-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Prawo do opodatkowania przychodów uzyskanych z prywatnego najmu ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... , opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika). W efekcie może się okazać, ... dochód do opodatkowania obniżyłby się rocznie dodatkowo o 3 tys. zł w przypadku mieszkania wartego 300 tys. zł. Skutkowałoby to zmniejszeniem kwoty należnej fiskusowi, a ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... na potrzeby powyższego najmu, nie korzysta z profesjonalnych usług zarządzanie nieruchomościami, czy specjalistycznego oprogramowania. Mieszkania będą wynajmowane ... fizyczne: osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej ...
-
Inwestycja w obcym środku trwałym a adaptacja lokalu
... nieruchomość poprzez adaptację pomieszczenia mieszkalnego na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, czego potwierdzeniem jest m.in. zgoda obydwu stron umowy najmu na przekwalifikowanie mieszkania na pomieszczenie socjalno-biurowe. Tym samym poczynione przez podatnika nakłady stanowią wartość początkową inwestycji w obcym środku trwałym ...
-
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... umowy najmu do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... najmu mieszkania, muszą szybko zgłosić taki zamiar w urzędzie skarbowym. Alternatywą są zasady ogólne (18 i 32%), które dla niektórych podatników mogą być atrakcyjniejsze. Gorący okres studenckiego najmu ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu, ale też amortyzację. Jest to koszt, który nie wiąże się z faktycznym wydawaniem pieniędzy przez właściciela, ale ma obrazować zużycie wynajmowanego mieszkania ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... , który wypowiadał się w zakresie podatku od nieruchomości w stosunku do wynajmowanego mieszkania, które najemca wykorzystywał zarówno na cele mieszkalne jak i związane ... wtedy, gdy data uregulowania czynszu będzie wynikać wprost z zawartej umowy. Przykład Z zawartej umowy najmu wynika, iż najemca będzie płacił wynajmującemu czynsz w wysokości 1 000 ...
-
Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany
... jednego mieszkania ... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... przychód? W przypadku najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w ... osiągane z tytułu najmu prywatnego mieszkania mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych, natomiast przychody z najmu ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... najmu prywatnego jednego mieszkania opodatkować ryczałtem, a przychodów z prywatnego najmu drugiego mieszkania skalą podatkową. Niemniej bez względu na formę opodatkowania takich przychodów, zmianie nie ulega ich źródło, czyli prywatny najem. Zatem przychody z prywatnego najmu ... się jeydnie przychody z tytułu umowy najmu czy dzierżawy, zawieranej poza ...
-
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Co do zasady, budynki oraz lokale mieszkalne, stanowiące przedmiot odrębnej własności, jeśli są wykorzystywane na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej albo oddane do używania na podstawie umowy najmu ... tego mieszkania – zapłacone od dnia oddania mieszkania ...
-
Wynajem samochodu a import usług
... usługobiorców użytkujących samochody osobowe na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego podlegającego odliczeniu stanowi jedynie 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... w art. 23 powołanej ustawy. Z oceny związku z uzyskiwanym przychodem z tytułu wynajmu mieszkania, winno wynikać, iż poniesiony wydatek obiektywnie może się przyczynić do osiągnięcia ... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie z ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... mieszkania oceniać ... umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... najmu długoterminowego mieszkań, które były wcześniej wynajmowane krótkoterminowo - ten rodzaj najmu w pandemii ucierpiał najbardziej. Dodatkowo dużo osób w związku z pracą zdalną wróciło w rodzinne strony i wypowiedziało umowy najmu ... finansowo dotkliwa. Najbardziej stracą Ci, którzy kupowali mieszkania specjalnie pod wynajem lub remontowali stare, ...
-
Prywatny najem: opłaty za media a koszty podatkowe
... najmu lokalu mieszkalnego, nie prowadzonego w ramach działalności gospodarczej oraz gdy z umowy najmu ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
... mieszkania (usługa zwolniona z VAT). Najemca oprócz czynszu pokrywa odrębnie koszty eksploatacyjne (m.in. zużycie energii ... mieszkaniowej, itp.), stanowią element kalkulacyjny umowy najmu i całe świadczenie powinno być opodatkowane według stawki obowiązującej dla usługi głównej. Jeżeli zatem przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny, cała wartość ...
