-
Grupa kapitałowa: leasing samochodów osobowych
... 2. świadczenie polega na tym, że jedna ze stron oddaje drugiej za wynagrodzeniem przedmiot umowy do używania albo używania i pobierania pożytków. Oprócz tych ogólnych cech ... Spółką a firmą wynajmującą samochody są takie jak w przypadku umów najmu. Zaliczenie w takiej sytuacji wydatków zarówno w zakresie czynszu płaconego wynajmującemu jak i opłat ...
-
Składniki majątku: środki trwałe i wyposażenie
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu, zwane środkami trwałymi (art. 22a ust.1 updof ... . Stosunkowo często zdarza się, że podatnicy pragną wprowadzić do działalności gospodarczej przedmiot, który był przez nich nabyty i wykorzystywany w celach prywatnych. Przepisy niestety nie mówią, ...
-
Samochód osobowy: wynajem z pełnym odliczeniem VAT
... tych samochodów (pojazdów) lub b) oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze i te ... okoliczności przemawiające za tym, że odsprzedaż samochodów stanowi rzeczywisty przedmiot działalności. Nabycie samochodu niejako przy okazji prowadzonej działalności (o ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... w podatku dochodowym jako pozarolnicza działalność gospodarcza (odrębna od prywatnego najmu). Czy taki przedsiębiorca może także korzystać ze zwolnienia z VAT ... 2 pkt 2 lit. a) ustawy o VAT mówi zaś (ogólnie) o transakcjach związanych z nieruchomościami. Czy umowa najmu mieszkania bądź budynku mieszkalnego jest transakcją związaną nieruchomością? – ...
-
Podatek dochodowy: umowa leasingu musi spełniać warunki
... wstępną, raty leasingowe czy cenę, po której korzystający ma prawo nabyć przedmiot leasingu po zakończeniu podstawowego okresu tej umowy. Nie uwzględnia się w nich ... ustawowych warunków? Będzie traktowana nie jako umowa leasingu operacyjnego, a zwykła umowa najmu czy dzierżawy (art. 23l ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Oznacza to ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości ... wartość dodatnia firmy nie może zostać uznana za samodzielny przedmiot obrotu prawnego a w konsekwencji nie może stanowić przedmiotu opodatkowania podatkiem ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... nawet kierowanie polityką marketingową oraz strategią rozwoju, negocjowanie umów najmu czy innych umów z zewnętrznymi firmami świadczącymi usługi na rzecz danej nieruchomości ... dokumentującej sprzedaż usługi świadczonej przez Wnioskodawcę nie należy wykazywać – jako przedmiot sprzedaży - w odrębnej pozycji ww. kosztów. Jak wynika bowiem z art. 106e ...
-
Leasing i wykup samochodu osobowego: limit w podatku dochodowym
... , za którą po wykonaniu umowy leasingu leasingobiorca ma prawo wykupić przedmiot leasingu na własność. Wnioskodawca zadał następujące pytania: 1. W jaki sposób obliczyć ... opłat wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 23a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu składek na ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... wynajmuje nieruchomości podmiotom zewnętrznym. Zgodnie z zawartymi umowami najmu, wysokość ponoszonych przez najemcę Kosztów Indywidualnego Zużycia – kosztów ... o wydanie wiążącej informacji stawkowej, usługi odprowadzanie ścieków z obiektu będącego przedmiotem umowy najmu (w sytuacji, gdy najemca obciążany jest na podstawie odczytu liczników wody), ...
-
Samochód osobowy na najem z pełnym odliczeniem VAT
... odpłatne używanie na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, jeżeli czynności takie stanowią przedmiot działalności podatnika (warto w ... , polegającej na ich oddaniu w odpłatne używanie na podstawie umowy najmu (za takie usługi należy uznać udostępnianie klientom pojazdów jako samochodów zastępczych), Spółce ...
-
Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania
... , związane z zakwaterowaniem oraz pozostałe – przykładowo usługowe lub biurowe. W zależności od konfiguracji powyższych przesłanek możliwe jest stosowanie następujących zasad opodatkowania usługi najmu lokali: całkowite zwolnienie z VAT, stosowanie stawki VAT 8 proc., bądź stosowanie stawki VAT 23 proc.. Kto może być zwolniony? Podstawy do ...
