-
Sprzedaż pojazdu (samochodu) w zeznaniu rocznym
... zbywane w ramach działalności gospodarczej. O ile w przypadku zbycia praw majątkowych czy nieruchomości ustawodawca szczegółowo określił zasady rozliczania się z tego tytułu z urzędem skarbowym, ... aby zapłacić mniejszy podatek). Zgodnie bowiem z art. 19 przytoczonej ustawy, jeżeli cena ta będzie znacznie odbiegać od wartości rynkowej rzeczy oraz ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... refakturuje na poszczególnych najemców odrębnie od samej usługi najmu. Cena netto jak i stawki podatku w fakturach dokumentujących odsprzedaż usług dla ... części wspólnych budynku mogą być wzajemnie rozdzielone, w szczególności w sytuacji gdy właściciel nieruchomości fakturuje świadczenie usług sprzątania na rzecz lokatorów odrębnie od czynszu ...
-
Sprzedaż samochodu otrzymanego w spadku z podatkiem dochodowym
... źródłem przychodu jest- z zastrzeżeniem ust. 2 - odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub części oraz udziału w nieruchomości; b. spółdzielczego ... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena ...
-
Aport do spółki za udziały: agio bez podatku dochodowego
... fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ...
-
Jak wystawić "zwykłą" fakturę VAT w praktyce?
... mówi o tym, że taka czynność z podatku jest zwolniona. Dla przykładu w przypadku sprzedaży nieruchomości zabudowanej, która korzysta ze zwolnienia z uwagi na to, że przy jej zakupie ... , jednostki miary oraz ceny jak też wartości (czyli iloczynu „kolumny” ilość i cena). Nieodzownym elementem będzie także stawka VAT stosowana do danego towaru/usługi. ...
-
Jak wycofać z firmy środki trwałe?
... tego wycofania (z możliwością stosowania ustawowych zwolnień z VAT przysługujących np. przy wycofaniu nieruchomości). Ważne: Od 1.04.02014.r, jeżeli w związku z zakupem środka trwałego ... w momencie dostawy tych towarów . W praktyce przyjmuje się że taką ceną jest cena rynkowa. Aby ocenić, czy w przypadku wycofania środka trwałego z działalności ...
Tematy: samochód osobowy w podatkach, samochód w firmie, przekazania na potrzeby osobiste, samochód dla firmy, samochody używane, ewidencja środków trwałych, amortyzacja, amortyzacja samochodu, ubezpieczenie samochodu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT -
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... w sferze ich aktywności cywilnoprawnej, np. czynności sprzedaży, zamiany (nieruchomości i ruchomości), wynajmu, dzierżawy, itp., umów prawa cywilnego (nazwanych i ... nieruchomości. Bonifikata jest to zniżka od ustalonej ceny. Tak jak przy ustalaniu ceny towaru przy sprzedaży, która jest pieniężnym odzwierciedleniem wartości rzeczy, tak cena ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... położony w gminie B., mniejszy z niższymi opłatami miesięcznymi, ale wymagający dużego remontu. Cena nabycia lokalu jest niższa od ceny zbycia posiadanego ... obciążeń podatkowych z tytułu nabycia nieruchomości mieszkaniowej, gdy nie dysponują innym mieszkaniem czy domem i będą mieszkać w uzyskanej nieruchomości przez 5 lat. Jednakże, w myśl postanowień ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa poza podatkiem VAT i bez faktury
... majątku obrotowego, czyli zapasów, będzie cena zakupu powiększona o marżę. Spółka z o.o. zakupi ... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... wydatków na ich ulepszenie, w tym także o wydatki na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 10.000 zł. Środki trwałe uważa się ... w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, dotyczy wszystkich towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... ze środków prywatnych wnioskodawcy. Koparka po naprawie miała służyć obsłudze nieruchomości wnioskodawcy. Obecnie w tym celu już nie jest mu potrzebna, w związku z tym zainteresowany podjął ... .000 zł brutto miesięcznie – płatny do 30 każdego miesiąca kalendarzowego. Cena ta jest ustalona na poziomie wartości rynkowej najmu takiego sprzętu ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane: wyższy limit
... poniesionych na zakup materiałów budowlanych posiadała tytuł prawny do nieruchomości (chodzi tu o własność, użytkowanie wieczyste, umowy najmu, dzierżawy, spółdzielcze prawo do ... dana osoba fizyczna korzystała z przysługującej jej ulgi mieszkaniowej; i wreszcie cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonej przed kwartałem złożenia ...
