-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
Przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w 2003 r. w części wydatkowanej w ciągu dwóch lat od dokonania tej sprzedaży na spłatę kredytu dotyczącego finansowania przedpłat na budowę i nabycie innego mieszkania korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Sprzedaż nieruchomości (działka i dom) a podatek
Sprzedaż nieruchomości - działki i wybudowanego na niej w 2008 r. domu nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w sytuacji, gdy od nabycia gruntu upłynęło 5 lat. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 08.09.2010 r. nr IPPB1/415-579/10-2/ES. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Stawka VAT na wykonanie i montaż balustrad
Usługi polegające na wykonaniu i montażu schodów i balustrad balkonowych w obiektach zaliczanych do budownictwa mieszkaniowego są opodatkowane 7-proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 07.09.2010 r. nr ITPP2/443-599/10/EŁ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny
Ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie korzysta część kwoty uzyskanej ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, która przeznaczona została na zakup budynku niemieszkalnego. Korzysta z niego natomiast ta część, która została przeznaczona na przystosowanie tej nieruchomości na cele ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku
Jeżeli budynek był użytkowany ponad 30 lat, można dla niego ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 03.09.2010 r. nr IBPBII/2/415-708/10/MW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Stawka VAT na montaż rolet
Świadczenie usług dotyczących montażu rolet, żaluzji zewnętrznych i markiz wykonywanych w obiektach budownictwa mieszkaniowego (PKOB 11), z wyłączeniem lokali użytkowych, podlega opodatkowaniu 7% stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 09.11.2010 r. nr ITPP1/443-813/10/BK ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
Wniesienie aportu stanowiącego dostawę towaru (nieruchomości zabudowanej), w przypadku spełnienia przesłanek określonych w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Podstawą opodatkowania w przypadku wniesienia tej nieruchomości tytułem aportu do spółki akcyjnej, gdzie wartość aportu była wyższa niż wartość nominalna akcji ...
-
Ulga na Internet dla małżonków
Ulga z tytułu użytkowania sieci Internet jest jedną z najbardziej popularnych ulg wśród podatników. Przepisy ja regulujące nie są skomplikowane. Jednakże także i one budzą pewne wątpliwości. Jedną z nich jest korzystanie z tej ulgi przez małżonków. Przypomnijmy, art. 26 ust. 1 pkt 6a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
Usługa polegająca na udostępnianiu na podstawie umowy najmu dodatkowych pomieszczeń znajdujących się w budynkach mieszkalnych z przeznaczeniem na cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych, mieści się w katalogu czynności zwolnionych od podatku VAT. Zwolnienie to nie ma zastosowania do wynajmu lokali użytkowych, czyli lokali, które nie ...
-
Ulga na Internet: jak dokumentować?
Aby podatnik mógł skorzystać z ulgi na użytkowanie sieci Internet, musi spełnić pewne warunki, w tym m.in. dokumentacyjne. Poniżej przedstawiamy występujące w rzeczywistości sytuacje budzące wątpliwości w zakresie tego odliczenia oraz to, jak w nich powinni się zachowywać podatnicy. Sytuacja I: Duplikaty faktur Faktury dokumentujące wydatki ...
-
Zmiany VAT a koszty działań promocyjnych
Planowane zmiany w sposobie naliczania podatku VAT mogą spowodować wzrost kosztów prowadzenia działań promocyjnych nawet o 20%. Plany Ministerstwa Finansów przewidują, że nowe regulacje mogą obowiązywać już od 1 kwietnia 2011 r. W związku z tym firmy będą musiały zrewidować swoje plany marketingowe, by nie przekroczyć budżetów przeznaczonych na ...
-
Kawa z klientem: VAT należny i podatek dochodowy
Wydawać by się mogło, iż tak naturalny odruch jak poczęstunek kontrahenta podczas spotkania biznesowego w siedzibie firmy nie powinien budzić żadnych kontrowersji podatkowych. Okazuje się jednak, że po wielu latach obowiązywania korzystnych dla przedsiębiorców regulacji podatkowych konieczne stanie się opodatkowanie tego rodzaju świadczeń ...
-
Usługi budowlane: zapłata w ratach a podatek VAT
W zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług, na jednakowych zasadach ustawodawca potraktował usługi transportowe, spedycyjne, przeładunkowe, czy budowlane, mimo że stawki podatku VAT mogą być tutaj różne. Co do zasady jest to data zapłaty za te usługi, o ile nastąpi ona w określonym terminie. Rozpatrzmy ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
Usługa polegająca na udostępnianiu na podstawie umowy najmu dodatkowych pomieszczeń znajdujących się w budynkach mieszkalnych na cele mieszkaniowe korzysta ze zwolnienia od podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 14.04.2011 r. nr ILPB1/415-54/11-2/AMN. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Stawki VAT na usługi montażu
W najnowszej interpretacji Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, z 6 maja 2011, sygn. ILPP1/443-240/11-2/MP odniósł się do kwestii stosowania obniżonej stawki podatku VAT do usług montażu w obiektach budownictwa mieszkaniowego. W uzasadnieniu możemy przeczytać iż: „(…) sama usługa montażu czy też instalacja poszczególnych towarów nie może być ...
-
Popularny ryczałt ewidencjonowany od najmu?
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych jest fakultatywną formą opodatkowania przychodów. Warto jednak rozważyć jego wybór, jeśli prowadzimy działalność opodatkowaną niskimi stawkami, np. 3%, 5,5% albo 8,5% (przedszkola, roboty budowlane, gastronomia). Szczególnie atrakcyjny jest dla tych, którzy wynajmują mieszkanie albo lokal użytkowy. ...
-
Prywatne przedszkole: dotacje zwolnione z podatku
Otrzymane dotacje z budżetu gminy z przeznaczeniem na prowadzenie przedszkola niepublicznego są przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej zwolnionym z opodatkowania - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 27.06.2011 r. nr IPTPB1/415-8/11-3/DS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
Podatnicy zamierzający wynajmować swoje nieruchomości (zarówno grunty jak i budynki) muszą określić, w jaki sposób będą rozliczać z tego tytułu podatek dochodowy. Do wyboru mają w sumie cztery formy opodatkowania, z czego dwie dotyczą najmu prywatnego. Tutaj należy pamiętać, że obowiązują nieco inne zasady powstawania przychodów i kosztów. ...
-
Kabina dla palaczy a inwestycja w obcym środku trwałym
Jeżeli zakupiona kabina dla palaczy zostanie zamontowana w wynajętym budynku/lokalu to wydatki związane z jej zakupem i montażem należy zakwalifikować jako inwestycję w obcym środku trwałym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 18.08.2011 r. nr IPPB5/423-535/11-5/RS. Jakie wątpliwości ...
-
Domek letniskowy to cele mieszkaniowe?
Przeznaczenie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mieszkania nabytego w roku 2009 na rozbudowę, remont, modernizację i przystosowanie domku letniskowo/rekreacyjnego, w którym podatnik zamierza mieszkać na stałe spowoduje, że będą one podlegać zwolnieniu z podatku dochodowego. stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji ...
-
Roboty budowlane: moment wykonania a stawka VAT
Usługa budowlana realizowana na przełomie roku 2010/2011, do której to protokół zdawczo-odbiorczy prac był sporządzony i podpisany w roku 2011, jest traktowana jako usługa wykonana w roku 2011 i właściwą dla niej stawką podatku VAT jest stawka 23%. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 01.09 ...
-
Remont nawierzchni przed domem a koszty firmy
Wymiana nawierzchni przed budynkiem mieszkalnym, w którym część pomieszczeń jest wykorzystywana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, nie stanowi kosztów uzyskania przychodów tej działalności. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 20.10.2011 r. nr IPTPB1/415-107/11-5/MD. Jakie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie źródło przychodu?
Przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej wraz z gruntem związanym z tym budynkiem wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej należy opodatkować w ramach źródła: przychody ze zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Z kolei przychód z wykorzystywanej w firmie nieruchomości niemieszkalnej jest traktowany jako przychód z ...
-
Obowiązek podatkowy: istotne zasady szczególne w VAT
Ustawa o podatku od towarów i usług powstanie obowiązku podatkowego wiąże głównie z dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi. Przewiduje ona jednak także szereg wyjątków od reguły ogólnej, które nakazują rozpoznać moment powstania obowiązku podatkowego w innym terminie. Sztandarowym przykładem są tutaj usługi budowlane oraz transportowe. ...
-
Urząd skarbowy: dokumentacja podatkowa pocztą
Przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą zobowiązani są do terminowego rozliczania się ze swoich zobowiązań względem budżetu państwa. Bardzo często wiąże się to z koniecznością złożenia odpowiedniej dokumentacji do urzędu skarbowego. W jaki sposób można tego dokonać? Podatnicy, dokonując różnego rodzaju rozliczeń z fiskusem tytułem ...
-
Stawka ryczałtu na usługi dźwigiem
Usługi dźwigiem, traktowane jako usługi budowlane (PKWiU 43.99.9) podlegają opodatkowaniu 5,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 28.11.2011 r. nr IPTPB1/415-156/11-2/MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Od maja 2011 r. wnioskodawca prowadzi ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości a podatek
Opodatkowaniu 19% zryczałtowanym podatkiem dochodowym podlega dochód uzyskany z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego i lokalu mieszkalnego nabytych w drodze zamiany w postaci różnicy pomiędzy przychodem a poniesionymi kosztami uzyskania przychodu, o których mowa w art. 22 ust. 6c updof. W przypadku zamiany nieruchomości jest to wartość ...
-
Umorzenie udziałów za wynagrodzeniem opodatkowane VAT?
Jedną z kwestii, która wciąż budzi problemy interpretacyjne, jest objęcie VAT transakcji umorzenia udziałów w zamian za wynagrodzenie. Skoro uznaje się, iż umorzenie udziałów w zamian za wynagrodzenie pieniężne nie podlega VAT, to także na zasadzie analogii umorzenie udziałów w zamian za wynagrodzenie rzeczowe nie powinno podlegać temu podatkowi. ...
-
Wymiana stolarki budowlanej to remont budynku?
Wydatki na wymianę stalowego zestawu okno-drzwi na plastikowy, podyktowaną koniecznością przywrócenia stanu technicznego i użytkowego budynku, stanowią koszty uzyskania przychodu w podatku dochodowym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 30.12.2011 r. nr IPTPB1/415-193/11-5/DS. Jakie ...
-
Kasa mieszkaniowa: zakup działki a zwrot ulgi
Wycofanie oszczędności z kasy mieszkaniowej, gromadzonych systematycznie na podstawie umowy o kredyt kontraktowy zgodnie z celami systematycznego oszczędzania i wydatkowaniu ich na zakup działki pod budowę domu powoduje, że wnioskodawczyni nie straci prawa do ulgi podatkowej z tytułu gromadzenia oszczędności w kasie mieszkaniowej. Stanowisko takie ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
Czynność zbycia nieruchomości (żwirowni) stanowiącej grunt inny niż przeznaczony pod zabudowę, będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 06.02.2012 r. nr IPTPP2/443-655/11-4/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatnik prowadzi działalność ...
-
Budowa nieruchomości: spis z natury w KPiR
Przepisy podatkowe wymagają, aby na koniec roku sporządzić spis z natury, który będzie brany pod uwagę przy określaniu rocznego dochodu z prowadzonej działalności gospodarczej. Spisem tym nie są objęte jednak tylko materiały czy towary, ale także m.in. wyroby gotowe jak i produkcja w toku. Jak takową wycenić w przypadku budowy nieruchomości na ...
-
Zwrot VAT w budownictwie gdy śmierć podatnika
Spadkobierca osoby, która poniosła wydatki na cele określone w ustawie o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, ma prawo do ubiegania się o zwrot części poniesionych wydatków przez spadkodawcę. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 28.02.2012 r. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
Dostawa budynku biurowo-usługowego, którego część miała wcześniej pierwsze zasiedlenie, w tej części korzysta ze zwolnienia z podatku VAT. W pozostałej części będzie ona natomiast opodatkowana podstawową stawką tego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 05.03.2012 r. nr ...
-
Oddelegowanie pracownika: zaliczka na podatek
Spółka, którą rozliczam świadczy usługi montażowo-budowlane również za granicą, głównie w Holandii. Do tych zadań oddelegowujemy własnych pracowników. Zapewniamy im transport oraz zakwaterowanie. Kiedy mogę zaliczyć wynagrodzenia do kosztów podatkowych? Kiedy wynagrodzenie za pracę w Holandii będzie opodatkowane w Polsce? W jaki sposób powinnam ...