-
Amortyzacja lokalu przeznaczonego do wynajęcia
... być amortyzowany. Nie jest on bowiem wykorzystywany w związku z prowadzoną przez podatnika działalnością, a w konsekwencji nie jest on użytkowany na podstawie umowy najmu. Amortyzacja lokalu podczas tymczasowego braku najemcy Zgodnie z art. 22a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odpisy amortyzacyjne od wynajmowanego lokalu ...
-
Podatek VAT: zorganizowana część przedsiębiorstwa
... spółki cywilnej, jako zorganizowana część przedsiębiorstwa. Nowa spółka będzie zajmowała się jedynie wynajmem nieruchomości użytkowych. Umowy najmu zostaną przeniesione na nową spółkę. Przedmiot aportu obejmie również wszystkie zobowiązania przypisane do przenoszonej części majątku. Nabywca będzie mógł kontynuować działalność zbywcy tylko ...
-
Leasing samochodu: faktura korygująca na ubezpieczenie
... podatnik otrzymujący korektę na ubezpieczenie pojazdu w leasingu? Co do zasady jeżeli przedmiot leasingu jest bądź też był (w okresie trwania umowy leasingu) ... odliczenia tego podatku nie stosuje się do pojazdów samochodowych będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, w stosunku do których ...
-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... a zatem prawo współwłasności. Zagadnienie podatkowej kwalifikacji transakcji mających za przedmiot udział w prawie własności jest dyskusyjne. Istotnym wskazaniem interpretacyjnym jest uchwała NSA z ... podlegających opodatkowaniu, uznać należy nie tylko sprzedaż, ale również umowy najmu i dzierżawy. Zatem pierwszym zasiedleniem może być także oddanie ...
-
Leasing samochodu: ulepszenie a inwestycja w obcych środkach trwałych
... trwałego - co najmniej jego wartości rynkowej z dnia zawarcia następnej umowy leasingowej. Dlaczego leasing operacyjny samochodu osobowego jest korzystniejszy od umowy najmu czy dzierżawy? Pierwszą jego zaletą jest to, że podatnik może bez ograniczeń rozliczać w rachunku podatkowym wszelkie wydatki eksploatacyjne związane z przedmiotem ...
-
Brak pracowników przekreśla stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej
... technicznych w miejscu wykonywania działalności gospodarczej, czy też w przypadku najmu nieruchomości, będącego usługą bierną, można mówić o stałym miejscu prowadzenia działalności ... prowadzenia działalności. Pomimo że TSUE odniósł się tylko do transakcji najmu nieruchomości, wnioski wypływające z tego wyroku można odnieść także do innych transakcji ...
-
Najem nieruchomości: podatek dochodowy małżonka
... Warto przy tym pamiętać, że w przypadku wynajmowania mieszkania w ramach tak zwanego najmu prywatnego, przepisy ustawy o PIT dopuszczają możliwość opodatkowania uzyskanego z ... albo orzeczenia przez sąd separacji nastąpił podział majątku wspólnego małżonków i przedmiot umowy przypadł temu z małżonków, na którym nie ciążył obowiązek zapłaty zaliczek i ...
-
Dzierżawa gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Jak wynika z powyższego, do przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy i poddzierżawy ustawodawca zalicza między innymi dzierżawę gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie ...
-
Wyburzony budynek podnosi wartość początkową środka trwałego
... nabyta w celu wyburzenia istniejącego budynku i wybudowania w jego miejscu nowego budynku biurowego, który ma służyć wnioskodawcy jako jego siedziba bądź jako przedmiot najmu - albo kombinacja tych dwóch możliwości. Uwzględniając przepisy ustawy o rachunkowości wartość nabytego budynku magazynowego powiększyła w miesiącu październiku 2016 r. koszt ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie a PIT
... 0,04 ha, na której znajdują się zabudowania mieszkalne i gospodarcze stanowiące odrębny przedmiot własności, których właścicielem jest inna osoba. Nabyła je ona w dniu 25 ... za bezumowne korzystanie z nieruchomości obejmuje spodziewane korzyści z tytułu umowy najmu lub dzierżawy, która zostałaby zawarta gdyby nieruchomość nie została zajęta. ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa poza podatkiem VAT i bez faktury
... inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ... W myśl art. 55[2] ustawy Kodeks cywilny, czynność prawna mająca za przedmiot przedsiębiorstwo obejmuje wszystko, co wchodzi w skład przedsiębiorstwa, chyba że co innego ...
