-
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym
... można uznać za koszt wydatków, których charakter budzi wątpliwości. W tym miejscu należy zauważyć, że ustawodawca nie definiuje, co należy rozumieć pod pojęciami: „w celu” osiągnięcia przychodu, jak i „zachowanie” lub „zabezpieczenie” źródła przychodów. Zgodnie z definicjami zawartymi w Słowniku języka polskiego PWN, pojęcie: • „celowość” oznacza ...
-
Amortyzacja samochodu wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... Otóż tutaj w zasadzie w koszty można zaliczać wszelkie wydatki bez jakichkolwiek ograniczeń (oczywiście pod warunkiem że wykazują one związek z prowadzoną działalnością), w tym także nieodliczany VAT z ... rok oraz służył prowadzonej działalności gospodarczej (bądź został oddany w najem, dzierżawę czy leasing). Ustawa o podatku dochodowym od osób ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... . na zakup innego lokalu na własne potrzeby. Okazuje się, że podobne zwolnienie przysługuje przy zakupie dwóch nieruchomości. Izba Skarbowa: Zakup pod najem nie daje ulgi Warszawski Sąd Administracyjny zajmował się skargą na interpretację wydaną przed Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, wydaną 12 grudnia ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... części. W art. 2 pkt 14 ustawy, ustawodawca określił, co należy rozumieć pod pojęciem pierwszego zasiedlenia. Zgodnie z tym przepisem, przez pierwsze zasiedlenie ... lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub oddany w dzierżawę, czy najem, gdyż nastąpi wówczas wykonanie czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto wskazać należy, że zgodnie ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... części. W art. 2 pkt 14 ustawy, ustawodawca określił co należy rozumieć pod pojęciem pierwszego zasiedlenia. Zgodnie z tym przepisem, przez pierwsze zasiedlenie ... lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub oddany w dzierżawę, czy najem, gdyż nastąpi wówczas wykonanie czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto wskazać należy, że zgodnie ...
-
Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?
... produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura lub renta; 2. działalność wykonywana osobiście; 3. pozarolniczą działalność gospodarcza; 4. działy specjalne produkcji rolnej; 5. (uchylony) 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... (sygnatura ITPB1/415-232/09/TK). Efektem tak ustalonej wartości początkowej nieruchomości jest możliwość zaliczenia w koszty amortyzacji o kwocie ponad 20-proc. wyższej niż gdyby brać pod uwagę jedynie cenę zakupu mieszkania. Różnica dla podatnika jest taka, że obliczając dokładnie wartość początkową nieruchomości może swoje dochody z wynajmu ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... spółdzielczych. Są dwa rodzaje uprawień, umożliwiających korzystanie z takich lokali. Jedno to tzw. spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania, które pod wieloma względami przypomina najem (członek spółdzielni użytkuje lokal mieszkalny, którego właścicielem jest spółdzielnia ), a drugie to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To z kolei ...
-
Rząd kopie małe firmy, czyli jazda samochodem osobowym z podatkiem VAT
... podchodzą bardzo rygorystycznie do spełnienia określonych przesłanek (pomijamy przypadki gdzie zakup nastąpił wyłącznie celu dalszej odprzedaży samochodu tudzież oddania go w najem czy dzierżawę). I tak podatnik, który posiada samochód niespełniający określonych wymagań konstrukcyjnych (które niejako automatycznie dają prawo do pełnego odliczenia ...
-
Śmierć podatnika: rodzina nie składa zeznania podatkowego
... . 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – źródłem przychodu jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Skuter to nie motocykl? - daje prawo do pełnego odliczenia VAT
... też zdecydowano się na ograniczenie odliczenia VAT-u od wszelkich wydatków związanych z określonymi pojazdami do 50%. Chodzi tutaj zarówno o ich zakup, najem, leasing, czy samą szeroko rozumianą eksploatację. Które dokładnie samochody są objęte wskazanym ograniczeniem. Ustawodawca nie posługuje się tutaj pojęciem samochodu ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy może być kosztem podatkowym
... . Podatnik poprosił Izbę Skarbową o wyjaśnienie, czy może wpisać wydatki na najem mieszkania do kosztów uzyskania przychodu. Jego zdaniem, powinny one być ... wrzucić w koszty, jeśli jest związany z wykonywaną działalnością – powinna działać także w kraju. Pod warunkiem, że odległość między miejscem zamieszkania a miejscem wykonywania usług jest na tyle ...
-
Prowadzenie księgi przychodów i rozchodów gdy zawieszenie firmy
... w ciężar kosztów uzyskania przychodu. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 08.09.2010 r. nr IPPB1/415-594/10-3/JB wskazał, że opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis internetowy (za okres wypowiedzenia tych umów) mogą być uwzględnione przez Wnioskodawczynię przy ...
Tematy: swoboda działalności gospodarczej, ustawa o swobodzie działalności gospodarczej, ułatwienia dla przedsiębiorców, bariery przedsiębiorczości, obowiązek podatkowy, obowiązki przedsiębiorców, obowiązki podatnika, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, PKPiR, zapisy w PKPiR, KPiR, zapisy w KPiR, prowadzenie PKPiR -
Gospodarstwo agroturystyczne zapłaci podatek dochodowy?
... . Warto zwrócić tutaj przede wszystkim uwagą na definicję wypoczynku. Wynajem pokoi gościnnych to z reguły działalność gospodarcza. Ewentualnie gdy jest to najem stały, przychody z tego tytułu można rozliczać w ramach tzw. najmu prywatnego. W jednym i drugim przypadku są to przychody opodatkowane podatkiem dochodowym. Jest ...
-
Czy data wystawienia faktury decyduje o przychodzie w PIT i CIT?
... płatność będzie następowała z góry do 15 dnia danego miesiąca na podstawie wystawionej faktury. Okresem rozliczeniowym jest miesiąc kalendarzowy. Faktura za najem za miesiąc maj została wystawiona 5 maja 2016 r. a płatność nastąpiła 16 maja. Na potrzeby podatku dochodowego przychód powstanie 31 maja 2016 ...
-
Jak ustalić przychód najmu objęty ryczałtem ewidencjonowanym?
... . 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – źródłem przychodu jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... fiskus. I to mimo orzeczeń sądowych, wg których odsetki powinny być traktowane pod względem podatkowym tak samo, jak należność główna. Osoby, które uzyskują dochody ... czynszu powinny być objęte podatkiem zryczałtowanym, jako że ich źródłem jest najem, tak samo jak w przypadku płatności głównej. Z tym stanowiskiem nie zgodziła się Izba Skarbowa w ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... tytułu (o czym często uzyskiwali informację dopiero przy składaniu rocznego PIT-a). To natomiast skutkowało powstawaniem nadpłat podatku u jednego z nich (który najem rozliczał w całości) i zaległości podatkowych u drugiego (który najmu nie rozliczał w ogóle). Ustawodawca postanowił powyższe zmienić, wprowadzając do ustaw podatkowych z początkiem ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... oraz wydatki poniesione na nieruchomość w czasie jej posiadania, powodujące zwiększenie jej wartości. Jeżeli nieruchomość była amortyzowana (np. wskutek oddania jej w najem), to wartość dokonanych odpisów amortyzacyjnych pomniejsza koszty uzyskania przychodu (a więc, mówiąc innymi słowami, zwiększy dochód). Jeżeli przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... z podatku od sprzedaży nieruchomości. Ustawodawca podał przy tym, co należy rozumieć pod pojęciem własnych celów mieszkaniowych (szczegóły znajdują się w art. 21 ust. 25 ... cele mieszkaniowe zostanie poddane w wątpliwość, musi zatem spodziewać kontroli ze skarbówki. Przyszły najem nie pozbawia zwolnienia? Może jednak zdarzyć się tak, że nowe ...
-
Jak ujmować wydatki przy ewidencji przebiegu samochodu osobowego?
... odliczenia VAT w ogóle nie przysługiwało). Od kwietnia 2014 r. od wszystkich wydatków ponoszonych na samochód (w tym także jego zakup, leasing czy najem) odliczyć można było połowę podatku naliczonego, za wyjątkiem paliwa - gdzie w dalszym ciągu występował zakaz odliczania VAT naliczonego. Natomiast z początkiem lipca ...
-
Środek trwały sposobem na koszty podatkowe przy darowiźnie
... Podatnik ma za to obowiązek ująć je w spisie z natury, niemniej nie będą one brane pod uwagę przy ustalaniu należnego podatku. Inaczej przy środkach trwałych Powyższa sytuacja nie ... spełnienia. Dany składnik majątku musi zatem być w firmie faktycznie używany (albo oddany w najem bądź dzierżawę), a nie jedynie zaliczony do majątku firmy, aby stać się ...
-
Czynsz dzierżawny nie zawsze z podatkiem dochodowym
... Dyrektor Izby Skarbowej przypomniał przy tym, że że źródłem przychodów jest najem, dzierżawa, oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym także dzierżawa gospodarstwa ... rolnicze działalnością rolniczą nie jest, podatek trzeba zapłacić. „(...) Biorąc zatem pod uwagę definicję działalności rolniczej zawartej w art. 2 ust. 2 ustawy o pdop, która ma ...
