-
Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT
Umowa przedwstępna jest jedynie zobowiązaniem się stron do zawarcia ... sprzedaży nieruchomości Przywołując treść art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) tiret pierwszy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych sąd wskazał, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży m.in. mieszkania w tej części, która w ciągu 2 lat od dnia sprzedaży ...
-
Umowa przedwstępna to nie cel mieszkaniowy w PIT
... . W zeznaniu, jakie złożył po sprzedaży, zadeklarował, że w ciągu 2 lat wyda uzyskane środki na zakup innego mieszkania. Po poszukiwaniach takiego lokalu udało mu się wraz z żoną znaleźć odpowiedni lokal. Jego wartość jest wyższa niż wynosi kwota uzyskana ze sprzedaży mieszkania, lecz podatnik zadeklarował, że brakującą ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży dotychczas posiadanej nieruchomości. Rozpoczęcie budowy inwestycji, w której będzie znajdować się nowe mieszkanie, ma nastąpić w sierpniu 2019 r., a oddanie jej do użytku będzie mieć miejsce na przełomie lat 2020/2021. W rezultacie ostateczna umowa przekazująca własność mieszkania na wnioskodawczynię prawdopodobnie ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... umowa przedwstępna i sprzedawca otrzyma zaliczkę (nawet w wartości 100% ceny nieruchomości), jednakże umowa ostateczna sprzedaży będzie zawarta już po upływie 5 lat od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... sprzedaży domu czy mieszkania. Zarówno deweloperzy jak i właściciele prywatni po sporządzeniu umowy przedwstępnej godzą się przy tym, aby nowy-przyszły właściciel wprowadził się do nowego mieszkania czy domu, bądź rozpoczął w nim prace remontowe/wykończeniowe przed spisaniem umowy sprzedaży ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... r. została sporządzona umowa przedwstępna sprzedaży, na mocy której kupujący miał zapłacić zadatek w kwocie 40 tys. zł. Spłata kredytu natomiast warunkowała transakcję sprzedaży. 28 marca 2008 r. z otrzymanego zadatku został spłacony kredyt mieszkaniowy, zaś 14 kwietnia 2008 r. zawarto w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży mieszkania za kwotę ...
-
Data przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym
... nabywców nie uregulował całej ceny sprzedaży, niemniej wnioskodawca przekazał mu mieszkanie w październiku 2013 r. W listopadzie 2013 r. zaś została podpisana przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu w formie aktu notarialnego tego mieszkania. W dokumencie tym zastrzeżono, że resztę ceny sprzedaży nabywca zobowiązuje się uregulować ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... umowa zawarta w tej formie przenosi jej własność. W rezultacie brak zawartej w formie aktu notarialnego umowy przeniesienia własności (np. sprzedaży)ma oczywisty skutek w postaci braku nabycia własności tej nieruchomości (por. wyrok WSA w Warszawie z dnia 3 lipca 2007 r., sygn. III SA/Wa 845/07, Lex nr 328143). Umowa przedwstępna ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... 60% ceny zakupu. W listopadzie została podpisana przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu w formie aktu notarialnego. ... mieszkania, tj. nie później niż 30 dnia po wydaniu przedmiotu sprzedaży - wydania mieszkania, które może przejawiać się przekazaniem kluczy od tego mieszkania. Podsumowując, obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... umowę na budowę i sprzedaż lokalu mieszkalnego za 802 130 zł. Przedwstępna umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego została podpisana 24 listopada ... okoliczności, iż zapytanie Wnioskodawcy dotyczy możliwości zwolnienia z opodatkowania środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania w kwocie 435.000 złotych, w części w jakiej zostały przeznaczone na ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... 2012 r., tj. przed upływem 5 lat od nabycia mieszkania. Sprzedaż drugiej połowy ma nastąpić natomiast w ... z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.). Umowa przedwstępna uregulowana w art. 389-390 ... Umowa sprzedaży, będąca niewątpliwie formą odpłatnego zbycia nieruchomości, uregulowana została w art. 535 Kodeksu cywilnego, który stanowi, iż przez umowę sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
... umowa zostanie zawarta. Umowa ta może mieć charakter dwustronnie albo jednostronnie zobowiązujący - zależnie od tego, czy zobowiązanie do zawarcia umowy przyrzeczonej zaciąga jedna strona, czy obie. Umowa przedwstępna nie przenosi prawa własności. Nastąpi to w momencie zawarcia ostatecznego aktu notarialnego sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, dochodu ze sprzedaży nieruchomości na realizację własnych celów mieszkaniowych. Jednakże należy podkreślić, iż ... zawartego w wyrokach o sygn. akt: I SA/Gd 1674/15 i I SA/Gd 1259/15. Podkreślić należy, że umowa przedwstępna nie musi zostać wykonana i może zdarzyć się sytuacja, że nigdy ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... umowa jego zakupu, natomiast 20 września 2010 roku podpisano przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania, a dopiero 30 listopada 2010 roku ostateczną umowę sprzedaży tego mieszkania. Powyższe oznacza, że dla skorzystania z odliczenia nie jest istotne, kiedy i jaka zostanie zawarta umowa – czy przedwstępna, czy ostateczna, zakupu czy sprzedaży ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... mieszkanie na kredyt>. Sprzedaż mieszkania nastąpiła w 2021 r. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze zainteresowana zamierza przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tego mieszkania oraz zakup domu, który ma służyć zabezpieczeniu jej potrzeb mieszkaniowych (oraz jej rodziny). Umowa przedwstępna na zakup domu została zawarta ...