-
Raty leasingowe: kto wystawia faktury?
... lub części zapłaty, nie później jednak niż z upływem terminu płatności określonego w umowie lub fakturze – z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy leasingu lub usług o podobnym charakterze, a także usług ochrony osób oraz usług ochrony, dozoru i przechowywania mienia, usług w zakresie pośrednictwa ubezpieczeniowego ...
-
Leasing samochodu: wykup a odliczenie VAT
... właściciel, w tym m.in. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony ... prawo własności zostanie przeniesione. Z kolei sprecyzowanie, co należy rozumieć przez umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub inne o podobnych charakterze, znalazło się w art. 7 ust. 9 ustawy. Są to ...
-
Podatek VAT: motocykl jak samochód osobowy
... zatem – z woli organów unijnych - możliwość wprowadzenia czasowego wyłączenia prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu nabycia motocykli i usług leasingu, dzierżawy lub najmu (albo usług o podobnym charakterze) motocykli. Polska skorzystała z przyznanych jej czasowych uprawnień w tym zakresie i dlatego z dniem 1 stycznia 2011r. stracił swoją moc ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... różnym najemcom prowadzącym w nim działalność gospodarczą. Budynek był wykorzystywany do czynności opodatkowanych podatkiem VAT. Budynek był w całości wykorzystywany jako przedmiot najmu dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą. Budynek ten nie był wykorzystywany na cele mieszkaniowe. W trakcie użytkowania nieruchomości poniesiono w 2005 ...
-
Darowizny na cele kultu religijnego w PIT 2017
... zasad opodatkowania, czyli np. z pracy, działalności wykonywanej osobiście, rent, emerytur, najmu, działalności gospodarczej, innych źródeł przychodów) lub przychody opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym (dostępnym dla prywatnego najmu, działalności gospodarczej oraz sprzedaży przetworzonych produktów roślinnych przez rolników). 3. Dokumentowanie ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Natomiast zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy, przez towary używane o których mowa w ust. 1 pkt ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Z kolei pod pojęciem towarów używanych należy rozumieć budynki i budowle lub ich części, jeżeli do ...
-
Bankowóz z tylko częściowym odliczeniem podatku VAT?
... ; 7. przypadków, gdy przedmiotem działalności podatnika jest: a. odprzedaż tych samochodów (pojazdów) lub b. oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze i te samochody (pojazdy) są przez podatnika przeznaczone wyłącznie do wykorzystania na te cele ...
-
Wartość początkowa (prywatnego) samochodu osobowego
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Podstawą dokonywania odpisów amortyzacyjnych jest wartość początkowa środków trwałych lub ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... od rodziców. Nabyte mieszkanie wnioskodawczyni postanowiła wynająć z uwagi na trudną sytuację życiową, co została zgłoszone do urzędu skarbowego. Z tytułu najmu płaci podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego. W przyszłości nabyte mieszkania mają służyć celom mieszkaniowym wnioskodawczyni oraz jej córki. Zadano pytanie, czy przeznaczenie ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje ...
-
Odsetki od kredytu konsolidacyjnego w koszty uzyskania przychodu
... działalności gospodarczej, zaś od czasu zakończenia adaptacji dokonanej przed kilku laty, stanowi także środek trwały firmy. Budynek ten stanowi zarówno przedmiot najmu (i z tego tytułu wnioskodawczyni uzyskuje przychody w postaci czynszu) jak też jest siedzibą firmy wnioskodawczyni. Zarówno zakup tej nieruchomości jak i jej adaptacja ...
-
Amortyzacja środków trwałych: zastrzeżenie prawa własności
... muszą być wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do użytkowania na podstawie umowy najmu, dzierżawy czy leasingu. Art. 589 - 591 Kodeksu cywilnego wskazują, iż zastrzeżenie własności przy sprzedaży sprawia, że nie wywiera ona żadnego ...