-
Środki trwałe: plac, ogrodzenie i budynek
... działalnością gospodarczą lub oddania do używania na podstawie umowy leasingu, najmu lub dzierżawy. Trzeba posłużyć się Klasyfikacją Środków Trwałych Aby odpowiedzieć na ... należy uznać, że stanowić będą one odrębne środki trwałe, podlegające amortyzacji niezależnie od pozostałych budynków. Analogiczne stanowisko wyrażają także organy podatkowe. VAT Z ...
-
Ordynacja podatkowa: ukryta czynność prawna
... analizowania umów zawartych przez sprawdzanego podatnika, np. sprzedaży nieruchomości, komisu, najmu, darowizny. Treść dokumentów nie jest jedynym wykładnikiem tego, czy i ... , przedawnią się podatki. Zobowiązanie podatkowe przedawnia się zasadniczo po 5 latach, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku. Bieg tego ...
-
Praca dziecka w wakacje pozbawia ulgi prorodzinnej
... prawo do ulgi. Stracą ją natomiast, gdy dziecko zarabia na najmie prywatnym opodatkowanym skalą podatkową. Jeśli jednak przychód z prywatnego najmu jest opodatkowany zryczałtowaną, 8,5-proc. stawką, rodzice mogą skorzystać z ulgi prorodzinnej i preferencyjnego rozliczenia, niezależnie od kwoty zarobków z najmu. Agata Szymborska-Sutton, Tax Care
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... czy jako odrębne źródło przychodu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych. Warto pamiętać, iż inaczej niż w przepisach VAT-owskich, w ustawie o PIT przychody z tytułu najmu prywatnego nie są kwalifikowane jako przychody z działalności gospodarczej. Podatek od czynszu Podstawę opodatkowania podatkiem VAT w przypadku odpłatnego ...
-
Zeznanie podatkowe 2014 na nowym druku PIT-37
... gospodarczą opodatkowaną skalą podatkową, czy też uzyskuje przychody z najmu bądź dzierżawy opodatkowane na zasadach ogólnych). Przychody z krajowych umów o pracę, rent czy emerytur, a także umów zlecenia czy o dzieło (rozliczanych w ramach tzw. działalności wykonywanej osobiście), od których zaliczkę na podatek oblicza i pobiera płatnik (np ...
-
Wypełnienie zeznania podatkowego PIT 2014: uwaga na błędy!
... w ten sposób opodatkowane. Nie można przykładowo wypełnić tego formularza w zakresie przychodów z najmu opodatkowanych skalą, zaś przychody z pracy rozliczyć na PIT-37. Wybór sposobu ... . Podatnicy natomiast uważają, że w limicie należy uwzględnić także przysługujące odliczenia od dochodu. Warto dodać, iż pojawiają się wyroki sądowe przyznające w ...
-
Wynajem samochodu pracownikowi uprawnia do odliczenia 100% VAT
... takie było odpłatne. Z pracownikami zostały zawarte odpowiednie umowy najmu. Cena za wynajem została tutaj uzależniona od modelu samochodu oraz stopnia wykorzystywania go do celów innych ... taki cel należy uznać oddanie pojazdu w odpłatne używanie na podstawie umowy najmu tudzież innej o podobnych charakterze. Spółka uznała zatem, że w stosunku do ...
-
Ulga prorodzinna: liczymy dochody pełnoletniego dziecka
... grupach nie mogą jednak bezwzględnie podlegać pod przepisy o podatku liniowym, tonażowym czy zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów uzyskiwanych przez osoby fizyczne (za wyjątkiem przychodów z najmu). Upraszczając jeżeli dziecko prowadzi firmę opodatkowaną podatkiem tonażowym, liniowo, ryczałtem czy kartą podatkową (bądź jest ...
-
Wartość świadczeń częściowo odpłatnych w podatku dochodowym
... nieodpłatne nie uznają okresu bezczynszowego najmu w sytuacji zawarcia umowy na dłuższy okres. Innymi słowy, wynegocjowany okres bezczynszowego najmu nie będzie świadczeniem częściowo ... ww. ustawy w przypadku, gdy ustalona wartość świadczeń częściowo odpłatnych znacznie odbiega od wartości rynkowych, organ podatkowy wzywa strony do jej zmiany lub ...
-
COVID a kary umowne. Kiedy kara umowna to koszt uzyskania przychodu?
... dany wydatek jako koszt podatkowy, należy uwzględnić również kwestię logicznego ciągu zdarzeń determinujących określone i konkretne działania podatnika, począwszy od momentu zawarcia umowy najmu. W procesie działań gospodarczych przedsiębiorca dąży bowiem nie tylko do maksymalizacji przychodów, ale i minimalizacji strat. Innymi słowy, w przypadku ...
-
Nieodpłatne używanie lokalu: przychód w PKPiR
... podatkowej księdze przychodów i rozchodów? Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z działalności gospodarczej jest m.in. wartość otrzymanych świadczeń w ... według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku. Należy przy tym jednak pamiętać, iż ...