-
Wynajem naczepy z Niemiec w 2009 r. a import usług w VAT
... NIP z przedrostkiem DE) naczepę na podstawie umowy najmu. Za powyższe kontrahent unijny co miesiąc obciąża podatnika rachunkiem. Nie ma jednak na nim wyszczególnionej stawki VAT i kwoty niemieckiego VAT. W związku z powyższym podatnik zadał pytanie, czy taka usługa najmu stanowi dla niego import usług? W przedmiotowej ...
-
Wspólne rozliczenie z zarabiającym dzieckiem?
... się rozliczyć z dzieckiem np. wtedy, gdy osiąga ono dochody z najmu mieszkania czy z lokat bankowych. Preferencyjne opodatkowanie samotnych rodziców jest opłacalną ... zaliczają się m.in. dochody z pracy, dochody z umów cywilnoprawych (umowy o dzieło, zlecenie), dochody z najmu, dochody z działalności gospodarczej opodatkowane skalą podatkową, a także ...
-
Mieszkanie dla Prezesa a koszty firmy
... 21, poz. 94 ze zm.), pracownikiem jest osoba zatrudniona na podstawie umowy o pracę, powołania, wyboru, mianowania lub spółdzielczej umowy o pracę. Zatem przepisy art. 16 ust. 1 ... może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki związane z wynajmem mieszkania dla Prezesa Zarządu pod warunkiem spełnienia ogólnych przesłanek wynikających z art. ...
-
Mieszkanie dla pracownika w podatku dochodowym
... lokalu lub budynku, wartość pieniężną świadczeń ustala się według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku. Tak więc zapewnienie pracownikowi mieszkania skutkuje powstaniem po jego stronie przychodu z pracy w wysokości czynszu, jaki przysługiwałby w przypadku jego wynajęcia. Wyjątkiem ...
-
Samochód firmowy: "potencjalny" użytek prywatny a odliczenie VAT
... : 1. nabycia, importu lub wytworzenia tych pojazdów oraz nabycia lub importu ich części składowych; 2. używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, związane z tą umową, inne niż wymienione w pkt 3; 3. nabycia lub importu paliw silnikowych, oleju napędowego i gazu, wykorzystywanych ...
-
Przejazd taksówką na spotkanie służbowe bez przychodu pracownika
... usługi zakupione – według cen zakupu; 3. jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach – na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub udostępnianiu rzeczy lub praw tego ...
-
Garażowanie samochodu u pracownika nie jest jego przychodem
... usługi zakupione – według cen zakupu; 3. jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach – na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub udostępnianiu rzeczy lub praw tego ...
-
Zakwaterowanie pracownika a przychód podatkowy
... nieodpłatnych świadczeń, jeżeli przedmiotem tych świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku, ustala się według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku. Jak już jednak wskazano we wstępie, ustawodawca przewidział pewne zwolnienie z podatku w przypadku zakwaterowania pracowników. Zostało ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... właśnie o umowy krótkotrwałego wynajmu. Organy podatkowe uważają bowiem, że przychody z takiego najmu nie mogą być rozliczane jako najem prywatny i wymagają założenia firmy. Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 13 stycznia 2017 r., nr 0461-ITPB1.4511.897.2016.1.AK wskazał, że udostępnianie „(...) mieszkania na ...
-
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... mieszkania, ale w przyszłości w ten sposób może zostać wynajęte kolejne. Mieszkanie wynajmowane prywatnie nie jest składnikiem majątku żadnej z firm. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychód z najmu mieszkania ... osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są ...
-
Najem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... zakup tego mieszkania) przychody uzyskane z jego wynajmu chciałby opodatkować na zasadach ogólnych, przy czym od wynajmu starego mieszkania nadal chciałby płacić ryczałt. ... kolei, że osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... mieszkania. Ślub wzięli oni w czerwcu 2008 r. Następnie w lutym 2012 r. darowizną mąż przekazał zainteresowanej swój udział we własności mieszkania ... części przedmiotowego lokalu nabytej w drodze umowy darowizny w 2012 r., należy stosować przepisy ustawy o podatku ... Zatem należy stwierdzić, że przyszłe czerpanie zysków z najmu lokalu nie ma nic wspólnego ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach ... z powodu znikomych możliwości wynajmu mieszkań Wnioskodawczyni podjęła decyzję, że cztery wyodrębnione mieszkania zostaną sprzedane /odpłatne zbycie/ po ich wykończeniu w 2019 r. W ...