-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... naliczony. Lokal ten był i jest przedmiotem najmu, gdzie wszelkie opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu są refakturowana na najemcę. W 2015 r. ... definicję działalności gospodarczej, jeżeli wykonywany jest w sposób ciągły dla celów zarobkowych (zawierane umowy najmu mają zazwyczaj długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... podatku od towarów i usług należy zastosować w ramach umowy najmu lokalu mieszkalnego, której stroną jest przedsiębiorca, ... najmu powinny być nieruchomości mające charakter mieszkalny, musi zaistnieć mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Pierwszy z warunków odnosi się wyłącznie do wynajmującego, drugi do przedmiotu najmu, a ostatni określa celu najmu ...
-
Zmiany w rozliczaniu samochodów osobowych w 2019 roku
... umowy leasingu, o której mowa w art. 23a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu składek na ubezpieczenie samochodu osobowego, w wysokości przekraczającej ich część ustaloną w takiej proporcji, w jakiej kwota 150.000 zł pozostaje do wartości samochodu osobowego będącego przedmiotem tej umowy ...
-
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
... oznaczonym we wniosku Nr 1) zastosowanie znajdzie art. 12 ust. 3c updop. Jak bowiem wskazano, umowy najmu zawierają postanowienia, że opłaty za pobór zimnej wody są rozliczane ... element kompleksowej usługi najmu (czyli będą składać się na cenę najmu), wartość mediów będzie stanowić przychód podatkowy mieszczący się w przychodzie z najmu. Koszty ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Podstawę naliczania odpisów amortyzacyjnych stanowi wartość początkowa środków trwałych ustalona zgodnie ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie ... może jej rozliczyć w tym samym roku obniżając dochód z innego źródła (np. umowy o pracę czy działalności gospodarczej polegającej na prowadzeniu sklepu). Co niemniej ...
-
Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?
... uzyskiwanych z najmu (opodatkowanych 8,5% stawką podatku), wysokość ryczałtu dla usług związanych z zakwaterowaniem wynosi 17%. Analizując przepisy ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych sąd wyjaśnił, że po pierwsze przychody z najmu mogą zostać opodatkowane 8,5% ryczałtem, jeżeli umowy najmu nie są ...
-
Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem
... poz. 361 ze zm.), źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych ... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie do art. ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
... trwałego będącego budynkiem, który: 1. stanowi własność albo współwłasność podatnika, 2. został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, 3. jest położony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej -zwany dalej „podatkiem od przychodów z budynków”, wynosi 0,035% podstawy ...
-
Odliczenie VAT od miejsca parkingowego
... : 1. nabycia, importu lub wytworzenia tych pojazdów oraz nabycia lub importu ich części składowych; 2. używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, związane z tą umową, inne niż wymienione w pkt 3; 3. nabycia lub importu paliw silnikowych, oleju napędowego i gazu, wykorzystywanych ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... . Wiązało się to w dużej mierze z oferowaniem na rynku najmu długoterminowego mieszkań, które były wcześniej wynajmowane krótkoterminowo - ten rodzaj najmu w pandemii ucierpiał najbardziej. Dodatkowo dużo osób w związku z pracą zdalną wróciło w rodzinne strony i wypowiedziało umowy najmu. Teraz jednak zauważamy znaczny wzrost stawek, a wpływ na to ...
-
Leasing samochodu: opłaty dodatkowe a odliczenie VAT
... oraz inne pojazdy samochodowe określone w ust. 3, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60 proc. kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie użytkowania takiego ...
-
Inwestycja w obce środki trwałe a odbudowa hali
... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast stosownie do art. 22a ... (współwłasności) podatnika, jest jednak wykorzystywany, na podstawie stosownej umowy (najmu, dzierżawy itp.). Natomiast nowe budynki i budowle wybudowane na cudzym ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... przedmiotowego oraz czy w limicie tego zwolnienia winna uwzględniać przychody z najmu nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust ... używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony na podstawie umowy najmu związane jest z wzajemnym świadczeniem najemcy polegającym na zapłacie ...
-
VAT od paliwa do samochodu w leasingu z zagranicy
... pojazdów) lub oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, i te samochody ... będących własnością podatnika, jak również pojazdów będących przedmiotem umowy najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze. Przepis art. 86 ust. 5 ustawy dotyczy bowiem ...
-
Czy ograniczać koszty z tytułu przejazdów taksówkami?
... opłat wynikających z umowy leasingu, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu składek na ubezpieczenie samochodu osobowego, w wysokości przekraczającej ich część ustaloną w takiej proporcji, w jakiej kwota 150.000 zł pozostaje do wartości samochodu osobowego będącego przedmiotem tej umowy (225.000 ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rok 2019, kilometrówka, leasing samochodu, leasing operacyjny, najem samochodu, wydatki na taksówki, koszty przejazdu -
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej na podstawie § 2 ust. 1 w związku z poz. 26 załącznika do tego rozporządzenia. Podkreślić należy, że dokumentowanie usług najmu fakturami lub wpłatą bezgotówkową jest niezbędne dla skorzystania z prawa do zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania tych usług przy zastosowaniu kasy rejestrującej, na ...
-
Prywatny najem a amortyzacja nieruchomości
... z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodu jest m.in. najem, z wyjątkiem najmu składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Stosownie do art. 22 ust. 1 ... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Jak stanowi art. ...
-
Podatek dochodowy i VAT a samochód osobowy i ciężarowy
... naliczonego z tytułu zakupu takich samochodów czy też od rat leasingowych bądź najmu. Niestety auto, które jest ciężarowe w podatku VAT może się okazać osobowym w ... jego majątek prywatny, jak też używanych na podstawie umowy najmu, dzierżawy czy innej o podobnym charakterze (z wyjątkiem umowy leasingu – przy tego typu umowie ograniczenie to nie ...
-
Jak ustalić przychód pracownika od wynajętego mu mieszkania
... pkt 2 ustawy o PDOF jeżeli przedmiotem świadczeń są usługi zakupione (z pytania wynika, że podatnik nabywa usługi najmu od podmiotu trzeciego), wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ustala się według cen zakupu. Wobec ... z faktu, że gdyby pracownik sam wynajmował mieszkanie, to musiałby zapłacić cenę, w wysokości wynikającej z umowy najmu ...
-
COVID a kary umowne. Kiedy kara umowna to koszt uzyskania przychodu?
... przychodem podatkowym. Dobrym przykładem jest tu kara (odszkodowanie) za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu. Tytuł ten nie został bezpośrednio wymieniony w art. 16 ust 1 pkt 22 ... i konkretne działania podatnika, począwszy od momentu zawarcia umowy najmu. W procesie działań gospodarczych przedsiębiorca dąży bowiem nie tylko do maksymalizacji ...
-
Najem a prowadzona działalność gospodarcza
... innej działalności. Nie dotyczy to jednak przychodów osiąganych z tytułu umowy najmu i innych umów o podobnym charakterze nie pozostających w związku z działalnością gospodarczą. Zgodnie bowiem z art. 6 ust. 1b cytowanej ustawy – przychody uzyskane z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze zawarte ...
-
Umowa dzierżawy: otrzymanie zaliczki a obowiązek podatkowy w VAT
... którym faktura z tytułu świadczenia usług najmu ... najmu lub dzierżawy. Co do zasady, otrzymanie zaliczki przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi powoduje powstanie obowiązku podatkowego z chwilą jej otrzymania w wysokości otrzymanej kwoty. Zasada ta nie ma jednak zastosowania do zaliczek otrzymanych na poczet czynszu z tytułu umowy najmu ...
