-
Inwestycja w obce środki trwałe a odbudowa hali
W przypadku budowy hali, jak i odkupienia środków trwałych znajdujących się przed spaleniem w hali (których eksploatację i administrowanie podatnik przyjął do wykonania na podstawie podpisanej umowy) nie mamy do czynienia z inwestycją w obcym środku trwałym, a z wytworzeniem nowych środków trwałych. Nie będą one przez to stanowić inwestycji w ...
-
Budowa domu przez własną firmę - jak dokumentować
Podatnik wykonujący roboty remontowo-budowlane w domu mieszkalnym stanowiącym współwłasność jego i małżonki, powinien czynność tę udokumentować fakturą wewnętrzną jako świadczenie usług na cele osobiste. Stanowisko takie zajął Pierwszy Urząd Skarbowy w Białymstoku w interpretacji indywidualnej z dnia 11.04.2006 r. nr RO-XV/443/VAT-61, ...
-
Cesja umowy o wybudowanie mieszkania a podatek dochodowy
W przypadku cesji umowy o wybudowanie lokalu mieszkalnego, w wyniku której prawa i obowiązki z niej wynikające zostały przeniesione z podatniczki na osobę trzecią, ta pierwsza uzyska przychód z praw majątkowych, który podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Uzyskany w ten sposób przychód pomniejsza się o zapłacone odsetki od kredytu bankowego ...
-
Obowiązek podatkowy w Polsce a firma w Holandii
Jeżeli ściślejsze związki gospodarcze i osobiste łączą podatnika z Polską (tutaj mieszka najbliższa rodzina, tutaj buduje także dom oraz zamierza wrócić w przyszłości do kraju na stałe), to podlega on nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Sam fakt mieszkania i prowadzenia jednoosobowej firmy w innym państwie nie przesądza o tym, że ma ...
-
Usługi budowlane: wystawienie faktury a podatek VAT
W przypadku usług budowlanych wystawienie faktury nie wpływa na zmianę momentu powstania obowiązku podatkowego, gdyż obowiązek podatkowy powstanie w chwili otrzymania całości lub części zapłaty, a w przypadku ich braku w 30. dniu liczonym od dnia wykonania usługi. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji ...
-
Co oferują raje podatkowe?
Wobec bardzo wysokich obciążeń podatkowych w Polsce interesującym rozwiązaniem wydaje się przenoszenie części opodatkowanej aktywności do państw o bardzo niskich podatkach i rozbudowanych regulacjach prawnych odnośnie tajemnicy bankowej - tak zwanych "rajów podatkowych". Niektóre z rajów podatkowych oferują całkowite zwolnienie z podatku ...
-
Sprzedaż działki pod budowę drogi a podatek VAT
Dostawa działek, które na mocy decyzji administracyjnej przeszły na własność gminy pod budowę drogi, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 05.05.2009 r. nr IPPP1-443-319/09-2/PR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wskazano ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych a podatek VAT
Sprzedaż działek budowlanych należących do majątku osobistego podatniczki, które powstały poprzez podział gruntu rolnego nabytego przez nią kilkanaście lat temu w celu wykorzystywania go do działalności rolniczej, nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji ...
-
Wydatki na rozpoczęcie inwestycji a koszty firmy
W przypadku planowanej inwestycji (działalność deweloperska), wydatki z tytułu zmian umów użytkowania wieczystego gruntów w zakresie zmiany ich przeznaczenia oraz koszty wykonania operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości stanowią, koszy pośrednie. Z kolei wydatki na dokumentację techniczną budynku są kosztami bezpośrednimi. ...
-
Wynagrodzenie dla płatnika wypłacane pracownikowi
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Janusz z Bydgoszczy prowadzi działalność gospodarczą i rozlicza się na podstawie podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Jako płatnikowi należy mu się wynagrodzenie za terminowe wpłacanie podatków pobranych na rzecz budżetu państwa. Przedsiębiorca przekazuje te wynagrodzenia pracownicy, która prowadzi ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
Odsetki od kredytów zaciągniętych na budowę nieruchomości w celu ich sprzedaży, stanowią wydatki bezpośrednio związane z przychodami. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 25.08.2009 r. nr IPPB5/4240-2/09-3/DG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? We wniosku wskazano, że spółka ...
-
Remont na przełomie roku a koszty uzyskania przychodu
Faktury VAT wystawione z końcem bieżącego roku na dostawę urządzeń lub wykonanie robót budowlanych, które zostaną zrealizowane na początku roku następnego należy zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu z momentem ich zaksięgowania. Takie stanowisko spółki potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 15.09. ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
Przychód z odpłatnego zbycia udziału we współwłasności zabudowanej nieruchomości w postaci lokalu użytkowego wykorzystywanego w działalności gospodarczej stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, nawet gdy ten nie został uznany za środek trwały. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ...
-
Zamiana mieszkania po 5-ciu latach a podatek dochodowy
Zamiana nieruchomości i praw majątkowych stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli ma ona miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Jeżeli natomiast zamiana nieruchomości następuje po upływie tego okresu, przychód z zamiany nie podlega w ogóle opodatkowaniu ...
-
Obowiązek podatkowy: data powstania a zwrot VAT
Rozpatrzmy następującą sytuację: W miesiącu wrześniu 2009 r. podatnik wykonał usługi budowlane, z tytułu których obowiązek podatkowy wykaże dopiero w październiku. W miesiącu tym poniósł także szereg wydatków związanych ze świadczonymi usługami. Za miesiąc ten chciałby uzyskać zwrotu podatku VAT. W jakim terminie może się o niego ubiegać? Zgodnie ...
-
Umowa zlecenie do 200 zł: skomplikowany podatek
Nowelizacją ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która weszła w życie dnia 01 stycznia 2009 r., ustawodawca zmienił sposób opodatkowania niektórych umów zleceń i o dzieło. Podatek od nich jest pobierany w sposób zryczałtowany. Niestety nowy przepis budzi wątpliwości interpretacyjne w kwestii jasnego określenia, kiedy ma zastosowanie. ...
-
Wynajem mieszkania i piwnicy a stawka VAT
Usługi mieszczące się w Grupowaniu PKWiU 70.20.11, polegające na wynajmie pomieszczeń zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych, z przeznaczeniem na cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych w tym piwnic, korzystają ze zwolnienia od podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z ...
-
Budynek jako używany środek trwały a amortyzacja
W stosunku do budynku spełniającego warunki do uznania go za środek trwały używany będzie można ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną - maksymalnie 10%. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 11.12.2009 r. nr ITPB1/415-777a/09/PSZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? We wniosku ...
-
Układanie kostki brukowej a ryczałt ewidencjonowany
Przychody firmy uzyskiwane z układania kostki brukowej - jeżeli działalność ta w istocie polega na wykonywaniu usług budowlanych - podlegają opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym w wysokości 5,5%. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 30.11.2009 r. nr IPPB1/415-738/09-2/JB. Jakie ...
-
Projekty unijne: wynagrodzenia a podatek dochodowy
Czy dochody osób związanych z obsługą projektów unijnych powinny być opodatkowane podatkiem dochodowym? Sprawa ciągle budzi kontrowersje, a Ministerstwo Finansów stoi na stanowisku, że podatek płacić trzeba. Poniżej komentarz kancelarii prawnej "Chałas i wspólnicy". Analizowane zagadnienie dotyczy zwolnienia, jakie na gruncie podatku dochodowego ...
-
Agroturystyka: wynajem pokoi a podatek dochodowy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Osoba fizyczna prowadząca gospodarstwo rolne adaptowała pomieszczenia w budynku gospodarczym na pokoje z łazienkami, które będą wynajmowane turystom. Łącznie zaadaptowane zostały cztery pokoje. Czy najem ten będzie opodatkowany podatkiem dochodowym, czy też będzie wchodził w skład działalności rolniczej która ...
-
Przekazanie budynku na cele osobiste a pierwsze zasiedlenie
Przekazanie budynku na cele osobiste podatnika stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu. Jeżeli jednak dostawa taka będzie miała miejsce po okresie dłuższym niż 2 lata od pierwszego zasiedlenia, będzie mogła korzystać ze zwolnienia. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 29.12.2009 ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a termin 5 lat
Warunkiem niezbędnym do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jest zobowiązanie do zamieszkiwania w nabytej nieruchomości lokalowej przez 5 lat od dnia złożenia zeznania podatkowego, jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, a nie od daty pierwszego ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
Sprzedaż działek budowlanych nabytych kilkanaście lat temu do majątku prywatnego, wykorzystywanych do działalności rolniczej na potrzeby własne podatnika, który nigdy nie był rolnikiem ryczałtowym, nie będzie opodatkowana podatkiem VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 29.12.2009 r. nr ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż działek budowlanych a VAT
Dostawa działek przeznaczonych pod zabudowę, stanowiących część prowadzonego gospodarstwa rolnego, będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu 22% stawką podatku od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 28.12.2009 r. nr ITPP1/443-946/09/JJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Leasing: opłata wstępna a metoda memoriałowa PKPiR
Podatnicy prowadzący podatkową księgę przychodów i rozchodów z reguły prowadzą ją wg tzw. metody uproszczonej. Istnieje jednak także metoda memoriałowa, zbliżona do zasad prowadzenia ksiąg rachunkowych. Jest ona trudniejsza oraz budzi niekiedy problemy interpretacyjne. Jednym z nich jest właśnie opłata wstępna przy leasingu. Metoda memoriałowa ...
-
Sprzedaż gruntu budowlanego a podatek VAT
Dostawa trzech działek budowlanych, stanowiących wcześniej grunty rolne otrzymane w spadku, przez podatnika nie prowadzącego działalności gospodarczej ani działalności rolniczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 19.02.2010 r. nr ...
-
Rozliczenia roczne 2009: samotne wychowywanie dziecka
Dla osób samotnie wychowujących dzieci ustawodawca przewidział dodatkowe preferencje podatkowe. Ich prawidłowe stosowanie może jednak budzić pewne wątpliwości. Dzięki uprzejmości pracowników Ministerstwa Finansów poniżej prezentujemy odpowiedzi na te, z którymi najczęściej borykają się podatnicy przy rozliczaniu się ze swoich dochodów za rok 2009. ...
-
Ulga prorodzinna 2009 na pełnoletnie dzieci
Ulga prorodzinna ma zastosowanie chyba do najszerszego grona podatników. Przysługuje ona zarówno na dzieci małoletnie, jak i na niektóre pełnoletnie. Podobnie jak inne przepisy podatkowe, tak i te o uldze na dzieci budzą niekiedy problemy interpretacyjne. Poniżej przedstawiamy niektóre z nich, które podatnicy kierowali do pracowników Krajowej ...
-
Instalacje elektryczne: montaż a ryczałt ewidencjonowany
Przychody uzyskiwane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej polegające na wykonywaniu instalacji elektrycznych oraz pozostałych robót budowlanych wykończeniowych podlegają opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym w wysokości 5,5%. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia ...
-
Dofinansowanie kosztów kształcenia młodocianych a podatek
Otrzymane przez pracodawcę od dnia 1 lutego 2009 r. dofinansowania z budżetu państwa kosztów kształcenia młodocianych pracowników należy uznać jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ...
-
Dotacja a przychody i koszty podatkowe
Dotacja ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, będącego obecnie państwową osobą prawną, nie stanowi dotacji otrzymanej z budżetu państwa, w związku z czym nie podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Z drugiej strony pokryte z niej wydatki na zakup wyposażenia, sprzętów niebędących ...
-
Wynajem środka trwałego to przychód firmy
Przychód uzyskany z tytułu najmu budynku sklepu stanowiącego środek trwały prowadzonej działalności gospodarczej jest przychodem ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. pozarolniczej działalności gospodarczej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Systemy alarmowe: montaż a rozliczenie VAT
Dla usług montażu, demontażu, wymiany, naprawy, remontu systemu alarmowego, mieszczących się w PKWiU 45, obowiązek podatkowy w podatku VAT powstanie na zasadach określonych dla usług budowlanych. Z kolei w stosunku do usług konserwacji systemu alarmowego obowiązek ten powstanie na zasadach ogólnych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Budynek mieszkalny: sprzedaż a przychód firmy
Przychód ze sprzedaży budynku mieszkalnego (wraz z gruntem) wykorzystywanego w prowadzonej działalności gospodarczej stanowi co do zasady przychód określony w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie przychód z działalności gospodarczej. Jeżeli sprzedaż takiej nieruchomości nastąpiła po upływie 5 lat, ...