-
Najem nieruchomości: przywrócenie stanu pierwotnego kosztem podatkowym
... na celu przystosowanie ich do jej potrzeb. Zgodnie z umową najmu, w przypadku jej zakończenia spółka jest zobowiązana do przywrócenia pierwotnego stanu ... tych źródeł nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym albo są wolne od podatku; • kosztów uzyskania przychodów, o których mowa w pkt 1 i 2, przy czym w przypadku podatników, o których mowa ...
-
Sprzedaż budynku na cudzym gruncie w podatku dochodowym
... wyjaśnił organ podatkowy? W 2003 r. spółka z o.o. zawarła umowę najmu gruntu, na którym za zgodą ... najmu – obejmującą tym razem najem gruntu z zabudowaniami. Wnioskodawca rozważa sprzedaż poniesionych nakładów po cenie równej niezamortyzowanej wartości nakładów na cudzym gruncie, wynikającej z ewidencji środków trwałych, która to może odbiegać od ...
-
Czy ograniczać koszty z tytułu przejazdów taksówkami?
... kosztów podatkowych dotyczących samochodu osobowego opłat wynikających z umowy leasingu, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu ... , miało na celu zrównanie zasad podatkowego rozliczania korzystania z samochodów osobowych niezależnie od tytułu prawnego, na podstawie którego ono następuje (czyli ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rok 2019, kilometrówka, leasing samochodu, leasing operacyjny, najem samochodu, wydatki na taksówki, koszty przejazdu -
Mimo że nie jesteś przedsiębiorcą, musisz mieć rachunek VAT
... 2018 r. - Prawo przedsiębiorców, podatnicy są obowiązani zastosować mechanizm podzielonej płatności. Tak stanowi obowiązujący od 1 listopada 2019 r. art. 108a ust. 1a ustawy o VAT. Dodajmy w tym miejscu ... w załączniku nr 15 do ustawy o VAT (na potrzeby tego najmu oczywiście), to musi posiadać rachunek rozliczeniowy, do którego jest prowadzony ...
-
Leasing drogiego samochodu osobowego w podatku dochodowym
... od towarów i usług. Stosownie do art. 16 ust. 1 pkt 49a ustawy o CIT, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów dotyczących samochodu osobowego opłat wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 17a pkt 1, umowy najmu ... leasingu, o której mowa w art. 17a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat ...
-
Samochód osobowy: leasing i wykup w podatku dochodowym
... od towarów i usług. Przepisu ust. 1 pkt 4 nie stosuje się do odpisów z tytułu zużycia samochodu osobowego, jeżeli ten samochód został oddany przez podatnika do odpłatnego używania na podstawie umowy leasingu, o której mowa w art. 17a pkt 1, umowy najmu ... ustawy CIT, w przypadku gdy umowa najmu, dzierżawy lub inna umowa o podobnym charakterze została ...
-
Ryczałt ewidencjonowany za udostępnienie logo (znak towarowy)
... dzierżawy autorskich praw majątkowych do logotypów, czyli form graficznych odróżniających usługi i produkty od siebie, będących interpretacją ich nazw, imprez, firm czy agencji. Wnioskodawca w związku ... przychody z praw majątkowych, jeżeli nie są osiągane z umów dzierżawy czy najmu, czyli np. umowa licencyjna. Skutkiem orzeczenia NSA jest zmiana ...
-
Przychód z dzierżawy nieruchomości tylko raz w roku?
... okres rozliczeniowy najmu, to obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje na koniec przyjętego okresu rozliczeniowego, tj. na koniec każdego miesiąca w wysokości czynszu miesięcznego za dany miesiąc. Na powyższą zasadę nie ma wpływu moment wystawienia faktury lub otrzymania zapłaty, w tym otrzymanej zaliczki na poczet najmu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód z działalności gospodarczej?
... 24 maja 2021 r. (sygn. akt II FPS 1/21) zakontestował, że w przypadku najmu (np. mieszkania, domu) znaczenie o tym, czy jest to związane z ... FSK 2402/19 i II FSK 2403/19), gdzie potwierdził prawo podatnika do ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w przypadku najmu z majątku prywatnego. Zatem w przypadku transakcji związanych z najmem nieruchomości ...
-
Twój e-PIT nie dla wszystkich - przedsiębiorcy powinni uważać
... mówiąc wprost - narazić na straty. Twój e-PIT również dla przedsiębiorców Od rozliczeń za 2018 rok podatnicy mogą korzystać z udostępnianej przez ministerstwo ... osoby uzyskujące przychody kapitałowe (np. z udziałów lub akcji, PIT-38); osoby uzyskujące przychody z najmu, dzierżawy lub umów podobnych, ale nie prowadzące działalności gospodarczej ( ...
-
Samochód osobowy: leasing a odliczenie VAT
... usługobiorców użytkujących samochody osobowe oraz inne pojazdy samochodowe określone w ust. 3, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot ...
-
Kabina dla palaczy a koszty firmy
... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Do środków trwałych, na podstawie art. 16a ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... a więc również do spółdzielczego prawa do lokalu. Reasumując, może Pani zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów z najmu, nie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą, opodatkowanego na zasadach ogólnych odpisy amortyzacyjne od spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jednakże tylko te dokonywane zgodnie z art. 22m ustawy ...
-
Samochód ciężarowy: homologacja a podatki
... podatku VAT (gdzie przy samochodach osobowych odliczenie podatku VAT od ich zakupu, najmu czy leasingu jest ograniczone, zaś w stosunku do nabywanego paliwa w ogóle ... kilometrówki (w przypadku ich wykorzystywania na podstawie umowy najmu lub dzierżawy), zaś odpisy amortyzacyjne dokonywane od ich wartości początkowej w całości stanowią koszty uzyskania ...
Tematy: odliczenia podatku VAT, odliczenie podatku VAT, VAT naliczony, VAT w Unii Europejskiej, samochód firmowy, samochód w firmie, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, koszty uzyskania przychodu, koszty podatkowe, odpisy amortyzacyjne, amortyzacja, amortyzacja jednorazowa, samochód osobowy w podatkach -
Podatek VAT 2014: zasady wystawiania faktur
... najmu, ochrony mienia, itp.). Z kolei w przypadku opakowań zwrotnych, w stosunku do których sprzedawca pobrał kaucję, zaś których to nabywca nie zwrócił, fakturę trzeba będzie wystawić nie później niż: 7. dnia od określonego w umowie dnia zwrotu opakowania; 60. dnia od ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1 ustawy; • ... najmu. Lokalu mieszkalnego nie można uznać za używany środek trwały, wobec czego nie może być amortyzowany z zastosowaniem indywidualnej stawki amortyzacyjnej 10% rocznie, zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Zmiana samochodu ciężarowego na osobowy a korekta VAT naliczonego
... , c. oddania w odpłatne używanie na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze – jeżeli odprzedaż, sprzedaż lub oddanie w odpłatne używanie tych pojazdów stanowi przedmiot działalności podatnika; 2. w odniesieniu do których: a. kwotę podatku naliczonego od wydatków z nimi związanych podatnik oblicza zgodnie ...
-
Likwidacja działalności gospodarczej a złożenie w urzędzie VAT-Z
... należy zauważyć, iż umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Z powyższego wynika, iż wynajem stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy ...
-
Jak amortyzować nakłady na wykończenie cudzego budynku
... związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. Zgodnie z postanowieniami umowy najmu spółka dokona niezbędnych prac adaptacyjnych budynku do ... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast, w myśl art. 16a ust. 2 pkt 1 i 2 updop amortyzacji podlegają również, z zastrzeżeniem art. 16c, niezależnie od ...
-
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... mieszkania przeprowadził w nim gruntowny remont, w związku z czym przychody z czynszu najmu w danym roku były mniejsze od wydatków poniesionych na ten remont oraz inne koszty związane z utrzymaniem nieruchomości). Podatnicy rozliczający przychody z prywatnego najmu także mogą odliczyć tak powstał stratę podatkową. Zasady jej rozliczenia są takie ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości w podatku dochodowym
... podobnych funkcji roszczenie o wynagrodzenie jest odrębnym roszczeniem, niezależnym od przesłanek roszczeń o naprawienie szkody i zwrot bezpodstawnego wzbogacenia. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości obejmuje zatem spodziewane korzyści z tytułu umowy najmu lub dzierżawy, która zostałaby zawarta, gdyby nieruchomość nie została ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... nie stanowi własności (współwłasności) podatnika, jest jednak przez niego wykorzystywany, na podstawie stosownej umowy (najmu, dzierżawy, użyczenia, itp.). Natomiast amortyzacji nie podlegają na podstawie art. 22c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, m.in: a. grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, b. budynki mieszkalne wraz ze ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Dzierżawa pola na pastwisko dla koni bez podatku dochodowego
... albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej. Tak więc, aby przychód z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze nie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych to przedmiotem najmu, dzierżawy (czy też innych umów wymienionych w cyt. art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Rozliczenie PIT za 2023 rok. Uwaga na zmiany w ulgach podatkowych
... najmu na zasadach ogólnych, czyli według progresywnej skali podatkowej. Teraz jedyną możliwą formą opodatkowania jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Stawki ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z tytułu prywatnego najmu ...