-
Finansowa zachęta do zawarcia umowy jest kosztem uzyskania przychodu
... z dnia 01.09.2015 r. nr IBPB-1-3/4510-137/15/AB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka komandytowa wybudowała budynek biurowo-usługowy pod wynajem. W celu przyciągnięcia klientów na najem długoterminowy znajdujących się w nim pomieszczeń, proponuje potencjalnym najemcom zachęty finansowe, dzięki którym oferta najmu jest bardziej ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... i w całości został wykazany w zeznaniu podatkowym PIT-28. Mąż podatniczki złożył pod koniec września 2011 r. korektę zeznania, w której wykazał jedynie połowę powyższego przychodu ... społecznego zachowanie się podatnika, z którego wynikają przychody. Skoro natomiast najem może być przedmiotem prawnie skutecznej umowy, to przychody uzyskane z ...
-
Sprzedaż środka trwałego bez podatku dochodowego?
... nie stanowią środka trwałego w myśl przepisów podatkowych. Skoro bowiem nie były one wykorzystywane na potrzeby prowadzonej firmy ani też oddane w najem, dzierżawę czy leasing, to słusznym wydaje się być pogląd, że ich sprzedaż nie wygeneruje powstania przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. Organ ...
-
Sprzedaż samochodu z aktualizacją VAT-26?
... złożyć w terminie 7 dni od dnia, w którym poniesie pierwszy wydatek związany z tym pojazdem (czyli np. go kupi czy weźmie w leasing bądź najem). Jeżeli się spóźni, pełne odliczenie możliwe będzie dopiero od daty złożenia formularza w urzędzie skarbowym. W przypadku zmiany wykorzystywania pojazdu, podatnik jest ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... , elektrycznego oraz gazowego). Praca koparki związana z zabezpieczeniem skarpy przed osunięciem natomiast pod uwagę brana już nie będzie, bowiem nie dotyczy budowy budynku ... nieruchomości mieszkalnej, niemniej nie w celu mieszkania w niej, a oddania jej w najem. Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 25.11.2013 r. ...
-
Jaki formularz do rozliczenia podatkowego PIT za 2015 r.?
... jest, że jako pierwsi rozliczają się ci, którzy podlegają pod ustawę o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych ... różnych źródeł przychodu: pozarolnicza działalność gospodarcza oraz tzw. prywatny najem i dzierżawa. Opodatkowaniu ryczałtem podlega przychód a nie dochód. Przedsiębiorcy podatek ten opłacają wg 6 różnych ...
-
Podatek dochodowy: umowa leasingu musi spełniać warunki
... czy dzierżawy (art. 23l ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Oznacza to, że z jednej strony przy ustalaniu ceny za taki „najem” strony umowy powinny stosować wartości rynkowe, z drugiej zaś nie jest możliwy preferencyjny wykup przedmiotu umowy po jej zakończeniu. Sytuacja komplikuje ...
-
Opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym w 2016 r.
... Dla tej nowej grupy podatników (czyli rolników) oraz nowego źródła przychodów (nie jest to bowiem ani działalność gospodarcza ani też najem prywatny, a przychody z innych źródeł) ustawodawca przewidział nową stawkę ryczałtu wynoszącą 2% uzyskanego przychodu (przypomnijmy, że „zwykli” przedsiębiorcy od przychodu ze sprzedaży ...
-
Poradnik PIT-28: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
... prowadzonej działalności gospodarczej oraz miejsce jej prowadzenia (część B.1.), a w następnym kroku przychody opodatkowane wg odpowiednich stawek ryczałtu (w rozbiciu na najem prywatny i pozarolniczą działalność gospodarczą; część B.2.). Dane powtarzające się w poszczególnych formularzach (jak chociażby dane identyfikujące podatnika) przenoszą się ...
-
Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT
... niemieszkalną, która stanowi środek trwały jego firmy. Nieruchomość ta jest oddana w najem. Podatnik nabył ją na podstawie zwolnienia z podatku VAT, zaś w trakcie jej ... , który nabywa towary tego samego rodzaju” (pkt 21 wyroku).(...) Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz treść powołanych przepisów potwierdzić ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT
... towarów i usług transakcji wykonywanych przez podatnika w ramach działalności gospodarczej. Pod pojęciem usługi (świadczenia) należy zatem rozumieć każde zachowanie, na które ... , nie będzie świadczeniem usług, o których mowa w art. 8 ustawy o podatku od towarów i usług, pod warunkiem, że Wnioskodawca podejmie kroki zmierzające do eksmisji najemcy. W ...
-
Poradnik PIT-36: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
... : 660 zł Listopad: 1 379 zł Grudzień: 480 zł. Pani Marta- prywatny najem: Przychody: 18 000 zł Koszty uzyskania przychodu: 6 000 zł Dochód: 12 000 zł ... darowizn. Aby dodać pola dla kolejnej obdarowanej organizacji, należy kliknąć pod częścią D formularza przycisk „Dodaj informację o obdarowanym i darowiźnie”. Dokonane odliczenia od dochodu, ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]