-
Kiedy budowa drogi publicznej w koszty uzyskania przychodu?
... stają przed koniecznością sfinansowania budowy dróg publicznych związanych z realizowanymi inwestycjami budowlanymi. Zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych, budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowana inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia. Inwestor po wybudowaniu drogi jest zobowiązany do jej ...
-
Budowa sieci kanalizacyjnej dofinansowana przez gminę z podatkiem PIT
Budowa sieci wodociągowych i kanalizacyjnych należy do zadań samorządów. O ile nitki główne powstają za pieniądze gmin, to przyłącza muszą wybudować właściciele posesji, a ...
-
Budowa domu: zwrot VAT w budownictwie
Budowa domu czy generalny remont mieszkania mocno nadszarpują domowe budżety. W sukurs podatnikom idzie fiskus, który pozwala na zmniejszenie związanych z tym wydatków ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego
... się w 2012 r. i trwał do października roku 2013. W trakcie rozbiórki spółka podjęła decyzję, że w miejscu po wyburzonym kominie powstanie parking. Jego budowa rozpoczęła się wraz z zakończeniem prac rozbiórkowych. Parking ten będzie przeznaczony dla klientów kompleksu SPA. Zadano pytanie, czy wyburzenie komina może ...
-
Wynajem domu: budowa pozbawia przyspieszonej amortyzacji
... używanych środków trwałych. Nabyciem natomiast nie jest budowa, czyli wytworzenie takiego środka trwałego (w postaci chociażby budynku). Stąd do wytworzonych środków ... Wnioskodawca nie nabył środka trwałego, ale wytworzył go z małżonkiem we własnym zakresie. Budowa domu jest procesem budowlanym a nie nabywaniem tego domu w częściach, jak usiłuje ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2008 r. rodzice męża wnioskodawczyni darowali jej i mężowi działkę, na której małżonkowie rozpoczęli budowę domu jednorodzinnego. Budowa zakończona została w lipcu 2010 r. Wnioskodawczyni wraz z dzieckiem jest zameldowana w tym domu na pobyt stały już przez okres dłuższy aniżeli 12 ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
Budynek trwale związany z gruntem stanowi część składową tego gruntu. Właścicielem takiego budynku jest właściciel gruntu. Oznacza to, że nawet w przypadku wybudowania budynku mieszkalnego przez dzierżawcę na gruncie należącym do innej osoby, budynek ten i tak należy do właściciela gruntu. Co za tym idzie, przeznaczenie pieniędzy na spłatę kredytu ...
-
Tylko budowa małego domu ze zwrotem VAT-u za materiały budowlane
Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi daje możliwość odzyskania części wydatków, związanych z budową domu. Trzeba spełnić kilka warunków, w tym taki, że budowany dom nie może mieć powierzchni użytkowej większej niż 100 m2. Ale nie wszyscy wiedzą, jak tę powierzchnię wyliczyć. Ci, którzy budują swój pierwszy ...
-
Budowa domu na gruncie żony a ulga mieszkaniowa w PIT
... przed dniem uzyskania tych przychodów. Zgodnie z art. 21 ust. 2 ww. ustawy, przepisy ust. 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, 2. przychód ze sprzedaży lub zamiany ...
-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
... .2017.1.KK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni kupiła ziemię w 1999 r. Tego samego roku otrzymała też pozwolenie na budowę. Sama budowa została zakończona dopiero w 2014 r., zaś zaświadczenie o pozwoleniu na użytkowanie zostało wydane dopiero 1 grudnia 2016 r. W wybudowanym domu wnioskodawczyni jest zameldowana i w nim ...
-
Rozpoczęta budowa domu a ulga odsetkowa
... wynikać winno, że kredyt dotyczy jednej z inwestycji wymienionych w ust. 1, inwestycja wymieniona w ust. 1 ustawy dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a ponadto w przypadku inwestycji, o których mowa w ust. 1 pkt 1 albo pkt 4 - zakończenie nastąpiło przed upływem trzech ...
-
Ekran akustyczny: budowa z 7-proc. stawką VAT?
Jeżeli budowany pomiędzy osiedlem mieszkaniowym a zajezdnią ekran akustyczny ma na celu urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, roboty budowlane związane z jego budową będą podlegały opodatkowaniu 7-proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w ...
-
"Spóźniona" budowa a ulga odsetkowa
Rozpatrzmy następującą sytuację: w 2003 r. podatnik uzyskał pozwolenie na budowę domu. Inwestycję tę sfinansował z kredytu bankowego. Budowa została ukończona w roku 2008. Czy w takiej sytuacji przysługuje mu prawo do tzw. ulgi odsetkowej? Ulga odsetkowa dotyczyła wydatków na spłatę ...
