-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... bieżącej działalności i w tym okresie nie były one przedmiotem czynności opodatkowanych takich jak najem lub dzierżawa należy przyjąć, iż dotychczas nie doszło do pierwszego zasiedlenia budynku ... zwolnieniem, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, pod warunkiem, że: a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... W okresie zawieszenia działalności gospodarczej otrzymywała faktury VAT dotyczące dzierżawy gruntu pod pawilon handlowy i rozliczeniowe za media: "(…) należy stwierdzić ... , w kwestii ujmowania w kosztach podatkowych m.in. podatku od nieruchomości, mediów: "(…) opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis internetowy ...
-
Działalność gospodarcza: data przychodu podatkowego
... Jednak, gdy przedsiębiorca wcześniej otrzyma wynagrodzenie, to musi wziąć pod uwagę datę zapłaty. Moment powstania przychodu z działalności gospodarczej, to kluczowa ... , trwającym stale, powtarzalnym zachowaniu strony zobowiązanej do świadczenia, np. najem, dzierżawa lub umowa o podobnym charakterze, jak i codzienna dostawę towarów. W przypadku, w ...
-
Wynajem samochodu: miejsce świadczenia w VAT
... transportu, w tym samochodów osobowych. Tutaj ważny jest także okres na jaki najem ma być świadczony. Każdy podatnik, który zajmuje się wynajmem środków transportu, ... jednak jedynie do usług krótkoterminowego wynajmu, konieczne było określenie, co pod tym pojęciem należy rozumieć. Ustawodawca wskazał tę definicję w ust. 2 cytowanego przepisu. ...
-
Umowa najmu: refakturowanie usług w przychód
... przychodu należy wziąć pod uwagę w pierwszej kolejności postanowienia umowy. Dopiero, gdy strony nie postanowią, że usługa jest rozliczana w ... odbiorcę finalnego na podstawie wystawionej w tym celu tzw. refaktury. Doskonałym przykładem może tu być najem i świadczenia polegające na zapewnieniu dostępu do mediów, takich jak np. prąd, woda, telefon, ...
-
Amortyzacja nieruchomości: stawka indywidualna
... być wprowadzony do ewidencji po raz pierwszy, zatem jego wcześniejsze używanie powinno dotyczyć innego podmiotu lub innego sposobu używania (np. najem, dzierżawa) przez tego podatnika. Co więcej, z podwyższonych stawek nie skorzysta podatnik, który wytworzył daną nieruchomość. Dla nieruchomości spełniających powyższe kryteria ...
-
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
... , obok przeznaczenia samochodów na cele określone w tym przepisie, również na konieczność ich wykorzystywania, tj. fizycznego używania przez podmiot trzeci.(…) Biorąc pod uwagę powyższe oraz powołane przepisy należy stwierdzić, iż aby skorzystać z prawa do pełnego odliczenia podatku VAT od zakupu samochodu przeznaczonego ...
-
Czynsz najmu gdy zawieszenie działalności gospodarczej
... dochodowym od osób fizycznych. Natomiast decyzja o zawieszeniu podyktowana została warunkami ekonomicznymi, na które Wnioskodawczyni nie miała wpływu. Opłaty czynszu za najem po wypowiedzeniu umowy, ponoszone są jako konsekwencja zobowiązania i mają związek z osiągniętymi przez Wnioskodawczynię w okresie wcześniejszym przychodami.(…)”
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... wybudowany lub zmodernizowany obiekt będzie przedmiotem sprzedaży lub będzie oddany w najem albo w dzierżawę. W przypadku sprzedaży budynku wybudowanego przez dzierżawcę, dostawa z całą ... , budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem, że: w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy ...
-
Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego
... , w tym niezbędnych prac adaptacyjnych. Zdarza się, że dana lokalizacja nie spełnia zakładanych celów i generuje straty. Wówczas spółka stara się zakończyć najem w tym miejscu. W większości przypadków zawarte przez spółkę umowy nie przewidują możliwości zwrotu przez wynajmującego wydatków poniesionych na ulepszenie przedmiotowych obiektów ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu gdy reklama na blogu?
... prawa podatkowego dopuszczają w tym przypadku możliwość zaliczenia otrzymanego dochodu do źródła wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy, jakim jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze. Pozwala to na zastosowanie opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, przy zastosowaniu stawki ...
-
Koszty firmy: nakłady inwestycyjne na obce środki trwałe
Najem, dzierżawa, leasing operacyjny - to najpopularniejsze umowy, na podstawie których przedsiębiorcy ... środkach trwałych podlegają amortyzacji niezależnie od przewidywanego okresu używania. Ich wartość początkową określa się natomiast biorąc pod uwagę wyłącznie cenę nabycia albo koszt wytworzenia (art. 22g ust. 7 ustawy o pdof oraz art. 16g ust. 7 ...
-
Rozliczenie 2012: PIT-28, PIT-16A i PIT-19A do 31 stycznia
... ryczałt ewidencjonowany jako formę opodatkowania przychodów uzyskiwanych z prywatnego najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnych charakterze. Przypomnijmy, że najem nieruchomości poza działalnością gospodarczą, jako wyjątek, może być ryczałtem opodatkowany (gdyby następował on w ramach firmy, podatnik nie miałby prawa do ...
-
Odliczenie VAT gdy zawieszenia działalności
... o kwotę podatku VAT naliczonego. Można je zachować w przypadku takich zakupów, których przedsiębiorca dokonuje stale, np. opłat za telefon, czynszu za najem lokalu, czy też spłaty rat leasingowych samochodu. Tylko w przypadku umów zawartych przed zawieszeniem Odliczenie VAT-u jest możliwe, jeśli faktura, która ...
-
Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie
... do czynienia przykładowo w przypadku zbycia takiej nieruchomości czy też oddania jej w najem bądź dzierżawę – takie działania spowodują jej pierwsze zasiedlenie. Analizując ... podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że: a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ...
-
Odliczenie od podatku ubezpieczenia zdrowotnego w KRUS
... Wnioskodawczyni prowadzi z mężem gospodarstwo rolne i jednocześnie wynajmuje część gruntu pod wieżę telefonii komórkowej, z którego to wynajmu odprowadza podatek dochodowy w formie ryczałtu ... . W myśl art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy, źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ...
-
Zawieszenie działalności a koszty podatkowe firmy
... awariami. Dodatkowo przepisy mówią o możliwości regulowania podczas zawieszenia zobowiązań powstałych przed okresem zawieszenia. Do tych będą więc należeć: opłaty za najem biura, rachunki telefoniczne - utrzymanie numerów firmowych, opłaty za inne media, raty leasingowe, opłaty za utrzymanie serwisu internetowego, odsetki za prowadzenie ...
-
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy
... na rzecz pracowników, koszty promocji i reklamy. Przy ustalaniu kosztów uzyskania przychodów, każdy wydatek - poza wyraźnie wskazanym w ustawie - wymaga indywidualnej oceny pod kątem związku z przychodami i racjonalności działania dla osiągnięcia przychodu. Zatem, podatnik ma możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wszelkich wydatków ...
-
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... działalność wykonywana osobiście; pozarolnicza działalność gospodarcza; działy specjalne produkcji rolnej; najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... nie przekracza 85 528 zł. Co bardzo istotne, bierze się tutaj pod uwagę roczny dochód opodatkowany skalą ze wszystkich uzyskanych przez podatnika źródeł ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... najmu musi rozliczać każde z nich, czy może tylko jedno. Ustawodawca wskazuje zaś, że jeżeli istnieje pomiędzy nimi wspólność majątkowa oraz najem dotyczy nieruchomości stanowiącej własność obojga małżonków, obowiązek podatkowy na gruncie podatku dochodowego powstaje tutaj u każdego z nich. Przy rozliczaniu podatku każdy ...
-
Ryczałt od przychodów z umowy najmu u małżonków
... odpowiedniego zeznania podatkowego po zakończeniu roku podatkowego. Jednym ze źródeł przychodów, określonym w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego ...
Tematy: PIT-y, rozliczenia roczne, wspólne rozliczenia podatkowe małżonków, rozliczenie roczne, zeznania roczne, pit 2013, rozliczenie roczne 2013, rozliczenie podatku za 2013, przychody z najmu, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania -
Podatek VAT 2014: skomplikowany obowiązek podatkowy
... prywatnych może być trudno o rzetelną informację w tym zakresie. Płatność ratalna, najem, leasing W przypadku sprzedaży na raty oraz umów: dzierżawy, najmu, leasingu ... uznaje się w razie wątpliwości, że przeniesienie własności rzeczy nastąpiło pod warunkiem zawieszającym. Oznacza to powstanie obowiązku podatkowego z chwilą zawarcia i wykonania ...
-
Permanentne zmiany w podatku VAT dotyczące samochodów
... jednak nieco przymknięte. Zgodnie z wolą rządu wprowadzono bowiem zmiany ograniczające możliwość odliczania VAT od wydatków na zakup niektórych pojazdów, ich najem (leasing itp.) czy też wydatków eksploatacyjnych. 17 grudnia 2013 r. podpisana została tzw. decyzja derogacyjna i tym samym Polska uzyskała zgodę Unii ...
