-
Źródła przychodu a sprzedaż nieruchomości po 5 latach
... spadku po ojcu zmarłym 13.12.2001 r. (postanowienie sądu o nabyciu spadku z dnia 27.03.2003 r.). Podatnik zadał pytanie, czy przychód uzyskany ze sprzedaży należy opodatkować podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... nabycie lub wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło pięć lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu. W związku z powyższym, za datę nabycia ww. nieruchomości przez Panią w części dotyczącej udziału nabytego w spadku po ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... spadku będzie również datą nabycia tej części nieruchomości, o którą zwiększył się udział w niej po dokonaniu tej czynności. Zatem nabycie w wyniku działu spadku części majątku, który należał do innych spadkobierców, co do zasady należy traktować jako nabycie w rozumieniu art. 10 ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... nabycie spadku. Powyższe udziały w nieruchomościach podopieczna dziedziczyła po rodzicach, którzy zmarli: ojciec 31.08.2007 r., a matka 10 ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a ulga meldunkowa
... spadku po ojcu zmarłym 13.12.2008 r. mieszkanie (postanowienie sądu z dnia. 18.02.2009 r.), w którym był zameldowany i mieszkał w latach 1983-1991. Powstały wątpliwości czy może skorzystać w takiej sytuacji z ulgi meldunkowej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ... , w którym nastąpiło nabycie ...
-
Sprzedaż domu w spadku w podatku dochodowym
... spadku. Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)˗c), okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ...
-
Środek trwały w spadku lub darowiźnie: amortyzacja 2018
... nabycie nie wiązało się z powstaniem przychodu podatkowego, tudzież gdy dochód wprawdzie powstał, ale był on zwolniony od podatku. Wyjątkiem były tutaj środki trwałe (oraz wartości niematerialne i prawne) nabyte w drodze spadku ...
-
2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości
... nabycie ustawodawca rozumie zarówno zakup nieruchomości, jak i nieodpłatne otrzymanie w drodze darowizny, zamiany, zniesienia współwłasności lub spadku. Dla wyboru stosownej formy rozliczeń z fiskusem ważny jest moment, w którym nastąpiło nabycie ...
-
Spłata zachowku w naturze z podatkiem dochodowym?
... spadku od momentu jego otwarcia (art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego). Zatem, w omawianej sprawie nabycie przez Wnioskodawcę nieruchomości w spadku po zmarłym bracie nastąpiło w dniu jego śmierci, tj. 1 czerwca 2015 r. Z kolei termin „odpłatne zbycie”, użyty w art. 10 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... spadku. W przypadku, gdy nabycie mieszkania następuje w drodze umowy sprzedaży, bądź w drodze umowy darowizny- datą nabycia jest dzień, w którym został podpisany akt notarialny, natomiast przy spadku- datą nabycia jest moment otwarcia spadku- czyli śmierć spadkodawcy, a nie data widniejąca na postanowieniu sądu stwierdzającym nabycie spadku ... latach ... po ...
-
Otrzymana spłata bez podatku od spadków i darowizn
... spadku po rodzicach mieszkanie (każdy po 1/2 części). Dnia 9 grudnia 2016 r. sąd wydał postanowienie w sprawie podziału majątku, przyznając na wyłączną własność mieszkanie bratu wnioskodawcy ze spłatą na rzecz zainteresowanego w wysokości 68 tys. zł. Rodzice zmarli w latach ...
-
Podatek od darowizny otrzymanej od bratowej
... 10.2019 r. nr 0111-KDIB4.4015.97.2019.2.DK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Brat wnioskodawczyni zginął dnia 28 września 2009 r. Bratowa po 7 latach wyszła ponownie za mąż we wrześniu 2016 r. Bratowa w spadku po zmarłym mężu wraz z synem odziedziczyła majątek w postaci gospodarstwa rolnego (każde po ... dalej „podatkiem”, podlega nabycie ...
-
Śmierć rolnika: sprzedaż płodów rolnych i maszyn w podatku VAT
... wyjaśniła też, że po śmierci męża nie zarejestrowała się jako czynny podatnik VAT. Dokumentem potwierdzającym nabycie spadku jest akt poświadczenia ... zgodnie z art. 113 ust. 10 ustawy – straci moc począwszy od czynności, którą go przekroczono. Natomiast dokonując sprzedaży przedmiotowych towarów w latach następnych będzie mogła Pani korzystać ...
-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... spadku bądź darowiźnie. W podatku dochodowym ... Z braku dodatkowych funduszu odłożyli też w czasie temat budowy. Po dwóch latach fiskus upomniał się o podatek ... A jak jest w podatku dochodowym? Art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o PIT ... końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie (bądź wybudowanie). W przypadku zamiany okresy te odnoszą ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?
