-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... przy umowie zamiany podatek jest obliczany od wartości nieruchomości, którą dany podatnik oddaje w zamian za inną nieruchomość, w przedstawionym przykładzie możliwe są dwa warianty: udokumentowane koszty wyniosły min. 20 tys. zł- wówczas małżonkowie nie uzyskują żadnego dochodu do opodatkowania- koszty nabycia mieszkania i jego remontu ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... dotyczyć m.in. mieszkania. Warto przy tym pamiętać, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Podatek dochodowy na ... z tego tytułu podatku. W jakim terminie należy tego dokonać? Co do zasady ryczałt od przychodów z najmu płatny jest do 20-tego dnia miesiąca następującego po tym, w którym ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... wyjaśnił organ podatkowy? W październiku 2008 r. wnioskodawca nabył część mieszkania w drodze spadku po swojej matce. Druga ... mieszkania i nie dotyczy gruntu, który do niego przynależy, a co za tym idzie, od tej części ceny otrzymanej ze sprzedaży musi on zapłacić podatek dochodowy. W związku z powyższym wnioskodawca uwzględnił ten podatek ...
-
Sprzedaż mieszkania po śmierci męża w podatku dochodowym
... od gminy, w którym zamieszkiwali od początku małżeństwa – od 1960 r. W kwietniu 2018 r. zmarł mąż wnioskodawczyni, a spadek po nim dziedziczyli żona oraz dwie córki. Dział spadku nastąpił w lipcu 2018 r. na rzecz wnioskodawczyni. Sprzedaż mieszkania miała miejsce 13 marca 2019 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od tej sprzedaży zapłaci podatek ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... własnych potrzeb mieszkaniowych w sytuacji, gdy kredyt zaciągnięty został po sprzedaży mieszkania. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do ust. 2 ww ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... rozwiązanie odnośnie pustostanów mają też Kanadyjczycy. Podatek Underused Housing Tax, jest w zasadzie podatkiem od pustostanów (lub też nieruchomości wykorzystanych w niedostatecznym ... Nie mamy na razie informacji, jaką część tych pustostanów stanowią mieszkania przygotowywane właśnie do zamieszkania (należy pamiętać o szczególnym szczycie podażowym ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... początkowej wydzielonej części mieszkania 20m2 x 4.000 zł/ m2 = 80.000 zł Wykaz rocznych stawek amortyzacyjnych znajdujący się w załączniku do ustawy o podatku dochodowym od osób ... jakie ponosi na utrzymanie nieruchomości. Wydatki związane z eksploatacją mieszkania trzeba rozdzielić na te związane z prowadzoną działalnością oraz na te o charakterze ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż mieszkania w spadku z kredytem
... własnego kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania oraz na prace wykończeniowe tej ... od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano nabycia. W myśl art. 30e ust. 1, 4 i 5 powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... od sprzedanego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości „(...) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... od męża jego udział w tej nieruchomości za pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania po rodzicach. Po tej transakcji stanie się ona jedynym właścicielem mieszkania ... . 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi ...
-
Nie ma podatku (ryczałtu) od najmu mieszkania za granicą?
... (umów) w różny sposób. Przy wyborze ryczałtu podatek liczony jest od uzyskanego z najmu przychodu (czyli mówiąc w pewnym uproszczeniu od uzyskiwanego czynszu najmu). Stawka podatku wynosi tutaj 8,5%, a gdy w skali roku przychody z najmu przekroczą 100.000 zł – podatek wzrasta do 12,5% od nadwyżki przychodu ponad tę wartość. Dochody ...
-
Darowizna mieszkania bez podatku u darczyńcy
... (sprzedaż miała miejsce w październiku 2020 r.). Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od zbycia mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 1426 ze zm ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... od samej usługi najmu (np. wskutek przeprowadzonej u niego najpierw kontroli podatkowej, a potem postępowania podatkowego, z reguły z 2-3 lata po roku badanym). Co zrobi w takim przypadku fiskus, nakaże zapłacić podatek ...