-
Stawka amortyzacji budynku na cudzym gruncie
... ulepszenie istniejącego już środka trwałego, który nie stanowi własności (współwłasności) podatnika, jest jednak przez niego wykorzystywany, na podstawie stosownej umowy (najmu, dzierżawy, użyczenia, itp.). Przy czym wszystkie nakłady poniesione przed oddaniem składnika majątku do używania (również o charakterze odtworzeniowym - remontowym) należy ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Samochód osobowy: wynajem a koszty firmy
... celów służbowych. Zadano pytanie, czy w takiej sytuacji koszty najmu, paliwa i eksploatacji wynajmowanych samochodów będą w całości stanowiły koszty uzyskania ... pracownicy spółki, tylko przekazywany jest osobie trzeciej (kontrahentowi) w drodze umowy najmu lub jako pojazd zastępczy do używania, nie jest możliwe prowadzenie ewidencji przebiegu ...
-
Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT
... organ podatkowy? Wnioskodawca – spółka z o.o., czynny podatnik VAT, na podstawie zawartej umowy najmu użytkuje nieruchomości od osoby fizycznej. Wynajmująca nie prowadzi działalności gospodarczej – ... białej liście nie widać. Zadano pytanie, czy spółka z o.o. płacony czynsz najmu na rachunek prywatny wynajmującej, który nie widnieje na białej liście ...
Tematy: rejestracja VAT, podzielona płatność, podzielona płatność, split payment, biała lista podatników VAT, zapłata faktury, transakcje gotówkowe, płatność gotówką, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, biała lista VAT -
Podatek PCC - podstawowe wiadomości
... , w celu uzyskania w zamian spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albo budynku mieszkalnego lub jego części, zajmowanego przez nabywcę na podstawie umowy najmu, określonej w przepisach o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowyc zamianę budynku mieszkalnego lub jego części, lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość ...
-
Wartość początkowa środka trwałego w leasingu finansowym
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie z art. 16a ust. ... opisu zdarzenia przyszłego stwierdzić należy, że w przypadku podatkowej umowy leasingu finansowego, wartością początkową środków trwałych do celów amortyzacji będzie ...
-
Umorzone odsetki a przychód podatkowy
... w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu, 4. w pozostałych przypadkach - na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub udostępnianiu rzeczy lub praw tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca udostępnienia. Regulacja prawna umowy pożyczki zawarta jest ...
-
Podatek VAT: zagraniczny wynajem środków trwałych
... m.in. ich odpłatnym udostępnianiem kontrahentom, wynajęła podatnikowi z Francji taki pojazd. Umowa najmu została podpisana na półtora roku. Jak transakcję tę należy rozliczyć w ... nie wynika, gdzie przedmiotowy samochód ciężarowy został udostępniony kontrahentowi, jednakże okres umowy najmu jest znacznie dłuższy aniżeli 30 dni, a co za tym idzie, ...
-
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Przy czym, w myśl art. 22c pkt 1 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają grunty ...
-
Skutki w VAT braku dodatkowego badania technicznego samochodu ciężarowego
... tytułu nabycia. Pozostałe wydatki, w tym nabycie paliwa, inne wydatki eksploatacyjne oraz wydatki związane z używaniem pojazdu na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu (operacyjnego) lub innej umowy o podobnym charakterze, nie podlegają korekcie. Odliczenie tych wydatków odbywa się bowiem na bieżąco, zatem istnieje możliwość weryfikowania tego ...
-
Wynajem naczepy z Niemiec w 2009 r. a import usług w VAT
... NIP z przedrostkiem DE) naczepę na podstawie umowy najmu. Za powyższe kontrahent unijny co miesiąc obciąża podatnika rachunkiem. Nie ma jednak na nim wyszczególnionej stawki VAT i kwoty niemieckiego VAT. W związku z powyższym podatnik zadał pytanie, czy taka usługa najmu stanowi dla niego import usług? W przedmiotowej ...
-
Sprzedaż samochodu jako towar używany w VAT
... ; 7. przypadków, gdy przedmiotem działalności podatnika jest: a. odprzedaż tych samochodów (pojazdów) lub b. oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze i te samochody (pojazdy) są przez podatnika przeznaczone wyłącznie do wykorzystania na te cele ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu. W efekcie może się okazać, że podatek rozliczany na zasadach ...