-
Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa
... Umowa ta nie określała wartości poszczególnych składników inwentarzowych. Obecnie lokale na III kondygnacji budynku podatnik zajmuje wraz z żoną na własne cele mieszkaniowe, zaś lokale na I i II kondygnacji oraz budynek garażowy użytkuje jako lokale na potrzeby swojej firmy. Przedmiotem jego działalności jest najem ... że umowa darowizny albo umowa ...
-
Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości
... okazać, że jedna transakcja obejmuje transfery pieniężne dokonane w ciągu kilku lat (np. w przypadku zawarcia umowy realizowanej etapami, takiej jak umowa wdrożeniowa czy umowa o roboty budowlane). W konsekwencji, jednorazowa wartość transakcji oznacza ogólną wartość wierzytelności lub zobowiązań, określoną w umowie zawartej między przedsiębiorcami ...
-
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... dochodowym w Polsce wyłączone są dochody uzyskiwane za granicą w przypadku, gdy umowa międzynarodowa, której Rzeczpospolita Polska jest stroną, tak stanowi. Podatku ... wykonywana osobiście, pozarolnicza działalność gospodarcza, działy specjalne produkcji rolnej, najem, dzierżawa, kapitały pieniężne i prawa majątkowe, Przychodami są otrzymane lub ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę, najem, które to czynności będą podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów ... budynku użytkownikowi w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu tj. kontynuowana była wcześniej zawarta umowa dzierżawy. W konsekwencji powyższego, w 1997 r. należy rozpoznać pierwsze zasiedlenie, ...
-
Przychód wspólnika z najmu lokalu dla spółki cywilnej
... ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kwalifikowane jako „najem prywatny”. Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ... , w której jest wspólnikiem. Zauważyć należy, iż wskazana we wniosku umowa najmu lokalu mieszkalnego została zawarta pomiędzy dwoma odrębnymi uczestnikami obrotu gospodarczego ...
-
Patent na wynalazek a ryczałt ewidencjonowany
... może w drodze umowy udzielić innej osobie upoważnienia (licencji) do korzystania z jego wynalazku (umowa licencyjna). Warunki udzielenia tej licencji, jak również forma i sposób ... zakwalifikowane do źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza lub najem, podnajem, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ...
-
Dzierżawa znaku towarowego poza ryczałtem ewidencjonowanym
... Zarejestrowane znaki towarowe lub wzory przemysłowe będą stanowić jego majątek prywatny. Umowa dzierżawy zostanie zawarta na podstawie ustawy Prawo własności przemysłowej w związku z art ... 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy. ...
-
Jak amortyzować nakłady na wykończenie cudzego budynku
... przylegającego placu w ilości potrzebnej do prawidłowego funkcjonowania, • wykonanie elewacji zewnętrznej. Spółka będzie płacić wspólnikowi czynsz za najem nieruchomości i prowadzić prace wykończeniowe. Sama umowa zostanie zawarta na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia. Przydatne narzędzia: Kalkulator amortyzacji środków trwałych Zadano ...
-
Samochód zastępczy daje pełne prawo do odliczenia VAT bez ewidencji?
... umowa. Z tych przyczyn nie do zaakceptowania jest teza autora skargi kasacyjnej, że samochód zastępczy objęty umową najmu będzie wykorzystywany w innej niż najem ...
-
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... ten podatek od przychodów z najmu. Pewne przywileje zyskają jednak wszyscy. Najem na ryczałcie w 2018 r. Pierwszy projekt (druk 1878) wpłynął do sejmu 4 października i w zakresie ... 2 lata, licząc od końca roku, w którym została wystawiona faktur lub zawarta umowa). Rozwiązanie to ma być dostępne także w przypadku opodatkowania ryczałtu. Oczywiście ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
Ryczałt od przychodów z najmu gdy reklama na blogu?
... źródła wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy, jakim jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze. Pozwala ... bezpośrednio z charakteru umowy, na podstawie której udostępniana jest powierzchnia reklamowa. „Umowa udostępniająca do używania stronę internetową jest umową nienazwaną, zbliżoną jednak do ...
-
Podatek VAT 2014: skomplikowany obowiązek podatkowy
... o rzetelną informację w tym zakresie. Płatność ratalna, najem, leasing W przypadku sprzedaży na raty oraz umów: dzierżawy, najmu, leasingu lub innych o podobnym charakterze zawartych na czas określony (dotyczy to także sprzedaży na warunkach odroczonej płatności), jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń nią przewidzianych ...
-
Podatek od nieruchomości to przychód z najmu?
... podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361, z późń. zm.), źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... cywilnoprawnych nie można przenieść na inną osobę, nawet za jej zgodą. Umowa przeniesienia zobowiązań podatkowych podatnika na inny podmiot nie ma znaczenia ...
-
Śmierć podatnika: rodzina nie składa zeznania podatkowego
... dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – źródłem przychodu jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ... gdy przedmiotem dzierżawy nie są składniki związane z działalnością gospodarczą i umowa dzierżawy nie zostanie zawarta w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności ...
-
Środek trwały sposobem na koszty podatkowe przy darowiźnie
... spadku bądź darowizny jest wartość rynkowa z dnia ich nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości. Co za tym idzie, ... spełnienia. Dany składnik majątku musi zatem być w firmie faktycznie używany (albo oddany w najem bądź dzierżawę), a nie jedynie zaliczony do majątku firmy, aby stać ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... najem może być przedmiotem prawnie skutecznej umowy, to przychody uzyskane z tego tytułu, pomimo wad umowy wskazujących na jej nieważność, mogą być opodatkowane podatkiem dochodowym. Opodatkowaniu podlega bowiem nie sama umowa ... również przychód uzyskany z tytułu najmu, pomimo tego, że umowa najmu dotknięta jest wadą nieważności. Powyższe nie budzi ...
-
Zasada kontynuacji amortyzacji gdy zakup środka trwałego?
... niż rok i wykorzystywane przez tego podatnika w prowadzonej działalności gospodarczej bądź oddane w najem, dzierżawę czy leasing. Amortyzację taką nalicza się od wartości początkowej ... nieodpłatnie, wartością początkową jest jego bieżąca wartość rynkowa, chyba że umowa darowizny określa ją w niższej wysokości. Odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od ...
-
Transakcje gotówkowe: Umowy ramowe a koszty uzyskania przychodu
... Fiskus w swoich wyjaśnieniach wskazuje, że transakcją jest taka czynność prawna (umowa) zawierana związku z prowadzoną przez strony działalnością gospodarczą, w wykonaniu której ... natomiast przy umowach bezterminowych (np. stała współpraca księgowa, najem bezterminowy). Tutaj fiskus przyznaje, że jako transakcję należy rozumieć jeden okres ...
-
Darowizna samochodu osobowego na otwarcie firmy
... w dniu przyjęcia do używania oraz mają służyć firmie, bądź zostać oddane w najem, dzierżawę czy leasing przez okres ponad dwunastu miesięcy, przy czym ... lub w inny nieodpłatny sposób - jest wartość rynkowa z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości. Otrzymując w darowiźnie np ...
-
Zmiany w rozliczaniu samochodów osobowych w 2019 roku
... pani Janina może ująć w kosztach w kwocie ograniczonej limitem 20%. Leasing operacyjny oraz najem samochodu osobowego Do końca 2018 roku przedsiębiorcy w dużej mierze korzystali z ... wysokości. Co ważne, limit 150 000 zł nie obejmuje pojazdów osobowych, w przypadku których umowa leasingu została zawarta do końca 2018 roku, chyba że w kolejnych latach ...
-
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ... używanie rzeczy przez jego najemcę. Charakter stosunku prawnego, jaki kształtuje umowa najmu, wskazuje, że ma ona długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego ...
-
Pomieszczenia szkolne: nieodpłatne użyczenie a VAT
... opodatkowaniu podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Umowa użyczenia została uregulowana w art. 710 – 719 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. ... remontu obiektu budowlanego na nieruchomości oraz oddania nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie na czas nie dłuższy niż czas, na ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści powyższego przepisu, najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na ... ust. 1 i ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług wskazać należy, iż umowa najmu została zawarta dla celów zarobkowych oraz ma charakter ciągły. Takie ...
-
Leasing samochodu: rejestracja w VAT do 31.01.2011 r.
... istotnymi ograniczeniami w zakresie odliczania podatku VAT z faktur dokumentujących ich nabycie, leasing czy najem a także nabyte paliwo służące do ich napędu. Od 2013 r. natomiast będzie ... uwzględniania zmian tej umowy po jej wejściu w życie, oraz pod warunkiem że umowa została zarejestrowana we właściwym urzędzie skarbowym do dnia 31 stycznia 2011 ...
-
Odpisy amortyzacyjne nie zawsze w koszty podatkowe
... warunków pozwalających na amortyzację tych składników majątku wymienione są bowiem wyłącznie odpłatne formy ich oddania do używania, takie jak: najem, dzierżawa lub umowa leasingu. O tym, że nie uważa się za koszty podatkowe odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych ...
-
Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a podatki
... nie może jednak przekroczyć 6.000 zł. Należy przy tym podkreślić, iż zawarta umowa leasingu operacyjnego nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 2 ... trwałego. Podejście to jest zgodne z Krajowym Standardem Rachunkowości nr 5 "Leasing, najem i dzierżawa" (por. pkt VI.10). Przykład Jednostka po zakończeniu umowy leasingu finansowego ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienie z VAT
... czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z ... lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę, najem. Zarówno sprzedaż, jak i dzierżawa, są bowiem czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Zgodnie z zapisem ...
-
Likwidacja inwestycji w obcym środku trwałym
... dostosowania lokalu do potrzeb przedsiębiorcy. Takie wydatki są ujmowane jako inwestycja w obcym środku trwałym i amortyzowane. Problem pojawia się w sytuacji, gdy umowa najmu zostaje rozwiązana a inwestycje poczynione przez przedsiębiorcę nie będą demontowane ("zabierane") i pozostaną w opuszczanym lokalu. Sporna jest bowiem kwestia możliwości ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... że w myśl art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest ... i w tym okresie nie były one przedmiotem czynności opodatkowanych takich jak najem lub dzierżawa należy przyjąć, iż dotychczas nie doszło do pierwszego ...
-
Działalność gospodarcza: data przychodu podatkowego
... . Za usługę ciągłą uważa się świadczenie polegające na stałym, ciągłym, trwającym stale, powtarzalnym zachowaniu strony zobowiązanej do świadczenia, np. najem, dzierżawa lub umowa o podobnym charakterze, jak i codzienna dostawę towarów. W przypadku, w którym strony umowy ustalą, iż usługa jest rozliczana w okresach rozliczeniowych, za datę ...
-
Czynsz najmu gdy zawieszenie działalności gospodarczej
... dochodowym od osób fizycznych. Natomiast decyzja o zawieszeniu podyktowana została warunkami ekonomicznymi, na które Wnioskodawczyni nie miała wpływu. Opłaty czynszu za najem po wypowiedzeniu umowy, ponoszone są jako konsekwencja zobowiązania i mają związek z osiągniętymi przez Wnioskodawczynię w okresie wcześniejszym przychodami.(…)”
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... i oświadczenie obdarowanego o przyjęciu darowizny. Jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności winna mieć formę aktu notarialnego. ... , a nie potrzeby mieszkaniowe innych osób, którym np. nieruchomość zostanie oddana w najem. Podkreślenia wymaga bowiem, że ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z ... lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub oddany w dzierżawę, czy najem, gdyż nastąpi wówczas wykonanie czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto wskazać należy, że zgodnie ...
-
Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?
... osobiście; 3. pozarolniczą działalność gospodarcza; 4. działy specjalne produkcji rolnej; 5. (uchylony) 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze ... poprzez oddanie go do odpłatnego używania następuje w sposób ciągły (umowa o odpłatnym udostępnieniu ma charakter czasowy) i jest zawierana na określony czas ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy może być kosztem podatkowym
... wracał do kraju. Podatnik poprosił Izbę Skarbową o wyjaśnienie, czy może wpisać wydatki na najem mieszkania do kosztów uzyskania przychodu. Jego zdaniem, powinny one być kosztem podatkowym, ... posiadać dokumenty, potwierdzające, że rzeczywiście w danej okolicy wykonywało się usługi, a więc konieczna jest np. pisemna umowa z klientem, w której wskazane ...