-
Amortyzacja środków trwałych: ważna wartość początkowa
... montażu (w przypadku maszyny) czy koszty opłat notarialnych i prowizji (przy zakupie nieruchomości). Jeśli podatnik nabywa składnik zagraniczny, do ceny nabycia doliczyć musi jeszcze ... , gdy wartość wszystkich zmian przeprowadzonych na środku trwałym (lub jednostkowa cena nabycia jego części składowych) w danym roku podatkowym przekroczy 3 500 ...
-
Opodatkowanie węglowodorów: gaz ziemny i ropa naftowa
... opłata za użytkowanie górnicze, opłata eksploatacyjna za wydobytą kopalinę, podatek od nieruchomości, podatek CIT), również: podatek od wydobycia niektórych kopalin oraz specjalny ... Następnego) ukształtowanych na Towarowej Giełdzie Energii S.A. w poprzednim miesiącu. Odpowiednio, średnia cena ropy naftowej będzie określana na okres jednego miesiąca na ...
-
Sprzedaż udziałów spółki z o.o.: przychód w podatku dochodowym
... osób fizycznych stanowi, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... zł i zostaną one wprowadzone do ewidencji środków trwałych. Ponadto zakup nieruchomości został sfinansowany z kredytu hipotecznego, który obecnie jest spłacany wraz z ... uzyskania przychodów, określonym w art. 23 ww. ustawy. Jeżeli jednak cena nabycia poszczególnych składników majątkowych przekroczyła wartość 3.500 zł kosztami uzyskania przychodów ...
-
Fiskus wyjaśnia: zmiana umowy leasingu operacyjnego/finansowego
... najmniej 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, • gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej - umowa leasingu ... cenie określonej w umowie sprzedaży, przy czym: • w przypadku leasingu operacyjnego, gdy cena ta jest niższa od hipotetycznej wartości netto środków trwałych lub ...
-
Infrastruktura towarzysząca droższa dla Kowalskiego?
... 22 proc. Developer może jednak próbować przerzucić na ostatecznego nabywcę podwyższone koszty finansowania budowy takich nieruchomości związane właśnie z podwyższeniem stawki podatku na infrastrukturę towarzyszącą. Cena ostateczna nieruchomości (mimo, że w całości opodatkowana 7-proc. stawką podatku) może być zatem wyższa. Natomiast gdy Kowalski ...
-
Odsetki od kredytu mieszkaniowego a koszty firmy
... , czy odsetki i prowizja bankowa od kredytu na zakup powyższej nieruchomości może zaliczyć do kosztów działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. W myśl art. 23 ...
-
Amortyzacja w firmie prywatnego domu i samochodu
... oszczędności, poprzez rozliczenie w kosztach opłaty za media (proporcjonalnie), czy podatek od nieruchomości. W przypadku zakupu mieszkania zarówno do celów mieszkaniowych, jak i prowadzenia ... ale także odpisy amortyzacyjne. Co ważne, jeśli posiada dokument, z którego wynika cena nabycia, to ona posłuży do ustalenia wartości początkowej, od której ...
-
Przekazanie firmowego samochodu osobowego
... samochód osobowy (cena netto z ... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Przekazanie sieci wodociągowo-kanalizacyjnej w podatku dochodowym
... energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa. Osoba, która poniosła koszty budowy ww. ... (wytworzenia) urządzeń. Jeśli więc ustalona w umowie przekazania sieci cena będzie równa wartości rzeczywiście poniesionych i prawidłowo udokumentowanych wydatków na ...
-
Ustalenie wartości początkowej budynku kupionego z gruntem
... cena, którą nabywca płaci sprzedawcy w przypadku zakupu nieruchomości, to z reguły tylko jedna z kilku składowych wartości początkowej danego środka trwałego. W przypadku nabycia nieruchomości ... przypisywania wartości poszczególnym składnikom wchodzącym w skład sprzedawanej nieruchomości. Wycena ta nie określała wartości budynków stanowiących odrębny ...
-
Usługi geodezyjne w podatkowej księdze przychodów i rozchodów
... pierwotną wartość użytkową; Natomiast zgodnie z pkt 2 ww. paragrafu cena zakupu oznacza cenę, jaką nabywca płaci za zakupione składniki majątku, pomniejszoną ... wniosku wynika, że Wnioskodawca w celu wykonywania usług geodezyjnych i wycen nieruchomości, dokonuje zakupu od jednostek prowadzących państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny, mapy, ...
-
Odsetki od kredytu hipotecznego a koszty firmy
... albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. Zgodnie z ww. przepisem odsetki przed wprowadzeniem nieruchomości do ewidencji środków trwałych zostają wkalkulowane w jej wartość początkową. Z powołanych powyżej przepisów ...
-
Likwidacja działalności: remanent likwidacyjny w VAT
... obowiązuje on od 01 grudnia 2008 r.), który to mówi, iż podstawą opodatkowania jest cena nabycia towarów (bez podatku), a gdy nie ma ceny nabycia, koszt wytworzenia, ... zakupu. Nie będzie jednak tak zawsze. Wyjątkiem mogą być tutaj wszelkiego rodzaju nieruchomości (grunty, budynki, budowle). Ich wartość rynkowa bowiem z reguły w ostatnich latach ...
-
Ocieplenie budynku = ulepszenie czy remont?
... w tym także o wydatki na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 3.500 zł. Środki trwałe uważa się za ulepszone, gdy ... Należy się zatem w tej materii posiłkować aktami prawnymi z innych dziedzin – w przypadku nieruchomości będzie to m.in. ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Ta w art. 3 pkt ...
-
Podatki sposobem na recesję?
... dochodach doświadczyły wzrostu podatku dochodowego z 25 proc. do 63 proc., podatek od nieruchomości wzrósł dwukrotnie, a podatki dla firm zwiększyły się o prawie 15 proc. Jednocześnie ... sposoby na pobieranie opłat od tych, którzy pomimo kryzysu zarabiają pieniądze. Cena za pomoc Jednym z pierwszych krajów, które przekonały się, że w świecie ...
-
Przebudowa budynku a wartość początkowa
... czy też remontu budynku. Pierwsze z wymienionych zwiększają wartość początkową tej nieruchomości, a co za tym idzie, ich odniesienie w ciężar kosztów jest rozłożone w czasie i następuje ... w tym także o wydatki na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 3.500 zł. Należy przy tym pamiętać, że środki ...
-
Firma w mieszkaniu: wartość początkowa
... odpisy amortyzacyjne. W przypadku mieszkania nabytego odpłatnie wartością początkową będzie cena nabycia, powiększona o koszty związane z kupnem (np. koszty opłat notarialnych) oraz ... za powierzchnię użytkową uważa się powierzchnię przyjętą dla celów podatku od nieruchomości. Jeśli na przykład podatnik przeznaczył 20 m powierzchni mieszkania do celów ...
-
Nagroda w konkursie: zbycie a podatek
... wykazania takiej sprzedaży w zeznaniu rocznym. W przypadku rzeczy innych niż nieruchomości, sprzedaż należy rozliczyć w zeznaniu rocznym PIT 36 w pozycji „inne źródła” i ... ust. 1 pkt 1. Z powyższego wynika, że przychodem ze sprzedaży rzeczy wygranej w konkursie jest cena wynikająca z umowy sprzedaży, o ile odpowiada wartości rynkowej tej rzeczy. ...
-
Rezygnacja ze zwolnienia a korekta VAT
... do końca okresu korekty podatnik będzie mógł odliczać odpowiednio 1/5 lub (w przypadku nieruchomości) 1/10 kwoty podatku przysługującej do odliczenia, wynikającej z faktur zakupu. Korektę taką za dany ... zł plus podatek VAT 4 400 zł. W lutym 2010 r. nabył inną maszynę, której cena zakupu wynosiła 10 000 zł plus 2 200 zł podatku VAT, zaś w sierpniu 2010 ...
-
Wartość początkową nabytej rozpoczętej inwestycji
... sądu skoro spółka celowa przejęła nieukończoną inwestycję poprzez nabycie nieruchomości wraz z naniesieniami, w drodze egzekucji, tj. zadeklarowała określoną cenę nabycia oraz uzyskała przybicie - kwota ta stanowi cenę nabycia nieruchomości. Nie zmienia tego fakt, że ustalona cena została następnie częściowo rozliczona, poprzez zaliczenie na jej ...
-
Firmowy samochód na cele osobiste a korekta kosztów
... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena ... w cenie określonej w umowie odpłatnego zbycia znacznie odbiega od wartości rynkowej nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, ...
-
Sprzedaż samochodu po likwidacji firmy gdy strata podatkowa
... składnik majątku wcześniej do tej firmy należący. Odmiennie traktowane są jedynie nieruchomości mieszkalne wykorzystywane w działalności w czasie jej trwania(sprzedaży których do przychodów z firmy się ... musi oznaczać powstanie podatku do zapłaty. Będzie tak w sytuacji, gdy cena sprzedaży (a więc przychód) jest niższa od wydatków na jego nabycie ...