-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... dnia 27 grudnia 2016 r. w sprawie wzorów dokumentów związanych z rejestracją podatników w zakresie podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., poz. 2301). Rejestracja ... zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków. Na ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... majątkowych innych niż wymienione niżej; odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ... źródeł przychodów, a nie łącznie. Rozliczenie straty z lat ubiegłych w PIT za 2016 r. O wysokość straty ze źródła przychodów, poniesionej w roku podatkowym, można obniżyć ...
-
Wiesz, że budujesz nieruchomości dla firmy? Zbieraj faktury
... . 17 maja 2016 r. udzielono pozwolenia na ich użytkowanie. Budowa nastąpiła w systemie gospodarczym zaś wnioskodawca nie posiada wszystkich dokumentów potwierdzających poniesione wydatki. Udokumentowanych jest tylko 225 922,31 zł. Po zakończeniu prac budowlanych sporządzono operat szacunkowy określający wartość powstałej nieruchomości. Rzeczoznawca ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... nieruchomości Skoro zaś nabycie nastąpiło z chwilą śmierci ojca podatnika, czyli w roku 2010, to okres pięciu lat, po którym dochód ze sprzedaży mieszkania będzie zwolniony z podatku, należy liczyć od końca roku 2010. Czyli jeśli podatnik dokona sprzedaży po 1 stycznia 2016 ...
-
Podatki i opłaty lokalne 2016: dobrowolna opłata targowa?
... gmina. Tak wynika ze znowelizowanych w 2016 r. przepisów ustawy o podatkach i ... nieruchomości położonymi na targowiskach (art. 15 ust. 2b i art. 16 ww. ustawy). W przypadku jednak najemców nieruchomości, w której prowadzona jest sprzedaż, jeśli najemca ten dokonujący sprzedaży na targowisku nie jest jednocześnie podatnikiem podatku od nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... 2016 r. za kwotę 400.000 zł. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży zamierza w całości przeznaczyć na zakup innego mieszkania, w którym będzie mieszkał. Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
... 2016 ... nieruchomości już nastąpiło. Mówiąc zatem innymi słowy, zdaniem organów podatkowych przychód ze sprzedaży nieruchomości powstaje zawsze w dacie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości. Sama zapłata ma tutaj znaczenie drugorzędne (zarówno gdy następuje jeszcze przed, jak i już po definitywnym przeniesieniu własności nieruchomości ...
-
Spadek i zasiedzenie nieruchomości: fiskus chce podatek 2 razy
... nieruchomości czy tylko od połowy (skoro od drugiej połowy zapłacił już podatek od nabycia spadku)? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2016 ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... wycofania tej nieruchomości z działalności gospodarczej (czyli wartości bieżącej a nie historycznej). Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 11 lipca 2016 r., nr IBPP1/4512-242/16/AW odpowiedział na pytanie, jak powinien zachować się podatnik, który nie miał prawa do odliczenia VAT przy zakupie nieruchomości, ale ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości ważna jest data zakupu gruntu
... ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032, z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju ... nieruchomości zgodnie z zasadą superficies solo cedit, w myśl której własność nieruchomości gruntowej rozciąga się na budynki, które stały się częścią składową nieruchomości ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... rodzajach najmu nieruchomości nie budzi wątpliwości. Trafnie sąd pierwszej instancji wskazał, że ta tożsamość jest konsekwencją regulacji umowy najmu zawartych w kodeksie cywilnym. Powyższe wnioski znajdują potwierdzenie w powołanym przez Sąd pierwszej instancji wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 5 kwietnia 2016 r., sygn. akt ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... Dobitnym przykładem jest sprzedaż takiej nieruchomości. Inwestor będzie bowiem musiał obliczyć podatek od zysków ze sprzedaży nieruchomości mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży ... inwestor mógłby więc uniknąć opodatkowania zysków ze sprzedaży, gdyby poczekał ze sprzedażą do stycznia 2016 ...
-
Zbycie majątku (nieruchomości) po 5 latach z podatkiem dochodowym?
... wskazuje, że źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie: a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ... 2005 r. grunt będący przedmiotem wkładu niepieniężnego do spółki z o.o. w roku 2016, zapłaci z tego tytułu podatek. Dochód ten należy zaliczyć do przychodów ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Warto przeczytać - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości ... od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r. stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... Zgodnie z art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, ... 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, od 1 stycznia 2014 r. dotyczy wszystkich towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie ...
-
Zasiedzenie nieruchomości z podatkiem od spadków i darowizn
... nieruchomości jak i rzeczy ruchomych. Zgodnie z art. 172 ww. ustawy posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny. W przypadku posiadania w złej wierze posiadacz nieruchomości ... drodze zasiedzenia. Z dniem 01.01.2016 r. zmieniono przepis art. 4a ...
-
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
... potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej wydzierżawia od spółki jawnej część nieruchomości. Stronami umowy są przedsiębiorcy. Dzierżawca płaci czynsz dzierżawny w stałej wysokości ... art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 2013 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych (Dz. U. 2016 r. poz. 684), zgodnie z którym transakcja handlowa to umowa, ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
... podatku VAT od zakupionych materiałów budowlanych wykorzystanych do remontu tej nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zasady zwrotu ... ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z pn. zm.) albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w ...
-
W 2016 r. podatek dochodowy ze stawką 2%?
... zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw, która zacznie obowiązywać z początkiem 2016 r. Porządkuje ona m.in. formalny status osób, które zajmują się działalnością polegającą na ... o podatkach i opłatach lokalnych, dzięki czemu niższy będzie przy jej prowadzeniu podatek od nieruchomości. Dokonywanie takiej ...
-
Podatek dochodowy od nieruchomości czyli zmiany w CIT 2018
... będzie obowiązywanie tzw. minimalnego podatku dochodowego w odniesieniu do podatników posiadających nieruchomości komercyjne stanowiące środki trwałe, których wartość początkowa przekracza 10 ... implementacją do polskiego porządku prawnego tzw. dyrektywy unijnej ATAD z 2016 r. Jej głównym celem jest zwiększenie w państwach członkowskich skuteczności ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po jej wydaniu nastąpi sprzedaż nieruchomości. Zadano pytanie, czy sprzedaż gruntu w takiej sytuacji będzie zwolniona z podatku ... od dnia 1 stycznia 2014 r., w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. ...
-
Przychód z dzierżawy nieruchomości tylko raz w roku?
... 2021.4.ŚS Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka zawarła umowę dzierżawy nieruchomości na 9 lat i 6 miesięcy. Czynsz płatny będzie raz w roku (rok czynszowy odpowiada ... poglądach prezentowanych przez organy podatkowe. Przykładowo w wyroku NSA z dnia 31 maja 2016 r., sygn. akt II FSK 1363/14 Sąd w odniesieniu do kwestii płatności za usługę ...
-
Przekazanie 1% podatku dla wybranej OPP w PIT za 2016 r.
... w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe (Dz. U. z 2016 r. poz. 1113, 1250, 1823 i 1948) za traktowanie przesyłki listowej jako przesyłki ... jak też grający na giełdzie czy rozliczający się ze sprzedaży prywatnych nieruchomości i praw majątkowych (a którzy w związku z tym są zobowiązani do złożenia rocznego PIT-a). ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a zbycie nieruchomości
... zwrotu będzie mu przysługiwało w sytuacji, gdy nie jest już właścicielem powyższej nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zasady zwrotu ... rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016, z późn. zm.) albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... . Wybudowany budynek stał mu się zbędny. Dlatego też zainteresowany postanowił przeznaczyć go na potrzeby prowadzonej od 1 kwietnia 2016 r. działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości oraz zakwaterowania. W tym celu dokonał jego przebudowy i rozbudowy (na co posiadał projekt budowlany, pozwolenie na budowę, a po ...
-
W 2016 r. specjalny podatek dochodowy w rolnictwie
... , nie będzie to także działalność gospodarcza w rozumieniu przepisów o podatkach i opłatach lokalnych, dzięki czemu niższy będzie przy jej prowadzeniu podatek od nieruchomości. Sama sprzedaż nie będzie też co do zasady musiała być dokumentowana rachunkami. Niemniej przychody takie będą podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... okazało się jednak pułapką, o czym przekonał się jeden z podatników występujący o interpretację przepisów. Otóż do tej pory przychody z najmu wspólnej nieruchomości rozliczał z fiskusem jedynie mąż (gdzie jako formę opodatkowania wybierał ryczałt ewidencjonowany). Co roku zatem małżonkowie składali stosowne oświadczenie w urzędzie skarbowym ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... " obejmuje każde uzyskanie własności. Zgodnie z art. 155 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2016 r., poz. 380 z późn. zm.) umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... w 2015 r., a jego sprzedaż miała miejsce 20 kwietnia 2016 r., przychód uzyskany przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży ww. nieruchomości stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. ... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż domu wniesionego przez małżonka do majątku wspólnego
... poprzez włączenie do majątku wspólnego nieruchomości wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego jednego z małżonków nie stanowi nabycia tej nieruchomości przez drugiego z małżonków w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych to sprzedaż w 2016 r. przedmiotowej nieruchomości nie będzie skutkowała dla ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... w roku 2015). Sprzedaż mieszkania miała miejsce w 2016 r. Uzyskane z tego tytułu, najpierw prawo własności nieruchomości a następnie pieniądze z jej sprzedaży, weszły do majątku odrębnego zainteresowanej. Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim, w którym to w 2016 r. przed notariuszem został ustanowiony ustrój rozdzielności majątkowej ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
... prowadziła je wspólnie z mężem. W kwietniu 2016 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyła nieruchomość stanowiącą gospodarstwo rolne, składające się z: 1. nieruchomości zabudowanej o obszarze 0,43 ha, nieruchomości niezabudowanej o obszarze 0,27 ha, 2. nieruchomości rolnej o obszarze 2,87 ha. Zakup ww. nieruchomości sformalizowany został dwoma aktami ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13.09.2016 r. nr IBPP1/4512-419/16-2/MG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ... nieruchomości w sensie prawnym: • grunty (stanowiące część powierzchni ziemskiej), • budynki trwale z gruntem związane (tzw. nieruchomości budynkowe), • części tych budynków (tzw. nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa: odwodnienie terenu zwalnia pieniądze z podatku
... z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) – podlegającym opodatkowaniu źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ...
-
Sprzedaż mieszkania: gdy nie ma dochodu, nie ma podatku
... z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) – podlegającym opodatkowaniu źródłem przychodu jest, z zastrzeżeniem ust. 2, odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ...