-
Budowa domu: zwrot VAT w budownictwie
Budowa domu czy generalny remont mieszkania mocno nadszarpują domowe budżety. W sukurs podatnikom idzie ... jest między innymi od tego, czy podatnik korzystał w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych oraz czy inwestycja wymaga pozwolenia na budowę (od 2004 r. podstawowa stawka VAT wzrosła z 22% do 23%, dlatego w poniższej ramce uwzględniamy limity ...
-
Budowa budynku: kiedy środek trwały?
... ustawy, przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać ostateczna decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. Właściwy organ wydaje decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli, może w pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego określić warunki użytkowania tego obiektu ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... domu, jak również fakt zamieszkiwania Wnioskodawczyni w wybudowanym domu. Wyłączne ponoszenie przez Wnioskodawczynię wydatków na budowę domu, uzyskanie na wniosek Wnioskodawczyni pozwolenia na budowę, czy nawet zamieszkiwanie domu jedynie przez Wnioskodawczynię nie powoduje, że budynek znajdujący się na gruncie dzierżawionym przez Wnioskodawczynię ...
-
Budynek gospodarczo-mieszkalny: budowa a odliczenie VAT
... na prowadzoną działalność gospodarczą. Pierwsze pozwolenie na budowę zawierało jedynie zapis o przeznaczeniu gospodarczym budynku. Obecnie podatniczka stara się o zmianę tego pozwolenia tak, aby był to budynek gospodarczo-mieszkaniowy. Podatniczka ponosi na powyższy budynek nakłady inwestycyjne, niektóre da się wyodrębnić oddzielnie dla każdej ...
-
Budowa domu = zwrot podatku?
... , obowiązuje niższy, bo około 55,23-proc. limit. Należy jednak pamiętać, że wysokość zwrotu zależy także od tego, czy inwestycja wymaga pozwolenia na budowę. W tym wypadku mamy do czynienia z kolejnym limitem, w którym znaczenie ma także cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ...
-
Remont garażu jako budowa środka trwałego?
... prac adaptacyjnych. Z uwagi na jego zły stan techniczny prace wykonywane były na przestrzeni kilku lat. Nieruchomość nie była amortyzowana. Decyzję pozwolenia na użytkowanie gabinetu lekarskiego powstałego z dostosowanego do tych potrzeb garażu wnioskodawca uzyskał w styczniu 2013 r. Budynek ten zamierza wprowadzić do ewidencji ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: wystawianie faktur
... pozwolenia na budowę. W niniejszej sprawie przeniesienie pozwolenia na ... budowa była prowadzona na podstawie pozwolenia na budowę z 8 czerwca 2016 r. przepisanego na Wnioskodawcę i jego żonę 7 marca 2017 r. Osoba ubiegająca się o zwrot wydatków nie musi inicjować od początku całego procesu budowlanego (np. poprzez uzyskanie na swoją rzecz pozwolenia ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane w trakcie budowy domu?
... pozwolenia na budowę do 30 września 2018 r. Zainteresowany uzyska pozwolenie na budowę w 2017 r., zakupów materiałów budowlanych dokona od listopada 2017 r. do 30 września 2018 r., zaś w październiku/listopadzie 2018 r. chciałby złożyć wniosek o zwrot VAT. Budowa ... fizycznej od dnia wydania pozwolenia na budowę (pozwolenia wydanego po 1 stycznia 2014 ...
-
Ulga odsetkowa na zakup budynku mieszkalnego w stanie surowym?
... wymieniona w ust. 1 dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a ponadto w przypadku inwestycji: a. o ... wyprowadzić wniosku, że warunkiem skorzystania z omawianej ulgi jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku w myśl przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo ...
-
Zakończenie budowy w podatku od nieruchomości
... spełnienie wszystkich warunków wymaganych dla skutecznego złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie uznawane jest za tożsame z chwilą, w której została zakończona budowa budynku lub ich części. Zatem w prawie podatkowym inaczej niż w prawie budowlanym istotne jest zaistnienie ...
-
Wiesz, że budujesz nieruchomości dla firmy? Zbieraj faktury
... otworzył firmę. Następnie w 2005 r. wystąpił on, jako inwestor prywatny, o udzielenie pozwolenia na budową 8 budynków wczasowych, które miały stanąć na powyższym gruncie. 17 maja 2016 r. udzielono pozwolenia na ich użytkowanie. Budowa nastąpiła w systemie gospodarczym zaś wnioskodawca nie posiada wszystkich dokumentów potwierdzających poniesione ...
