-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... . 1 pkt 32 lit. a) tiret trzeci ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podsumowując, ponieważ Wnioskodawczyni obie działki nabyła w celu budowy budynku mieszkalnego, to plan zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika, że nabyta działka nr 113/45 jest przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne a działka nr 113/71 jest przeznaczona ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy. Z opisu sprawy wynika, że dla przedmiotowej działki nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, jak również decyzji o warunkach zabudowy. Należy zaznaczyć, że na pytanie tut. Organu zawarte w wezwaniu „Czy w celu budowy budynku ...
-
Stawka VAT gdy budowa placu i zagospodarowanie zieleni
... fakturę. Zawierane przez niego umowy obejmują dwie pozycje świadczonych usług: budowy placu zabaw i zagospodarowania terenu zieleni. Wnioskodawca zadał pytanie, w jaki sposób usługi ... oraz obecnie obowiązującej Dyrektywy VAT. W szczególności, w wyroku w sprawie C-349/96 Card Protection Plan Ltd, Trybunał uznał, że jeżeli dwa lub więcej niż dwa ...
-
Rozliczenie VAT od inwestycji
... 083-1 Budowa biogazowni i 084-1 Rozliczenie budowy biogazowni. Zapisy na koncie 084-1 pojawią się po zakończeniu budowy, w momencie przyjęcia obiektu do ... różnice kursowe od kredytów za okres realizacji budowy (przed oddaniem do użytkowania)- w korespondencji z Ma Zespołu 1/lub 2. Po zakończeniu budowy wszystkie poniesione koszty zostaną ...
-
Balustrady schodowe w budynku mieszkalnym z 8% stawką VAT?
... o której mowa w ust. 2, stosuje się - w myśl art. 41 ust. 12 ustawy - do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich ... Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej m.in. wyrok w sprawie pomiędzy Card Protection Plan Ltd (CPP) a Commissioners of Customs and Excise (sygn. C-349/96), wyrok ...
-
Spłata kredytu na cudzy dom nie jest celem mieszkaniowym
... na sfinansowanie przez Wnioskodawczynię budowy budynku mieszkalnego, którego właścicielem lub współwłaścicielem stała się Wnioskodawczyni, lecz w celu budowy domu ... spłatę kredytu budowlano-hipotecznego zaciągniętego w 2014 r. wraz z matką, na sfinansowanie budowy domu jednorodzinnego dla matki, którego część planuje zakupić Wnioskodawczyni od matki ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... spółka zapłaciła 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. Do chwili obecnej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie zmienił się dla tej działki jak też nie ... …., dla której ustalono zachowanie funkcji rolniczej. Do dnia dzisiejszego ww. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nie zmienił się. Dla działki nr 1 nie wydano decyzji ...
-
Maszyna budowlana nabyta w celu wytworzenia środka trwałego
... uzyskaniu pozwolenia na budowę, to okres około 10 miesięcy. Na potrzeby tej budowy zostanie nabyty agregat prądotwórczy oraz koparka. Te, po wykonaniu swoich zadań ... wskazuje, że zakup maszyn, urządzeń czy nawet narzędzi, które zużywają się w procesie budowy (wytworzenia) środka trwałego, powinien być doliczony do jego wartości początkowej. Są one ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... decyzja o warunkach zabudowy ani też nie był ustanowiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W 2007 r. brat wnioskodawcy wystąpił o wydanie warunków ... warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... prawa miejscowego. Z powyższego wynika, że nowelizacja ustawy o podatku od towarów i usług nakazuje oceniać przeznaczenie określonego gruntu wyłącznie w oparciu o istniejący plan zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy nieruchomości. Bez znaczenia zatem pozostaje klasyfikacja według ewidencji gruntów i budynków lub ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... plan zagospodarowania przestrzennego, jak też nie jest wydana decyzja o warunkach zabudowy, jego sprzedaż jest zwolniona ... nieruchomości tj. działki o nr 21/2. Dla tej nieruchomości na dzień sprzedaży nie był sporządzony plan zagospodarowania przestrzennego, nie wydano również decyzji o warunkach zabudowy. W związku z powyższym grunt ten, w momencie ...
-
Budownictwo mieszkaniowe wolne od opłaty skarbowej
... skarbowej zwolnione będą wszelkie czynności urzędowe, wydawanie zaświadczeń czy zezwoleń w postępowaniach związanych z budową takich budynków (m.in. dotyczące zagospodarowania terenu budowy takie jak wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budownictwa mieszkaniowego, zjazd z drogi, budowa garażu nawet gdy będzie on ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który jako dokument prawa miejscowego, decyduje o kwalifikacji gruntu. W sytuacji, gdy dla danego terenu, nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego ani decyzja o warunkach zabudowy, o klasyfikacji danego terenu decydują zapisy zawarte w ewidencji gruntów i budynków. Zgodnie z art. 2 pkt ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... lit. b Dyrektywy. Z powyższego wynika, iż nowelizacja ustawy o podatku od towarów i usług nakazuje oceniać przeznaczenie określonego gruntu wyłącznie w oparciu o istniejący plan zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy nieruchomości. Mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawa należy ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... prawa krajowego został przeznaczony pod zabudowę. Z powyższych przepisów wynika, że przeznaczenie określonego gruntu należy oceniać wyłącznie w oparciu o istniejący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy nieruchomości. Zauważyć należy, że analiza powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku od towarów ...
-
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania
... budowlane Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę można przystąpić, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji (art. 54 ustawy z 7 lipca 1994 ...
-
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... , transportu i logistyki, składu i magazynów. W grudniu 2007 r. wnioskodawca sprzedał obszar o powierzchni 1,58 ha z tej działki na rzecz firmy potrzebnej jej do budowy hali magazynowej. Z tego tytułu zapłacił on na rzecz gminy jednorazowo rentę planistyczną. Pozostała część gruntu jest wykorzystywana w celach rolnych. Wnioskodawca ...
-
Zakup nieruchomości: podatek VAT a PCC
... umów zawartych przez zbywcę, związanych z prowadzoną budową i późniejszą działalnością, m.in.: umowa z przyszłym najemcą w realizowanym obecnie budynku oraz umowy związane z prowadzeniem budowy. Po nabyciu spółka zamierza dokończyć budowę i nieruchomość tę wynajmować albo zbyć. Zadano pytanie, czy transakcja kupna nieruchomości będzie opodatkowana ...
-
Miejsce postojowe z lokalem mieszkalnym z 8% stawką VAT
... podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, stosuje się – w myśl ust. 12 wskazanego artykułu – do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Przez budownictwo objęte ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego
... przez firmę rozbiórkową. Rozbiórka komina wiązała się bowiem z planami inwestycyjnymi Spółki. W ich efekcie na miejscu wyburzonego komina Spółka przystąpiła do budowy parkingu, który przeznaczony będzie dla klientów, mającego powstać na posiadanej przez Spółkę nieruchomości, kompleksu typu SPA. W takiej sytuacji koszt rozbiórki ...
-
W 2015 r. kasa fiskalna na budowie i w warsztacie samochodowym
... dla przedsiębiorców zmian, znalazła się jeszcze jedna bardzo dotkliwa, a obejmująca w dużej mierze usługi świadczone przez małych rzemieślników w branży budowlanej (a dokładniej budowy czy remonty prowadzone systemem gospodarczym), ale nie tylko. Przypomnijmy bowiem, że obecnie podatnicy dokumentujący każdą usługę fakturą, jeżeli w poprzednim roku ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-użytkowego w podatku dochodowym
Częstą praktyką wśród przedsiębiorców jest podział budynku (i to nawet na etapie planowanej budowy) na część mieszkalną i użytkową, gdzie w tej ostatniej będzie prowadzona działalność gospodarcza. Jak zachować się jednak przy sprzedaży takiej nieruchomości? Czy ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości decydują zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy – jako akt indywidualny prawa administracyjnego.(...) Tytułem ...
-
Podatek od aut spalinowych już w 2024 roku?
Po kilku miesiącach od wyborów parlamentarnych do przestrzeni medialnej wrócił temat podatku od posiadania samochodów spalinowych. Jest on jednym z tzw. kamieni milowych Krajowego Planu Odbudowy. Ostatnio pojawiły się wśród polskich polityków sprzeczne głosy na temat tego czy osoby rejestrujące pojazdy spalinowe, a finalnie także corocznie ...
