-
Nowy podatek od nieruchomości komercyjnych i zakaz handlu w niedziele
... , że właściciel nieruchomości komercyjnej o wartości początkowej 11 mln zł osiąga przychód w wysokości 1 mln zł. Podatek od nieruchomości komercyjnych obejmuje te budynki ... (dyrektywa Rady UE 2016/1164 z 12 lipca 2016 r.). Tymczasem to Komisja Europejska we wrześniu 2016 r. nakazała Polsce zawieszenie stosowania podatku, który miał obciążyć ...
-
Niezapłacony podatek od nieruchomości jest kosztem podatkowym
... często opóźnianych podatków jest ten naliczany od nieruchomości. Bo nie było pieniędzy Właśnie z podatkiem od nieruchomości spóźniła się spółka. Nie zapłaciła podatku ... podatek do kosztów w roku, w którym powinna dokonać płatności (czyli w roku 2016) i wpisać owe nieopłacone wydatki do deklaracji. Data poniesienia widnieje w księgach Izba Skarbowa w ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości: stare przepisy, nowa wykładnia
... Od maja 2016 r. pojawiła się zmiana podejścia do rozumienia definicji „pierwszego zasiedlenia”, której to rozumienie ma wpływ na zasady opodatkowania dostaw nieruchomości. Zgodnie bowiem z ... wybudowaniu. Nie jest zatem istotne, czy doszło do oddania nieruchomości do użytkowania „w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu” np. w wyniku najmu ...
-
Karta podatkowa - stawki podatku na rok 2016
... pracowników (wyłącznie w oparciu o umowę o pracę). Jej wartość na rok 2016 została zawarta poniżej. Wskazane kwoty to maksymalne stawki karty podatkowej, ... finansowych sklasyfikowanych w grupowaniu PKWiU 64.20.10.0, 25) związanych z obsługą rynku nieruchomości (PKWiU dział 68), 26) objętych grupowaniem "Usługi profesjonalne, naukowe i techniczne" ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT
... nieruchomości co do zasady nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że nie stanowi ono czynności opodatkowanej (nie jest świadczeniem usługi). Będzie tak jednakże jedynie wówczas, gdy właściciel nieruchomości podejmuje kroki do eksmisji najemcy - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 05.02.2016 ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... uznane za cele mieszkaniowe, dzięki którym skorzystano ze zwolnienia z podatku przy sprzedaży innej nieruchomości. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 07.04.2016 r. nr IBPB-2-2/4511-91/16/JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2014 r. wnioskodawca otrzymał w dom w darowiźnie od ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... ze sprzedaży nieruchomości, która była w firmie wykorzystywana, jest przychodem źródła w postaci pozarolniczej działalności gospodarczej. Wskutek tego dochód uzyskany na tej transakcji będzie opodatkowany na zasadach stosowanych w ramach prowadzonej firmy - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 08.02.2016 ...
-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej wydanej dnia 21.04.2016 r. nr IBPB-2-2/4511-429/16/MM. Sprawa tyczyła się wydzierżawionej działki. Jej właściciel z uzyskiwanego czynszu opłacał ryczałt ewidencjonowany. Obowiązany też był do płacenia od niej podatku od nieruchomości. Po zapłacie jednakże podatek ten, zgodnie z postanowieniami ...
-
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży kilku nieruchomości?
... sprzedaży nieruchomości należy opodatkowywać odrębnie jako odrębne źródło przychodu, gdyż ustawa nie zezwala na sumowanie przychodów i kosztów z transakcji zbycia nieruchomości zawartych w jednym roku podatkowym. Sprawa trafiła w związku z tym do sądu, który przyznał rację ... fiskusowi. Otóż WSA w Łodzi w wyroku z dnia 24.03.2016 r., sygn ...
-
Nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... ), określona w momencie wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej. Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 11 lipca 2016 r., nr IBPP1/4512-242/16/AW wskazał natomiast, jak powinien zachować się podatnik, który nie miał prawa do odliczenia VAT przy nabyciu nieruchomości, niemniej to mu przysługiwało ...
-
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
... ustawy z dnia z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, ... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Udział w nieruchomości uprawnia do ulgi mieszkaniowej
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca w 2016 r. zakupił działkę budowlaną, na której buduje dom. Niestety z uwagi na chorobę ojca jest zmuszony sprzedać rozpoczętą budowę i zamieszkać razem z rodzicami. Pieniądze ze sprzedaży wnioskodawca przeznaczy na zakup 4/10 części w nieruchomości mieszkalnej od swoich rodziców. Zadał pytanie ...
-
Podatek od nieruchomości: czego dotyczy, ile wynosi i czy można go obniżyć?
... 2016 r., tj. od miesiąca następującego po miesiącu, w którym doszło do ustanowienia służebności przesyłu (sygn. akt I SA/Ol 26/20). Nie wcześniej. To, że właściciel jest przedsiębiorcą nie może z automatu obarczać jego nieruchomość podatkiem Rozbieżności interpretacyjne przy ustalaniu podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości powodują ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... sprzedaży nieruchomości w roku 2013 – należy wydatkować w roku 2014 i 2015, zaś te które będą uzyskane w roku 2014 – należy przeznaczyć na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych przez 2015 i 2016 r. Jeżeli chcemy skorzystać ze zwolnienia, musimy posiadać udokumentowane dowody poniesienia ww. wydatków na nabycie nowej nieruchomości. Nie ...
-
Części wspólne w podatku od nieruchomości: będą niekorzystne zmiany
... vacatio legis. Wejścia w życie przepisu nie należy spodziewać się jednak wcześniej niż od początku 2016 r. Chociaż brzmienie aktualnie obowiązujących przepisów dotyczących opodatkowania powierzchni wspólnych podatkiem od nieruchomości można uznać za nietrafne, organy nie powinny próbować uzupełniać luk w budżetach gmin stosując wykładnię ...
-
Aport przedsiębiorstwa i sprzedaż nieruchomości w podatku CIT
... takiej nieruchomości podmiot, który otrzymał ją aportem, jest uprawniony do rozpoznania kosztów uzyskania przychodów w wysokości wartości początkowej tej nieruchomości wynikającej z ewidencji pomniejszonych o dokonane odpisy amortyzacyjne - potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 17.06.2016 r. nr ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... kwietnia 2018 r. Zapłatę otrzymano dopiero w maju 2018 r. Wydanie nieruchomości nastąpiło 30 kwietnia 2018 r. Wnioskodawca wyjaśnił też, że przed powyższymi umowami miały jeszcze miejsce: • pierwsza umowa przedwstępna sprzedaży zawarta pod warunkiem - podpisana w dniu 14 września 2016 r.; • druga warunkowa umowa sprzedaży - podpisana w dniu 17 ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... 1 ww. ustawy w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 (…) ... zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. ...
-
Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT
... modernizował, nie podlega opodatkowaniu VAT-em. Objęta tym podatkiem nie jest także późniejsza darowizna tej nieruchomości - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 29.01.2016 r. nr ITPP3/4512-680/15/MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca posiada nieruchomość niemieszkalną, która stanowi ...
-
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... z 19 maja 2016 r. (sygnatura ITPB4/4511-141/16/KW) uznała, że stanowisko podatniczki jest nieprawidłowe. Urzędnicy uznali bowiem, że od części dochodu ze sprzedaży nieruchomości podatniczka powinna zapłacić podatek. Dział spadku może być nabyciem Wszystko dlatego, że pomiędzy odziedziczeniem 1/32 majątku po ojcu a sprzedażą nieruchomości doszło do ...
-
Zwrot darowizny a sprzedaż nieruchomości
... na własność spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, Jeżeli nabycie nastąpi w 2011 r. pięcioletni termin upłynie więc z dniem 31 grudnia 2016 r., a jeśli zbycie prawa (nieruchomości) nastąpi przed upływem tego terminu, będzie stanowiło źródło przychodów w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Reasumując, mając ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez uczelnię zwolniona z podatku VAT
... nieruchomości te otrzymał w formie darowizny od Politechniki w latach 70-tych. Budynki służą obecnie działalności dydaktycznej oraz jako zakwaterowanie studentów. Uniwersytet w czasie użytkowania nieruchomości ... 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ...
-
Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym
... mimo wszystko Niestety, Izba Skarbowa w Katowicach uznała stanowisko podatnika za nieprawidłowe. W interpretacji z 31 marca 2016 r. (sygnatura IBPB-2-2/4511-7/16/NG) stwierdziła, że wraz z podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości po stronie sprzedającego powstał obowiązek podatkowy, którego rozwiązanie umowy wcale nie zniesie. Mianowicie urzędnicy ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... ponosiła nakładów na tę nieruchomość, nie dokonano na niej istotnej przebudowy. Spółka została przy tym wykreślona z rejestru podatników VAT w 2016 r. Ułamkowa część nieruchomości została zajęta przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego. Zadano pytanie, czy jej sprzedaż w drodze licytacji publicznej przez komornika sądowego ...
-
Zbycie niezapłaconej wierzytelności z tytułu sprzedaży nieruchomości
... czerwca 2016 r. wnioskodawczyni sprzedała nieruchomość na rzecz spółki z o.o. Ta jednak nie uregulowała ceny sprzedaży (w umówionym terminie do 31.07.2017 r.). Sprzedaż nieruchomości nastąpiła ... sprzedaży nieruchomości, nie można jednak mówić o obiektywnym związku przyczynowym pomiędzy przeniesieniem własności nieruchomości a uzyskaniem przychodu ...
-
Sprzedaż nieruchomości a zwrot VAT w budownictwie
... z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.) albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku inwestycji określonej ... podatku VAT z 7% na 22% przysługiwało Wnioskodawcy do dnia sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Biorąc powyższe pod uwagę, warunkiem dokonania zwrotu na wniosek ...
-
Prywatny najem nieruchomości: czy każdy musi mieć kasę fiskalną?
... usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Mieści się w tym m. in. wynajem nieruchomości. Odpowiadając zatem na tytułowe pytanie, trzeba stwierdzić, że: „nie każdy”. Ustawodawca, podobnie jak we wcześniejszych latach ... takich transakcji i ich odbiorców. Zwolnienia są terminowe i obowiązują do 31 grudnia 2016 ...
-
Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz
... się oddzielnie. Tyczy się to także małżonków uzyskujących przychody z najmu wspólnej nieruchomości. Ci jednak niekiedy mogą podjąć decyzję o tym, że podatek z tego tytułu ... z małżonków. Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r. Przypomnijmy, przychody z tzw. prywatnego najmu można rozliczać w dwojaki sposób: wg skali podatkowej ...
-
Aport przedsiębiorstwa i amortyzacja nieruchomości w CIT
... Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 05.04.2016 r. nr IBPB-1-1/4510-41/16/SG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka, ... czy spółka będzie mogła dokonywać odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej tej nieruchomości wynikającej z ewidencji środków trwałych spółki aportującej? W przedmiotowej ...
-
Stanowisko TSUE: VAT od sprzedaży nieruchomości
... przez Naczelny Sąd Administracyjny (Polska) postanowieniem z dnia 23 lutego 2016 r. w postępowaniu: Kozuba Premium Selection sp. z o.o. przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w ... TSUE poruszył jeszcze jedną bardzo istotną sprawę, a mianowicie sprzedaż nieruchomości, w której dokonano ulepszenia. Otóż w wyroku podkreślono, że sąd dokonując oceny, ...
-
Kiedy darowizna firmowej nieruchomości poza podatkiem VAT?
... nieruchomości podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, jej późniejsza darowizna w ogóle nie podlega VAT. ... ustawy o VAT. Ten tok rozumowania fiskusa potwierdził także WSA w Rzeszowie (wyrok z dnia 05.07.2016 r., sygn. akt I SA/Rz 379/16). Sąd wyjaśnił, że opodatkowaniu VAT podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: fiskus przeczy sam sobie
... , Nabywca z tytułu nabycia przedmiotowej Nieruchomości będzie miał prawo do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad VAT należnym zgodnie z regulacjami art. 87 ustawy o VAT” (sygn. 1462-IPPP2.4512.747.2016.2.MT). To stanowisko, wyrażone przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 29 grudnia 2016 r., powielały w swoich interpretacjach ...
-
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
... majątku wspólnego nieruchomości wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego jednego z małżonków, nie stanowi nabycia tej nieruchomości przez drugiego z małżonków w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przykładowo, pogląd taki wyraził Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 13 maja 2016 r. sygn. II ...
-
Elektrownie wiatrowe czyli wysoki podatek od nieruchomości
... , elektrowni jądrowych i innych urządzeń (art. 3 pkt 3). W art. 17 ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych zastrzeżono, że do 31 grudnia 2016 r. podatek od nieruchomości od elektrowni wiatrowych ustala się i pobiera zgodnie z wcześniej obowiązującymi przepisami. Ustawą z dnia 7 czerwca 2018 r. o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) – opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego ... nieruchomości lub prawa przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości lub prawa, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...