-
Ulga na dzieci w PIT-2011: kłopot z wypełnieniem
... w różnych sytuacjach. Gdy dziecko się rodzi Radość z narodzin dziecka łączy się od razu z korzyścią podatkową – świeżo upieczeni rodzice nabywają prawo do ulgi ... mieszkanie, a dochód z tego najmu jest opodatkowany zryczałtowaną, 8,5-proc. stawką, rodzice mogą skorzystać z ulgi prorodzinnej. Jeśli jednak dochód z tego najmu byłby opodatkowany według ...
-
Świadczenia dla spółki: przychody i koszty podatkowe
... lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku, w pozostałych przypadkach – na podstawie ... ustawy o PIT. Zgodnie z tym przepisem w katalogu kosztów uzyskania przychodów nie mieszczą się odsetki od własnego kapitału włożonego przez podatnika w źródło przychodów. Powyższe regulacje ...
-
Na jakim formularzu rozliczenie PIT za 2012 rok?
... najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (jeśli były opodatkowane według skali podatkowej), uzyskanych ze źródeł położonych za granicą (np. emerytury, renty), uzyskanych z innych źródeł, od których ani płatnik, ani podatnik nie miał obowiązku odprowadzania w ciągu roku zaliczek na podatek, od ... najmu, podnajmu, ...
-
Instalacja gazowa w samochodzie osobowym rozliczanym kilometrówką
... można bowiem zainstalować także w cudzym samochodzie (używanym np. na podstawie umowy najmu czy użyczenia) bądź własnym, ale prywatnym a nie firmowym, niemniej wykorzystywanym w działalności ... w zależności od tego, czy pojazd stanowi majątek prywatny podatnika, czy też nie należy do jego majątku, zaś jest używany w firmie na podstawie umowy najmu bądź ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, inwestycje w obcych środkach trwałych, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego, samochody osobowe, instalacja gazowa do samochodu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, ewidencja przebiegu pojazdu, najem samochodu, kilometrówka -
Czynsz i prace adaptacyjne a koszty podatkowe
... umożliwią dostosowanie wynajętych lokali do potrzeb działalności. Dodatkowo – w czasie adaptacji ponosi wydatki z tytułu opłaty czynszu od lokali. W związku z tym podatnik ma wątpliwości, czy płacony czynsz z tytułu najmu lokali w okresie adaptacyjnym będzie stanowić koszt uzyskania przychodu okresu bieżącego, czy też będzie zwiększać wartość ...
-
Skala podatkowa, podatek liniowy i inne limity 2008
... najmu opodatkowana 8,5% ryczałtem* 4 000 15 072 Kwota przychodów za rok 2007 zobowiązująca do prowadzenia ksiąg rachunkowych** 800 000 3 022 000 Limit przychodu wraz z podatkiem należnym, do wysokości którego podatnik jest małym podatnikiem w myśl ustawy o podatku dochodowym od ... 587,50 Kwota przychodu z najmu opodatkowana 8,5% ryczałtem* 4 000 15 934 ...
-
Amortyzacja: środki trwałe trzeba używać w firmie
... : „(…) Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2000r., Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do użytkowania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu”. Należy podkreślić, iż w świetle powołanego powyżej przepisu, amortyzacji podlega ...
-
W jednym PIT różne dochody
... przewyższają one ten przychód (strata podatkowa), to podatnik nie może ich odliczyć od przychodów z innego źródła. Z drugiej strony wysokość jednych nie wpływa ... z działalności gospodarczej (przy wyborze jej opodatkowania na zasadach ogólnych) bądź z tytułu najmu opodatkowanego na zasadach ogólnych, właściwym dla niego będzie nie PIT-37, a formularz ...
-
0-proc. stawka zamiast zwolnienia z VAT
... podstawową stawką podatku (tj. 22 proc.). Niestety na fakturach sprzedaży dokumentujących usługi najmu lokali na cele mieszkalne firma ta zastosowała błędną stawkę podatku: zamiast ... 0-proc. stawka podatku VAT to sprzedaż opodatkowana, mimo iż podatek należny od niej nie występuje (zawsze wynosi 0). Tym samym w przypadku zakupów związanych z ...
-
Nieodpłatne używanie cudzego majątku a przychody firmy
... nieruchomości (w wartości odpowiadającej równowartości czynszu należnego z tytułu najmu lub dzierżawy tego rodzaju nieruchomości). Obecnie takiego obowiązku już nie ma i przychód powstaje jedynie po stronie biorącego nieruchomość w nieodpłatne używanie. Dodajmy także, iż od powyższej ogólnej zasady opodatkowania nieodpłatnych świadczeń ustawodawca ...
-
Skala podatkowa, podatek liniowy i inne limity 2010
... , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw, którzy w 2010 r. opodatkują przychody z umów najmu zawartych poza działalnością gospodarczą ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, bez względu na wysokość tych przychodów, zapłacą ryczałt według stawki 8,5%. Koszty uzyskania przychodu ze stosunku ...