-
Handel (wymiana) walutą w podatku dochodowym
... działalność gospodarcza, 4. działy specjalne produkcji rolnej, 5. nieruchomości lub ich części, 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ... takiej umowy albo niezapłacenie podatku zgodnie z tymi umowami jest możliwe pod warunkiem posiadania przez podatnika certyfikatu rezydencji (art. 30b ust. 3 ustawy); • ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na nabycie wynikających z przydziału ... od osób fizycznych wynika, że ze zwolnienia może korzystać przychód ze sprzedaży nieruchomości pod warunkiem wydatkowania na cele mieszkaniowe. Tym samym udokumentować należy sposób wydatkowania ...
-
Ewidencja przebiegu pojazdu w VAT 2014: kara z kks za jej brak
... posiadających stare zaświadczenie VAT-2, a także VAT-3 i VAT-4, jeżeli mają więcej niż jeden rząd siedzeń. Ograniczenie w odliczeniu obejmuje nie tylko zakup, najem czy leasing takich pojazdów, ale także zakup części związanych z ich remontem/naprawą, płynów eksploatacyjnych, paliwa służącego do ich napędu, a także wydatków ...
-
Prywatne użycie służbowego samochodu bez podatku VAT
... czynność potraktować jako odpłatne świadczenie usług i opodatkować. Jest tak oczywiście pod warunkiem, że przy nabyciu, wytworzeniu czy imporcie danego towaru ... powyższy wyjątek ma zastosowanie także do aut nabytych/ wytworzonych/ zaimportowanych/ wziętych w najem czy leasing przed 01 kwietnia 2014 r., jednakże to uprawnienie wynika z art. 7 ustawy z ...
-
Powstanie przychodu w podatku dochodowym od usług ciągłych
... traci na znaczeniu data otrzymania zapłaty czy też wystawienia faktury. Najistotniejszy jest wybrany okres rozliczeniowy. W naszym przykładzie spółka pobiera za najem pomieszczeń czynsz za dany miesiąc (będący okresem rozliczeniowym) z gór przed jego rozpoczęciem bądź też w jego trakcie, przy czym zdarzają się ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... lokali mieszkalnych, które wykorzystywane są na potrzeby działalności gospodarczej albo oddane w najem (dzierżawę), pozostawiona jest całkowicie do uznania podatnikowi. Stosownie do treści art. ... przeznaczenie kredytu, a nie treść umowy kredytowej zawartej z bankiem. (…) Biorąc pod uwagę przytoczone przepisy prawa oraz opis stanu faktycznego należy ...
-
Zakup motocykla na wynajem z pełnym odliczeniem podatku VAT
... podatnika). Zatem w odniesieniu do pojazdu, który jest przeznaczony do oddania w odpłatny najem, ale jest wykorzystywany także przez podatnika do innych celów swojej ... wykluczają jego użytek do celów prywatnych. Prawo to będzie Wnioskodawcy przysługiwało pod warunkiem niewystąpienia negatywnych przesłanek, o których mowa w art. 88 ustawy o podatku od ...
-
Odliczenie VAT od paliwa gdy samochód o ładowności ponad 500 kg
... w przypadku samochodów osobowych podatnik ma co do zasady prawo do odliczenia połowy podatku naliczonego z faktur za zakup takich pojazdów, ich najem, dzierżawę, czy wydatków związanych z ich eksploatacją czy remontami (chyba że prowadzi dokumentację potwierdzającą, iż są one wykorzystywane jedynie na potrzeby ...
-
Dzierżawa gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... , szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcja warzywnicza gruntowa, szklarniowa i pod folią, produkcja roślin ozdobnych, grzybów uprawnych i sadownicza, hodowla i ... działalności. Stosownie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Obowiązek podatkowy VAT 2014 od usług budowlanych dla osób prywatnych
... , gdy zapłata dotyczy wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów lub czynności, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 (czyli np. najem, dzierżawa, leasing). Nie znalazły się tutaj natomiast faktury wystawiane na żądanie nabywców, a więc m.in. przypadków, gdy takim nabywcą jest chociażby ...
-
Dzierżawa nieruchomości od wspólnika spółki jawnej w koszty firmy
... rodzaju. Może być również oznaczony w ułamkowej części pożytków. W dużej mierze stosuje się tutaj te same przepisy co przy umowie najmu (najem od dzierżawy odróżnia to, że w przypadku tej ostatniej pożytki z przedmiotu dzierżawy czerpie dzierżawca; niemniej umowy te są do siebie bardzo ...
-
Odliczenie VAT a numer rejestracyjny samochodu na fakturze
... , występuje zakaz odliczania podatku naliczonego od nabywanego paliwa służącego do ich napędu. Od kwietnia 2014 r. nie tylko zakup samochodu, jego najem, dzierżawa czy leasing, a także zakup paliwa służącego do jego napędu ogranicza prawo do odliczenia podatku naliczonego. Ograniczenie to tyczy się ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]