-
Ulga mieszkaniowa: materiały budowlane przed pozwoleniem na budowę
... zaś materiały budowlane chciałby gromadzić już teraz - jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Wnioskodawca posiada działkę budowlaną z wyodrębnionymi warunkami zabudowy oraz ... budowlanej i w tym celu chce dokonać zakupów materiałów budowlanych przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Zauważyć należy, że przepis art. 21 ust. 25 pkt 1 lit ...
Tematy: sługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT
... ust. 2 ustawy przepisy ust. 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: a) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania ... związanych z budową budynku mieszkalnego, które zostały poniesione przed uzyskaniem pozwolenia na budowę przedmiotowego budynku, za wydatki przeznaczone na budowę budynku, zgodnie z ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... , na której zamierza wybudować budynek mieszkalny jednorodzinny. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę zostaną wykonane fundamenty. Powierzchnia użytkowa budynku nie przekroczy ... sprzedaży będzie wynikało, że jej przedmiotem jest budynek mieszkalny, którego budowa będzie kontynuowana przez nabywcę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku może ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... z zamiarem odsprzedaży, uzbrojenie terenu, uzyskanie pozwolenia na budowę, poszukiwanie potencjalnych nabywców. Jak wynika z wniosku Wnioskodawca nabył działkę wraz z małżonkiem do majątku osobistego, z zamiarem budowy budynku mieszkalnego na potrzeby własne i rodziny. Z uwagi na brak środków, budowa dwóch budynków w zabudowie szeregowej została ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a prawo własności
... zwrócić uwagę na fakt, iż ustawodawca uzależnia prawo do uzyskania zwrotu od posiadania pozwolenia na budowę w momencie składania wniosku o zwrot. Nie wymaga natomiast tego, aby ... fizyczna, która poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych przed datą uzyskania pozwolenia na budowę, lecz gdy w dniu składania wniosku o zwrot pozwolenie to już ...
-
Wydatki inwestycyjne a wartość początkowa środka trwałego
... przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, powiększają jego wartość początkową - uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w wyroku z 09 czerwca 2009 r. (sygn. akt I SA/Rz 311/09). Spółka w ramach prowadzonej działalności gospodarczej podejmowała procesy inwestycyjne, które skutkują wytworzeniem środków trwałych (budowa nieruchomości). W związku ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane: wyższy limit
Budowa domu niewątpliwie wymaga zaopatrzenia się w całą gamę drogich materiałów budowlanych, bez których ... (znów jeśli chodzi o ulgę mieszkaniową to 9,959%) kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 (w sytuacji kiedy inwestycja nie wymagała pozwolenia na budowę – 30 m2) i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Jest to pewien wzór, pewna podstawa ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... działki, tj. uzyskaniu przez kupującego prawomocnej, ostatecznej i wykonawczej decyzji o pozwoleniu na budowę, uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę wjazdu, uzyskaniu pozwolenia na wycięcie drzew. Wnioskodawca udzielił również pełnomocnictw na rzecz kupującego w celu dokonania wszelkich czynności związanych z uzyskaniem na terenie przedmiotowej ...
-
Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek
... IPTPB2/415-727/11-2/DS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2004 r. wnioskodawczyni kupiła działkę, na której w roku 2011 rozpoczęła budowę domu jednorodzinnego na podstawie pozwolenia na budowę. Obecnie dom jest w stanie surowym zamkniętym. Wnioskodawczyni nosi się z zamiarem sprzedaży tej nieruchomości. Zadała pytanie, czy sprzedaż ta ...
-
Opłata za odrolnienie gruntu w koszty uzyskania przychodu
... odrolnieniu i objęciu gruntu miejscowym planem, nadal figuruje on w ewidencji gruntów i budynków jako grunt rolny. Tutaj może pojawić się konieczność uzyskania pozwolenia na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, co generalnie kosztuje. Odpowiednia jednostka samorządu terytorialnego określa w drodze decyzji jednorazową wpłatę oraz opłaty roczne ...
-
Nasadzenie drzew a wartość początkowa środka trwałego
... usług niezbędnych do wytworzenia i uczynienia tego składnika majątku zdatnym do używania, np. kosztów prac geologicznych niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę, usług projektowych, usług inżynierskich, doradztwa finansowego i prawnego związanego z prowadzoną inwestycją, kosztów sporządzenia dokumentacji przetargowej, kosztów niezbędnych ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... udziałów, tak aby zbudowane mieszkanie było własnością wnioskodawczyni. Zainteresowana rozebrała dach, dobudowała piętro oraz wykonała pozostałe niezbędne prace na podstawie pozwolenia na budowę. Inwestycję udało się ukończyć w 2003 r. Niestety z przyczyn niezależnych od wnioskodawczyni do ustalenia zasad wykupu strychu doszło dopiero w 2015 ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... przychodzi tu niedawny wyrok NSA z 28 marca 2019 r. (sygn. akt II FSK 820/17), w którym NSA stwierdził, że posiadanie przez sprzedawcę pozwolenia na rozbiórkę posadowionych na gruncie budynków nie może zmieniać statusu gruntu na niezabudowany. Za grunt niezabudowany można uznać dopiero działkę ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: powierzchnia domu/mieszkania
... sposób przy składaniu wniosku o zwrot części wydatków poniesionych na budowę domu jednorodzinnego. Ustawa nakłada jedynie obowiązek dołączenia do wniosku kopii pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy oraz kopii faktur dokumentujących poniesione wydatki. (...)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów ...