-
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
... od czynszu i kiedy wystawić fakturę VAT? Jak stanowi art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku świadczenia na terytorium kraju m.in. usług najmu ... od podatku od towarów i usług. §11 ust. 1 tego rozporządzenia mówi, że w przypadkach określonych w art. 19 ust. 10, ust. 13 pkt 1-5 i 7-11 (przypomnijmy, usługi najmu i ...
-
Podatek dochodowy: wybór formy opodatkowania
... może być określany podatek dochodowy z tytułu najmu lokali – od 1.01.2010 roku wynosi on 8,5% niezależnie od osiąganych przychodów z tego tytułu. Warto pamiętać ... działalności gospodarczej wybierzemy opodatkowanie podatkiem liniowym, natomiast dla dochodów z najmu wybierzemy opodatkowanie na zasadach ryczałtu, to łączna wysokość zapłaconego podatku ...
-
Najem samochodu: zaświadczenie o badaniu
... może odliczać podatku VAT od nabywanego paliwa służącego do ich napędu. Ponadto w przypadku użytkowania takich pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, podatnik może odliczyć jedynie 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub ...
-
Samochód w leasingu: ubezpieczenie a odliczenie VAT
... okres dwóch lat znalazły się przepisy odnośnie odliczania podatku VAT od zakupu tudzież leasingu bądź najmu samochodów (oraz paliwa służącego do ich napędu) mówi, że w ... ”, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych ...
-
Preferencyjny wykup mieszkania zakładowego
... rzeczoznawcy o 80%. Do tej pory mieszkanie to jest używane na podstawie umowy najmu zawartej w związku z umową o pracę na stanowisku gospodarza domu. Obniżka ceny ... tytuł prawny – umowę najmu. (…) Biorąc powyższe pod uwagę, Wnioskodawczyni spełnia warunki określone w treści art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. ...
-
Odliczenia 2011: dwa limity na darowizny
... najmu, opodatkowany 8,5 proc. ryczałtową stawką, to 30 tys. zł. Przy takich zarobkach można odliczyć: od dochodu z etatu maksymalnie 3900 zł, natomiast od przychodu z prywatnego najmu ...
-
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości
... VAT, przykładowo w drodze umowy sprzedaży, najmu lub dzierżawy. W przedstawionym przykładzie dotychczas budynki nie były przedmiotem najmu lub leasingu- firma wykorzystywała ... o PCC Co do zasady, sprzedaż nieruchomości oraz ruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Niemniej jednak art. 2 pkt 4 ustawy o PCC przewiduje, ...
-
Przenośny garaż jako środek trwały firmy?
... podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej ... najmu, dzierżawy lub umowy leasingu, o której mowa w art. 23b ww. ustawy. Stosownie do treści art. 22f ust. 1 ww. ustawy, podatnicy, z wyjątkiem tych, którzy ze względu na ogłoszoną upadłość obejmującą likwidację majątku nie prowadzą działalności gospodarczej, dokonują odpisów amortyzacyjnych od ...
-
Ulga na krew gdy zasady ogólne lub ryczałt ewidencjonowany
... od dochodu. W takiej sytuacji kwotę nieodliczoną od dochodu w PIT-36 – czyli w naszym przykładzie 90 zł – będzie mógł odliczyć od przychodu w PIT-28 z najmu ...
-
Używanie samochodu służbowego przez pracownika w podatku VAT
... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze. Co niezwykle ważne, art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 7 lutego 2014 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i ... pkt 1 ustawy o VAT (tak samo jest w przypadku samochodów używanych na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze). Co za tym idzie, ...
-
Remont gminnej drogi w kosztach podatkowych spółki jawnej?
... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie natomiast z art. 22a ust. 2 pkt 1 i pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji podlegają również, z zastrzeżeniem art. 22c, niezależnie od ... przez niego działalności na podstawie tytułu prawnego np. umowy najmu, dzierżawy, lub innej umowy o podobnym charakterze. W przypadku ...
-
Koszty podatkowe: uzyskanie przychodu a zabezpieczenie źródła
... najmu, tudzież gdy ta w ogóle nie doszła do skutku, płaciła drugiej stronie odstępne. To płacone było również w przypadku odstąpienia od zakupu gruntu lub gruntu wraz z budynkiem, czy odstąpienia od ...
-
Stawka amortyzacji budynku na cudzym gruncie
... widzenia jest szczególnego rodzaju inwestycją, to na gruncie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi odrębną kategorię środka trwałego, który (po spełnieniu ustawowych ... na określony czas we władanie na podstawie np. umowy dzierżawy lub najmu, czy też użyczenia przewidującej zgodę właściciela na wybudowanie na nim budynku ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego


Wynajem mieszkania czy kredyt? Gdzie rata jest tańsza niż czynsz?