-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... zachęca do korzystania z tej formy opodatkowania. Dodatkowo prawidłowo skonstruowana umowa pozwoli na uzyskiwanie relatywnie wyższych zysków z takiego najmu. Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości Na początku należy wyjaśnić, iż oddanie w najem nieruchomości na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą rodzi skutki ...
-
Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT
... . 106i ust. 3 pkt 4 ustawy o VAT faktury za najem powinny być wystawione najpóźniej z upływem przyjętego terminu płatności. Najem w podatku dochodowym PIT ... umowa zostanie zawarta na czas określony, to opłaty za cały okres trwania takiej umowy będą traktowane jako jedna transakcja. Gdy przekroczą one limit 15.000 zł - każde wynagrodzenie za najem ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... najem, skarżący właściwie by się zabezpieczyli, spisując odpowiednią umowę, w której określiliby zarówno swoje prawa jak i obowiązki (czego nie spełniała umowa ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... na cel, na który zostały one przekazane. Należy zauważyć, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone ... czynności opodatkowanych podatkiem VAT. Wskazać należy, że Wnioskodawca oddając w najem składniki majątku po ich wykreśleniu z ewidencji środków trwałych nie utraci statusu ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... się powtarzalnością lub długim okresem trwania. Sam charakter stosunku prawnego, jaki kształtuje umowa najmu wskazuje, iż ma ona charakter długotrwały, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe. W konsekwencji najem infrastruktury stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc – za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony – miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca. Tak więc najem ... ale jest elementem pewnej całości, stanowiącej jedno świadczenie – oddanie w najem. W związku z tym usługa najmu wraz z ww. świadczeniem ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... najem prywatny Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał stanowisko właściciela nieruchomości za nieprawidłowe. Jak stwierdził, podatnik oferuje usługę najmu, za którą otrzymuje wynagrodzenie. Umowa ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... charakteryzuje się powtarzalnością lub długim okresem trwania. Sam charakter stosunku prawnego, jaki kształtuje umowa najmu wskazuje, że ma ona charakter długotrwały, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe. W konsekwencji najem wypełnia określoną w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT definicję działalności gospodarczej, jeżeli wykonywany ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... innymi osobami) najmu i związane z tym wydatki może wpisać w koszty działalności. Oczywiście, taki najem musi być uzasadniony z punktu widzenia ekonomicznego. Innymi słowy, nie można wynajmować ... uzyskanymi przychodami”. Zakup też jest dozwolony Ale zdarzają się i takie sytuacje, kiedy umowa na prace poza domem opiewa na tak długi okres, że ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
... organów podatkowych, które przedstawiały niemal jednolite stanowisko, zgodnie z którym najem oraz dostawa mediów stanowią świadczenie złożone, które powinno być ... obiektywnie na płaszczyźnie ekonomicznej stanowią całość z najmem, np.: najem lokali biurowych „pod klucz” oraz krótkoterminowy najem nieruchomości, np.: na wakacje. Jednocześnie TSUE ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... należności z tytułu dostawy mediów, tj. wody. Podatniczka odrębnie fakturuje czynsz za najem i odrębnie refakturuje koszty zużycia wody. Część użytkowników rozliczanych jest ... a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Należy zauważyć, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i ...
-
Podatek dochodowy: umowa leasingu musi spełniać warunki
... nie posługuje się wprost nazwami „umowa leasingu operacyjnego” i „umowa leasingu finansowego”. ... umowa nie spełni ustawowych warunków? Będzie traktowana nie jako umowa leasingu operacyjnego, a zwykła umowa najmu czy dzierżawy (art. 23l ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Oznacza to, że z jednej strony przy ustalaniu ceny za taki „najem ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (np. użytkowanie, zastaw, najem, dzierżawa, użyczenie), choćby prawo to nie przysługiwało posiadaczowi. Jak wskazał Sąd ... jak właściciel. Jednakże nie można uznać, że przedmiotowa umowa dzierżawy będzie stanowiła dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy. Nie zostanie spełniony ...
-
Podatek VAT i CIT gdy najem maszyny z zagranicy
... urządzenia przemysłowego, handlowego lub naukowego. W konsekwencji, uznając najem za formę użytkowania urządzenia przemysłowego, handlowego lub naukowego, zaistnieje ... będzie jak kwestia podatku u źródła uregulowana będzie w umowie z kontrahentem. Umowa może przewidywać dwa sposoby: a) poboru podatku przez spółkę i wypłatę do kontrahenta 95 ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... czy czynszu należnego spółdzielni. Warunkiem takiego stanu rzeczy jednakże jest dobrze sporządzona umowa najmu. Tylko do przyszłego wtorku (31 styczeń 2017 r.) mają czas osoby, ... nie jest. Niestety nie ma prostej odpowiedzi, kiedy kończy się najem prywatny (a jedynie taki może być rozliczany ryczałtem) a zaczyna działalność gospodarcza. Jest tutaj ...
-
Leasing operacyjny a umowa najmu, dzierżawy
... podstawie jakiego tytułu auta te są używane: leasing operacyjny czy też najem lub dzierżawa. Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca (prowadzi PKPiR metodą uproszczoną) ... osób fizycznych (dalej updof). Z jakimi konsekwencjami musi liczyć się przedsiębiorca? Aby dana umowa mogła być uznana za umowę leasingu operacyjnego dla celów podatkowych, ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... najmu lokalu użytkowego. Od uzyskanego z tego tytułu przychodu płaciła ryczałt ewidencjonowany. Umowa została zawarta na czas określony z możliwością jej wcześniejszego rozwiązania w ... do treści art. 10 ust. 1 pkt 6 i 9 powołanej ustawy, źródłami przychodów są: * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... . akt I FSK 475/11, NSA zgodził się na refakturowanie mediów na najemców, jeżeli umowa najmu określa, iż media będą regulowane odrębnie od czynszu. Sąd ... ujmowane do podstawy opodatkowania jako składniki czynszu z tytułu usługi najmu, chyba że umowa najmu zawarta pomiędzy wynajmującym a najemcą wskazuje jednoznacznie, że opłaty te (wszystkie lub ...
-
Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów
Najem to jedna z najczęściej występujących w praktyce umów. Dotyczy nie tylko przedsiębiorców, ... sam otrzymał i wyświadczył te usługi – prawidłowe winno być zastosowanie stawki określonej w pierwotnych fakturach za media. Ważna umowa Konieczne jest zatem każdorazowe analizowanie zapisów konkretnej umowy najmu w celu określenia, czy koszty mediów mogą ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... przypadku, tj. w razie niedopełnienia zobowiązania. Stanowi ona bowiem swoistego rodzaju zabezpieczenie, gwarancję wykonania umowy. Kaucja nie jest składnikiem ceny za najem i podlega zwrotowi po zrealizowaniu warunków umowy. Nie można zatem uznać, że kaucja jest zapłatą za usługę najmu, czy zaliczką na ...
-
Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy
... ważności takiej umowy ustawodawca nie zastrzegł żadnej szczególnej formy (w odróżnieniu od najmu i dzierżawy). W zależności od tego, czy zawarta umowa będzie miała charakter odpłatny (najem, dzierżawa) czy też nieodpłatny (użyczenie), różne będą skutki w podatku dochodowym. Otóż w przypadku zawarcia umowy o charakterze odpłatnym, czynsz płacony ...
-
Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem
... zawieranej w takiej sytuacji. Zobacz także: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej - Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania W dotychczas prezentowanym stanowisku Ministerstwa Finansów wskazywano, że umowa stanowiąca podstawę do udostępniania za ...
-
Najem prywatny nie na znak towarowy
... majątkowego. Po tych czynnościach zostanie zawarta umowa dzierżawy ze spółką komandytową, w której zainteresowana jest komandytariuszem. Umowa dzierżawy będzie spełniać warunki wynikające z ... 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub najem, podnajem, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy. Z ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... ar.t 10 ust. 1 pkt 3 i 6 ustawy). Są to mianowicie: pozarolnicza działalność gospodarcza najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... mogą stanowić znaczną pozycję. W przypadku ryczałtu warto też zadbać o to, aby umowa była skonstruowana w taki sposób, który określi wartość tego przychodu na jak najniższym ...