-
Cele mieszkaniowe w PIT a budowa budynku letniskowego
... rozstrzygnięcia jest zatem ustalenie, czy budynek określony w pozwoleniu na budowę jako „budynek letniskowy całoroczny” może być uznany za budynek, którego budowa uprawnia do skorzystania ze zwolnienia, wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a)-e) ustawy. Ustawodawca w art. 21 ust. 1 pkt 32 ...
-
Stawka VAT gdy budowa placu i zagospodarowanie zieleni
... tej usługi na klientów zlecających budowę placu zabaw oraz zagospodarowanie terenu zieleni wokół placu. W każdej z zawartych umów są wyszczególnione usługi: budowa placu zabaw i zagospodarowanie terenu zieleni. Podkreśla Pan, iż usługa budowy placu zabaw jest usługą zasadniczą, natomiast zagospodarowanie terenu zieleni tylko ...
-
KPiR: budowa środka trwałego z towarów handlowych
W przypadku przekazania towaru handlowego na budowę środka trwałego, należy wyksięgować go z kol. 10 podatkowej księgi przychodów i rozchodów na podstawie sporządzonego dowodu księgowego posiadającego elementy określone w § 12 rozporządzenia w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Momentem, w którym należy dokonać ww. ...
-
Budowa budynku: kiedy środek trwały?
Budynek, którego część została oddana do użytkowania na podstawie uzyskanego od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego pozwolenia na użytkowanie a użytkowanie piętra zostało uzależnione od wykonania robót wykończeniowo-budowlanych nie stanowi środka trwałego, gdyż budynek nie spełnia warunku kompletności. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
Rozliczenie VAT gdy budowa elektrowni wiatrowej w Danii
Jeżeli świadczone usługi montażowe elektrowni wiatrowych nie podlegają opodatkowaniu na terytorium Polski, gdyż na podstawie art. 28e ustawy, miejscem świadczenia tych usług jest terytorium Danii, to faktura winna zostać wystawiona przez wnioskodawcę dla polskiego zleceniodawcy za wykonane usługi bez podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...
-
Budowa mieszkania służbowego z odliczeniem podatku VAT?
Podatnik może odliczyć VAT naliczony wynikający z faktur tyczących się budowy mieszkania służbowego, które ma służyć prowadzonej przez niego opodatkowanej działalności gospodarczej - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13.05.2015 r. nr IBPP3/4512-237/15/MN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie poza ulgą mieszkaniową
Podatnik zaciągnął wraz z żoną kredyt na budowę domu. Bank nie robił problemu przy udzielaniu wspólnego finansowania. Ale kiedy część kredytu podatnik chciał spłacić dzięki sprzedaży niedawno otrzymanej działki, fiskus zażądał podatku. Bo - jak stwierdzili urzędnicy - dom nie będzie należał do podatnika. Urzędnicy skarbowi bardzo pilnują, aby ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... , wyznacza 5-cio letni okres, po upływie którego można sprzedać nieruchomość bez podatku dochodowego. Jeżeli zatem grunt został kupiony w roku 2011, budowa zakończyła się w roku 2014, zaś sprzedaż tej nieruchomości miała miejsce w roku 2017, podatku od niej nie będzie - uznał Dyrektor Krajowej ...
-
Budowa domu letniskowego a 7-proc. VAT
Roboty budowlano-montażowe dotyczące budowy domu letniskowego sklasyfikowanego jako PKOB 111, który będzie służył stałemu zamieszkaniu, należy opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 23.11.2007 r. nr ITPP1/443-222/07. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Budowa domu na 7% VAT, przyłącza na 22%
Gdy przedmiotem robót budowlanych jest sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość, stawka 7% stosowana jest w odniesieniu do całości robót, chyba że podjęta będzie oddzielna robota budowlano-montażowa wykonywana w lokalu użytkowym. Z kolei roboty związane z wykonaniem przyłączy zewnętrznych do budynku ...
-
Budowa kominka a 7-proc. stawka VAT
Roboty budowlane polegające na wykonywaniu kominków w obiektach zaliczanych do budownictwa mieszkaniowego należy opodatkować 7 proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 08.04.2008 r. nr IBPP3/443-10/08/AŚ/KAN-199/01/08. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego: amortyzacja
W sytuacji, gdy zlikwidowanie jednego środka trwałego jest konieczne, aby powstał na nim drugi środek trwały, nieumorzona część tego pierwszego wejdzie do wartości początkowej nowego środka trwałego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 25.08.2008 r. nr IBPB1/415-430/08/ZK (KAN-5256/05/08 ...
