-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... 1 pkt 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Zgodnie z art. 2 pkt ... do czynności zwolnionych. W konsekwencji dostawa gruntu niezabudowanego, (udział we współwłasności działki nr 285) stanowiącego teren budowlany dokonana przez Wnioskodawcę ...
-
Spłata za dział spadku bez podatku dochodowego
... W kolejnym kroku wnioskodawczyni wraz z siostrą dokonały odpłatnego działu spadku. W zamian za przeniesienie udziału we własności mieszkania (wartego 265 000 zł) na ... cywilnego, każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Stosownie zaś do art. 211 i art. 212 ww. Kodeksu zniesienie współwłasności może nastąpić przez podział rzeczy ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem po pierwszym zasiedleniu zwolniona z VAT
... . 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…). Towarem jest także ... własności lub posiadania nieruchomości lub jej części. Problematyka współwłasności została uregulowana w art. 195-221 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak określić datę nabycia?
... stwierdzały zaistnienie obowiązku podatkowego gdy przed upływem 5 lat od zniesienia współwłasności nieruchomości małżonek dokonywał jej sprzedaży. Podobnie było w przypadkach gdy ... . Dyrektor KIS argumentował, że tak, ponieważ odpłatne zbycie oznacza każde przeniesienie prawa własności lub praw majątkowych w zamian za korzyść majątkową. Świadczenie ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... do nieruchomości gruntowych. Możliwe zatem jest ustanowienie dożywocia na nieruchomości budynkowej lub lokalowej. W celu wykonania umowy dopuszczalne jest też przeniesienie udziału we współwłasności oraz nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym. Jednocześnie należy zauważyć, że umowa dożywocia nie określa kwoty, za jaką nieruchomość jest ...
-
Umowa dożywocia bez podatku od spadków i darowizn
... ? Wnioskodawczyni zawrze z rodzicami umowę dożywocia, na podstawie której za przeniesienie na nią własności nieruchomości będzie zobowiązana do obowiązków określonych w ... polecenia testamentowego; 2. darowizny, polecenia darczyńcy; 3. zasiedzenia; 4. nieodpłatnego zniesienia współwłasności; 5. zachowku, jeżeli uprawniony nie uzyskał go w postaci ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... zatem dwie równorzędne zasady postępowania z powstałą nadwyżką podatku. Możliwe jest bowiem przeniesienie jej na następne okresy rozliczeniowe, albo otrzymanie jej zwrotu na ... współwłaścicielem poszczególnych składników majątku wspólnego (dorobkowego) na zasadach współwłasności łącznej (bezudziałowej). W myśl art. 36 § 1 oraz § 2 tego Kodeksu oboje ...
-
Najem/dzierżawa nieruchomości przez małżonków w podatku VAT
... ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…). Zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy, przez świadczenie ... poszczególnych składników majątku wspólnego (dorobkowego) na zasadach współwłasności łącznej (bezudziałowej). Zgodnie z treścią art. 36 § 1 oraz § ...
-
Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?
... ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel ( ). W myśl art. 2 pkt 6 ... podatku od towarów i usług, również zbycie udziału w towarze (np. współwłasności nieruchomości) stanowi odpłatną dostawę towarów. Powyższe potwierdził NSA w uchwale 7 sędziów z dnia ...
-
Działalność gospodarcza: lokal mieszkalny a amortyzacja
... majątku wspólnego lokal mieszkalny wraz z przynależnym do niego udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej. Po dokonaniu niezbędnych prac adaptacyjnych i wykończeniowych podjęto ... . Kodeksu), co w konsekwencji wywoła również określone skutki prawne. Bowiem tylko skuteczne przeniesienie własności nieruchomości na spółkę cywilną daje prawo do ...
-
Usługi obsługi i zarządzania budynkami spółdzielni mieszkaniowej w podatku VAT
... które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również: 1. przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w ... nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem nieruchomości będących we współwłasności, a nieruchomości będące przedmiotem tych usług stanowią lokale mieszkalne. ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... . Przez odpłatną dostawę, w myśl art. 7 ust. 1 ustawy, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Natomiast pojęcie „towary” zostało zdefiniowane przez ... jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. Jednakże stosownie ...
-
Aport nieruchomości przez osobę prywatną a VAT
... . 1 cytowanej ustawy za dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzenia towarami jak właściciel. Przez sprzedaż zgodnie z art ... we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że środki trwałe (udział we współwłasności), które otrzyma Pani w drodze darowizny zamierza wnieść jako wkład ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... na podstawie umowy najmu jako parking. Udział we współwłasności został nabyty w drodze darowizny. Wnioskodawczyni wskazała również, że jest czynnym ... ustawy stanowi, iż przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...). Nie każda czynność stanowiąca dostawę ...
-
Aport prywatnego gruntu a podatek dochodowy
... z bratem zakupił na cele osobiste w sierpniu 2009 r. grunt na zasadach współwłasności łącznej, na której docelowo miał powstać budynek mieszkalny. Nieruchomość ta nie ... zobowiązania, pozywać i być pozwana. Wniesienie do spółki osobowej wkładu niepieniężnego powoduje przeniesienie własności rzeczy lub prawa będącego przedmiotem wkładu, na spółkę. ...
-
Zachowek a podatek od spadków i darowizn
... zapisu, polecenia testamentowego; 2. darowizny, polecenia darczyńcy; 3. zasiedzenia; 4. nieodpłatnego zniesienia współwłasności; 5. zachowku, jeżeli uprawniony nie uzyskał go w postaci ... własności rzeczy lub praw majątkowych na inne podmioty tytułem zachowku. Przeniesienie takie następuje z chwilą wykonania tego prawa przez spadkobierców na rzecz ...
-
Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego
... szereg zwolnień. Pkt 2 lit. a) tego przepisu mówi, że zwalnia się z tego podatku m.in. przeniesienie własności nieruchomości lub ich części (przy czym chodzi tutaj o prawo własności ... , w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym, należy uznać również udział we współwłasności gruntów rolnych. Co ważne, wystarczającym do uznania danego obszaru za ...
-
Lokal mieszkalny: odrębna własność a data nabycia
... 2009 r. przekształć to prawo w odrębną własność lokalu wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej. W grudniu 2011 r. nieruchomość tę sprzedał. Zadał pytanie, ... iż ustanowienie w 2009 r. odrębnej własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego i przeniesienie na Wnioskodawcę prawa własności będzie stanowiło tylko inną formę własności, ...
-
Otrzymany zachowek a podatek od spadku
... , polecenia testamentowego; 2. darowizny, polecenia darczyńcy; 3. zasiedzenia; 4. nieodpłatnego zniesienia współwłasności; 5. zachowku, jeżeli uprawniony nie uzyskał go w postaci uczynionej ... własności rzeczy lub praw majątkowych na inne podmioty tytułem zachowku. Przeniesienie takie następuje z chwilą wykonania tego prawa przez spadkobierców na rzecz ...
-
Cesja wierzytelności za granicą a podatek PCC
... umowy dożywocia, f. umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub dopłat, g. (uchylona), h. ustanowienie hipoteki, i. ... związku z tym, że będzie miała charakter odpłatny, a jej skutkiem będzie przeniesienie wierzytelności z tytułu finansowania udzielonego dłużnikowi przez dotychczasowego wierzyciela, ...
-
Cesja wierzytelności w podatku od czynności cywilnoprawnych
... umowy dożywocia, f. umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub dopłat, g. (uchylona), h. ustanowienie hipoteki, i. ustanowienie ... musi być dokonana czynność cywilnoprawna, na podstawie której nastąpi przeniesienie wierzytelności. W myśl art. 510 § 1 Kodeksu cywilnego przelew wierzytelności może ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych lub ich części znajdujących się na obszarze miast, w drodze umów: sprzedaży, dożywocia, o dział spadku – w części dotyczącej spłat lub dopłat, o zniesienie współwłasności – w części dotyczącej spłat lub ...
-
Służebność mieszkania w umowie dożywocia bez podatku
... testamentowego; 2. darowizny, polecenia darczyńcy; 3. zasiedzenia; 4. nieodpłatnego zniesienia współwłasności; 5. zachowku, jeżeli uprawniony nie uzyskał go w ... poz. 121 z późn. zm.). Zgodnie z art. 908 § 1 Kodeksu cywilnego - jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej od spadku gdy darowizna mieszkania
... ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, w przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego ... . Innymi słowy każda czynność prawna, której przedmiotem jest przeniesienie prawa własności odziedziczonej nieruchomości lub praw majątkowych (np. spółdzielczego ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... gdy występuje nabycie rzeczy na współwłasność (niezależnie od rodzaju tej współwłasności), obowiązek podatkowy ciąży na wszystkich kupujących. Podatnikami podlegającymi obowiązkowi ... z art. 9 pkt 2 lit. a) wymienionej ustawy zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem ...
-
Spłata wspólnego kredytu mieszkaniowego w podatku od darowizny
... Docelowym właścicielem mieszkania zostanie narzeczony zainteresowanej, przy czym przeniesienie własności dopiero nastąpi. Kredytobiorcami są natomiast wnioskodawczyni i jej ... polecenia testamentowego; 2. darowizny, polecenia darczyńcy; 3. zasiedzenia; 4. nieodpłatnego zniesienia współwłasności; 5. zachowku, jeżeli uprawniony nie uzyskał go w postaci ...
-
Zamiana domu na mieszkanie z podatkiem PCC
... podatku wynoszą od umów zamiany, dożywocia, o dział spadku, o zniesienie współwłasności oraz darowizny: a. przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ... pobiera się według stawki najwyższej: 1. jeżeli podatnik dokonując czynności cywilnoprawnej, w wyniku której nastąpiło przeniesienie własności, nie wyodrębnił wartości rzeczy lub praw ...
-
Sprzedaż mieszkania = utrata ulgi mieszkaniowej
... ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, w przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego ... . Innymi słowy każda czynność prawna, której przedmiotem jest przeniesienie prawa własności odziedziczonej nieruchomości lub praw majątkowych (np. ...
-
Umowa cesji wierzytelności na samochód zastępczy bez podatku PCC
... darczyńcy, • umowy dożywocia, • umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności – w części dotyczącej spłat i dopłat, • ustanowienie hipoteki, • ustanowienie odpłatnego ... musi być dokonana czynność cywilnoprawna, na podstawie której nastąpi przeniesienie wierzytelności. Z treści art. 510 § 1 Kodeksu cywilnego wynika, że czynnością ...
-
Sprzedaż domu wniesionego przez małżonka do majątku wspólnego
... ze stosunku małżeństwa jest współwłasnością łączną (art. 196 § 1 k.c.) i ten typ współwłasności charakteryzuje się tym, że jest to współwłasność bezudziałowa, żaden z małżonków, w ... się w tym pojęciu. Tak więc – jak wskazał Sąd – nie każde przeniesienie własności jest nabyciem w rozumieniu ww. przepisu. W konsekwencji – w ocenie Sądu – należy zgodzić ...
-
Darowizna (udziału) domu a ulga mieszkaniowa
... do art. 16 ust. 1 ww. ustawy, w przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego ... nowy podmiot. Innymi słowy każda czynność prawna, której przedmiotem jest przeniesienie prawa własności odziedziczonej nieruchomości lub praw majątkowych jeżeli zostanie dokonana ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... przenieść prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej (przeniesienie praw do działki). Umowę zawiera się w formie pisemnej z podpisami notarialnie ... to ‒ w rozumieniu wskazanego przepisu podatkowego ‒ data przekształcenia współwłasności łącznej we współwłasność w częściach ułamkowych, a nie data nabycia ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... (które nie ma odrębnej księgi wieczystej) oraz udział we współwłasności nieruchomości wspólnej. Obecnie mieszkanie to razem z miejscem postojowym zamierza wynajmować ... ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…). Przez towary – w oparciu o art. 2 pkt ...
-
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... . Ostateczne przeniesienie własności może nastąpić później. Odpowiedzią na wyżej przedstawione wątpliwości oraz liczne spory z fiskusem miał być doprecyzowany nową reformą art. 21 ust. 26 ustawy z którego wynika, że przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie rozumie się również niestanowiące własności lub współwłasności podatnika ...
-
Podatek od środków transportowych: o czym musisz pamiętać
... jako powierzonych przez zagraniczne podmioty. W przypadku współwłasności środków transportu obowiązek rozliczenia podatku obciąża solidarnie wszystkich współwłaścicieli. W przypadku zmiany właściciela obowiązek ten spoczywa na poprzednim właścicielu do końca miesiąca, w którym nastąpiło przeniesienie własności. Podatek w takiej sytuacji kalkuluje ...