-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. (...) Niewątpliwie prowadzony najem będzie miał zarobkowy charakter, czyli nastawiony będzie na osiągnięcie zysku (dochodu ... stopnia zaangażowania osobistego Wnioskodawcy. Jeżeli więc w istocie umowa najmu przedmiotowych nieruchomości użytkowych nie będzie realizowana w ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... musi wynikać wyraźna, bezpośrednia korzyść na rzecz świadczącego usługę. Umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone ... przesłanek następuje opodatkowanie świadczonej usługi według stawki 23%, gdyż najem, jako usługa, wypełnia określoną w art. 8 ustawy definicję usług i stanowi czynność ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... „Świadczenia dodatkowe” nakazują bowiem zaliczać do innych źródeł przychodów, aniżeli sam najem, mimo że są one z tym najmem ściśle powiązane. Przykładowo Dyrektor Izby Skarbowej ... innych źródeł i opodatkować na zasadach ogólnych nawet wówczas, gdy sam najem rozliczany jest ryczałtem. Takie stanowisko fiskusa niestety nie jest odosobnione. Również ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ... zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... także jednak należy powiadomić pisemnie organ podatkowy w terminie do 20 stycznia roku podatkowego lub (jeżeli najem rozpoczyna się w trakcie roku) w terminie pierwszej wpłaty ryczałtu. Podstawa opodatkowania i termin płatności Jak ... przychodów/dochodów uzyskiwanych z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy przez jednego ze współmałżonków Umowa ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... z innymi przepisami prawa, do stosowania których strony są zobowiązane. Umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – ... od opodatkowania, zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy. Wobec powyższego najem pomieszczeń podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a uzyskiwanie przychodu z tego tytułu powoduje ...
-
Najem prywatny a ewidencja podatkowa
... fizycznych, spółki jawne osób fizycznych oraz spółki partnerskie, o których umowa w art. 24a ust. 1 i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof). Z ... 1 pkt 3 mówi, iż źródłem takim jest pozarolnicza działalność gospodarcza a w pkt 6 wymienia najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Najem samochodu osobowego w podatku dochodowym
... ust. 5d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dodaje, że w przypadku gdy umowa najmu, dzierżawy lub inna umowa o podobnym charakterze została zawarta na okres krótszy niż 6 miesięcy, przez wartość samochodu, o ... od osób prawnych zawierają analogiczne rozwiązania rozliczania w kosztach podatkowych wydatków na leasing operacyjny, najem ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... ze zm.), źródłem przychodu jest m.in. najem, jako odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu. Zgodnie bowiem z tym przepisem źródłem przychodu jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz ... kredytu, np. od rodzaju zaciągniętego kredytu lub od tego, czy umowa kredytowa z Bankiem została podpisana razem z innymi osobami (czy kredyt ...
-
Umowa najmu: refakturowanie usług w przychód
... wystawionej w tym celu tzw. refaktury. Doskonałym przykładem może tu być najem i świadczenia polegające na zapewnieniu dostępu do mediów, takich jak np. prąd, ... najmu, to istotne znaczenie dla określenia momentu powstania przychodu ma zawarta między stronami umowa, na co wskazał Minister Finansów w interpretacji ogólnej z dnia 15 czerwca 2012 r. nr ...
-
Najem samochodu osobowego z zagranicy a koszty firmy
... , wykorzystywanych głównie w trakcie zagranicznych podróży służbowych. Wynagrodzenie za najem takich aut jest naliczanego godzinowo lub dziennie i dokumentowane fakturami. ... cudzej rzeczy z zasady wynika z istnienia tytułu prawnego. Jeżeli uprawnienie to wynika z umowy, a umowa ta ma charakter odpłatny (tak jak w niniejszej sprawie) to uznać należy ...