-
Budynek gospodarczo-mieszkalny: budowa a odliczenie VAT
Podatniczce przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego w całości z faktur dokumentujących wydatki inwestycyjne poniesione na budowę części użytkowej obiektu, tj. przeznaczonej do prowadzenia działalności gospodarczej. Natomiast w przypadku poniesionych wydatków inwestycyjnych, które nie mogą zostać jednoznacznie przypisane do części ...
-
Budowa budynku wielorodzinnego a stawka VAT
Jeżeli przedmiotem realizowanej inwestycji jest budynek sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość, to na mocy art. 41 ust. 2 ustawy w zw. z ust. 12-12c oraz § 6 ust. 2 rozporządzenia, stawka 7% ma zastosowanie do całości robót (w tym również związanych z lokalami użytkowymi, garażami i pomieszczeniami ...
-
Budowa domu przez własną firmę - jak dokumentować
Podatnik wykonujący roboty remontowo-budowlane w domu mieszkalnym stanowiącym współwłasność jego i małżonki, powinien czynność tę udokumentować fakturą wewnętrzną jako świadczenie usług na cele osobiste. Stanowisko takie zajął Pierwszy Urząd Skarbowy w Białymstoku w interpretacji indywidualnej z dnia 11.04.2006 r. nr RO-XV/443/VAT-61, ...
-
Budowa domu = zwrot podatku?
Osoby, które wykańczają, remontują mieszkanie lub budują dom, mogą uzyskać zwrot części podatku VAT za materiały budowlane. Fiskus może im zwrócić ponad 30 tys. złotych. Kwota, o jaką możemy ubiegać się w urzędzie skarbowym, zależy między innymi od tego, czy w latach 2004-2005 korzystaliśmy z ulg mieszkaniowych. Jeśli nie, kwota zwrotu dla ...
-
Budowa na cudzym gruncie: podatek VAT
W praktyce często zdarzają się sytuacje, że w celu optymalizacji kosztów prowadzonej działalności, przedsiębiorca decyduje się dokonać pewnych nakładów na najmowanym od usługodawcy gruncie (np. posadowić stosowne urządzenia, które ze względów konstrukcyjnych są trwale związane z gruntem). Następnie poczynione nakłady na cudzym gruncie są ...
-
Budowa domu: darowizna od teściów a podatek
Dla tzw. najbliższej rodziny ustawodawca przewidział pełne zwolnienie dla otrzymywanych spadków i darowizn. Niestety zdaniem prawodawcy teściowe, czy też zięć lub synowa to już nie bliska rodzina i oni z tego zwolnienia nie korzystają. Zaliczają się jednak do I grupy podatkowej, co w niektórych przypadkach pozwala na skorzystanie z innych zwolnień ...
-
Likwidacja i budowa środka trwałego a wartość początkowa
W przypadku likwidacji środka trwałego, w miejsce którego powstanie nowy, gdy likwidacja ta nie jest związana ze zmianą rodzaju działalności, powstała z tego tytułu strata w wysokości nieumorzonej wartości środka trwałego, stanowi bezpośrednio koszty uzyskania przychodów. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji ...
-
Budowa nieruchomości: spis z natury w KPiR
Przepisy podatkowe wymagają, aby na koniec roku sporządzić spis z natury, który będzie brany pod uwagę przy określaniu rocznego dochodu z prowadzonej działalności gospodarczej. Spisem tym nie są objęte jednak tylko materiały czy towary, ale także m.in. wyroby gotowe jak i produkcja w toku. Jak takową wycenić w przypadku budowy nieruchomości na ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego
Koszty wyburzenia starego środka trwałego, na którym ma powstać nowy, będą zwiększać wartość początkową nowego środka trwałego. Nie będzie jej natomiast zwiększać niezamortyzowana część wartości początkowej starego środka trwałego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 08.11.2011 nr ...
-
Budowa budynku: wartość początkowa a rynkowa
W przypadku wytworzenia środka trwałego we własnym zakresie jego wartość początkową można określić w oparciu o wartość rynkową na podstawie wyceny rzeczoznawcy jedynie w szczególnych okolicznościach. Jeżeli takich okoliczności nie ma, należy posłużyć się kosztem wytworzenia. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w ...