-
Ulga odsetkowa: spóźnione odliczenie
... umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Od 5 lat budynek jest zamieszkały, a tym samym jego budowa została zakończona, mimo tego, iż nie uzyskano pozwolenia na użytkowanie budynku. Wnioskodawca zamierza skorzystać z ulgi podatkowej z tytułu ponoszonych wydatków na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego ...
-
Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT
... w przypadku budowy domu jednorodzinnego, ale także w przypadku przebudowy pomieszczenia niemieszkalnego (np. strych) na lokal mieszkalny. Dodatkowym wymogiem jest konieczność uzyskania pozwolenia na budowę nie wcześniej niż przed 1 stycznia tego roku. Kolejnym wymogiem dotyczącym budowanego domu lub lokalu jest jego powierzchnia. W tej ...
-
Stawka VAT na zabudowę meblową ze sprzętem AGD
... się w zakresie czynności wymienionych w art. 41 ust. 12 ustawy (dostawa, budowa, remont, modernizacja, przebudowa obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa ... uznana za instalację lub urządzenie techniczne budynku. Jej montaż nie wymaga pozwolenia na budowę, może być w każdym czasie zdemontowana lub wymieniona. Ponadto należy ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT na budowę domu
... , który będzie przystosowany do całorocznego zamieszkania. Materiały na budowę nabywa samodzielnie. Budowa ma się zakończyć na wiosnę 2019 r. a z końcem roku ... podatku dochodowym od osób fizycznych należy uznać wykonanie robót budowlanych prowadzonych na podstawie pozwolenia na budowę zgodnie z przedłożonym projektem budowlanym. Dla procesu ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... 1 pkt 32 i 32a ( o zwolnieniu z opodatkowania podatkiem PIT) nie mają zastosowania, jeżeli: 1) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania ... jak i uprzednio w wydziale architektury poprzez uzyskanie pozwolenia na przekwalifikowanie oraz następcze zbycie apartamentów mieszkalnych powoduje definitywne ...
-
Budownictwo mieszkaniowe wolne od opłaty skarbowej
... opłacie skarbowej nie podlega dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia oraz zezwolenia (pozwolenia) w sprawach budownictwa mieszkaniowego (art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 ... sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budownictwa mieszkaniowego, zjazd z drogi, budowa garażu nawet gdy będzie on wolnostojący itp.). Jeżeli jednak ...
-
Kasa mieszkaniowa: zakup działki a zwrot ulgi
... znajduje) oraz zacząć przygotowywanie dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego. Samo rozpoczęcie budowy planowane ... zm.), zgodnie z którym celami mieszkaniowymi są służące zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych: 1. nabycie, budowa, przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa domu albo lokalu mieszkalnego ...
-
Podatek od nieruchomości gdy decyzja o rozbiórce budynku
... obowiązek ten powstaje od początku roku następującego po tym, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku bądź jego części ... będzie on wyposażony np. w dach, powoduje wygaśnięcie obowiązku podatkowego Niemniej uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę firmowej nieruchomości wydaje się uprawniać do jej „przekwalifikowania ...
-
Wyburzony budynek podnosi wartość początkową środka trwałego
... nie był przedmiotem umowy najmu - na spółkę nie przeszły prawa lub obowiązki wynikające z takich umów. W 2017 r. zainteresowana zamierza - w oparciu o wydane pozwolenia, dokonać rozbiórki istniejącego budynku magazynowego i wybudować nowy budynek biurowo -usługowy. Zadano pytanie, czy wydatek na nabycie budynku magazynowego spółka może ...
-
Maszyna budowlana nabyta w celu wytworzenia środka trwałego
Firma zamierza wybudować budynek, który zaliczy do środków trwałych. Planowany czas realizacji inwestycji po uzyskaniu pozwolenia na budowę, to okres około 10 miesięcy. Na potrzeby tej budowy zostanie nabyty agregat prądotwórczy oraz koparka. Te, po wykonaniu ...