-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy zmienianej w art. 1 (ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 1 stycznia 2007 ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... jednak podpisany dopiero w 2007 r. Uzyskany grunt podatnik zbył w styczniu i ... nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... 2007 roku) mają zastosowanie jedynie do praw majątkowych lub nieruchomości, które zostały nabyte lub wybudowane nie wcześniej niż 01 stycznia 2007 ...
-
Kasy fiskalne 2007 - zwolnienia ze stosowania
... 2007 r. 2) Dotyczy również podatników rozpoczynających w drugiej połowie 2007 r. wykonywanie sprzedaży, jeżeli do końca roku 2007 podatnik ... , inne niż kolejowe, za które pobierane są ceny urzędowe ustalone przez gminę (Radę m.st ... w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek 16 70.3 Usługi obsługi nieruchomości świadczone na zlecenie ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: wpływ zmian w VAT na ceny
... część ceny, która zostanie wpłacona do końca 2007 r. podlega opodatkowaniu stawką VAT w wysokości 7 proc., a wg nowych zasad opodatkowana będzie jedynie ta część należności, która zostanie uregulowana najwcześniej w dniu 01 stycznia 2008 r. Jeżeli natomiast nabywcy uda się uregulować całą należność do końca 2007 r. – dostawa nieruchomości ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości a podatek dochodowy
... nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadkobierców a podatek
... nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła w drodze działu spadku w dniu 30.07.2007 r. Tym samym do opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży tej części nieruchomości będą miały zastosowanie przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 01 stycznia 2007 ... podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... 2007 r. natomiast zawarł przedwstępną umowę sprzedaży tej nieruchomości. Zgodnie z jej postanowieniami, strony zobowiązały się do zawarcia umowy przyrzeczonej w terminie do końca grudnia 2010 r. Dla zabezpieczenia interesu stron w umowie przedwstępnej zostały zawarte postanowienia zobowiązujące przyszłych kupujących do zapłaty części ceny ...
-
2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży, czyli od ceny zbycia. Znika więc jedna z metod opodatkowania. Opodatkowany będzie już tylko dochód W przypadku zbycia nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2007 roku obowiązuje stawka 19-proc. liczona od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Jest to różnica między przychodem ze sprzedaży (cena) nieruchomości oraz kosztami jej nabycia ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości i zapłacenia sprzedawcy ceny ... nieruchomości. W przedmiotowej sprawie zbycie - w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - udziału w nieruchomości nabytej w drodze umowy kupna w 2007 r. - będzie miało miejsce w 2013 r. Powyższe oznacza, że planowane na 2013 r. odpłatne zbycie udziału w nieruchomości ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy możliwe bez podatku VAT?
... nieruchomości, ale tylko w ściśle określonych przypadkach. Załóżmy że w 2007 r. przedsiębiorca wybudował budynek na potrzeby prowadzonej firmy. Od budowy na bieżąco odliczał VAT. W 2007 r. ... jest cena nabycia towarów lub towarów podobnych, a gdy nie ma ceny nabycia - koszt wytworzenia, określone w momencie tej dostawy towarów. Podstawą opodatkowania ...
-
Spłata kredytu a koszty sprzedaży nieruchomości w PIT
... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 1 stycznia 2007 ... , jaka ustanowiona była na przedmiotowej nieruchomości, jako wydatek sfinansowany z ceny sprzedaży, nie może być traktowana w kategoriach kosztów ...
-
Zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. Podstawę prawną ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia 1/2 udziału nieruchomości nabytej w 2008 roku, w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującej od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 ...
-
Wartość (rynkowa) początkowa nieruchomości
... ceny nabycia samego budynku określiła jego wartość początkową wg wartości rynkowej z grudnia 2009 r. na podstawie wycen rzeczoznawców majątkowych. Przyjęta wartość nieruchomości ... jego zużycia. Z przedstawionego przez Wnioskodawczynię stanu faktycznego wynika, że dokonała w 2007 r. zakupu gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym za łączną kwotę 485.000 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... ceny nabywanej nieruchomości lub pokrycie ponoszonych nakładów. Kosztem uzyskania przychodu nie są w świetle art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych koszty spłaty kredytów zaciągniętych na sfinansowanie zakupu nieruchomości lub pokrycie poniesionych nakładów, lecz wyłącznie koszty nabycia tej nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... ceny wyrażonej w pieniądzu w stosunku do świadczenia wzajemnego stanowiącego wynagrodzenie za tę czynność. Na podstawie art. 131 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651), w ramach odszkodowania właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu wywłaszczonej nieruchomości ... 2007 r. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy
... należy natomiast traktować jako zaliczki na poczet uzgodnionej ceny. Wyrok ten co prawda dotyczył stanu prawnego sprzed 2007 r. lecz nadal zachowuje on swoją aktualność. Zatem przychód ze sprzedaży nieruchomości powstaje w dacie podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na nabywcę. Natomiast wcześniejszy zadatek, czy też ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej sama z siebie nie jest decydująca. ... Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 29 października 2007 r., sygn. akt I FPS 3/07, w myśl którego ... nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości ...
-
Koszt to cena zakupu wnoszonej nieruchomości
... wydatek poniesiony na nabycie nieruchomości, która będzie wykorzystana w prowadzonej działalności gospodarczej jako towar handlowy. Wpis do księgi przychodów i rozchodów powinien zostać dokonany wg ceny zakupu, a nie aktualnej wartości rynkowej. Stanowisko takie zajął Pierwszy Urząd Skarbowy w Białymstoku w postanowieniu z dnia 31.05.2007 r. nr ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... zm.) zasada jednoczesnego wykonywania świadczeń, tj. przeniesienia własności nieruchomości lub prawa majątkowego i zapłacenia sprzedawcy ceny. Najważniejsze znaczenie ma jednak treść umowy pomiędzy stronami ... na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w dniu 09.03.2007 r. oraz na zakup nowego mieszkania będzie w całości korzystał ze zwolnienia ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... urzędu skarbowego o chęci skorzystania z ulgi. Cechą wspólną wszystkich nieruchomości nabytych po 01.01.2007 r. jest wysokość podatku- 19% dochodu od różnicy między ceną ... - możemy spodziewać się przy sprzedaży tego mieszkania podatku w pełnej wysokości tj. 19 % od ceny sprzedaży jaka widnieje w akcie notarialnym- brak kosztów nabycia- a to już mogą ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... sprzedaży nieruchomości (działki), której część nabyła w drodze dziedziczenia w 2007 r. oraz część w drodze darowizny w 2009 r. Zgodnie z zawartą umową przedwstępną, ostateczny termin podpisania umowy przyrzeczonej został przewidziany na styczeń 2013 r. Z chwilą podpisania umowy przedwstępnej wnioskodawczyni otrzymała zadatek w wysokości 1/3 ceny ...
-
Wypłacony zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. Podstawę prawną ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w 2008 roku, w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującej od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. stanowi ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli. Stosownie do art. 1037 § 1 ... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 1 stycznia 2007 ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... nieruchomości wspólnej, czy tylko cena udziału w nieruchomości wspólnej (po odliczeniu kosztów nakładów poniesionych przez podatnika)? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 09 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2007 ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... nieruchomości i praw majątkowych jest skonkretyzowana odrębnie dla nieruchomości i praw nabytych do 31 grudnia 2006 r., odrębnie dla nieruchomości i praw nabytych od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. i odrębnie dla nieruchomości ... sprzedaży tego mieszkania – na zapłatę ceny nabycia mieszkania 6 w ustawowo określonym terminie. Podsumowując, z ...
-
Otrzymany zadatek a podatek VAT
... nieruchomości, zgodnie z którą nabywca zobowiązał się zapłacić tytułem zadatku mającego zabezpieczyć wykonanie umowy pewną kwotę pieniędzy. Podatniczka dodała także, że transakcja sprzedaży nieruchomości doszła do skutku a otrzymany zadatek nie został zwrócony nabywcy lecz zaliczony na poczet ceny ... w życie 1 stycznia 2007 r., uchyliła w artykule ...
-
Wpłacone wadium a faktura zaliczkowa
... lecz zaliczone na poczet ustalonej ceny sprzedaży. 25 czerwca 2007 r. została wystawiona faktura na otrzymaną kwotę wadium na nabywcę, traktując ją jako część otrzymanej należności przed wydaniem towaru. W dniu 23 sierpnia 2007 r. został natomiast podpisany akt notarialny sprzedaży nieruchomości wraz z jej przekazaniem (nabywca dokonał ...
-
Ulga meldunkowa: brak meldunku
... odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy zmienionej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania ) w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. ... wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy lub organ kontroli ...
-
Sprzedaż ziemi: brak zapłaty a podatek dochodowy
... 2007 r. Zgodnie z art. 28 ust. 1 i ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r., podatek od dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości ... , to jest najpierw wydanie rzeczy, a potem zapłata ceny lub zapłata całości lub części ceny a potem wydanie rzeczy. Wola stron zatem jest ...
-
Kiedy ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca otrzymał w darowiźnie w styczniu 2007 r. dwie działki, jedną niezabudowaną (rolną), a drugą zabudowaną budynkiem ... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej wezwie strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny ...
-
„Prezent” dla rodziny może skutkować wysokim podatkiem
... podatkowy wyjaśnił dlaczego uwzględnił opinię biegłego i wartość nieruchomości w niej określoną na lipiec 2007 r. Przyjęta przez organy wycena nieruchomości została sporządzona przez biegłą rzetelnie z uwzględnieniem wszelkich parametrów mających wpływ na ustalenie ceny rynkowej nieruchomości. W wycenie tej uwzględniono m.in. fakt znajdujących się ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... ceny bezpośrednio w treści aktu notarialnego. Jedynie moment przeniesienia własności tożsamy jest z momentem zawarcia umowy, za sprawą przepisu art. 157 Kodeksu cywilnego, który to przepis stanowi, iż przeniesienie własności nieruchomości nastąpić może jedynie niezwłocznie i bezwarunkowo (własność nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntów dla miasta a podatek dochodowy
... nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów ... nieruchomości przeznaczyła Pani na zakup nowej nieruchomości, bowiem ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. tj., mającym zastosowanie do zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...