... spadku nieruchomość – działkę budowlaną (od którego zapłacił w 2007 r. podatek od spadku), którą postanowił sprzedać w roku 2008. Czy od takiej transakcji zapłaci podatek dochodowy? Które przepisy podatkowe mają tutaj zastosowanie? Czy nabycie spadku ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... jest zwolniona z podatku dochodowego, jeżeli jest dokonana po pięciu latach licząc od końca roku, w ... w Krakowie. Zgodnie ze stanowiskiem zawartym w piśmie: „(…) w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a wyżej powołanej ustawy z dnia ... ich posiadania (art. 22 ust. 6c). Jeżeli natomiast nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny lub w inny nieodpłatny sposób ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... sprzedaży) nastąpi dopiero po upływie 5 lat ... 10.2016 r. małżonkowie dokonali podziału majątku wspólnego. Grunt trafił do majątku osobistego wnioskodawcy. Obecnie działkę tę zainteresowany zamierza sprzedać. W związku z tym w latach ... spadku. Dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości kluczowy jest moment poniesienia wydatku na nabycie ...
-
Działki budowlane jako towar handlowy w PKPiR
... Po ... określonych w art. 10 ust. 1 pkt ... nabycie gruntów będą stanowiły koszt uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 22 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, u podatników prowadzących księgi rachunkowe koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, poniesione w latach ... lub spadku – ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... nabycie nieruchomości (pod pojęciem nabycia fiskus rozumie zarówno akup, jak i nieodpłatne otrzymanie w drodze darowizny, zamiany, zniesienia współwłasności lub spadku ... cele mieszkaniowe. Dla nieruchomości nabytych po 31 grudnia 2008 r. możliwe jest ... latach 80 tys. zł na własne cele mieszkaniowe. Podstawą opodatkowania będzie więc 10 tys. złotych, ...
-
Zakup ziemi: prywatny kredyt a koszty firmy
... nabycie (wytworzenie lub ulepszenie) środków trwałych; wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, są jednak kosztem uzyskania przychodów przy określaniu dochodu z odpłatnego zbycia rzeczy określonych w art. 10 ... latach ... spadku ...
-
Śmierć wspólnika spółki osobowej: proporcja nie wchodzi w grę
... spadkodawcy. Nabycie spadku następuje automatycznie, z mocy ustawy. Od chwili otwarcia spadku spadkobiercy mogą ... należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych ... 10. U podatników prowadzących księgi rachunkowe koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, poniesione w latach ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... nabycie nieruchomości” ustawodawca rozumie zarówno zakup nieruchomości, jak i nieodpłatne otrzymanie w drodze darowizny, zamiany, zniesienia współwłasności lub spadku. 10% przychodu lub 19% dochodu Przede wszystkim fiskus stosuje dwie stawki i podstawy opodatkowania. Za sprzedaż nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 roku fiskus pobierze 10 ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT: 2 czy 3 lata na budowę domu?
... latach od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie do daty sprzedaży. (…) W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ... 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych w drodze spadku ... od następnego dnia po upływie terminu płatności, o ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
... że w 2002 r. nabył mieszkanie i w latach 2002-2003 korzystał z ulgi odsetkowej. W 2005 r. ... podatkowym bezpośrednio następującym po roku, w którym podatnik po raz ... nieruchomości zawartym w art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej ustawy o podatku ... budynków lub praw do lokali, d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny, e) w części ...
-
Rozwód i podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... gruntu, na której w latach 2001-2003 ... spadku. Dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości kluczowy jest moment poniesienia wydatku na nabycie ... 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, bowiem zostanie dokonane po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ...
-
Poniosłeś stratę z tytułu umorzenia obligacji? Podatku nie umniejszysz
... kolejno po sobie następujących pięciu latach podatkowych, ... w art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od ... nabycie papieru wartościowego na rynku pierwotnym lub wtórnym, a w przypadku nabycia papieru wartościowego w drodze spadku lub darowizny – różnicę między kwotą uzyskaną z wykupu a wydatkami poniesionymi przez spadkodawcę lub darczyńcę na nabycie ...
-
Istotna prawidłowa metoda amortyzacji środków trwałych
... , że tylko 10% ankietowanych spodziewa się w tym roku ich spadku (wzrost ... rozliczą ewentualną stratę w kolejnych latach, zmniejszając w ten sposób podatek do zapłaty. ... całej wysokości wydatków na nabycie środka trwałego do kosztów uzyskania przychodu. Mogą ... dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji. Okres ...
-
Firma w mieszkaniu: sprzedaż a podatek dochodowy
... lub udziału w takim prawie. Art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy wskazuje z kolei ... , w jakim okresie miało miejsce nabycie bądź wybudowanie. I tak: w przypadku ... drodze spadku lub darowizny) w przypadku nieruchomości bądź praw majątkowych nabytych lub wybudowanych w latach ... bądź praw majątkowych nabytych lub wybudowanych po 31 grudnia 2008 r. zasady ustalania ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy). Źródło to jednak powstaje w ściśle określonych przypadkach, tj. gdy: po ... nieruchomość została nabyta w formie darowizny cz spadku. Wówczas to do kosztów trafia jedynie zapłacony ... począwszy od roku następującego po roku, w którym nastąpiło nabycie lub wytworzenie zbywanej nieruchomości ... ze sprzedaży nieruchomości w latach ...
-
Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa
... własnym zakresie – koszt wytworzenia, 3. w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w ... , w tym także o wydatki na nabycie części ... po czym 10% udział darował żonie do jej majątku odrębnego. Posiada zatem 90% udział we własności powyższych składników majątku, z których na potrzeby działalności nie wykorzystuje jednej kondygnacji budynku. W latach ...