-
Ekspektatywa własności lokalu: sprzedaż a podatek
... od osób fizycznych podlegają zarówno przychody z wykonywania (wykorzystania) tych praw jak również z ich sprzedaży lub zamiany. Tak więc kwota uzyskana przez Zainteresowaną ze sprzedaży prawa do nabycia odrębnej własności mieszkania ... zbycia ww. prawa. W tym samym terminie należy zapłacić podatek z ww. tytułu. Reasumując stwierdzić należy, że kwota ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... o zwrot VAT-u do urzędu skarbowego. Urząd skarbowy powinien zwrócić nabywcy podatek w ciągu 60 dni od momentu złożenia deklaracji podatkowej (dłużej, bo do 180 ... m. in. hotele i budynki zakwaterowania turystycznego. W efekcie jeśli w hotelu znajduje się też mieszkania lub kilka mieszkań, to wobec tych nieruchomości będzie miała zastosowanie stawka ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... podatek VAT. Zainteresowany jest współwłaścicielem mieszkania wchodzącego do majątku małżeńskiego jego oraz żony. W sierpniu 2018 r. zawarł o n umowę najmu tego mieszkania. Najemcą jest osoba prowadząca działalność gospodarczą, który będzie dokonywała dalszego wynajmu (bądź nieodpłatnego udostępnienia) tego mieszkania ...
-
Jak podatek z najmu rozliczają małżonkowie?
... podatkowy? Małżonkowie wynajmują dwa mieszkania – nabyte do majątku wspólnego małżeńskiego. Wnioskodawczyni notarialnie wyraziła zgodę na pobieranie czynszu z jednego mieszkania w całości przez męża i jego opodatkowanie. Mąż wybrał ryczałt ewidencjonowany, który płaci od kilku lat. Po zakupie drugiego mieszkania to mąż wyraził notarialnie zgodę ...
-
Zamiana nieruchomości a podatek dochodowy
... zamiany na inne. Czy od takiej czynności będzie musiał zapłacić podatek? Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem ... tym w opisanej sytuacji u podatnika powstanie przychód podlegający opodatkowaniu, gdyż dokonał on zamiany mieszkania przed upływem pięcioletniego terminu, który jest wymagany do tego, aby ...
-
Podatek liniowy popularną formą opodatkowania?
... podatek liniowy oraz skalę podatkową. Ta ostatnia grupa jest jednak niepełna, gdyż nie uwzględnia przedsiębiorców, którzy obok działalności gospodarczej, uzyskują też dochody z innych źródeł (np. pracy na etacie czy wynajmu mieszkania ... płaconego wg skali – z obowiązujących w 2008 r. 19%, 30% i 40%, od 2009 r. stawki spadły do 18% i 32%. W efekcie dla ...
-
Podatek dochodowy: umowa dożywocia to sprzedaż
... jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu ... od osób fizycznych, stanowi źródło przychodu w rozumieniu ww. ustawy. Zgodnie z art. 30e ust. 1 i 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
... byłym mężem ugodę. Postanowieniem sądu zainteresowana stała się właścicielem mieszkania, który wcześniej stanowił majątek wspólny, z obowiązkiem spłaty na rzecz ... art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... najmu, który najemca płaci wynajmującemu. Wszystko zależy od zapisów umowy łączącej wynajmującego i najemcę. Jednakże ... dla najemcy lokalu użytkowego czy też mieszkania, podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego ... najmu, który to w podatku VAT korzysta ze zwolnienia, podatek VAT z faktur wystawionych przez dostawców mediów ...
-
PIT 2012: mniejszy podatek przy uldze rehabilitacyjnej
... w całości, zaliczają się między innymi wydatki na przystosowanie mieszkania do potrzeb osoby niepełnosprawnej, odpłatną rehabilitację czy kolonie i ... Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że ulga rehabilitacyjna jest drugą najpopularniejszą ulgą odliczaną od dochodu (po internetowej) – co roku korzysta z niej ponad milion podatników. W 2011 r. ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... mieszkania może zaliczyć wartość spłaty pozostałych spadkobierców? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ... od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... który również zamierza go wynająć, co do zasady winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie ... z dnia 17.06.2016 r. nr IBPP1/4512-219/16/AR uznał, że jeżeli to najemca mieszkania świadczy w nim usługi krótkotrwałego zakwaterowania, a nie wynajmujący, ten pierwszy przy opodatkowaniu ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... roszady nie mają natomiast większego znaczenia na tle podatku od towarów i usług. Tutaj bowiem przedsiębiorca taki jest jednym podatnikiem i rozlicza ten podatek zarówno z pozarolniczej działalności gospodarczej jak i prywatnego najmu. Przypomnijmy w tym miejscu, iż w zależności od tego, jaka nieruchomość jest przedmiotem najmu oraz jakim ...
-
Zmiany w ryczałcie od prywatnego najmu w 2019 r.
... mieszkania opodatkować skalą, a z drugiego ryczałtem ewidencjonowanym (w ramach jednego źródła przychodów). Oświadczenie o wyborze formy opodatkowania po nowemu Do tej pory decydując się na ryczałt ewidencjonowany, trzeba było o tym fakcie zawiadomić fiskusa na piśmie w określonym terminie. W razie braku zawiadomienia, podatek ... z najmu od 2019 ...
-
Odwołanie darowizny to ponowne nabycie mieszkania w PIT
... zmuszona do sprzedaży udziału w części mieszkania osobie trzeciej. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od takiej sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 ...
-
Najem prywatny i w ramach firmy: ryczałt i podatek liniowy
... przez przedsiębiorcę niewykorzystywanych w ramach prowadzonej firmy składników majątku (np. mieszkania, samochodu czy tez środków pozostałych po likwidacji firmy) poza działalnością ... Od czego podatek Podstawa do opodatkowania z tytułu środków uzyskanych z najmu prywatnego opodatkowanego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych różnić się będzie od ...
-
Obrót uprawniający do zwolnienia podmiotowego od VAT
... od VAT. Od stycznia 2009 r. wynajmuje także prywatne mieszkanie i lokal użytkowy. Miesięczne przychody w poszczególnych miesiącach są takie same i wynoszą z: działalności gospodarczej – 3.000 zł, dzierżawy lokalu użytkowego – 4.000 zł, wynajmu mieszkania na cele mieszkalne – 1.000 zł. Ustalając limit obrotów uprawniający do zwolnienia od ... podatek ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... . Za współdzieleniem kryje się zatem dodatkowy zarobek, a od takiego urząd skarbowy nie tylko każe zapłacić podatek – może też wymagać rejestracji własnej firmy. ... właściciela mieszkania, który wynajmuje je przez portal społecznościowy, o zorganizowaniu świadczy m.in. sama współpraca z portalem, który pozyskuje klientów. Najem „na doby” różni się od ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy
... czy od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stanowisko podatnika uznano za prawidłowe, jednakże uzasadnienie prawne jest odmienne od uzasadnienia przedstawionego przez Wnioskodawcę. W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż mieszkania nabytego po 2008 r. a ulga meldunkowa
... upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W myśl art. 30e ust. 1 i ust. 4 updof – w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r. – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... z wybudowanym na nim budynkiem wielorodzinnym. Grunt został nabyty bez podatku VAT, zaś budynek wybudowała spółka odliczając od tej inwestycji podatek naliczony. Budynek jest przeznaczony na wynajem: mieszkania na cele mieszkalne oraz garaże. Zadano pytanie, czy przeniesienie własności tejże nieruchomości na udziałowca w formie dywidendy ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... obniżyć dochód uzyskiwany z tego tytułu, a co za tym idzie, także i podatek, czy wręcz doprowadzić do sytuacji, w której powyższe w ogóle nie wystąpią mimo regularnych wpływów ... interpretacji. Czytamy w niej, że w świetle „(...) art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy podkreślić, że skoro kosztem uzyskania przychodu mogą ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]