-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... najmu mieszkań nie będą stanowiły dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, a ze źródła jakim jest najem. W konsekwencji będzie ona uprawniona do opodatkowania przychodów osiąganych z najmu czterech mieszkań ryczałtem w wysokości 8,5%, o ile przychody z najmu ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... podpisuje umowy najmu na okresy roczne. Trudno powiedzieć, czy później również będą wynajmowane. Wnioskodawca posiada czwórkę dzieci, które mogą w przyszłości z zakupionych mieszkań korzystać, czy też staną się ich właścicielami. Roczne przychody z najmu nie przekroczą kwoty 100.000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychody z najmu może ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... tez wynająć mieszkanie nabyte w 2001 r., umowy najmu będą zawierane na rok bądź krótszy okres, w zależności od sytuacji. Najemcy uzyskają informację o możliwości wynajmu mieszkań przez jakieś biuro zajmujące się nieruchomościami lub przez informację na ogólnym portalu ogłoszeniowym. Na potrzeby najmu wnioskodawczyni nie zatrudnia osób trzecich ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... najmu (np. sprzątania, wyżywienia itp.) Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychód z najmu nowych mieszkań również będzie mógł być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym w ramach najmu ... : osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... umowy o pracę na poziomie 5 tys. zł netto i wynajmuje trzy mieszkania (z czego dwa zostały sfinansowane w części z kredytu, do kosztów zaliczane są więc raty w części odsetkowej, czyli 2x900 zł); wynajem mieszkań odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Właściciele mieszkań ... dochody z pracy (albo z najmu) były wyższe. W przypadku ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... mieszkań, które wynajmuje. Najem mieszkań jest wykonywany w celach zarobkowych, ale bez cech zorganizowania i ciągłości. Wnioskodawca nie ma zorganizowanej struktury do obsługi najmu ... ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... mieszkań” oraz zapis art. 2 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy, jednoznacznie wskazuje, że możliwość opodatkowania tą formą opodatkowania dotyczy działalności gospodarczej – usług hotelarskich, a nie wynajmu, jako odrębnego od działalności gospodarczej źródła przychodu wymienionego w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, bądź najmu mieszkań ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W świetle powyższego ... od osób fizycznych. Podsumowując, wydatki poniesione przez Wnioskodawcę na zakup wyposażenia mieszkań są kosztem uzyskania przychodu w dacie oddania tych przedmiotów do ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... najmu nie obejmuje opłat za inne świadczenia wynajmującego na rzecz najemcy a jako wynajmujący Spółka nie ma prawa rozwiązać umowy najmu, gdy najemca nie uiszcza opłat obok czynszu, za media, sprzątanie, ochronę, wywóz nieczystości, itp. Nie można zatem, w ocenie Sądu, mówić o świadczeniu jednolitym usługi najmu ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... trwałych. Przychody z takiego najmu prywatnego zainteresowany postanowił także opodatkować ryczałtem. Umowy najmu będą podpisywane z najemcami na różne okresy czasu, w zależności od ich potrzeb - w zdecydowanej większości od jednego miesiąca do ośmiu miesięcy. Znajdują się one w pobliżu uczelni, stąd zawierane umowy najmu najczęściej będą dotyczyć ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... lokali/budynków). O ile bowiem w sytuacji, gdy mamy tylko jedną bądź dwie umowy najmu, organy podatkowe pozwalają na skorzystanie z opodatkowania ryczałtem, ... 2016 r. nr ITPB4/4511-542/16/MS uznał, że podatnik może opodatkować ryczałtem wynajem ośmiu mieszkań, zaś zdaniem Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, wyrażonym w interpretacji indywidualnej ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... umowy najmu. Standardowa stawka z Wykazu stawek amortyzacyjnych dla lokali mieszkalnych wynosi 1,5%, z możliwością zastosowania wyższej, nawet do 10%, ale okres amortyzacji nie może być wówczas krótszy niż 10 lat. Stawki opodatkowania najmu prywatnego Do końca 2022 r. podatnicy mogą wybrać sposób rozliczania najmu ...
-
Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca zajmuje się prywatnym wynajmem mieszkań. Przychód z tego tytułu opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym. Zgodnie ... ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... wybór dla nowych inwestorów Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań ma do wyboru dwa sposoby rozliczeń: za pomocą ryczałtu od ... eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i ...
-
Odliczenie straty z prywatnego najmu w działalności gospodarczej
... najmu mieszkań w ramach tzw. najmu prywatnego. Najem ten był rozliczany na zasadach ogólnych, zaś podstawowym jego kosztem amortyzacja lokali. W czasie trwania najmu ... przychodów są: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... wynika z analizy Tax Care. Zgodnie z przepisami, podatek od przychodów z wynajmu mieszkań czy nieruchomości – o ile podatnik nie zajmuje się tym w ramach działalności ... osoby fizyczne, 8,5%. Jednak, jak wynika z interpretacji podatkowych, odpowiednie sformułowanie umowy najmu pozwala nieco zaoszczędzić na podatkach. Nie wszystko jest przychodem ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą. Wyłącznie w sytuacji gdyby – jak wskazano we wniosku – jeden z apartamentów został wynajęty na postawie długoterminowej umowy najmu ...
-
Najem prywatny: nieważna liczba wynajmowanych mieszkań
... , podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... najmu, w tym także ilości lokali (mieszkań), które mogą być przedmiotem najmu prywatnego. W świetle powyższego wybór kwalifikacji i sposobu rozliczania przychodów z tytułu najmu nie jest ograniczony ilością posiadanych lokali (mieszkań), lecz charakterem zawartych umów najmu ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... umowy najmu do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... najmu - najem prywatny oraz w ramach działalności gospodarczej. Jeśli posiadamy jedno mieszkanie np. odziedziczone w spadku, które czeka, aż dzieci dorosną i dlatego ktoś je wynajmuje, to możemy to traktować jako najem prywatny. Jeśli jednak mieszkań jest więcej i dokonujemy kolejnych transakcji kupna i wynajmu mieszkań ... wynika z umowy zawartej z ...
-
Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz
... mieszkań zastosować opodatkowania skalą podatkową, zaś dla wynajmowanych odrębnie garaży, ryczałtu (oczywiście przy założeniu, że wszystkie te przychody mieszczą się w tzw. prywatnym najmie). Przydatne formularze - Oświadczenie o wyborze ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z najmu - Oświadczenie o rezygnacji opłacania ryczałtu z najmu ...
-
Jak podatek z najmu rozliczają małżonkowie?
... albo orzeczenia przez sąd separacji nastąpił podział majątku wspólnego małżonków i przedmiot umowy przypadł temu z małżonków, na którym nie ciążył obowiązek zapłaty zaliczek i składania ... opodatkowania na zasadach ogólnych całości przychodów uzyskiwanych z najmu jednego z mieszkań (niezależnie od formy opodatkowania wybranej przez męża do całości ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... najmu płaci podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego. W przyszłości nabyte mieszkania mają służyć celom mieszkaniowym wnioskodawczyni oraz jej córki. Zadano pytanie, czy przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży ziemi na zakup oraz remont wskazanych mieszkań ... się pod warunkiem istnienia podstawy prawnej wynikającej z umowy o unikaniu podwójnego ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań?
... dwóch lokali mieszkalnych po 6 miesiącach od sprzedaży. Żadne z tych mieszkań nie jest przedmiotem najmu i zaspokajają one potrzeby mieszkaniowe wnioskodawczyni (w miejscu świadczenia pracy i ... rzeczy, organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej wezwie strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem mieszkań, wnioskodawca ... . 1921; Dz. U. z 2008 r. Nr 222, poz. 1450). Zgodnie z art. 7 ust. 1 umowy polsko-austriackiej, zyski przedsiębiorstwa Umawiającego się Państwa ... na cele inwestycyjne celem czerpania zysków z najmu lub sprzedaży, czy przede wszystkim na potrzeby ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... mieszkań zamierza nabyć kolejne mieszkania, świadczy o tym, że plany Wnioskodawcy dotyczące najmu lokali mieszkalnych będą miały charakter długofalowy, ukierunkowany na wykorzystywanie w sposób zorganizowany, w celu zarobkowym. Dalej Wnioskodawca wskazał, że w przypadku najmu mieszkań ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... najmu nieruchomości nie budzi wątpliwości. Trafnie sąd pierwszej instancji wskazał, że ta tożsamość jest konsekwencją regulacji umowy najmu ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... ów przepis, każda umowa najmu wymagałaby rejestracji działalności. Dotychczas mnożyły się więc interpretacje przepisów. Czy wynajmowanie np. czterech mieszkań, których jest ... jednym ze źródeł przychodów podatnika jest: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... umowy najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania. Przedmiotem umowy najmu ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika). W efekcie może się okazać ... przypadku podatek wyniósłby bowiem 1530 zł. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% wartości prawa ...
-
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... mieszkań nie musi oznaczać prowadzenia firmy, dzięki czemu można do uzyskanego z tego tytułu ... (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne uzyskujące przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. ...