-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz ... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. W myśl art. 30e ust. 4 ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy
... budowę domu. Pieniądze ze sprzedaży w całości zostały przeznaczone na ten cel. W związku z tym podatnik zadał pytanie, czy od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stanowisko podatnika uznano za prawidłowe, jednakże uzasadnienie prawne jest odmienne od ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... spółka otrzymała w IV 2007 r. We wrześniu 2012 r. zaś miała nastąpić sprzedaż mieszkania w tym budynku, które wcześniej nie było wynajmowane. Zadano pytanie, czy w ... wynika, że Spółka na skutek podjęcia decyzji o sprzedaży we wrześniu 2012 r. mieszkania, które w momencie budowy budynku mieszkalnego przeznaczone było na wynajem utraci prawo ...
-
Sprzedaż mieszkań z podzielonego domu jest zwolniona z VAT?
... prowadzący działalność gospodarczą, to powinna zapłacić VAT. Jest podatek, a więc może być zwolnienie I dlatego urzędnicy uznali, ... mieszkania będą nie tyle budynkami czy budowlami, lecz staną się jej towarem handlowym, więc nie można mówić o ich ulepszeniu. W rezultacie to wszystko powoduje, że choć cała operacja jest objęta VAT, to jednak sprzedaż ...
-
Sprzedaż mieszkań a kasa fiskalna
... podatek dochodowy rozlicza na zasadach ogólnych. Jest ona zwolniona z obowiązku ewidencjonowana obrotu przy użyciu kasy fiskalnej. Zamierza on jednak otworzyć działalność polegającą na budowie budynków mieszkalnych na działkach stanowiących jego własność, po czym je sprzedawać. W związku z powyższym zadał on pytanie, czy sprzedaż ... będą mieszkania. W ...
-
Podatek VAT: faktura uproszczona nie dla konsumenta
... wartość sprzedaży netto, stawka podatku, suma wartości sprzedaży netto z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną z VAT, kwota podatku od sumy wartości netto, z podziałem na ... wymagane jest zatem, aby faktura za zakup materiałów budowlanych do budowy lub remontu mieszkania czy domu, zawierała pełną gamę ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... .2012 r. Zadano pytanie, czy od sprzedaży udziałów w nieruchomości należy zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 9 ... którym nastąpiło nabycie udziałów w nieruchomościach, a co za tym idzie – sprzedaż taka nie wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego. ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... a nie udzielenie pomocy w spłatach należności związanych z wcześniejszym zakupem nieruchomości, której podatnik właśnie się pozbył. Reasumując, należy stwierdzić, że rozliczając zryczałtowany podatek dochodowy nie może Pani uwzględnić wydatków poniesionych na spłatę kredytu na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, które ...
-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Powyższe nie oznacza oczywiście, że sprzedaż domu czy mieszkania jest obojętna podatkowo. Należy tutaj zastosować regulację wynikającą z art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, która to mówi, że źródłem przychodów ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... połowę darować córce. Darowizna nastąpi w 2012 r., tj. przed upływem 5 lat od nabycia mieszkania. Sprzedaż drugiej połowy ma nastąpić natomiast w styczniu 2013 r., a więc po upływie pięciu ... rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Sprzedaż w rozumieniu cywilnoprawnym ma więc charakter umowy wzajemnej, do której ...
-
Darowizna nieruchomości i jej sprzedaż a podatek
... pomieszczeniem – komórką. W mieszkaniu tym podatniczka jest zameldowana od września 2006 r. Obecnie planuje je sprzedać. Powstała wątpliwość, czy po sprzedaży przedmiotowego mieszkania będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, czy będzie w całości zwolniona z zapłaty podatku od tej sprzedaży oraz nie ...
-
Podatek akcyzowy na węgiel do ogrzewania kościoła
... węglowych do celów innych niż wskazane w art. 31a ust. 2, przy czym za takie użycie uważa się naruszenie warunków zwolnienia, jak i sprzedaż, dostawę wewnątrzwspólnotową albo eksport wyrobów węglowych przez podmiot korzystający ze zwolnienia, o którym mowa w art. 31a ust. 2, niebędący pośredniczącym podmiotem węglowym ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... z tego tytułu). Podatek od sprzedaży To, że powstanie źródło przychodu w podatku dochodowym ze sprzedaży nieruchomości (czyli gdy sprzedaż nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia czy wybudowania), nie oznacza automatycznie, że zapłacić trzeba także podatek. Zbywając nieruchomość należy pamiętać, że podatek jest płacony od ...
-
Darowizna mieszkania bez podatku u darczyńcy
... odrębne mieszkania (nr 1 i 1A) – z odrębnymi księgami wieczystymi. Mieszkanie nr 1A w połowie zostało przekazane córce w darowiźnie, a pozostała część sprzedana jej partnerowi – wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej (sprzedaż miała miejsce w październiku 2020 r.). Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od zbycia mieszkania musi zapłacić podatek ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... zgłoszone do urzędu skarbowego. Z tytułu najmu płaci podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego. W przyszłości nabyte mieszkania mają służyć celom mieszkaniowym wnioskodawczyni oraz jej ... Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc ...
-
Podatek od nieruchomości gdy sprzedaż jej części
... względem gminy - właściciel musi między innymi zapłacić w określonych terminach podatek od nieruchomości. Powinien także przekazać gminie odpowiednie dokumenty w przypadku ... wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości (zakup mieszkania, sprzedaż działki) lub od dnia zaistnienia zdarzenia powodującego zmianę wymiaru tego ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: dochód gdy umowa darowizny
... odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. W myśl natomiast jego ust ... . a) - c) nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł. (…) Biorąc pod uwagę fakt, że sprzedaż udziału w odrębnej własności lokalu mieszkalnego nastąpiła przed upływem 5 ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... sprzedaż mieszkań będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, wnioskodawca zarejestrował się do VAT. Pierwsze mieszkanie sprzedano w grudniu 2017 r. Sprzedaż tę podatnik rozliczył na PIT-36. Lokal użytkowy jest wynajmowany przedsiębiorcy do czasu znalezienia nabywcy, podobnie jak i inne mieszkania ... o należny podatek od towarów i usług. ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... najmu i być może oczekują na wzrost wartości i najlepszy moment na sprzedaż. To właśnie takie mieszkania stają się kulą u nogi włodarzy, nie tylko w Polsce, ale i w innych krajach. ... na rynek najmu, mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse. Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę Jak z pustostanami radzą sobie w innych krajach? Jak podaje ...
-
Zniesienie współwłasności a podatek od sprzedaży mieszkania
... z tym zadała pytanie, czy będzie musiała od tej czynności zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisami art. ... pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... mieszkania jest m.in. data zamiany. Co się z kolei tyczy zasad opodatkowania takiego źródła przychodu, te zostały określone w art. 30e przytoczonej ustawy. Zgodnie z nim podatek ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... roku na zwrot VAT Aby móc obniżyć podatek należny (do zapłacenia) o podatek naliczony, jaki wynika z faktury ... , do czego mają prawo jeśli osiągana przez nie sprzedaż nie przekracza 150 tys. zł rocznie. Aby ... budynki zakwaterowania turystycznego. W efekcie jeśli w hotelu znajduje się też mieszkania lub kilka mieszkań, to wobec tych nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spóźniony PIT a ulga mieszkaniowa
... . Pieniądze można wydać m.in. na zakup budynku mieszkalnego lub jego części, zakup mieszkania, budowę nowego domu, czy rozbudowę, nadbudowę a także adaptację na cele ... terminie należy także zapłacić ewentualny podatek obliczony od uzyskanego ze sprzedaży dochodu (oczywiście o ile podatek ten wystąpi). O terminie złożenia rozliczenia warto pamiętać ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... w ciągu 2 lat (licząc od końca roku, w którym sprzedaż nieruchomości miała miejsce) spożytkują uzyskane środki ... w tym zakresie czyli od 1 stycznia 2009 r. Podatek wynosi tutaj (podobnie jak w przypadku nieruchomości nabytych ... podatnik staje się właścicielem domu czy mieszkania w całości od razu. Przykładowo w sytuacji, gdy syn wraz z rodzicami ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadłużenie komornicze w PIT-39?
... spółdzielni zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami niezbędnego do szybkiej sprzedaży mieszkania. Sama sprzedaż nastąpiła natomiast we wrześniu 2011 r. Wnioskodawca zadał pytanie, ... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ...
-
Jak ustalić przychód pracownika od wynajętego mu mieszkania
... zapłacić przedsiębiorcy za towar lub usługę. W myśl natomiast art. 3 ust. 2 tej ustawy, w cenie uwzględnia się podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy, jeżeli na podstawie odrębnych przepisów sprzedaż towaru (usługi) podlega obciążeniu podatkiem od towarów i usług oraz podatkiem akcyzowym. Wobec przywołanej definicji należy ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn z tytułu zniesienia współwłasności mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 4 ... fizyczny), 2. przyznanie rzeczy jednemu lub niektórym ze współwłaścicieli, 3. sprzedaż rzeczy wspólnej (tzw. podział cywilny). Zniesienie współwłasności ...
-
Podatek dochodowy: umowa dożywocia to sprzedaż
... umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w ... dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Po zakończeniu roku podatkowego podatnik ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... czy do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży mieszkania może zaliczyć wartość spłaty pozostałych spadkobierców? W przedmiotowej sprawie ... 1 pkt 8 lit. a)–c) formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub praw przed upływem 5 ... określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w 2009 r.
... Nadal obowiązują regulacje, które mówią, iż podatek ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nie występuje, jeżeli sprzedaż ta występuje po upływie pięciu lat licząc ... resztę natomiast przeznaczył na inne wydatki. Jak wynika z powyższego, przychód ze sprzedaży mieszkania wyniósł 400 000 zł, dochód natomiast 100 000 zł (w przykładzie pominięto ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... odpowiednio będzie miał prawo (bądź nie) do odliczenia podatku naliczonego od dokonywanych wydatków związanych z tą sprzedaż (a więc z reguły wydatków na daną nieruchomość). Reasumując, jeżeli przedsiębiorca rozlicza podatek VAT z tytułu prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej, będzie także zobowiązany do jego rozliczania z tytułu tzw ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... zbycie (np. sprzedaż) ma miejsce ... mieszkania (wraz z udziałem w gruncie), nastąpiło w dacie xx czerwca 2008 r. W myśl art. 30e ust. 1 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) podatek ...
-
Sprzedaż udziału w spadku bez podatku od spadków i darowizn
... , wskutek czego siostra wnioskodawcy stała się właścicielem mieszkania, a wnioskodawca stał się właścicielem 12/48 części ... , że z tytułu dziedziczenia po matce podatek nie należy się, gdyż zastosowano zwolnienie od podatku ... tym majątkiem. Równocześnie należy zauważyć, że sprzedaż majątku nabytego w spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... budynek wybudowała spółka odliczając od tej inwestycji podatek naliczony. Budynek jest przeznaczony na wynajem: mieszkania na cele mieszkalne oraz garaże. Zadano pytanie, ... rynkowej. Użyte przez ustawodawcę pojęcie „odpłatnego zbycia” obejmuje zarówno klasyczną sprzedaż, czyli zobowiązanie się zbywcy do przeniesienia na nabywcę prawa własności ...
-
Darowane mieszkanie: sprzedaż a podatek od darowizny
... , który zostanie częściowo sfinansowany środkami uzyskanymi ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Zakup domu nastąpi w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia darowanego mieszkania. Ustawodawca stwierdził, że jedynie „uzasadniona konieczność” zmiany warunków mieszkaniowych pozwala na zachowanie prawa do przewidzianej w art. 16 ust. 1 ulgi. Nie ...