-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... fiskus. I to mimo orzeczeń sądowych, wg których odsetki powinny być traktowane pod względem podatkowym tak samo, jak należność główna. Osoby, które uzyskują dochody ... czynszu powinny być objęte podatkiem zryczałtowanym, jako że ich źródłem jest najem, tak samo jak w przypadku płatności głównej. Z tym stanowiskiem nie zgodziła się Izba Skarbowa w ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... tytułu (o czym często uzyskiwali informację dopiero przy składaniu rocznego PIT-a). To natomiast skutkowało powstawaniem nadpłat podatku u jednego z nich (który najem rozliczał w całości) i zaległości podatkowych u drugiego (który najmu nie rozliczał w ogóle). Ustawodawca postanowił powyższe zmienić, wprowadzając do ustaw podatkowych z początkiem ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... oraz wydatki poniesione na nieruchomość w czasie jej posiadania, powodujące zwiększenie jej wartości. Jeżeli nieruchomość była amortyzowana (np. wskutek oddania jej w najem), to wartość dokonanych odpisów amortyzacyjnych pomniejsza koszty uzyskania przychodu (a więc, mówiąc innymi słowami, zwiększy dochód). Jeżeli przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... z podatku od sprzedaży nieruchomości. Ustawodawca podał przy tym, co należy rozumieć pod pojęciem własnych celów mieszkaniowych (szczegóły znajdują się w art. 21 ust. 25 ... cele mieszkaniowe zostanie poddane w wątpliwość, musi zatem spodziewać kontroli ze skarbówki. Przyszły najem nie pozbawia zwolnienia? Może jednak zdarzyć się tak, że nowe ...
-
Jak ujmować wydatki przy ewidencji przebiegu samochodu osobowego?
... odliczenia VAT w ogóle nie przysługiwało). Od kwietnia 2014 r. od wszystkich wydatków ponoszonych na samochód (w tym także jego zakup, leasing czy najem) odliczyć można było połowę podatku naliczonego, za wyjątkiem paliwa - gdzie w dalszym ciągu występował zakaz odliczania VAT naliczonego. Natomiast z początkiem lipca ...
-
Środek trwały sposobem na koszty podatkowe przy darowiźnie
... Podatnik ma za to obowiązek ująć je w spisie z natury, niemniej nie będą one brane pod uwagę przy ustalaniu należnego podatku. Inaczej przy środkach trwałych Powyższa sytuacja nie ... spełnienia. Dany składnik majątku musi zatem być w firmie faktycznie używany (albo oddany w najem bądź dzierżawę), a nie jedynie zaliczony do majątku firmy, aby stać się ...
-
Czynsz dzierżawny nie zawsze z podatkiem dochodowym
... Dyrektor Izby Skarbowej przypomniał przy tym, że że źródłem przychodów jest najem, dzierżawa, oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym także dzierżawa gospodarstwa ... rolnicze działalnością rolniczą nie jest, podatek trzeba zapłacić. „(...) Biorąc zatem pod uwagę definicję działalności rolniczej zawartej w art. 2 ust. 2 ustawy o pdop, która ma ...
-
Finansowa zachęta do zawarcia umowy jest kosztem uzyskania przychodu
... z dnia 01.09.2015 r. nr IBPB-1-3/4510-137/15/AB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka komandytowa wybudowała budynek biurowo-usługowy pod wynajem. W celu przyciągnięcia klientów na najem długoterminowy znajdujących się w nim pomieszczeń, proponuje potencjalnym najemcom zachęty finansowe, dzięki którym oferta najmu jest bardziej ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... i w całości został wykazany w zeznaniu podatkowym PIT-28. Mąż podatniczki złożył pod koniec września 2011 r. korektę zeznania, w której wykazał jedynie połowę powyższego przychodu ... społecznego zachowanie się podatnika, z którego wynikają przychody. Skoro natomiast najem może być przedmiotem prawnie skutecznej umowy, to przychody uzyskane z ...
-
Sprzedaż środka trwałego bez podatku dochodowego?
... nie stanowią środka trwałego w myśl przepisów podatkowych. Skoro bowiem nie były one wykorzystywane na potrzeby prowadzonej firmy ani też oddane w najem, dzierżawę czy leasing, to słusznym wydaje się być pogląd, że ich sprzedaż nie wygeneruje powstania przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. Organ ...
-
Sprzedaż samochodu z aktualizacją VAT-26?
... złożyć w terminie 7 dni od dnia, w którym poniesie pierwszy wydatek związany z tym pojazdem (czyli np. go kupi czy weźmie w leasing bądź najem). Jeżeli się spóźni, pełne odliczenie możliwe będzie dopiero od daty złożenia formularza w urzędzie skarbowym. W przypadku zmiany wykorzystywania pojazdu, podatnik jest ...
-
Jaki formularz do rozliczenia podatkowego PIT za 2015 r.?
... jest, że jako pierwsi rozliczają się ci, którzy podlegają pod ustawę o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych ... różnych źródeł przychodu: pozarolnicza działalność gospodarcza oraz tzw. prywatny najem i dzierżawa. Opodatkowaniu ryczałtem podlega przychód a nie dochód. Przedsiębiorcy podatek ten opłacają wg 6 różnych ...
-
Podatek dochodowy: umowa leasingu musi spełniać warunki
... czy dzierżawy (art. 23l ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Oznacza to, że z jednej strony przy ustalaniu ceny za taki „najem” strony umowy powinny stosować wartości rynkowe, z drugiej zaś nie jest możliwy preferencyjny wykup przedmiotu umowy po jej zakończeniu. Sytuacja komplikuje ...
-
Poradnik PIT-28: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
... prowadzonej działalności gospodarczej oraz miejsce jej prowadzenia (część B.1.), a w następnym kroku przychody opodatkowane wg odpowiednich stawek ryczałtu (w rozbiciu na najem prywatny i pozarolniczą działalność gospodarczą; część B.2.). Dane powtarzające się w poszczególnych formularzach (jak chociażby dane identyfikujące podatnika) przenoszą się ...
-
Poradnik PIT-36: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
... : 660 zł Listopad: 1 379 zł Grudzień: 480 zł. Pani Marta- prywatny najem: Przychody: 18 000 zł Koszty uzyskania przychodu: 6 000 zł Dochód: 12 000 zł ... darowizn. Aby dodać pola dla kolejnej obdarowanej organizacji, należy kliknąć pod częścią D formularza przycisk „Dodaj informację o obdarowanym i darowiźnie”. Dokonane odliczenia od dochodu, ...
-
Usługi budowlane dla Kowalskiego: obowiązek podatkowy VAT
... 1 i 2, z wyjątkiem przypadku, gdy zapłata dotyczy wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów lub czynności, dla których obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 (najem, dzierżawa, leasing itp.). Należy w związku z tym uznać, że ten szczególny moment powstania obowiązku podatkowego ma zastosowanie wówczas, gdy dla danej ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... organizacyjnych niemających osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy, uznawane jest na gruncie ustawy za usługę. Zatem pod pojęciem usługi (świadczenia) należy rozumieć każde zachowanie, na które składać się może zarówno działanie (uczynienie, wykonanie czegoś na rzecz innej ...
-
Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?
... jest dopuszczalne pod warunkiem udowodnienia, że samochód służy wyłącznie działalności gospodarczej, co wiąże się z prowadzeniem dodatkowej dokumentacji. Jednym z wymogów jest prowadzenie szczegółowej ewidencji przebiegu pojazdu. Już tylko brak tego elementu skutkuje tym, że z faktur dokumentujących koszty eksploatacyjne (bądź sam najem) odliczyć ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... przepisów usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... należny podatek od nieruchomości. Nieruchomość ta nigdy nie była oddana w najem bądź dzierżawę. Ponieważ wnioskodawca jest osobą starszą i schorowaną, potrzebuje środki ... zarządu majątkiem prywatnym. Chodzi tu przykładowo o nabycie terenu przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe podjęte w ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... swojej firmy i amortyzowała. W ramach działalności gospodarczej nieruchomość została oddana w najem. W 2014 r. małżonkowie otrzymali decyzję o przekształceniu wieczystego użytkowania w prawo ... . 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Biorąc pod uwagę fakt, że Wnioskodawca nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej, ...
-
Domki letniskowe: przyjęcie zaliczki gdy zawieszona działalność
... domek a nie poszczególne pokoje w nich się znajdujące. Będzie to najem krótkotrwały sezonowy, w okresie letnim. Docelowo z tytułu prowadzonej firmy wnioskodawczyni zamierza ... o podatku dochodowym od osób fizycznych, który normuje, co należy rozumieć pod pojęciem przychodu z działalności gospodarczej. Zgodnie z nim pobranych wpłat lub zarachowanych ...
-
Dochody norweskie bez podatku ale trzeba rozliczyć w Polsce
... statek morski lub statek powietrzny jest eksploatowany wyłącznie między miejscami położonymi w Umawiającym się Państwie (art. 3 ust. 1 lit. g ww. Konwencji). Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku opis stanu faktycznego oraz obowiązujące uregulowania prawne uznać należy, że dochody osiągnięte przez Wnioskodawcę w 2016 r. z pracy ...
-
Hotel dla koni rozliczany jak umowa najmu?
... fizycznych wyraźnie określa, co dla celów opodatkowania tym podatkiem, rozumie się pod pojęciem działalności rolniczej. Przy czym, przepisów ww. ustawy nie stosuje ... pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W myśl tego przepisu, źródłami przychodów są: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa i inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... r. Na pierwszy ogień, wzorem lat ubiegłych, idą oczywiście podatnicy podlegający pod ustawę o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez ... trzech różnych źródeł przychodu: pozarolnicza działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób ...
-
Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem
... . 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Powstanie przychodu z objęcia akcji w spółce
... art. 10 ustawy o PIT wskazał zamknięty katalog źródeł przychodów, w tym między innymi stosunek pracy, pozarolniczą działalność gospodarczą, kapitały pieniężne, najem czy działalność wykonywaną osobiście. Identyfikacja danego przychodu jako pochodzącego z określonego źródła determinuje sposób opodatkowania i wyklucza możliwość zakwalifikowania tego ...
-
Terminowe umowy najmu: płatność gotówką a koszty podatkowe
... najem trzeba zwracać uwagę na sposób zapłaty, aby czynsz z tego tytułu mógł być zaliczony do kosztów uzyskania przychodu? Jak najbardziej tak (gdy umowa taka jest zawarta pomiędzy przedsiębiorcami). Problematyczne jednakże jest tutaj określenie tego, co należy rozumieć pod ... zatem to, co należy rozumieć pod pojęciem jednorazowej wartości transakcji. ...
-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... poz. 1578 ze zm.; dalej: k.s.h.). Spółka jawna jest spółką osobową, która prowadzi przedsiębiorstwo pod własną firmą, a nie jest inną spółką handlową. Może we własnym imieniu ... są określone w art. 10 ust. 1: • pkt 3 – pozarolnicza działalność gospodarcza, • pkt 6 – najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
W 2019 r. ryczałt ewidencjonowany od prywatnego najmu ograniczony
... z najmu czy dzierżawy nieruchomości zostali pozbawieni opodatkowania ryczałtem. Ustawodawca przewidział jednakże możliwość uzyskiwania takich przychodów bez otwierania firmy. Prywatny najem czy dzierżawa może natomiast być rozliczany wg skali podatkowej bądź ryczałtu ewidencjonowanego. Ta pierwsza forma wymaga ustalania dochodu z takich czynności ...
-
Darowizna samochodu osobowego na otwarcie firmy
... wytworzone we własnym zakresie, są kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania oraz mają służyć firmie, bądź zostać oddane w najem, dzierżawę czy leasing przez okres ponad dwunastu miesięcy, przy czym jest to przewidywany okres używania, który niekoniecznie musi się pokrywać ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... Warto w tym miejscu dodać, że ustawa wskazuje, co należy rozumieć pod pojęciem wytworzenia nieruchomości. Jest to wybudowanie budynku, budowli lub ich części, lub ... (nie musi takiemu przekazaniu towarzyszyć czynność opodatkowana jak sprzedaż, najem, dzierżawa czy inna podobna). Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykułach: - Jak rozumieć ...
-
Limity podatkowe w 2018 r. obowiązujące podatników PIT i CIT
... na podstawie wystawionych faktur lub rachunków). Warto wiedzieć Prawo do opłacania ryczałtu ewidencjonowanego mają także podatnicy, którzy trudnią się prywatnym najem - poza działalnością gospodarczą. W 2019 r. jednakże ustawodawca zamierza ograniczyć prawo do tej formy opodatkowania jedynie dla podatników, których roczne przychody z tego ...
-
Gdy lokal nie jest użytkowany nie ma pierwszego zasiedlenia
... oddania obiektu po ulepszeniu do użytkowania w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu (np. w najem).” W przypadku budynków, budowli lub ich części niespełniających przesłanek do zwolnienia ... , budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że: a. w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ...
-
Wybór właściwego zeznania podatkowego PIT 2017
... r. Jak zwykle pierwsi z fiskusem muszą rozliczyć się podatnicy podlegający pod ustawę o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ... przychodu określonych w PIT: pozarolnicza działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w ...