odbudowie, rozbudowie i nadbudowie obiektu budowlanego), • prace polegające na przebudowie, remoncie, rozbiórce lub montażu obiektu budowlanego, włączając montaż budowli z elementów prefabrykowanych oraz konstrukcji o charakterze ...
-
Budowa domu na 7% VAT, przyłącza na 22%
... . 41 ust. 1 cyt. ustawy. Z kolei celem właściwego zdefiniowania pojęcia obiektu budownictwa mieszkaniowego i co się z tym wiąże stosowania odpowiedniej stawki podatkowej, ... (t. j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.), wynika, że pod pojęciem obiektu budowlanego rozumie się budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Budynkiem ...
-
Likwidacja i budowa środka trwałego a wartość początkowa
... gospodarczą. Spółka zaliczyła go do środków trwałych i amortyzowała. W sierpniu 2011 r. dokonano jego fizycznej likwidacji w związku z budową na jego miejscu nowego obiektu biurowego. Stary budynek został wyburzony a na jego miejscu rozpoczęto prace budowlane mające na celu budowę nowego budynku. Powstała wątpliwość, czy ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego
... . Nie ma natomiast uzasadnienia do podatkowego rozliczenia nieumorzonej wartości likwidowanych środków trwałych poprzez ich zaliczenie do wartości początkowej budowanego nowego obiektu, środek ten podlega bowiem odrębnej amortyzacji, której podstawą naliczania jest wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 16 ust. 4 ww. ustawy. W szczególności ...
-
Remont garażu jako budowa środka trwałego?
... stawki amortyzacyjne można ustalić dla używanych lub ulepszonych środków trwałych. Jednakże w przedmiotowej sprawie trudno doszukać się takiej tożsamości starego i nowego obiektu, która uzasadniałaby uznanie, iż zostały spełnione przesłanki określone w art. 22j ww. ustawy. Wnioskodawca wprawdzie zakupił garaż, używany przez poprzedniego właściciela ...
-
Środki trwałe: remont a ulepszenie
... obiektu już istniejącego bez zwiększenia powierzchni i kubatury, rozbudowa jako zwiększenie powierzchni/kubatury, rekonstrukcja jako ponowna budowa obiektu w rozumieniu odtworzenia obiektu, adaptacja jako przystosowanie obiektu do nowej funkcji, której do tej pory nie spełniał, modernizacja jako unowocześnianie w rozumieniu wyposażania obiektu ...
-
Zakończenie budowy w podatku od nieruchomości
... się pogląd, że spełnienie wszystkich warunków wymaganych dla skutecznego złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie uznawane jest za tożsame z chwilą, w której została zakończona budowa budynku lub ich części. Zatem w prawie podatkowym inaczej niż w prawie budowlanym istotne ...
-
Zabudowa meblowa w budownictwie mieszkaniowym z VAT 23%?
... jeżeli montaż komponentów meblowych w celu wykonania trwałej zabudowy meblowej następuje z wykorzystaniem w sposób istotny elementów obiektu budowlanego/lokalu, który przez konstrukcyjne połączenie tych komponentów i elementów obiektu budowlanego/lokalu stworzy trwałą zabudowę spełniającą jako całość określoną funkcję użytkową, czynność taka będzie ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej. 2. Zwolnienie z VAT dostawy używanego obiektu budowlanego Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części ...
-
Kiedy 8% stawka VAT na trwałe zabudowy meblowe?
... pod względem użytkowym przymiotu mebla – wystąpi kompleksowe świadczenie, w którym elementem dominującym jest usługa w zakresie modernizacji obiektu budowlanego. Wykonywana w powiązaniu z usługą modernizacji obiektu budowlanego lub jego części (lokalu) dostawa towarów (komponentów meblowych) będzie miała zasadniczo charakter pomocniczy. W takich ...
-
Ogród zimowy jako ulepszenie budynku - środka trwałego
... budowa, w efekcie której nastąpi odtworzenie określonych elementów obiektu w tej przestrzeni, którą dotychczas elementy te zajmowały. Zazwyczaj dotyczy elementów zużytych lub zniszczonych. Adaptacja natomiast polega na przystosowaniu obiektu do nowej funkcji, której dotychczas nie pełnił, a modernizacja to unowocześnienie, tj. wyposażenie obiektu ...
