-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa ... zbytej nieruchomości lub prawa lub na nabycie innej nieruchomości lub prawa, pod warunkiem, że jest to nieruchomość lub prawo wymienione w art. 21 ust. 1 pkt ...
-
Zakup/sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... , jaką zapłacą za taką nieruchomość zbywcy, poniosą z reguły także inne opłaty. Przykładem jest tutaj opłata za notariusza (umowy sprzedaży nieruchomości pod rygorem nieważności muszą być zawarte w formie aktu notarialnego) czy wpis do ksiąg wieczystych tej nieruchomości. Dodatkowo czynność taka z reguły jest ...
-
Zakup domu/mieszkania: PCC a wartość rynkowa
... nieruchomości). W dobie kryzysu ceny domów i mieszkań dosyć znacznie spadają. Tym samym fiskus nie powinien się tutaj opierać na danych np. sprzed roku, kiedy to miał miejsce boom na rynku budowlanym.
-
Sprzedaż spadku a podatek dochodowy
... , która osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, posiada kwalifikacje, zamieszkuje na terenie gminy, gdzie jest położone zbyte gospodarstwo rolne. Biorąc zatem powyższe pod uwagę należy stwierdzić, że transakcja sprzedaży nieruchomości nie będzie w ogóle dla wnioskodawczyni stanowiła źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
... i zagospodarowania terenu. Z uwagi, iż zgodnie z zapisami ustawy o podatku od towarów usług opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłatna dostawa terenów budowlanych i przeznaczonych pod zabudowę należy uznać, iż dostawa przedmiotowej nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie dyspozycji art. 43 ust ...
-
Faktury VAT: kiedy konieczne PKWiU?
... . Tutaj, podobnie jak wcześniej podatnik może podać na fakturze miesiąc i rok dokonania sprzedaży, przy czym doprecyzowano, iż jest to możliwe pod warunkiem podania daty wystawienia faktury (§5 ust. 1 pkt 4).
-
Nieruchomości a towary używane w VAT
... . 1 pkt 2 ustawy o VAT wskazuje, że zwalnia się z podatku dostawę towarów używanych, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich ... (czyli np. w sytuacji, gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a sprzedażą nie upłynęły jeszcze 2 lata), pod warunkiem że: a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich ...
-
Sprzedaż nieruchomości a zwrot VAT w budownictwie
... r. Zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków, związanych z budownictwem mieszkaniowym, prawo do zwrotu, o którym mowa w art. 3 ust. 1, przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna posiada: 1. prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... zwalnia się z tego podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Ustawa ta jednak nie precyzuje, kiedy mamy do czynienia z terenem budowlanym oraz przeznaczonym pod zabudowę oraz z jakich dokumentów to wynika. Wyjaśnienia powyższego należy zatem szukać w przepisach innych ...
-
Zaliczka na usługi transportowe a faktura VAT
... podatników świadczących usługi transportowe. Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca 10 lipca 2009 r. otrzymał zaliczkę na poczet usług transportowych, które będzie świadczył pod koniec sierpnia 2009 r. Jak powinien zaliczkę tę udokumentować? Czy musi z tego tytułu wykazać podatek VAT należny? Ustawodawca w sposób szczególny potraktował ...
-
Stara ulga mieszkaniowa a nabycie domu Niemczech
... w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo ... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku ...
-
Wypłacony zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... jego otwarcia. W sytuacji przedstawionej we wniosku śmierć spadkodawcy nastąpiła w 2008 roku i wtedy nastąpiło nabycie przez Wnioskodawcę spadku. W związku z powyższym, biorąc pod uwagę treść powołanego powyżej przepisu przejściowego, należy stwierdzić, że przychód, jaki osiągnął Wnioskodawca w dniu 27.05.2009 r. z odpłatnego zbycia udziału ...
-
Obowiązek podatkowy: data powstania a zwrot VAT
... . Podobne stanowisko zawarł WSA w Warszawie w wyroku z 26 maja 2009 r., sygn. akt III SA/Wa 445/09. Wyrok ten wprawdzie dotyczył stanu prawnego sprzed 1 grudnia 2008 r. (kiedy to weszły w życie zmiany w zakresie zwrotu podatku VAT) lecz jego sentencja jest nadal aktualna.
-
Towary handlowe: wynajem a zapisy w księdze podatkowej
... w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Rozporządzenie to definiuje, co należy rozumieć pod pewnymi pojęciami, wskazuje rodzaje dowodów księgowych, na podstawie których można dokonywać wpisów w księdze, a także w której kolumnie jakie informacje należy zawierać ...
-
Miejsce zamieszkania: zmiana a właściwość US
... przepisów art. 18, 18a i 18b Ordynacji Podatkowej, których zadaniem jest rozstrzygnięcie konfliktu, który organ podatkowy ma być właściwy - czy ten sprzed zmiany miejsca zamieszkania czy ten po zmianie. Jeżeli zmiana miejsca zamieszkania nastąpiła w trakcie roku podatkowego, co do zasady, zgodnie z art ...
-
Tworzenie oprogramowania: wynagrodzenia a koszty firmy
... w przychodach i kosztach, stosownie do postanowień zawartych w umowie spółki osobowej, przy czym pod pojęciem udziału należy rozumieć udział w zyskach tej spółki. Zatem zarówno ... mocy powołanej regulacji, podatnik ma prawo do odliczenia dla celów podatkowych wszelkich wydatków, pod warunkiem, iż nie zostały one wymienione w art. 16 ust. 1 wyżej ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w PIT-39?
... przepisem jest dochód uzyskany ze sprzedaży, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania, przy czym ustawa wskazuje, co należy tutaj rozumieć pod pojęciem kosztu. Zeznanie to składa się w terminie do dnia 30 kwietnia roku następującego po danym roku podatkowym. Tym samym w roku ...
-
Sprzedaż żwiru przez rolnika a karta podatkowa
... dalszym ciągu będzie on posiadał status rolnika lecz od części gruntu wykorzystywanego pod wydobycie będzie płacony podatek od nieruchomości jak z tytułu działalności gospodarczej. ... glinki, torfu i innych minerałów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego sklasyfikowane zostały pod poz. 3 części XII tabeli stanowiącej załącznik nr 3 do ustawy o ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... przestrzennego Gminy z przeznaczeniem na tereny budowlane, a w roku 2008 na mocy decyzji Burmistrza dokonano podziału ww. nieruchomości na 13 działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą. Wnioskodawca zamierza dokonywać zbycia działek w miarę napływania ofert kupna. Ponadto, Zainteresowany oświadczył, że nigdy nie ...
-
Grunty rolne i nieużytki: sprzedaż a podatek dochodowy
... § 68 ust. 1 ww. rozporządzenia do użytków rolnych zalicza się: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i rowy. Zatem powyższe zwolnienie uwarunkowane jest wystąpieniem następujących przesłanek: * grunty te muszą być zakwalifikowane jako użytki rolne lub jako ...
-
Ulga meldunkowa: wystarczy 12-miesięczne zameldowanie
... momentu zameldowania, czyli po miesiącu październiku 2010 r. Biorąc powyższe pod uwagę należy stwierdzić, iż o ile spełniony zostanie warunek dwunastomiesięcznego zameldowania, uprawniającego ... przedmiotowego mieszkania zwolniony będzie z podatku dochodowego od osób fizycznych pod warunkiem, iż Wnioskodawca złoży wymagane przepisem oświadczenie w ww ...
-
Prawidłowe ewidencjonowanie sprzedaży na kasie
... rozpoczęły zakrojone na szeroką skalę działania prowadzące do ujawniania przypadków nie rejestrowania sprzedaży na kasach fiskalnych. Inspektorzy kontroli skarbowej wzięli "pod lupę" zwłaszcza branżę handlową, usługową, gastronomiczną i rozrywkową. Zintensyfikowane działania kontroli skarbowej mają nie tylko prewencyjny cel, ale także ograniczenie ...
-
Udziały w spadku: sprzedaż a koszty podatkowe
... ich podatkowo za koszt uzyskania przychodu. W konsekwencji wobec nie istnienia takiego prawa nie może być ono przedmiotem sukcesji. Biorąc powyższe pod uwagę, przy ustalaniu podstawy opodatkowania należy stwierdzić, że w wypadku nabycia udziałów w drodze spadku, Wnioskodawca nie ponosi wydatków na ich nabycie ...
-
Jaka faktura VAT na usługi opodatkowane w UE?
... sprzedaży o charakterze ciągłym podatnik może podać na fakturze miesiąc i rok dokonania sprzedaży, pod warunkiem podania daty wystawienia faktury; nazwa (rodzaj) towaru lub usługi; miara ... wartości dodanej jest usługobiorca, muszą znaleźć się takie informacje jak: numer, pod którym nabywca usługi jest zidentyfikowany na potrzeby podatku od wartości ...
-
Faktura korygująca gdy zmiana ceny towaru
... o VAT stanowi, że w przypadku gdy podstawa opodatkowania ulega zmniejszeniu w stosunku do podstawy określonej w wystawionej fakturze, obniżenia podstawy opodatkowania podatnik dokonuje pod warunkiem posiadania, przed upływem terminu do złożenia deklaracji podatkowej za dany okres rozliczeniowy, w którym nabywca towaru lub usługi otrzymał korektę ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... handlu, zamiar częstotliwego wykonywania czynności ujawniony być musi już w momencie nabycia towaru, a nie w momencie jego sprzedaży. Nie można pominąć, że pod pojęciem „handel” należy rozumieć dokonywany w sposób zorganizowany zakupów towarów w celu ich odsprzedaży. Jeżeli zatem dana czynność została wykonana poza zakresem ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... . W tych bowiem sprawach nawiązuje się miedzy stronami stosunek trwały, co nie jest właściwe umowie darowizny.(art. 889 K. c.) Zatem, biorąc powyższe pod uwagę, należy stwierdzić, iż w przedmiotowej sprawie nieodpłatne zniesienie współwłasności nie stanowi darowizny. Dokonując oceny skutków prawnych przedstawionego w sprawie stanu faktycznego ...
-
Podatki sposobem na recesję?
... Wielkiej Depresji z lat trzydziestych ubiegłego stulecia. Zasadność porównywania obecnej recesji z tą sprzed 80 lat jest kwestią do dyskusji, ale trudno nie zauważyć kolejnych podobieństw, ... grup, które w największym stopniu umożliwiają wyjście z recesji. Dojne krowy pod ostrzałem Znakomitym przykładem takiego podcinania gałęzi, na której „siedzi” ...
-
Zwrot VAT podróżnym: ujęcie korekty
... podatku należnego przy zastosowaniu kasy fiskalnej. Nie może to być podatnik korzystający ze zwolnienia podmiotowego. Dokonanie zwrotu podatku jest możliwe pod warunkiem, że podróżny wywiózł towar poza terytorium UE nie później niż w ostatnim dniu trzeciego miesiąca następującego po miesiącu, w którym dokonał ...
-
Nieterminowa faktura a odliczenie VAT
... . Nieco inaczej jest w przypadku faktur wystawionych przedwcześnie. Tutaj należy bowiem wziąć pod uwagę art. 86 ust. 12 ustawy o VAT, który to mówi, że w ... z faktury. Wyjątek ten wskazuje zatem, że przykładowo gdy podatnik otrzymał fakturę sprzedaży pod koniec maja 2010 r. a towar na początku czerwca (np. 7 czerwca – poniedziałek), podatek VAT z ...
-
Faktura wewnętrzna a zwrot VAT w budownictwie
... celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Prawo do zwrotu przysługuje również pod warunkiem że osoba fizyczna posiada: 1. prawo do dysponowania nieruchomością na cele ... zwrot części podatku VAT zawartego w cenie materiałów przysługuje m.in. pod warunkiem, że osoba fizyczna lub jej małżonek nie dokonywali czynności, o ...
-
Pomoc prawna w firmie a podatki
... swobody umów, strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, pod warunkiem że treść lub cel tego stosunku prawnego nie sprzeciwiają się właściwości ... treść tej umowy nie wiąże sądu, który ustalając wysokość kosztów, bierze pod uwagę nie treść umowy, lecz niezbędny nakład pracy pełnomocnika oraz czynności podjęte przez ...
-
Handel samochodami: części zamienne w KPiR
... gotówce i naturze” i kolumna 13 „Pozostałe wydatki”. §3 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie prowadzenie podatkowej księgi przychodów i rozchodów mówi z kolei, że pod pojęciem towarów (ujmowanych, zgodnie z objaśnieniami do rozporządzenia w kolumnie 10 księgi) należy rozumieć towary handlowe, materiały podstawowe i pomocnicze, półwyroby ...
-
Wartość nieruchomości a podatek PCC
... . Ponadto, jak wskazał NSA w wyroku z 15 marca 1996 r., sygn. akt U III SA 280/85, wycena biegłego nie zawsze może być wzięta pod uwagę dla celów podatkowych, gdyż dotyczy ona wartości kosztorysowej a nie rynkowej nieruchomości. Sporządzona opinia biegłego powinna także umożliwiać podatnikowi zapoznanie ...
-
Sprzedaż nieruchomości na raty a podatek VAT
... ust. 15 ustawy, który to stanowi, że otrzymanie części zapłaty powoduje powstanie obowiązku podatkowego w tej części. W opisanej sytuacji należy wziąć pod uwagę również art. 19 ust. 11 ustawy określający, że jeżeli przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi otrzymano część należności, w szczególności ...