-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu
... przepisie sformułowania „nieruchomość”, a posłużył się katalogiem rzeczy i praw (posiadającym walor katalogu zamkniętego), których sprzedaż objęta jest przedmiotowym zwolnieniem. Gdyby zamiarem ustawodawcy było zwolnienia przychodu ze zbycia nieruchomości, a więc gruntu wraz z położonym na nim budynkiem, to dałby temu wyraz w treści przepisu. Skoro ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie źródło przychodu?
... ona najmowi, z którego przychód był rozliczany w ramach prowadzonej firmy. Obecnie rozważana jest sprzedaż tej nieruchomości. Zadano pytanie, jak w takim przypadku rozliczyć przychody i koszty oraz jak opodatkować dochód w sytuacji, gdyby sprzedaż nastąpiła w roku 2011? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na ...
-
Sprzedaż nieruchomości jako przychód firmy
... updof)? Fiskus uznał, że przychód z tej części nieruchomości, która była wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej, będzie stanowić przychód z tego właśnie źródła. Natomiast przychód z pozostałej części nieruchomości będzie przychodem ze źródła jakim jest sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych poza działalnością gospodarczą. Zdaniem ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... rynkowej nieruchomości. Ponieważ sprzedaż nieruchomości powinna być dokonana w formie aktu notarialnego, podatek ten pobierze notariusz. Jeżeli przy nabyciu (wybudowaniu) budynku (budowli lub ich części) podatnikowi (sprzedawcy) przysługiwało prawo do odliczenia VAT, a sprzedaż następuje w tzw. "okresie korekty" (który dla nieruchomości wynosi ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... powstania przychodu w momencie jej przyjęcia. Ponadto jeżeli ostateczna umowa sprzedaży nieruchomości zostanie faktycznie zawarta w 2014 r., to z uwagi na fakt, że od końca roku, w którym nastąpiło nabycie, upłynie 5 lat, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, tym samym ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... sprzedaż takiego budynku korzystać może ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Ustawodawca wymienia również inne przypadki, w których możliwe jest zwolnienie z opodatkowania dostawy nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: dział spadku i sprzedaż nieruchomości
... spadku nie można dokonać jego podziału. W związku z czym cały przychód uzyskany ze sprzedaży części nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku jest zwolniony z podatku dochodowego (oczywiście w przypadku gdy sprzedaż części nieruchomości nastąpiła później niż pięć lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie spadku ...
-
Grunt rolny: sprzedaż w podatku dochodowym
... w akcie notarialnym dokumentującym kupno. Ponadto, planowane jest, że w momencie dokonania transakcji sprzedaży nieruchomości zbywca dokona przeniesienia pozwolenia na budowę na wnioskodawczynię. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż tego gruntu będzie się wiązała z opodatkowaniem tej transakcji podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy w księdze podatkowej
... ująć w kolumnie 13 księgi „Pozostałe wydatki”. Powyższe postępowanie dotyczy sprzedaży nieruchomości będących środkami trwałymi firmy, a nie towarami handlowymi. Nie każda nieruchomość Warto przy tym pamiętać, że nie każda sprzedaż wykorzystywanej w firmie nieruchomości spowoduje powstanie przychodu z tego źródła. Wyjątek od tej reguły znalazł się ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązki wobec urzędu skarbowego
... swoje nieruchomości czy prawa majątkowe muszą pamiętać, że niekiedy od czynności takich trzeba zapłacić podatek dochodowy. Ponadto, nawet jeżeli podatek nie wystąpi, gdyż np. sprzedaż nastąpiła ze stratą, w dalszym ciągu trzeba się wywiązać z obowiązków poinformowania o tym fakcie właściwego urzędu skarbowego. Sprzedaż nieruchomości generalnie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... Można do takich kosztów zaliczyć m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, podatek od czynności cywilnoprawnych ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... . Organ podatkowy wskazał, że umowę sprzedaży regulują przepisy Kodeksu cywilnego. W rozumieniu cywilnoprawnym sprzedaż ma charakter umowy wzajemnej, w skutek której dochodzi do wykonania dwóch świadczeń: przeniesienia własności nieruchomości i zapłacenia sprzedawcy ceny. Niemniej w ramach swobody umów strony transakcji mogą tutaj m.in ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... i od 29.04.2011 r. (lokal użytkowy o powierzchni 91,98 m2). Zatem sprzedaż części budynku wynajmowanej od 2009 r. i od 2011 r. do końca 2014 r. ... w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, od 1 stycznia 2014 r. dotyczy wszystkich towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... , planuje dokonać sporych inwestycji. W jego planach jest: podział nieruchomości na mniejsze działki, przekształcenie działek na tereny budowlane bądź z możliwością zabudowy, uzbrojenie terenu i wydzielenie dróg wewnętrznych. Planował także ogłosić „sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości oraz w mediach”. I ze względu na takie plany wystąpił ...
-
Budynek mieszkalno-użytkowy: sprzedaż w podatku dochodowym
... wyjaśnienia dochodzimy zatem do wniosku, że sprzedaż opisanej we wstępie nieruchomości może być przyporządkowana do jednego z dwóch źródeł przychodu: pozarolniczej działalności gospodarczej bądź prywatnej sprzedaży nieruchomości. Czy zatem w przykładzie ze wstępu należy podzielić przychód na sprzedaż części mieszkalnej i użytkowej oraz rozliczyć go ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. W konsekwencji, mając na uwadze powołane przepisy prawa oraz okoliczności analizowanej sprawy należy stwierdzić, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości, nie będzie stanowiła działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy. Tym samym Wnioskodawca z tego tytułu, nie wystąpi w charakterze podatnika ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... jej dokonania. Sposób ustalenia daty nabycia nieruchomości nie zawsze jest oczywisty. Sytuacja jest prosta w przypadku zakupu czy darowizny. Komplikuje się przy sprawach spadkowych czy znoszeniu współwłasności, o czym pisaliśmy m.in. tutaj: - Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT, - Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... sprzedaży towarów lub usług albo umowę handlową na kupno lub sprzedaż towarów lub usług i samo zawarcie takiej umowy. Wskazać także należy, że ... zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z powołanych ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
Nabycie udziałów w nieruchomości następuje w dacie śmierci spadkodawcy, a nie w dacie wydania przez sąd postanowienia o nabyciu spadku. Jeżeli sprzedaż takich udziałów będzie miała miejsce po upływie 5 lat od śmierci spadkodawców, nie będzie ona podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym - uznał Dyrektor ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... . 2 pkt 6 ustawy o VAT, a jego sprzedaż stanowi dostawę towarów, o której mowa w ... nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Dotyczy to także nieruchomości lokalowych oraz nieruchomości, w których nieruchomości lokalowe zostały wyodrębnione. Każda działka gruntu wchodząca w skład nieruchomości ...
-
Parking to budowla, jego sprzedaż jest zwolniona z VAT
... Obecnie zamierza ją sprzedać. Zadano pytanie, czy sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... spółkę wchodzą w skład mienia spółki. W analizowanej sprawie dłużnik - sp. z o.o. - jest właścicielem opisanej we wniosku części nieruchomości. W związku z powyższym planowana sprzedaż ułamkowej części nieruchomości […] będzie dokonywana w ramach działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy, a tym samym podlega opodatkowaniu ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... jedną bądź więcej nieruchomości mieszkalnych z zamiarem ich odsprzedaży. Tak nabyte nieruchomości będą przeznaczone do odsprzedaży. Jeżeli jednak zakupiony lokal mieszkalny nie zostanie sprzedany w ciągu 2-3 miesięcy, tymczasowo zostanie oddany w najem. Nie będzie jednak wprowadzany do ewidencji środków trwałych. Jego sprzedaż nastąpi bowiem przed ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: podział majątku wspólnego nie jest nabyciem
... użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w M. Wspólny majątek małżeński został podzielony na mocy umowy o rozdzielności majątkowej z dnia 16 października 2019 r., wskutek której wnioskodawczyni stała się jedynym właścicielem powyższych nieruchomości, a sprzedała je 10 lutego 2021 r. Zainteresowana zadała pytanie, czy sprzedaż ta ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy
... co prawda dotyczył stanu prawnego sprzed 2007 r. lecz nadal zachowuje on swoją aktualność. Zatem przychód ze sprzedaży nieruchomości powstaje w dacie podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na nabywcę. Natomiast wcześniejszy zadatek, czy też późniejsza wpłata należności za tę nieruchomość, nie wpływają na ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... czy też upłynęło 5 lat wymaganych do tego, aby sprzedaż ta nie była opodatkowana tym podatkiem? W przedmiotowej sprawie ... nieruchomości, polegającego na pozbawieniu albo ograniczeniu w drodze decyzji prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Zgodnie z ust. 3 ww. przepisu wywłaszczenie nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... nieruchomości po upływie 5 lat podatkowych od daty nabycia nieruchomości. Oznacza to, że fiskus nie pobierze za sprzedaż w 2009 roku, żadnego podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości (działka i dom) a podatek
... jednorodzinny. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż tej nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym? W przedmiotowej ... sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Jednocześnie regulacja zawarta w prawie cywilnym skutkuje tym, że datą nabycia nieruchomości ...
-
Grunty leśne: sprzedaż a podatek
... odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Podkreślić należy, iż przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed ...
-
Pawilon handlowy: sprzedaż a podatek dochodowy
... zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie ...
-
Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT
... nieruchomości ma charakter wyczerpujący, a nie przykładowy. Poza tym, z istoty rozwiązania zawartego w ww. art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że aby kwota uzyskana ze sprzedaży mogła być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... iż 1/3 część z połowy działki Wnioskodawczyni nabyła w 2007 roku oraz, że sprzedaż nastąpi w 2013 r. należy wskazać, że dochód uzyskany ze sprzedaży ww. udziału zgodnie z przepisem ... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż domu bez podatku gdy 5 lat od zakupu działki
Sprzedaż w 2013 r. nieruchomości w postaci gruntu nabytego w roku 2004 oraz wybudowanych na nim w 2009 r. budynku mieszkalnego i garażu nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób ...
-
Podatek od nieruchomości gdy sprzedaż jej części
... nieruchomości zdecyduje się na przykład na sprzedaż części magazynu, przyczyniając się tym samym do spowodowania zmian w wymiarze podatku od nieruchomości ...
-
Sprzedaż towarów kupionych bez VAT a wykorzystywanych w firmie
... różna: 23%, 8% bądź zwolniona z VAT. Informacje na temat pierwszego zasiedlenia: - Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT - Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie - Licytacja komornicza: pierwsze zasiedlenie ...


Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają