-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... 11 ww. ustawy). Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... lub renta (pkt 1); • działalność wykonywana osobiście (pkt 2); • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3); • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ... w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako tzw. najem prywatny. Przychody z najmu ww. lokalu będą wówczas podlegały opodatkowaniu ryczałtem od ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem, jednak każdy przypadek ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... - a więc jako najmu prywatnego. Niemniej do rozwiązania tego należy podchodzić z dużą dozą ostrożności. W każdej z interpretacji bowiem organy podkreślały, że jeżeli w istocie nie jest prowadzona działalność gospodarcza, to takie rozwiązanie jest możliwe. Innym dopuszczalnym rozwiązaniem jest natomiast oddanie w najem nieruchomości pośrednikowi ...
-
Opodatkowanie najmu gdy likwidacja firmy
... przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. W myśl art. 9a ust. 6 ww. ustawy ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... stanowią przychód wynajmującego lub wydzierżawiającego w dniu zapłaty. Z powyższych przepisów wynika, iż najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 u.p.d.o.f. Kwalifikacja przychodów ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... działalność gospodarcza”, w której mówi się o wykorzystywaniu m.in. towarów w sposób ciągły do celów zarobkowych. Takie wykorzystywanie towarów ma miejsce przede wszystkim poprzez oddanie ich w stosunki obligacyjne (najem ... są przesłanki do uznania świadczonych przez Wnioskodawcę usług jako tych, które wliczane są do limitu, o którym mowa w ww. art ...
-
Wspólne nieruchomości: wynajem a rozliczenie VAT
... jako odrębnej kategorii podatników. Powyższe stwarza dla małżonków prowadzących działalność gospodarczą szczególną sytuację prawną. Należy zauważyć, że żaden z przepisów ustawy o podatku od towarów i usług nie zabrania małżonkom prowadzenia działalności gospodarczej jako ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem ... działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności. W takim też przypadku art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy wprost wskazuje, że taki najem nie może być traktowany jako ...
-
Prywatnego najmu nie można kompensować z działalnością gospodarczą
... z 2019 r., poz. 1387, z późn. zm.), źródłami przychodów są: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ... . 10 ust. 1 pkt 6 ustawy podatku dochodowym od osób fizycznych, określanego jako tzw. najem prywatny, jak i w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... gospodarczej podatkiem liniowym. Kiedy najem prywatny a kiedy działalność gospodarcza? Z reguły decyzja o tym, w ramach którego źródła przychodów podatnik rozliczy najem, należy do niego. ... doprowadzić do tego, że nie będzie on mógł być rozliczany jako najem prywatny, czego przykładem jest chociażby wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 04 ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... działalność gospodarczą (interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 18 maja 2017 r. o sygn. 0461-ITPB4.4511.125.2017.1.AW czy Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z dnia 16 lutego 2017 r. o sygn. 3063-ILPB1-1.4511.414.2016.1.AA). Kiedy krótkoterminowy najem ... „Ciągłości nie należy rozumieć jako konieczność wykonywania ...
-
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... , emerytura lub renta; działalność wykonywana osobiście; pozarolnicza działalność gospodarcza; działy specjalne produkcji rolnej; najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ... działalności gospodarczej w postaci różnych form prawnych, czyli np. na własne nazwisko i jako wspólnik jednej czy dwóch spółek jawnych (bądź innych spółek osobowych), ...
-
Kanał na Youtube bez ryczałtu z najmu?
... . Odrębnymi źródłami przychodów są m.in.: • pozarolnicza działalność gospodarcza (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy); • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ... przestrzeni internetowych. Tym samym, nie ma podstaw do kwalifikowania jego przychodów jako pochodzących ze źródła z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy. Przychody Wnioskodawcy ...
-
Wynajem środka trwałego to przychód firmy
... 51, poz. 307 ze zm.), odrębnymi źródłami przychodów są: * pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy ... Z powyższych przepisów wynika, iż najem dla celów podatkowych może być traktowany jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej lub jako odrębne źródło przychodów, określone w ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... emerytura lub renta; działalność wykonywana osobiście; pozarolnicza działalność gospodarcza; działy specjalne produkcji rolnej; najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz ... . Jedynie przy tych dwóch formach opodatkowania bowiem strata może w ogóle powstać (jako że tylko tutaj pod uwagę brane są koszty uzyskania przychodu). Opodatkowanie ryczałtem ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... zawsze można otworzyć w tym zakresie działalność gospodarczą, niemniej z powodów wyżej opisanych często nie jest to korzystne. Jak zatem odróżnić najem prywatny od prowadzenia firmy? ... 20 do 32 pokoi jako lokale mieszkalne jednoizbowe (kawalerki) Organ wydający interpretację uznał, że nie ma przeszkód, aby powyższe rozliczać jako przychody z najmu ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości spółce przez wspólnika
... określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. A zatem, aby rozpatrywać możliwe zasady opodatkowania osiąganych z ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... emerytura lub renta; działalność wykonywana osobiście; pozarolnicza działalność gospodarcza; działy specjalne produkcji rolnej; najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz ... . Jedynie przy tych dwóch formach opodatkowania bowiem strata może w ogóle powstać (jako że tylko tutaj pod uwagę brane są koszty uzyskania przychodu). Opodatkowanie ryczałtem ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej
... danej nieruchomości czy też ich liczba. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych w artykule 10 ust. 1 jako odrębne źródła przychodów wyróżnia: pozarolniczą działalność gospodarczą oraz najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawę, poddzierżawę działów specjalnych produkcji ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... Jako że tak ustalona wartość samochodu jest niższa od kwoty 150 000 zł, całość uiszczanych w związku z tą umową opłat leasingowych podlegać będzie zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów. Przykład 14 W dniu 8 lutego 2019 r. podatnik prowadzący działalność ... ), z uwagi na oddanie go w leasing, najem, dzierżawę, itp. W przypadku braku omawianej ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... nakładcza, emerytura lub renta; działalność wykonywana osobiście; pozarolnicza działalność gospodarcza; działy specjalne produkcji rolnej; najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ... i to zarówno wtedy, gdy prowadzą tę działalność na własne nazwisko bądź w postaci spółki osobowej jako jej wspólnik (a także gdy występuje wymieszanie tych ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... Zgodnie z nimi najem prywatny może być opodatkowany ryczałtem bądź skalą podatkową, zaś prowadzona działalność gospodarcza, której przedmiotem jest najem nieruchomości: skalą ... wynajmu nieruchomości może tutaj przesądzić o tym, że będzie on traktowany jako przedsiębiorca, a nie osoba trudniąca się najmem prywatnym. Potwierdził to m.in. Naczelny Sąd ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu
... gospodarczej, przedmiotowa nieruchomość będzie stanowiła jego majątek osobisty i jako taki chciałby ją wynająć. Ma wątpliwości, czy uzyskany z ... 307 ze zm.) odrębnym źródłem przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ...
-
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... emerytura lub renta, działalność wykonywana osobiście, pozarolnicza działalność gospodarcza, działy specjalne produkcji rolnej, najem, dzierżawa, kapitały pieniężne i prawa ... spełnieniu wszystkich można zastosować odliczenie. Przepisy wprowadzające tę ulgę, jako osobę niepełnosprawną definiują osobę, która posiada orzeczenie o zakwalifikowaniu do ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Stosownie do art. 15 ust. 2 ustawy, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność ...
-
Patent na wynalazek a ryczałt ewidencjonowany
... uzyskania patentu, prawa ochronnego albo prawa z rejestracji; 2. wynagrodzenia; 3. wymieniania go jako twórcy w opisach, rejestrach oraz w innych dokumentach i publikacjach. Prawo ... mogą być zakwalifikowane do źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza lub najem, podnajem, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ...
-
Do kiedy zmienić formę opodatkowania na 2021 rok?
... firmy oraz uzyskanie dochodów przekraczających kwotę wolną od podatku (rozumianą jako wartość 3 089 zł) w zeznaniu złożonym: w roku podatkowym poprzedzającym dany rok ... działalność w roku podatkowym albo w roku poprzedzającym rok podatkowy. Wartość zaliczek na podatek ustala się bowiem na podstawie danych historycznych. Prywatny najem Prywatny najem ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... podatku od towarów i usług? Niestety w VAT jest zupełnie inaczej. Najem czy dzierżawa spełnia bowiem definicję ... . W ewidencji gruntów i budynków wymienione wyżej były sklasyfikowane jako grunty orne, zaś w miejscowym planie ... części nieruchomości prowadzona jest przez skarżącą działalność gospodarcza w związku z jej wydzierżawianiem, to sprzedaż ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o ... art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako tzw. najem prywatny. Przychody z wynajmu ww. lokali podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, na ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... jako podatnik. Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie, ma charakter uniwersalny, pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich podmiotów, które prowadzą określoną działalność, występując w profesjonalnym obrocie gospodarczym. Ponadto, działalność ... wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... działalność gospodarczą, a w zamian spółka wynajmuje jemu poddasze użytkowe swojej siedziby z przeznaczeniem na mieszkanie. Oba lokale posiadają zbliżoną powierzchnie ok. 50 m2 i wartość transakcji będzie stanowić kwota 1000 zł za najem ... najmu lokalu mieszkalnego należy kwalifikować jako najem prywatny i stanowi on dla Wnioskodawcy odrębne od ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... , emerytura lub renta; działalność wykonywana osobiście; pozarolnicza działalność gospodarcza; działy specjalne produkcji rolnej; najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ... straty. Minimalny okres, który jest potrzebny do rozliczenia straty, wynosi 2 lata (jako że w jednym roku nie można rozliczyć więcej, niż 50% poniesionej straty ...
-
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... dochodowym od osób fizycznych, odrębnymi źródłami przychodów są odpowiednio: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o ... o podatku dochodowym od osób fizycznych, odczytywane łącznie wskazują, że ustawodawca uznaje jako źródło przychodu zarówno dzierżawę, która ma za przedmiot rzeczy ...