Tematy: PIT 2023, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, jak rozliczyć PIT, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, e-deklaracje, rozliczenie roczne 2023, PIT-2, PIT-28, PIT-36, PIT-37, ulga prorodzinna, kwota wolna od podatku, ulga na zabytki, ulga na innowacyjnych pracowników, ulga rehabilitacyjna -
Nieodpłatne użyczenie nieruchomości bez PIT?
... o podatku dochodowym od osób fizycznych) podatnik użyczający bezpłatnie nieruchomość innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej jest zobowiązany do ustalenia przychodu w wysokości, która stanowi równowartość czynszu, jaki przysługiwałby mu w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości ...
-
Wynajem samochodu (z kierowcą): rozliczenie VAT
... usługa taka jest klasyfikowana do usług transportowych, w drugim przypadku natomiast do najmu i dzierżawy. Jak zatem ustalić tutaj moment powstania obowiązku podatkowego? W ... od dnia ich wykonania. Co się zaś tyczy usług wynajmu samego pojazdu, to zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o VAT, z tytułu m.in. świadczenia na terytorium kraju usług najmu ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... nabycia. Jeżeli kwota podatku naliczonego w danym miesiącu (lub kwartale) jest wyższa od kwoty podatku należnego możliwe są dwa rozwiązania. Albo obniża się o tę ... - z podstawową. Lion’s House sprawdził, jak sytuacja wygląda w wybranych inwestycjach z gwarantowaną cena najmu. Oczekiwanie na VAT obniża rentowność Gdyby inwestor stał przed wyborem ...
-
Rozliczenia PIT 2013: podpisanie wspólnego zeznania podatkowego
... jedynie opodatkowane ryczałtem przychody z tzw. prywatnego najmu (jeżeli ryczałtem ewidencjonowanym nie są opodatkowane inne przychody poza tymi z najmu, wspólne rozliczenie małżonków jest możliwe). ... było ważne, zeznanie takie musi zostać podpisane. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (w art. 6 ust. 2a) przy tym wprost wskazuje, że ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... miejscowościami A i C nie są możliwe). Na podstawie zawartej umowy najmu zainteresowana płaci miesięczny czynsz w wysokości ... najmu stanowi koszty uzyskania przychodu prowadzonej firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Dokumentacja cen transferowych tylko dla dużych transakcji
... i rozchodów. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wystąpienie takiego najmu skutkuje obowiązkiem zaprowadzenia dokumentacji cen transferowych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 25a ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 200, z późn ...
-
Samochód firmowy do celów prywatnych pracownika a PIT
... lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku, w pozostałych przypadkach – na podstawie cen rynkowych ... świadczeniu usług najmu samochodów przez inne firmy tym się trudniące. Tak obliczony przychód należy doliczyć do pozostałych przychodów pracownika, odprowadzić od niego ...
-
Środki trwałe: plac, ogrodzenie i budynek
... działalnością gospodarczą lub oddania do używania na podstawie umowy leasingu, najmu lub dzierżawy. Trzeba posłużyć się Klasyfikacją Środków Trwałych Aby odpowiedzieć na ... należy uznać, że stanowić będą one odrębne środki trwałe, podlegające amortyzacji niezależnie od pozostałych budynków. Analogiczne stanowisko wyrażają także organy podatkowe. VAT Z ...
-
Ordynacja podatkowa: ukryta czynność prawna
... analizowania umów zawartych przez sprawdzanego podatnika, np. sprzedaży nieruchomości, komisu, najmu, darowizny. Treść dokumentów nie jest jedynym wykładnikiem tego, czy i ... , przedawnią się podatki. Zobowiązanie podatkowe przedawnia się zasadniczo po 5 latach, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku. Bieg tego ...
-
Praca dziecka w wakacje pozbawia ulgi prorodzinnej
... prawo do ulgi. Stracą ją natomiast, gdy dziecko zarabia na najmie prywatnym opodatkowanym skalą podatkową. Jeśli jednak przychód z prywatnego najmu jest opodatkowany zryczałtowaną, 8,5-proc. stawką, rodzice mogą skorzystać z ulgi prorodzinnej i preferencyjnego rozliczenia, niezależnie od kwoty zarobków z najmu. Agata Szymborska-Sutton, Tax Care
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... czy jako odrębne źródło przychodu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych. Warto pamiętać, iż inaczej niż w przepisach VAT-owskich, w ustawie o PIT przychody z tytułu najmu prywatnego nie są kwalifikowane jako przychody z działalności gospodarczej. Podatek od czynszu Podstawę opodatkowania podatkiem VAT w przypadku odpłatnego ...