-
Szambo a podatek od nieruchomości
... obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Jasne wskazanie Pojęcie obiektu budowlanego, stanowiącego budowlę zawarte zostało w art. ... na dzień powstania obowiązku podatkowego. Od budowli, których budowa została zakończona w 2011r., podatek od nieruchomości należy odprowadzać od 2012r. Pamiętaj ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... zaś to ponowna budowa, w efekcie której nastąpi odtworzenie zniszczonego środka trwałego do jego stanu poprzedniego, zazwyczaj dotyczy to elementów zużytych lub zniszczonych. Adaptacja natomiast polega na przystosowaniu obiektu do nowej funkcji, której dotychczas nie pełnił, a modernizacja to unowocześnienie, tj. wyposażenie obiektu, bądź jego ...
-
Remont/adaptacjamieszkania spółdzielni w podatku dochodowym
... zmiana struktury wewnętrznej obiektu już istniejącego bez zwiększenia powierzchni (kubatury), rekonstrukcja - ponowna budowa obiektu w rozumieniu odtworzenia obiektu, adaptacja - jako przystosowanie obiektu do nowej funkcji, której do tej pory nie spełniał, modernizacja - unowocześnienie w rozumieniu uzupełnienia obiektu o nowe elementy składowe ...
-
Opłata za odrolnienie gruntu w koszty uzyskania przychodu
... nie będzie mógł uznać za koszt zwiększający wartość początkową budowanego na gruncie obiektu. Jeśli mamy działkę rolną i wiążemy z nią jakieś plany inwestycyjne czy budowlane ... opłaty roczne ponoszone do momentu oddania do używania środka trwałego w postaci obiektu magazynowego będą zwiększać jego wartość początkową? Opłaty nie są związane z budową ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... lub ich części przez pierwszego nabywcę lub pierwszego użytkownika. Przedmiotowa nieruchomość winna być przejęta przez nabywcę do użytkowania. Wydanie przedmiotowego obiektu nabywcy winno nastąpić w ramach wykonania przez sprzedającego czynności podlegających opodatkowaniu. Jeżeli zatem podatnik wybuduje obiekt lub go zmodernizuje, przy czym ...
-
Rozbudowa budynku mieszkalnego a ulga termomodernizacyjna
... . U. z 2019 r., poz. 1186, z późn. zm.), ilekroć w ustawie jest mowa o budowie, należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. W opisie stanu faktycznego Wnioskodawczyni wskazała, że część budynku została zburzona i odbudowana z niewielkim powiększeniem oraz ...
-
Odsetki od kredytu inwestycyjnego w koszty firmy
... do tego celu nieruchomości. Zazwyczaj wiąże się to z koniecznością budowy obiektu od podstaw. Kapitał potrzebny na tę inwestycję najczęściej pochodzi z kredytów bankowych, ... odsetek z tytułu kredytu bankowego finansującego budowę nieruchomości firmowej, naliczonych do dnia oddania obiektu do użytku, w myśl artykułu 22g ustawy o PIT, podatnik nie może ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... sprzedaży będzie wynikało, że jej przedmiotem jest budynek mieszkalny, którego budowa będzie kontynuowana przez nabywcę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku ... każdorazowo całokształt okoliczności faktycznych i prawnych. Przy czym, rodzaj obiektu wynika z zatwierdzonego projektu budowlanego. (…) Odnosząc się do przedstawionego opisu ...
-
Stawka VAT gdy budynek mieszkalno-handlowy
Budowa budynku mieszkalnego z lokalami handlowymi jako całości, sklasyfikowanego wg PKOB 112, ... i prac inżynierii lądowej i wodnej, które polegają na budowie (tzn. wznoszeniu obiektu budowlanego w określonym miejscu, odbudowie, rozbudowie i nadbudowie obiektu budowlanego). Zatem odnosząc wskazany stan prawny do przedstawionego zdarzenia przyszłego ...