-
Projekt ustawy o KSeF opublikowany
5 listopada Ministerstwo Finansów opublikowało rządowy projekt ustawy dotyczący obowiązkowego wystawiania faktur w Krajowym Systemie e-Faktur (KSeF), realizując część reformy z Krajowego Planu Odbudowy i Wzmacniania Odporności (KPO). Po konsultacjach z przedsiębiorcami Minister Finansów przedstawił rozwiązania, które ułatwią dostosowanie się do ...
-
Sprzedaż i wylanie betonu to nie usługa budowlana
... ustawy, stawkę podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2, stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich ... wypływa m.in. z wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie pomiędzy Card Protection Plan Ltd (CPP) a Commissioners of Customs and Excise (sygn. C-349/96). Co ...
-
Kasa mieszkaniowa: zakup działki a zwrot ulgi
... niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego. Samo rozpoczęcie budowy planowane jest na rok 2013. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy przeznaczając ... czynić będzie zadość pojęciu „działki budowlanej”. Działka, co do której istnieje plan zagospodarowania przestrzennego przeznaczający ją na cele budowlane spełnia formalne wymogi ...
-
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... go bardziej korzystnym i mniej skomplikowanym od dotychczasowego. Nowy plan resortu finansów zwany potocznie filozofią 3xP zakłada stworzenie systemu: ... FSK 3510/17 doszedł do wniosku, że zawarcie umowy deweloperskiej i jej realizacja stanowi finansowanie budowy natomiast deweloper wykonuje umowę za pieniądze przyszłego nabywcy lokalu mieszkalnego, ...
-
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT
Wydatki związane z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy, badaniem geotechnicznym gruntu, pomiarami geodezyjnymi, zakupem projektu domu - pomimo, że poniesione zostały przed uzyskaniem pozwolenia na budowę budynku, a także planowany zakup materiałów budowlanych i zaliczka wpłacona wykonawcy - są wydatkami przeznaczonymi na budowę budynku ...
-
Sprzedaż gruntu w podatku VAT w 2013 r.
Minister Finansów wydał interpretację ogólną z dnia 14.06.2013 r. nr PT10/033/12/207/WLI/13/RD58639, w której odniósł się do opodatkowania podatkiem od towarów i usług terenów niezabudowanych w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Treść interpretacji prezentujemy poniżej ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
Sprzedaż gruntu niezabudowanego budynkami i budowlami, który nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, po otrzymaniu decyzji o warunkach zabudowy, nie będzie korzystać ze zwolnienia z VAT, lecz będzie objęta podstawową stawką tego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji ...
-
Stawki podatków i opłat lokalnych w 2017 r.
... których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami ...
-
Usługi niematerialne będą ograniczane w kosztach podatkowych!
Dotychczasowe działania ustawodawcy w zakresie uszczelniania systemu podatkowego w zdecydowanej mierze skupiały się na problematyce podatku od towarów i usług. Niemniej jednak kierownictwo Ministerstwa Finansów nie zamierza na tym poprzestać i coraz częściej spogląda w kierunku odbudowy dochodów budżetowych także z tytułu podatku CIT. Nie byłoby w ...
-
Zmiany w podatku PIT 2018: menedżer zapłaci wyższy podatek
W styczniu 2018 r. weszła w życie obszerna nowelizacja przepisów prawa podatkowego. Zmiany opierają się na założeniu odbudowy dochodów finansowych w budżecie państwa i ograniczeniu zjawiska tzw. agresywnego planowania podatkowego. Szczególnie istotna wydaje się być reforma ustawy o PIT odnosząca się do wynagrodzenia członków zarządu zgodnie z ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
Co do zasady sprzedaż niezabudowanego gruntu, innego niż budowlany, podlega zwolnieniu z VAT. Przykładowo więc w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz braku przeznaczenia go w decyzji o warunkach zabudowy lub nieprzeznaczenia terenów pod zabudowę, zastosować należy zwolnienie z podatku VAT. Jest to zwolnienie obligatoryjne i ...