-
Remont garażu jako budowa środka trwałego?
Wskutek przebudowy budynku garażowego, wraz z wymianą m.in. stolarki okiennej i drzwiowej, grzejników, posadzek itp., podatnik wytworzył nowy środek trwały. Dlatego też nie może do niego zastosować indywidualnej stawki amortyzacyjnej przewidzianej dla ulepszonych środków trwałych. Tę stosuje się bowiem jedynie do tych składników majątku poddanych ...
-
Zakup działki budowlanej i budowa domu jako cel mieszkaniowy
Przeznaczenie na zakup działki pod budowę domu oraz materiałów i usług budowlanych co najmniej uzyskanego przychodu ze sprzedaży nieruchomości, zwalnia te pieniądze w całości z podatku dochodowego. W takim przypadku wystarczy jedynie złożyć w urzędzie skarbowym PIT-39. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Budowa sieci wodno-kanalizacyjnej przez gminę z odliczeniem VAT
W pogoni za pieniędzmi fiskus jest gotów odgryźć własny ogon - dla zaspokojenia fiskalnego apetytu Minister Finansów chciał odmówić jednej z gmin prawa do odliczenia naliczonego podatku VAT. Na szczęście sądy po raz kolejny powstrzymują zapędy MF, przypominając o naczelnych zasadach prawa. 13 lutego 2018 r. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił ...
-
Budowa stoisk targowych na ryczałcie ewidencjonowanym
Podatnik świadczący usługi podlegające na budowie stoisk targowych na targach, gdy te są klasyfikowane jako usługi budowlane mieszczące się w dziale 43 PKWiU, winien opodatkować je 5,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 21.05.2019 r. nr 0112-KDIL3-1.4011.98.2019.1. ...
-
Budowa i eksploatacja samochodu wyścigowego w kosztach podatkowych
Wydatki poniesione na wytworzenie samochodu wyścigowego w postaci odpisów amortyzacyjnych oraz wydatki eksploatacyjne związane z użytkowaniem samochodu wyścigowego, stanowią w pełni koszty uzyskania przychodu. Nie stosuje się tutaj ograniczeń dotyczących samochodów osobowych - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
-
Ulga mieszkaniowa: data budowy musi być znana i niezbyt odległa
... . Ale dla fiskusa ma znaczenie, jak szybko ta budowa ma się zacząć. Perspektywa, w której budowa budynku przeznaczonego na cele mieszkaniowe podatnika miałaby się zacząć ... ma w ustawie zapisanego terminu, w jakim podatnik ma rozpocząć budowę, jednak stwierdzenie, że budowa rozpocznie się w jakiejś tam przyszłości to dla fiskusa za mało. „Sam zakup ...
-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... osób fizycznych uzależniają skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości od daty jego nabycia, a nie od daty podziału. Kolejnym zdarzeniem była budowa na jednej z działek budynku mieszkalnego. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji nieruchomości, w związku z czym należy odnieść się ...
-
Budynek na cudzym gruncie bez preferencyjnej stawki amortyzacji
Budowa budynku na cudzym gruncie na potrzeby podatku dochodowego nie jest inwestycją w obcym środku trwałym, a odrębną kategorią środków trwałych: budynki i budowle ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Zakończenie budowy w podatku od nieruchomości
... obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich ... obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... małżeński i wyliczenia należnego podatku dochodowego. Zauważyć należy, że w przedmiotowej sprawie wydatki ponoszone na własny cel mieszkaniowy, jakim jest zakup działki i budowa domu w B., pochodzą/będą pochodziły ze środków wspólnych małżonków, gdyż Wnioskodawca i Jego żona objęci są ustawową wspólnością majątkową małżeńską. Zatem uznać należy ...
-
Ulga odsetkowa na zakup budynku mieszkalnego w stanie surowym?
... o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydanej na podstawie obowiązujących ustaw, 4. inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a ponadto w przypadku inwestycji: a. o których mowa w ust. 1 pkt 1 albo pkt 4 – zakończenie nastąpiło przed ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... sprzedaży będzie wynikało, że jej przedmiotem jest budynek mieszkalny, którego budowa będzie kontynuowana przez nabywcę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku może ... sprzedaży będzie jednoznacznie wynikało jakiego rodzaju budynek jest przedmiotem sprzedaży; • jego budowa będzie kontynuowana przez nabywcę. Powyższy opis wskazuje, że ...
-
Podatek PCC: Budynek podnosi wartość gruntu przy sprzedaży
... w tym wypadku spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, zaś właścicielami gruntów – wspólnicy spółki. Wszyscy właściciele gruntów wyrazili zgodę na budowę na ich gruncie. Budowa została przeprowadzona przez spółkę i przez nią w całości sfinansowana. Spółka uzyskała wszelkie zgody itd. Pierwotny plan zakładał, że po powstaniu budynku ...
-
Wiesz, że budujesz nieruchomości dla firmy? Zbieraj faktury
... prawa podatkowego znajdujących zastosowania w sprawie należy stwierdzić, że w sytuacji, gdy już w momencie podjęcia inwestycji budowlanej znane było jej przeznaczenie, tj. budowa budynku dla potrzeb działalności gospodarczej Wnioskodawca – jak sam zauważa w opisie stanu faktycznego powinien był gromadzić i gromadził faktury oraz inne dokumenty ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... rezydent podatkowy, w listopadzie 2011 r. nabył w Polsce nieruchomość zabudowaną nadającą się do rozbiórki. Zabudowania zostały wyburzone, a w 2012 r. rozpoczęta została budowa, którą wnioskodawca ukończył w 2016 r. (7 mieszkań i jeden lokal użytkowy). Była to jedyna inwestycja zainteresowanego prowadzona w Polsce. Wnioskodawca nadal przebywa ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... Wnioskodawca nabył działkę wraz z małżonkiem do majątku osobistego, z zamiarem budowy budynku mieszkalnego na potrzeby własne i rodziny. Z uwagi na brak środków, budowa dwóch budynków w zabudowie szeregowej została przerwana na etapie stanu surowego zamkniętego. Wnioskodawca planuje zlecić geodecie dokonanie podziału działki, a następnie sprzeda ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przytoczone wyżej zwolnienie zawarte w art. 21 ust. 1 pkt 32 nie ma zastosowania, jeżeli: budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, przychód ze sprzedaży jest wydatkowany ...
-
Szambo a podatek od nieruchomości
... odpisów amortyzacyjnych - podstawę opodatkowania stanowi ich wartość rynkowa, określona przez podatnika na dzień powstania obowiązku podatkowego. Od budowli, których budowa została zakończona w 2011r., podatek od nieruchomości należy odprowadzać od 2012r. Pamiętaj o zwolnieniu Ustawodawca w art. 7 u.p.o.l. ustanowił szereg zwolnień o charakterze ...
-
Środki trwałe: remont a ulepszenie
... (przebudowa jako istotna zmiana struktury wewnętrznej obiektu już istniejącego bez zwiększenia powierzchni i kubatury, rozbudowa jako zwiększenie powierzchni/kubatury, rekonstrukcja jako ponowna budowa obiektu w rozumieniu odtworzenia obiektu, adaptacja jako przystosowanie obiektu do nowej funkcji, której do tej pory nie spełniał, modernizacja jako ...
-
Nieruchomości: hala produkcyjna w podatkach
... nie wolno pominąć kwestii związanych z podatkiem od nieruchomości. Konieczność zapłaty tego podatku powstanie począwszy od 1 stycznia następującego po roku, w którym budowa hali została zakończona albo w którym rozpoczęto jej użytkowanie przed ostatecznym wykończeniem. Jeśli więc wykończenie hali przypada na koniec roku a masz ...
Tematy: odliczenie VAT, VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, Środki trwałe, amortyzacja nieruchomości, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli -
Nabycie nowego budynku: podatek od nieruchomości
... podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje dopiero z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem (art. 6 ust. 2). W odniesieniu do ...
-
Środek trwały: spóźniona faktura a wartość początkowa
... działalności gospodarczej. Przy jego budowie korzystał z pomocy zewnętrznych firm (zarówno świadczących usługi budowlane, jak też zajmujących się dostarczaniem materiałów budowlanych). Budowa zakończyła się w marcu, w tym też miesiącu budynek został oddany do używania, ustalono jego wartość początkową oraz ujęto go w ewidencji środków ...
-
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy
... , specjalistycznego projektowania, realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (mieści się w nim siedziba firmy). Budowa została sfinansowana z kredytu. Obecnie nieruchomość tę wnioskodawczyni zamierza sprzedać, a uzyskane ze sprzedaży pieniądze przeznaczyć na zakup zabudowanej ...
-
Ogród zimowy jako ulepszenie budynku - środka trwałego
... ani jego powierzchni, ani też kubatury. Rozbudowa polega na zwiększeniu, w wyniku prac budowlanych, powierzchni lub kubatury budynku. Rekonstrukcja to ponowna budowa, w efekcie której nastąpi odtworzenie określonych elementów obiektu w tej przestrzeni, którą dotychczas elementy te zajmowały. Zazwyczaj dotyczy elementów zużytych lub zniszczonych ...
-
Sprzedaż mieszkania w Polsce i zakup za granicą z ulgą mieszkaniową
... mieszkalnego (wraz z gruntem bądź udziałem w gruncie). W pojęciu tym znajduje się także zakup gruntu pod budowę budynku mieszkalnego czy sama jego budowa. Wreszcie z ulgi można skorzystać, gdy pieniądze zostaną przeznaczone na remont posiadanych nieruchomości mieszkalnych bądź ich rozbudowę, nadbudowę lub przebudowę, a także ...
-
Rozliczenie wydatków organizacji przetargu na budowę środka trwałego
... zaś jej wykonanie rozłożone w czasie. Przedmiotem takiej inwestycji może być np. budowa środka trwałego. Jak w takim przypadku rozliczyć wydatki na przygotowanie oraz ... , od której są liczone odpisy amortyzacyjne? Przede wszystkim należy wyjaśnić, że budowa środka trwałego, który ma służyć prowadzonej działalności gospodarczej niewątpliwie następuje w ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
Podatnik, który przy zniesieniu współwłasności nieruchomości otrzymał, oprócz przysługującego mu gruntu, także wybudowany przez siebie na nim budynek, jest taktowany tak, jakby dopiero co go nabył. W efekcie, jeżeli sprzeda tę nieruchomość przed 5-cioma laty licząc od końca roku, w którym miało miejsce zniesienie współwłasności, będzie musiał ...
-
Terminy podatkowe liczymy od daty zakupu gruntu
... najpierw dokonuje zakupu działki. Sama budowa rusza później, a jeszcze później następuje oddanie budynku do użytku. Która data będzie ... 5 lat. O to, jak należy liczyć ten okres, często pytają podatnicy. Zakup wcześniej, budowa później Tego też dotyczyło pytanie, jakie do fikusa wystosowała podatniczka. Prowadzi działalność gospodarczą, ale w ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... za nasadzenia (drzewka, krzewy) i altankę. Nasadzenia były dokonywane latami przez rodziców i przez wnioskodawcę, głównie owocowo – warzywne, zgodnie z regulaminem ROD. Budowa altanki została natomiast zakończona w 1983 r. - wybudowano ją w systemie murowanym na cokole betonowym, na zewnątrz i wewnątrz wykończono tynkami, podłogę betonową wyłożono ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
Podatnik prowadzący działalność opodatkowaną VAT-em, nie zapłaci tego podatku od darowizny działki budowlanej, wydzielonej z części gruntu nabytego na potrzeby działalności, oraz wybudowanego na niej prywatnie budynku mieszkalnego. W tym zakresie nie działa on bowiem w charakterze podatnika - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane w trakcie budowy domu?
... w 2017 r., zakupów materiałów budowlanych dokona od listopada 2017 r. do 30 września 2018 r., zaś w październiku/listopadzie 2018 r. chciałby złożyć wniosek o zwrot VAT. Budowa będzie natomiast trwać do roku 2020/2021. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wniosek o zwrot VAT może złożyć przed zakończeniem budowy oraz jak ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości ważna jest data zakupu gruntu
To data nabycia gruntu a nie wybudowania domu wyznacza moment, od którego liczony jest pięcioletni termin, po upływie którego nieruchomość może zostać sprzedana bez podatku dochodowego. Jest tak nawet wówczas, gdy prace budowlane jeszcze trwają - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.12.2017 r. nr ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... zwiększenia ani jego powierzchni, ani też kubatury. Rozbudowa to wykonanie prac, które powodują powiększenie środka trwałego. Rekonstrukcja zaś to ponowna budowa, w efekcie której nastąpi odtworzenie zniszczonego środka trwałego do jego stanu poprzedniego, zazwyczaj dotyczy to elementów zużytych lub zniszczonych. Adaptacja natomiast ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... zostać wybudowany dom w celu jego sprzedaży, co będzie opodatkowane VAT-em. Wnioskodawca wyjaśnił przy tym, że jedynym przeznaczeniem zakupionej działki jest budowa na niej domu i późniejsza sprzedaż w ramach prowadzonej firmy. Działka nie stanowi środka trwałego firmy, zaś na fakturze zakupu widnieją oboje ...
-
Stawka VAT na zabudowę meblową ze sprzętem AGD
... w zakresie czynności wymienionych w art. 41 ust. 12 ustawy (dostawa, budowa, remont, modernizacja, przebudowa obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do ... w zakresie czynności wymienionych w art. 41 ust. 12 ustawy (dostawa, budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja, przebudowa obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych ...