-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... podlegała amortyzacji). Przychodem jest tutaj cena sprzedaży określona w umowie pomniejszona o poniesione przez podatnika koszty związane z odpłatnym zbyciem danej nieruchomości (czyli np. koszty wyceny, biura nieruchomości, a także opłaty notarialne, jeżeli to on je ponosi). Warto pamiętać, że cena nieruchomości nie powinna tutaj odbiegać od jej ...
-
2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości
... W przypadku zbycia nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2007 roku obowiązuje stawka 19-proc. liczona od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Jest to różnica między przychodem ze sprzedaży (cena) nieruchomości oraz kosztami jej nabycia. Do kosztów tych zaliczyć można: cenę zakupu nieruchomości, kwoty wydane na wycenę nieruchomości, prowizję ...
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... już bowiem wyżej podkreślone, każdy z tych składników majątku będzie stanowił odrębny środek trwały. I tak w przypadku zakupu nieruchomości, jej wartością początkową jest cena nabycia, czyli przede wszystkim cena należna sprzedawcy, powiększona o inne wydatki i opłaty poniesione przed jej oddaniem do używania (chociażby o opłaty skarbowe czy ...
-
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... z odpłatnego zbycia nieruchomości powstał z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, niezależnie od faktu wcześniejszego uiszczenia zadatku. Dla celów podatkowych nie ma bowiem znaczenia fakt, czy cena sprzedaży została zapłacona w całości i w jakiej dacie. W konsekwencji, przeniesienie własności odziedziczonej nieruchomości w wykonaniu zobowiązania ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... . 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ...
-
Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego
... nieruchomości. Podatek od nieruchomości przedsiębiorców jest znacznie wyższy niż osób niewykorzystujących nieruchomości pod własny biznes. Podatek rolny z kolei płaci się od gruntów zdefiniowanych w ewidencji gruntów i użytków jako użytki rolne lub gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych. O jego stawce decyduje średnia cena ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości. Kosztem nabycia bez wątpienia będzie zatem cena jaką zapłacił nabywca zbywcy za nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży, niezależnie od tego czy zakup nieruchomości ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... do podstawy opodatkowania. Do podstawy opodatkowania z tytułu nieodpłatnego przekazania nieruchomości wchodzi zatem jedynie cena nabycia ulepszeń przedmiotowego budynku, a gdy nie ma ceny nabycia – koszt wytworzenia określone w momencie nieodpłatnego przekazania nieruchomości, przy czym nieodpłatne przekazanie tych ulepszeń podlega zwolnieniu od ...
-
Wartość środka trwałego: wycena biegłego gdy znana cena zakupu
... o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku ... nieruchomości, budynku lub lokalu odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmowanej lub wydzierżawianej, do ogólnej powierzchni użytkowej tej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podział majątku a koszty
... spłaty uiszczonej na rzecz męża z tytułu przyznania na wyłączną własność wnioskodawczyni nieruchomości, to oznacza, że nie wystąpił dochód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych – pod warunkiem, że cena sprzedaży nieruchomości nie odbiegała znacznie od jej wartości rynkowej. Zwrócić należy bowiem uwagę, że ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... . 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy możliwe bez podatku VAT?
... . Podstawą opodatkowania w naszym przypadku będzie zatem cena rynkowa budynku wycofywanego z działalności gospodarczej, a więc bieżąca cena, jaką trzeba byłoby zapłacić za jego nabycie w ... już wymagany okres 2 lat od pierwszego zasiedlenia. W efekcie przekazanie tej nieruchomości na potrzeby osobiste przedsiębiorcy będzie zwolnione z podatku VAT. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... . 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... . Stosownie do powołanych przepisów należy stwierdzić, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest cena określona w umowie. Przychód ten może zostać pomniejszony o koszty, o których ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... . 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości bez PIT
... spełnione zostaną następujące warunki: • nabycie nieruchomości nastąpiło w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego • cena jej nabycia była o co najmniej 50 ... , że w takim przypadku brak jest ceny nabycia nieruchomości. Nabycie w drodze spadku stanowi nabycie nieodpłatne, a cena nie stanowi elementu nabycia. Powyższe oznacza, ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak określić datę nabycia?
... lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości W takiej sytuacji opodatkowaniu podlega dochód z odpłatnego zbycia rozumiany jako różnice między przychodem ze sprzedaży, który stanowi cena wskazana w umowie pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia, a kosztami jego uzyskania, które stanowią ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... , kosztem uzyskania przychodów będzie na pewno cena, którą podatnik zapłacił przy nabyciu tej nieruchomości. Będą nim także wydatki poniesione przez podatnika na remont czy modernizację posiadanej nieruchomości (które zostaną potwierdzone fakturami VAT). Należy jednak pamiętać, że przy nabyciu nieruchomości występują także inne wydatki, takie ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia ... nieruchomości, a nie tylko dla części która ma być wynajmowana. Jednakże odpisy amortyzacyjne od części nieruchomości przeznaczonej na własne potrzeby nie będą stanowiły kosztów uzyskania przychodu z najmu nieruchomości. Zgodnie bowiem z art. 22f ust. 4 ww. ustawy jeżeli tylko część nieruchomości ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości a podatek dochodowy
... będzie korzystał ze zwolnienia. W analizowanym stanie faktycznym odpłatne zbycie nieruchomości nastąpiło co prawda przed upływem 2 lat od daty ich nabycia, jednakże nabycie nieruchomości nastąpiło w drodze spadku, nie występuje więc cena nabycia nieruchomości. W związku z powyższym nie został spełniony drugi warunek wyłączający przedmiotowe ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... nieruchomości W dalszym ciągu przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest bowiem ustalona cena ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... notarialnego (gdyby te obciążały sprzedawcę), koszty ogłoszeń sprzedaży czy biura pośrednictwa nieruchomości. Nic o nich jednak nie wiemy, w związku z tym nie będą ujmowane do wyliczenia podatku. Kosztem uzyskania przychodu jest natomiast: cena zakupu, poniesione koszty notarialne oraz koszty remontu domu - udokumentowane w odpowiedni sposób ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Wycena nieruchomości
... przypadku darowizny lub innej formy nieodpłatnego utrzymania nieruchomości, cena ustalona w umowie, nie wyższa jednak od wartości rynkowej tej nieruchomości w przypadku otrzymania nieruchomości w formie wkładu niepieniężnego za udziały lub akcje. Koszty ulepszenia nieruchomości, czyli przebudowy, rozbudowy, modernizacji i rekonstrukcji powiększają ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez małżonków w PIT-39
... wydatki związane ze sprzedażą domu, np. prowizję biura nieruchomości, uzyskana ze sprzedaży cena o tę prowizję jest pomniejszana. Warto przy tym pamiętać, że jeżeli określona w umowie cena bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej danej nieruchomości, organ podatkowy może określić tutaj przychód w wartości rynkowej ...
-
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości
... , bez odliczania długów i ciężarów. Należy zatem zauważyć, iż co do zasady podstawy opodatkowania nie stanowi cena rzeczy ustalona przez strony w umowie, lecz jej wartość rynkowa. Najbardziej optymalnym rozwiązaniem byłoby, aby podstawę kalkulacji wartości rynkowych zbywanej nieruchomości stanowiła wycena przygotowana przez biegłego rzeczoznawcę.
-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... do kwoty naliczonego VAT ułamka, którego licznik stanowiła cena budynku, a mianownik – cena budynku dodana do ceny gruntu. W rezultacie belgijski fiskus ... stanowi jedną i tę samą dostawę nieruchomości, dlatego sporne, a poniesione przez sprzedającego koszty reklamy, prowizji agentów nieruchomości i administracyjne sprzedający ten może w całości ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... rozumie się: a. w odniesieniu do towarów – kwotę nie mniejszą niż cena towarów lub towarów podobnych, w przypadku braku ceny nabycia, koszt wytworzenia, określone w ... Wnioskodawca wniósł aportem nieruchomość zabudowaną do innej spółki. Wycena wartości nieruchomości będącej przedmiotem wkładu została dokonana przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... nieruchomości (przychód ze sprzedaży) wynosi 3 000 0000 zł (trzy miliony złotych) Wielowariantowość zbycia i opodatkowania nieruchomości gruntowo-budynkowej Wariant 1. Zbycie nieruchomości ... ze zm.). Podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaży w/w praw stanowi wartość rynkowa (cena umowna) prawa majątkowego, zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c cyt. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadkobierców a podatek
... osób fizycznych stanowi, iż przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... ze stron umowy przenoszącej własność, jest wartość nieruchomości, rzeczy lub prawa zbywanego w drodze zamiany. Zatem przy zamianie lokali mieszkalnych przychodem jest wartość zbywanego mieszkania wyrażona w cenie określonej w umowie pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienia podatkowe
... przepisu art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ...