-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
Kosztami nabycia lokalu mieszkalnego w związku z jego sprzedażą, który w pierwszej kolejności małżonkowie nabyli do majątku wspólnego (dokonując jego zakupu) a następnie wskutek podziału tego majątku lokal stał się własnością jednego z nich, nie będą całe wydatki poniesione łącznie przez małżonków na jego zakup. Skoro bowiem część lokalu jeden z ...
-
Sprzedaż VAT marża na nowe środki transportu (samochody)?
Do sprzedaży nowych środków transportu nie można stosować procedury marży. Dlatego też podatnik, który nabędzie od zagranicznego kontrahenta taki pojazd, na który błędnie zostanie zastosowana faktura VAT marża, nie będzie mógł w tej procedurze go dalej odsprzedać - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 28.12 ...
-
Przekształcenie spółki komandytowej w z o.o. i jej sprzedaż w PIT
Przekształcenie spółki osobowej w kapitałową nie może być sposobem na aktualizowanie kosztów uzyskania przychodu poprzez podnoszenie ich wartości w stosunku do tych faktycznie poniesionych na potrzeby jej sprzedaży. Kosztem w takim przypadku będą poniesione historycznie wydatki, a nie zaktualizowana wartość spółki przyjęta na potrzeby ...
Tematy: zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-38, podatek od zysków kapitałowych, dochody kapitałowe, udziały w spółce z o.o., spółka z o.o., kapitały pieniężne, źródła przychodów podatkowych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Sprzedaż nieruchomości to nie dochód firmy?
Podatnicy, którzy zamierzają zbyć nieruchomość nabytą w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, ale która nie była nigdy wykorzystywana na potrzeby tej działalności, nie została ujęta w ewidencji środków trwałych oraz wydatki związane z jej utrzymaniem nie były zaliczane do kosztów tej działalności, powinni ją zbyć jako osoby prywatne, a ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a sprzedaż nieruchomości
Rozpatrzmy następującą sytuację: Jan Kowalski prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną w sposób zryczałtowany. W tym celu wykorzystuje nieruchomość (lokal), który jest ujęty w wykazie środków trwałych. Obecnie zamierza go sprzedać. Czy od tej transakcji zapłaci podatek dochodowy? Zasady opodatkowania uzyskiwanych przychodów ryczałtem ...
-
Podatek dochodowy: darowizna nieruchomości a jej sprzedaż
Darowizna - jako świadczenie nieekwiwalentne nie powoduje powstania żadnego przysporzenia majątkowego po stronie zbywcy, w związku z czym przekazanie nieruchomości w formie darowizny nie spowoduje obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
Jeżeli zniesienie współwłasności nieruchomości nastąpiło bez spłat i dopłat oraz nie przyniosło jakiegokolwiek zysku i nie spowodowało przysporzenia majątkowego, dla celów podatku dochodowego, nie stanowi nabycia tej nieruchomości - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 27.10.2010 r. nr ...
-
Odliczenie VAT a sprzedaż użytkowanego samochodu
Odliczenia podatku VAT od samochodu osobowego, kupionego w celu wykorzystywania go do prowadzenia działalności gospodarczej, który następnie jest przedmiotem dostawy wewnątrzwspólnotowej, można dokonać jedynie do wysokości limitu określonego w art. 86 ust. 3 ustawy o VAT a więc do wysokości 60-proc. tego podatku nie więcej jednak niż 6 tys. zł. ...
-
Sprzedaż VAT marża a odliczenie VAT
Podatnik stosujący procedurę opodatkowania marży ma prawo do odliczenia na zasadach ogólnych podatku naliczonego związanego z kosztami prowadzonej działalności gospodarczej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 23.03.2009 r. nr IPPP2/443-61/09-4/AS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przychód a zwolnienie z podatku
Wszystkie przepisy dotyczące zwolnień podatkowych należy interpretować w sposób ścisły. Stanowią one bowiem wyjątek od zasady powszechności i równości opodatkowania - Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w wyroku z dnia 15.04.2009 r. sygn. akt I SA/Gd 104/09. Sprawa, którą rozpatrywał sąd, dotyczyła opodatkowania przychodu uzyskanego ze ...
-
Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek
Sprzedając nieruchomości wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej, należy z tego tytułu wykazać przychód z tego źródła. Jest tak nawet w sytuacji, gdy dana nieruchomość z firmy została wycofana. Sprawa wygląda inaczej w przypadku nieruchomości mieszkalnych. Działalnością gospodarczą (stanowiącą źródło przychodu w myśl art. 10 ust. 1 ...
-
Sprzedaż samochodu: zwrot AC i OC a przychód firmy
Większość wydatków ponoszonych w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą podatnicy, rozliczający się na zasadach ogólnych wg skali podatkowej bądź korzystający z opodatkowania podatkiem liniowym, mogą zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu. Muszą jednak pamiętać, iż zwrot tych wydatków w całości lub części nie będzie obojętny podatkowo. ...
-
Sprzedaż samochodu dla pracownika a kasa fiskalna
Czy sprzedając pracownikowi samochód osobowy o wartości 1 000 zł, należy transakcję tę zaewidencjonować za pomocą kasy fiskalnej? Jak należy postąpić w sytuacji, gdy nabywcą nie będzie pracownik, a inna osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej? Zaewidencjonowanie sprzedaży samochodu za pomocą kasy rejestrującej jest, co do zasady, ...
-
Środek trwały z dotacji - sprzedaż
Co do zasady otrzymane dotacje i subwencje podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Pewien wyjątek stanowią te, które są przeznaczone na zakup środków trwałych. Taki sposób finansowania pociąga za sobą jednak zmianę zaliczania do kosztów odpisów amortyzacyjnych od danego środka trwałego. A jak jest w przypadku jego zbycia? Rozpatrzmy ...
-
Środki trwałe: sprzedaż w VAT a zawieszenie firmy
Część przedsiębiorców ma prawo do zawieszenia prowadzonej działalności gospodarczej. Za okresy zawieszenia są oni zwolnieni z wykonywania określonych obowiązków nałożonych na nich przez ustawy podatkowe, w tym m.in. z obowiązku składania deklaracji VAT. Co jednak w sytuacji, gdy w czasie zawieszenia przedsiębiorca sprzeda środek trwały? Czy taka ...
-
Sprzedaż składnika majątku gdy zawieszenie firmy
Co do zasady podczas zawieszenia działalności gospodarczej podatnicy nie mogą wykonywać żadnych czynności związanych z firmą. Ustawodawca przewidział tutaj jednak pewne wyjątki. Jeden z nich dotyczy majątku firmy w postaci środków trwałych i wyposażenia. Pojawia się tutaj jednak pytanie, jak w takim przypadku rozliczyć podatki? Podstawowe kwestie ...
-
Sprzedaż ratalna w podatku VAT
Dla dostawy towarów na rzecz polskich osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, dokonywanej w Polsce, gdzie płatność za towar następuje w systemie ratalnym, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru nabywcy. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 20.07.2012 r. nr ...
-
Sprzedaż części samochodowych i silnikowych a kod GTU
Dostawa pojazdów oraz części samochodowych o kodach CN 8701 - 8708 oraz CN 8708 10, a dokumentowana fakturami, musi być oznaczona w nowym JPK_VAT z deklaracją kodem GTU_07. Okazuje się jednak że nie wszystkie takie towary w ten sposób należy oznaczać. Jak wyjaśnił resort finansów w pytaniach i odpowiedziach dotyczących plików JPK, „(…) Grupa GTU_ ...
-
Handel mieszkaniami rozliczasz w ramach prowadzonej firmy
Gdy nieruchomości mieszkalne są nabywane na cele prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej i będą stanowiły towar handlowy w tej działalności, to ich późniejsza sprzedaż spowoduje powstanie przychodu z tej działalności - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 31.03.2020 r. nr 0115-KDIT3.4011.97 ...
-
Eksport towarów: nowe zasady rozliczania VAT
... wymaganego dokumentu - musi do dostawy tej zastosować stawki krajowe i wykazać ją w deklaracji jako sprzedaż krajową. Czyni tak mimo tego, iż w fakturze dla odbiorcy dostawę tę ... braku potwierdzenia eksportu – musi już w miesiącu wydania towaru bądź wystawienia faktury zadeklarować sprzedaż ze stawkami krajowymi. Nie oznacza to jednak, że traci on ...
-
VAT od zakupu towarów od kontrahenta z UE a procedura marży
... traktowany jako WNT? Czy w momencie sprzedaży tego auta kontrahentowi z Litwy (sprzedaż eksportowa) można wystawić mu fakturę ze stawką 0%? Czy marża w takim przypadku ... jest możliwe wyłącznie w przypadku eksportu towarów – art. 120 ust. 20 ustawy o VAT, a sprzedaż towarów na Litwę eksportu towarów nie stanowi), lecz „krajową” stawką 22%. Wyjaśnienie ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gospodarstwa rolnego
... zakresie przedmiotowym ustawy jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z art. 9 pkt 2 powołanej ustawy – zwalnia się od podatku sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, wraz z będącymi ich częścią składową drzewami i innymi roślinami, pod warunkiem że ...
-
Ewidencja VAT na potrzeby JPK_VAT w 2018 r.
... urządzeniu ewidencjonować również sprzedaż dla firm, chociaż nie ma takiego obowiązku (przepisy nie wyłączają takiego uprawnienia). Niestety powyższa sprzedaż, mimo ... odrębnie w rejestrze sprzedaży - nawet wówczas, gdy sprzedaż taka została już zaewidencjonowana na kasie fiskalnej. Sprzedaż na rzecz osób prywatnych natomiast powinna być ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... o PIT są następujące: Przepisy art. 21 ust. 1 pkt 32 i 32a ( o zwolnieniu z opodatkowania podatkiem PIT) nie mają zastosowania, jeżeli: 1) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, 2) przychód ze sprzedaży lub zamiany jest wydatkowany na ...
-
Rolnik ryczałtowy i własna działalność gospodarcza: jedna kasa fiskalna
... i płodów rolnych z własnego gospodarstwa - ma być ewidencjonowana na jednej kasie fiskalnej, gdzie sprzedaż z firmy będzie opodatkowana właściwymi stawkami tego podatku, zaś sprzedaż z gospodarstwa rolnego będzie ewidencjonowana jako zwolniona. Sprzedaż z działalności rolniczej nie będzie wpływała na wartość podatku dochodowego płaconego od firmy ...
-
Kasa fiskalna gdy firma i gospodarstwo rolne
... gospodarczej na rzecz osób fizycznych jest rejestrowana na kasie fiskalnej. Wnioskodawca zadał pytanie, czy na urządzeniu tym winien także ewidencjonować sprzedaż produktów rolnych pochodzących z jego gospodarstwa rolnego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 ...
-
Prywatny wykup samochodu z leasingu w podatku dochodowym
... takiego pojazdu. Oczywiście wszystko sprowadza się do określenia, w ramach jakiego źródła przychodów taka sprzedaż następuje: jako majątku prywatnego, czy też działalności gospodarczej? Przypomnijmy bowiem, że w przypadku majątku prywatnego, sprzedaż rzeczy ruchomych nie podlega w ogóle opodatkowaniu, jeżeli nastąpi ona po co najmniej półrocznym ...
-
Rolnik ryczałtowy gdy zakup z odwrotnym obciążeniem w podatku VAT
... ITPP3/443-605/13/MD, w której czytamy: Zobacz całą interpretację: Podatek VAT: sprzedaż stali dla rolnika = odwrotne obciążenie "(…) sprzedaż wyrobów określonych w załączniku nr 11 do ustawy winna ... VAT. Dokumentu tego nie wystawia się natomiast wówczas, gdy sprzedaż jest ewidencjonowana na kasie fiskalnej. W takim przypadku fakturę wystawia ...
-
Dokumentowanie sprzedaży na rzecz osób fizycznych
... wykonanych usług, objętych transakcją, bez kwoty podatku (wartość sprzedaży netto); stawkę podatku; sumę wartości sprzedaży netto z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku; kwotę podatku od sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na kwoty dotyczące poszczególnych stawek podatku; - pod ...
-
Usługi wulkanizacyjne: zaprzestanie sprzedaży bez kasy fiskalnej
... kas rejestrujących uzależniony jest od wystąpienia sprzedaży, która podlegać będzie obowiązkowi ewidencjonowania przy użyciu kasy rejestrującej. Zatem, jeżeli nie wystąpi sprzedaż na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej lub na rzecz rolników ryczałtowych, nie wystąpi również obowiązek ewidencjonowania przy użyciu kasy ...
-
Faktura VAT: stawka na transport towaru w odrębnej pozycji
... podobnym charakterze lub na rzecz osoby prawnej niebędącej podatnikiem; 2. sprzedaż wysyłkową z terytorium kraju i sprzedaż wysyłkową na terytorium kraju na rzecz podmiotu innego niż ... stawkę podatku; 13. sumę wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku; 14. kwotę podatku od ...
-
Kasy fiskalne: zaliczka w sprzedaży internetowej (wysyłkowej)
... kiedy spotyka się tutaj sprzedaż z odroczonym terminem płatności. Poniżej wyjaśniamy, jak ująć na kasie fiskalnej sprzedaż zrealizowaną wg pierwszego modelu czyli ... sprzedaży internetowej z opcją przedpłaty należy w związku z tym wystawić paragon fiskalny dokumentujący sprzedaż: otrzymania zamówienia od klienta, płatności, wysyłki towaru czy innym? ...
-
Firma i gospodarstwo rolne: faktury, ewidencje i deklaracje VAT
... . W myśl art. 106b ust. 1 ustawy, podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą: 1. sprzedaż, a także dostawę towarów i świadczenie usług, o których mowa w art. 106a ... charakterze lub na rzecz osoby prawnej niebędącej podatnikiem; 2. sprzedaż wysyłkową z terytorium kraju i sprzedaż wysyłkową na terytorium kraju na rzecz podmiotu innego niż ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży używanych budynków
... ustawy VAT. W pierwszej kolejności Ustawodawca odrębnie sklasyfikował podstawę zwolnienia dla podatników prowadzących działalność zwolnioną z VAT (ust. 1 pkt 2). Zgodnie z tym przepisem sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z VAT, o ile była wykorzystywana wyłącznie na cele działalności zwolnionej z VAT oraz przy jej nabyciu lub wytworzeniu ...
-
Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?
... polegającą na profesjonalnym obrocie nieruchomościami, to nie oznacza to, że dokonana przez niego w sposób zorganizowany i ciągły sprzedaż gruntów taką działalnością nie była. Sprzedaż wszystkich działek tylko u jednego notariusza Dyrektor IAS wskazał, że rejestracja działalności gospodarczej, dysponowanie pomieszczeniem biurowym czy zakup ...


Ile kosztują tanie mieszkania w polskich metropoliach?