-
Zagospodarowanie terenu w wartości początkowej środka trwałego?
... oraz posiada fundamenty i dach (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409, z późn. zm.). W skład budynku, jako pojedynczego obiektu inwentarzowego, wlicza się także obiekty pomocnicze obsługujące dany budynek, np. chodniki, dojazdy, podwórka, place, ogrodzenia, studnie, itp. Obiekty pomocnicze, obsługujące ...
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... dokonać jej podziału pomiędzy te składniki majątku. W jaki sposób? W praktyce często wykorzystuje się tutaj wskaźnik procentowy udziału wartości rynkowej danego obiektu (czyli gruntu i poszczególnych budynków) do wartości rynkowej całej nieruchomości. Niemniej przy stosowaniu tej metody trzeba określić wartości rynkowe zakupionych poszczególnych ...
-
Garaż blaszany w podatku od nieruchomości
... przez obiekt budowlany fundamentów, które są usytuowane poniżej poziomu terenu (wkopane w grunt), jak i trwałego związania fundamentów z obiektem budowlanym. W związku z tym obiektu, w którym dolna płaszczyzna znajduje się na poziomie terenu (czyli na ziemi), a jego przeniesienie lub rozebranie nie wiąże się z wykonywaniem robót ...
-
Budynek wybudowany na cudzym gruncie amortyzujemy liniowo
... kompletności i zdatności do użytku przesądza uzyskanie przez podatnika potwierdzenia w postaci wydanej przez właściwy organ administracji państwowej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu. Odnosząc się z kolei do kwestii ustalenia, czy Wnioskodawca może zastosować indywidualną 10% stawkę amortyzacyjną należy wskazać, że zgodnie z art. 16j ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... jedna z ww. podstaw do zastosowania zwolnienia od tego podatku. Istotne jest wobec tego każdorazowe kompleksowe zbadanie okoliczności towarzyszących dostawie danego obiektu. Zauważyć bowiem należy, że stosowanie zwolnień od podatku ma charakter wyjątkowy i nie podlega ani wykładni rozszerzającej, ani zawężającej, natomiast możliwość ...
-
Nasadzenie drzew a wartość początkowa środka trwałego
... ust. 4 updop. Wydatki te nie są bowiem związane z samym procesem wytworzenia ww. składnika majątku. Nie przekładają się na wartość budowanego obiektu, a zatem nie będą stanowić elementu wartości początkowej środka trwałego. W konsekwencji, stosownie do art. 15 ust. 1 w zw. z art. 15 ust. 4d ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... jedna z ww. podstaw do zastosowania zwolnienia od tego podatku. Istotne jest wobec tego każdorazowe kompleksowe zbadanie okoliczności towarzyszących dostawie danego obiektu. Zauważyć bowiem należy, że stosowanie zwolnień od podatku ma charakter wyjątkowy i nie podlega ani wykładni rozszerzającej, ani zawężającej, natomiast możliwość ...
-
Stawka VAT na zabudowę meblową ze sprzętem AGD
... nie definiują pojęć budowa, remont modernizacja, termomodernizacja oraz przebudowa, dlatego też w tym zakresie należy odwołać się do przepisów prawa budowlanego. W myśl art. 3 ww. ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, ilekroć w ustawie jest mowa o: • budowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym ...
-
Stawka VAT na przyłącze wodociągowe
... , że pod pojęciem obiektu budowlanego należy rozumieć budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Budynkiem zaś jest taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. W związku z powyższym, aby ustalić czy budowa przyłącza wodociągowo ...
-
Stawka VAT na budowę wodociągu
... , że pod pojęciem obiektu budowlanego należy rozumieć budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Budynkiem zaś jest taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. W związku z powyższym, aby ustalić czy budowa przyłącza wodociągowo ...
-
Rolety zewnętrzne z 8% stawką podatku VAT?
... „budowa”, „remont”, „modernizacja”, „przebudowa”, „roboty budowlane”, „termomodernizacja” należy dokonać ich wykładni w oparciu o przepisy z innych dziedzin. W myśl art. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409), ilekroć w ustawie jest mowa o: • budowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego ...