-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości od skarbu państwa. Do kwoty zakupu został doliczony podatek VAT. Obecnie całość wnioskodawca chce sprzedać. Zadał pytanie, czy sprzedaż ...
-
Sprzedaż mieszkania w PIT gdy podział majątku i spłata żony
... oraz w 2012 r. w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego. Sprzedaż tego mieszkania spowoduje powstanie przychodu od części nabytej ... ustawy podlegającym opodatkowaniu źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... z transakcji zostaną w ciągu dwóch lat przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, w tym np. zakup nowej nieruchomości mieszkalnej. Podatek od dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości w pigułce Podatek trzeba zapłacić, jeśli sprzedaż nastąpi w ciągu pięciu lat licząc od końca roku, w którym mieszkanie kupiono Osoby, które kupiły mieszkanie ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku dochodowego
Za datę nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z wybudowanym budynkiem, o którego należy liczyć pięcioletni termin, po upływie którego sprzedaż takiej nieruchomości nie spowoduje powstania źródła przychodu w podatku dochodowym, należy przyjąć datę nabycia tego prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności gruntu -wskazał ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego to nie przychód z firmy?
... ) składników majątkowych. (…) Opisana przez skarżącą sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu nie mieści się wśród składników, których sprzedaż podlega opodatkowaniu zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy. Istotne jest bowiem (jak podaje skarżąca), że nigdy nie wpisała tej nieruchomości do ewidencji środków trwałych oraz wartości ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... tym, że w przypadku nabycia nieruchomości mieszkalnej ze środków ze sprzedaży innej nieruchomości podatnik faktycznie winien w nowonabytej nieruchomości (np. domu jednorodzinnym) takie cele realizować, a więc mieszkać. Nie wystarczy być zatem właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości – w nieruchomości tej trzeba jeszcze faktycznie mieszkać ...
-
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
... którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. (...) Skoro sprzedaży udziału w nieruchomości Wnioskodawca zamierza dokonać przed upływem terminu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to sprzedaż po stronie Wnioskodawcy ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Zachowek nie zmniejsza podatku od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości. Podsumowując, z uwagi na okoliczność, że nabycie nieruchomości przez Wnioskodawcę nastąpiło w dacie śmierci matki, tj. 29 maja 2012 r. a jej sprzedaży dokonano 13 września 2013 r. a zatem przed upływem terminu o jakim mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych sprzedaż ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... też nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy - jego sprzedaż jest zwolniona z VAT - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ... nieruchomości w sensie prawnym: • grunty (stanowiące część powierzchni ziemskiej), • budynki trwale z gruntem związane (tzw. nieruchomości budynkowe), • części tych budynków (tzw. nieruchomości ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
Sprzedaż nasadzeń jak też wybudowanej altany na rodzinnym ogródku działkowym nie zalicza się do przychodów ze sprzedaży nieruchomości i innych rzeczy, a do przychodów z praw majątkowych. W związku z powyższym ich sprzedaż nawet po okresie dłuższym niż 5 lat jest opodatkowana podatkiem dochodowym - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
... , że odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości nastąpi po ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... dokonali sprzedaży nieruchomości – zbyli ją, natomiast rok 2013 jest rokiem jej ponownego nabycia. W świetle powyższego stwierdzić należy, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości dokonana dnia 30 marca 2016 r.. a więc przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, powoduje, że sprzedaż ta stanowi ...
-
Sprzedaż domu wniesionego przez małżonka do majątku wspólnego
... zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości następuje po upływie ...
-
Rozwód i podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... , by podatnicy musieli w takich przypadkach traktować sprzedaż budynku jako odrębne źródło przychodu w podatku dochodowym. Oznacza to, że skoro budynek nie stanowi odrębnej nieruchomości, to nie może być samodzielnym przedmiotem zbycia bez gruntu, na którym został wzniesiony. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej po podziale majątku wspólnego
... zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... powyższe przepisy nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów są przedmiotem działalności gospodarczej podatnika; 2. przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych ...
-
Sprzedaż w 2019 r. nieruchomości odziedziczonej po ojcu
... od osób fizycznych momentem nabycia nieruchomości przez spadkodawcę (ojca Wnioskodawczyni), który tę nieruchomość nabył również w drodze spadku, jest moment nabycia tej nieruchomości zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, tj. w chwili śmierci jego matki, tj. 2012 r. Tym samym sprzedaż części nieruchomości w kwietniu 2019 r. nie stanowi źródła ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem w podatku PIT
... nieruchomości, to nie może być samodzielnym przedmiotem zbycia bez gruntu, na którym został wzniesiony. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku trwale z nim związanego. Dlatego za datę nabycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż domu w spadku w podatku dochodowym
... dochodowym od osób fizycznych. Tym samym, jeżeli sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie ... nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę. Przepis ten rozstrzyga zatem, że w przypadku zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres liczony będzie od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... miał kupca na sprzedaż udziału w nieruchomości po ojcu. Nieruchomość została nabyta w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych – wnioskodawca wybudował na niej dom, w którym mieszka z rodziną. Zainteresowany zadał pytanie, czy wydatki na zakup działki budowlanej może rozliczyć z przychodem uzyskanym ze sprzedaży nieruchomości po zmarłym ojcu ...
-
Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu w podatku VAT
... VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości. Czym innym jednak jest sprzedaż nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Jak wyjaśnił Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12 marca 2020 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.15.2020.2.AKA: „(…) w kwestii zaliczenia transakcji sprzedaży nieruchomości przez osoby fizyczne ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... co do zasady rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Sprzedaż nieruchomości polega nie tylko na przeniesieniu prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel, ale również na przeniesieniu prawa własności. Sprzedaż nieruchomości stanowi więc dostawę towarów i co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... , przepisy ust. 1-4 nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów są przedmiotem działalności gospodarczej podatnika; 2. przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych ...
-
Sprzedaż, zakup i ponowna sprzedaż mieszkania w uldze mieszkaniowej
... od osób fizycznych, w stosunku do dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych jest fakt wydatkowania środków, począwszy od dnia sprzedaży i nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, wyłącznie na enumeratywnie wskazane w ustawie cele mieszkaniowe. Zawarty w art ...
-
Podział i sprzedaż gruntu nie wpływa na podatek dochodowy
... ten rozstrzyga zatem, że w przypadku zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres liczony będzie od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawcę, czyli ojca Wnioskodawczyni. W konsekwencji, z uwagi na bezsprzeczny upływ tego czasu, sprzedaż nieruchomości w 2021 r. nie będzie stanowiła dla ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Zwolnieniu nie podlega również wynajem lokali użytkowych. Zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie ...
-
Grunty rolne: sprzedaż wolna od PIT
... do użytku rolnego, oznaczone w ewidencji gruntów jako grunty orne. W akcie notarialnym dokumentującym sprzedaż udziałów w przedmiotowej nieruchomości zawarto również oświadczenie nabywców, iż nabywany udział we współwłasności przedmiotowej nieruchomości wejdzie w skład ich gospodarstwa rolnego. Ponadto z zawiadomienia o zmianach w ewidencji gruntów ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
... , położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, b) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za te nieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albo budynku mieszkalnego lub jego części, c) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w wykonaniu lub w związku z wielostronną umową o zamianie ...
-
Użytkowanie wieczyste - prawo własności: sprzedaż a PIT
... składową nieruchomości. Zatem sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Zgodnie z treścią wyżej powołanego art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodu jest sprzedaż nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Sprzedaż spadku a podatek dochodowy
... w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu. W przypadku nabycia nieruchomości w drodze spadku ...
-
Nieruchomość otrzymana w spadku: sprzedaż a podatek
... nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Wobec powyższego, przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w przedmiotowej nieruchomości jest zwolniony z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym, a zatem sprzedaż udziału nie spowoduje obowiązku uiszczenia zryczałtowanego podatku dochodowego.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a ulga meldunkowa
... rozporządzenia podatnicy, którzy uzyskali w 2008 r. przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych praw majątkowych mają prawo do składania w terminie do dnia 30 kwietnia 2009 r. oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia z podatku dochodowego. W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nastąpi po dniu 31 grudnia 2008 roku, to zgodnie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie źródło przychodu?
... ona najmowi, z którego przychód był rozliczany w ramach prowadzonej firmy. Obecnie rozważana jest sprzedaż tej nieruchomości. Zadano pytanie, jak w takim przypadku rozliczyć przychody i koszty oraz jak opodatkować dochód w sytuacji, gdyby sprzedaż nastąpiła w roku 2011? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na ...
-
Sprzedaż nieruchomości jako przychód firmy
... updof)? Fiskus uznał, że przychód z tej części nieruchomości, która była wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej, będzie stanowić przychód z tego właśnie źródła. Natomiast przychód z pozostałej części nieruchomości będzie przychodem ze źródła jakim jest sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych poza działalnością gospodarczą. Zdaniem ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem