-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... uzyskiwać przychodu z najmu. Czasowa przerwa w użytkowaniu lokalu mieszkalnego spowodowana zakończeniem umowy najmu i poszukiwaniem najemcy nie jest więc przesłanką uzasadniającą zaprzestanie dokonywania odpisów amortyzacyjnych.(...)” Co za tym idzie, o prawie do amortyzacji nieruchomości w czasie, kiedy nie jest zawarta umowa najmu, będą decydować ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... umowie najmu znajduje się klauzula mówiąca, że czynsz do spółdzielni i wspólnoty za wskazane mieszkania regulują wynajmujący z otrzymanych od najemcy środków (kwota czynszu przekazywana przez najemców wynajmującym zawiera wynagrodzenie za udostępnienie mieszkania oraz czynsz należny spółdzielni czy wspólnocie). Niemniej zgodnie z zapisami umowy ...
-
Od umowy najmu nie ma podatku PCC
... użytkowanie, podlegające opodatkowaniu PCC. To duży błąd… Wynajmowanie mieszkania nie podlega bowiem regulacjom ustawy o czynnościach cywilnoprawnych. Podatek od czynności cywilnoprawnych nie dotyczy umowy najmu Wynajmując mieszkanie podatnik powinien wiedzieć, że umowa najmu nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego na gruncie PCC. Wynika ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Nie ma podatku (ryczałtu) od najmu mieszkania za granicą?
... użytkowania, najmu, dzierżawy lub innego rodzaju użytkowania majątku nieruchomego. Jak powyższe rozumieć? Otóż polski rezydent podatkowy, który uzyskuje dochody z majątku nieruchomego (np. umowy najmu, dzierżawy) położonego na terytorium Niemiec, może być z tego tytułu obarczony podatkiem w Niemczech. Idąc dalej, art. 24 tej umowy wskazuje ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... najmu jest co do zasady umówiony czynsz, jaki za wynajem płaci wynajmujący. Nie wlicza się do niego ponoszonych przez wynajmującego wydatków związanych z przedmiotem najmu (np. abonament za istniejące w danym lokalu media, czy rozmowy telefoniczne, wodę, energię elektryczną ustalane w sposób ryczałtowy), jeśli z umowy najmu ...
-
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
... dnia. Również wynajem hotelu jest rozwiązaniem drogim. Dlatego wnioskodawca postanowił podpisać umowę najmu mieszkania w miejscowości siedziby klienta na czas trwania umowy. Zainteresowany zadał pytanie, czy wydatki związane z tym mieszkaniem, a więc czynsz najmu oraz opłaty z nim związane, może zaliczyć do podatkowych kosztów uzyskania przychodu ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... mieszkania najczęściej powinien doliczyć dochody z najmu do podatku rozliczanego na zasadach ogólnych według skali 18 i 32%. Wybór optymalnego sposobu opodatkowania dochodów z najmu ...
-
Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów?
... osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Stosownie do ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... mieszkania (drugim współwłaścicielem jest jej mąż), które zamierza wynajmować na doby. Umowy najmu będą tutaj zawierane na bardzo krótki okres, np. 1 lub 2 dni, tydzień czy miesiąc. Ceny najmu będą określane w związku z tym za dobę, tydzień itd. Najem tego mieszkania ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu: opłaty eksploatacyjne
... na podstawie umowy najmu mieszkania: • otrzymuje czynsz najmu, który jest jego należnością z tytułu oddania mieszkania w najem; • otrzymuje kwoty na zapłatę opłat eksploatacyjnych dotyczących mieszkania, do pokrywania których jest zobowiązany najemca. Wobec tego, otrzymany czynsz najmu jest przychodem Wnioskodawcy z tytułu najmu, o którym mowa ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... najmu mieszkania nie ma znaczenia rodzaj ani forma prawna najemcy czy ... umowy najmu wynika, że przedmiotem najmu są pomieszczenia mieszkalne na cele zakwaterowania pracowników firmy współpracującej z Wnioskodawcą oraz zawarty jest zapis, że Wynajmujący wyraża zgodę na oddanie przedmiotu najmu w podnajem osobom trzecim. Świadczone usługi najmu ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i ... mieszkalnych Jednym z kosztów, który może obniżyć zobowiązanie podatkowe w przypadku wynajmu mieszkania jest amortyzacja. Jest to szczególnie lubiany prze właścicieli typ kosztu, ...
-
Przychód wspólnika z najmu lokalu dla spółki cywilnej
... najmu lokalu (mieszkania) w części do niej należącej (czyli 1/2) i od tego dnia w lokalu tym posiada siedzibę i prowadzi działalność. Czynsz najmu ... umowy najmu ze Spółką cywilną, w całości stanowi dla Wnioskodawczyni przychód podatkowy. W konsekwencji, jeżeli przychód ten będzie równy dochodowi (nie wystąpią koszty uzyskania przychodów z tytułu najmu ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... mieszkania” pokazane zostało, jak rodzaj, przeznaczenie i sposób wykorzystywania nieruchomości wpływają na jej ... umowy bezpośrednio z dostawcą mediów, wydatki za media, stanowiące jeden z elementów świadczenia należnego z tytułu umowy najmu lokalu, stanowią wraz z czynszem obrót, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy VAT, z tytułu świadczenia usług najmu ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... umowy”. Zmiany dotkną ... najmu mieszkania. Kolejnym argumentem jest wzrost wartości nieruchomości w czasie. Ministerstwo Finansów stoi tu na stanowisku, że korzystne regulacje podatkowe w zakresie amortyzacji mieszkań, a następnie ich sprzedaży, która co do zasady może nie rodzić obowiązku rozliczenia podatku dochodowego, powodują, że mieszkania ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... swoje umowy z najemcami. Sam ryczałt można pomniejszyć przy odpowiednich zapisach w umowie najmu przerzucając opłaty licznikowe za media i czynsz na najemcę (pobierz bezpłatnie: umowa najmu mieszkania - wzór). Istnieje też możliwość, by wysokość płaconych w ramach ryczałtu zaliczek, które jest obliczana i deklarowana przez właściciela mieszkania ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... uwaga! Jeśli podatnik uzyskuje wyłącznie dochody z tytułu najmu nieruchomości, a sposób jego działania wskazuje, że ... mieszkania, miesięczna rata wynosi 1500 zł, z czego 900 zł stanowią odsetki (tylko one mogą stanowić koszty uzyskania przychodu) podatnik osiąga miesięczny dochód z umowy o pracę na poziomie 5 tys. zł netto i wynajmuje trzy mieszkania ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... umowy najmu wynika w sposób niebudzący wątpliwości, że nieruchomość jest wynajmowana wyłącznie na cele mieszkaniowe, a cel najmu jest wyłącznie mieszkaniowy. Nie można w związku z tym uznać, że sam fakt, iż w budynku mieszkalnym najemca zorganizował bursę szkolną niweczy cel mieszkaniowy najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą. Wyłącznie w sytuacji gdyby – jak wskazano we wniosku – jeden z apartamentów został wynajęty na postawie długoterminowej umowy najmu ... będzie zajmował się obsługą najmu krótkoterminowego i będzie wykonywał niezbędne działania do obsługi wynajmu mieszkania w imieniu właściciela. (...) najem stanowić ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... zawartej umowy najmu (w miejsce rodziców). Do tej pory zainteresowana płaciła z tytułu najmu ryczałt ewidencjonowany. Z uwagi jednak na planowany większy remont mieszkania, wnioskodawczyni zastanawia się nad zmianą formy opodatkowania na zasady ogólne. W kosztach podatkowych uwzględniane byłyby zatem także odpisy amortyzacyjne od mieszkania. Do ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... – właściciel mieszkania – mogą rozliczać się ryczałtem, jednak kwestia zarejestrowania działalności gospodarczej na rynku najmu wiąże się m.in. z obostrzeniami przy sprzedaży mieszkania. ... ze źródeł przychodów podatnika jest: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
... umowy najmu tego mieszkania (art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy o PDOP). Z zaprezentowanym powyżej stanowiskiem organów podatkowych nie zgodził się jednak WSA w Gliwicach w wyroku z 22.10.2018 r. (sygn. akt: I SA/Gl 683/18) – orzeczenie nieprawomocne. W wyroku tym sąd wskazał, że udostępnienie członkowi zarządu najmowanego przez spółkę mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... najmu tego mieszkania. Najemcą jest osoba prowadząca działalność gospodarczą, który będzie dokonywała dalszego wynajmu (bądź nieodpłatnego udostępnienia) tego mieszkania wyłącznie na cele mieszkaniowe dla swoich pracowników. Wnioskodawca zadał pytanie, czy najem mieszkania ... celu takiej umowy. Zatem analizując kwestie zwolnienia od podatku usług najmu ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... kamienicy, której mieszkania wynajmuje w ramach najmu prywatnego. Jest z tego tytułu zarejestrowana jako czynny podatnik VAT. Zainteresowana zamierza podpisać umowę najmu mieszkania ze spółką prowadzącą działalność w zakresie pośrednictwa pracy. W wynajętym mieszkaniu mają mieszkać pracownicy tej spółki. Z samej umowy będzie wynikać, że ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... najmu. Przypomniał przy tym, że nie wyklucza uznania przedmiotowych świadczeń za świadczenia odrębne od najmu, sama okoliczność, że brak uiszczenia dodatkowych opłat za najem umożliwia wynajmującemu rozwiązanie umowy najmu ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... umowy najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania. Przedmiotem umowy najmu ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... przypadku najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w ... przychody osiągane z tytułu najmu prywatnego mieszkania mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych, natomiast przychody z najmu ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... etapie zakupu do majątku osobistego lokalu mieszkalnego. Planuje rozpoczęcie wynajmu mieszkania na cele mieszkaniowe z zamiarem zawierania jak najdłuższych umów, bez świadczenia ... : osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... . umowy najmu), bez względu na czas trwania najmu jak również charakter najemcy, czy jest to osoba fizyczna, czy podmiot gospodarczy, jeżeli celem wynajmu jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, bez zaspokajania usług towarzyszących, mieści się w grupowaniu PKWiU 68.20.11.0”. Zainteresowany zadał pytanie, czy wynajem mieszkania ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy ... mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... . 2 pkt 2 lit. a) ustawy o VAT mówi zaś (ogólnie) o transakcjach związanych z nieruchomościami. Czy umowa najmu mieszkania bądź budynku mieszkalnego jest transakcją związaną nieruchomością? – jak najbardziej tak (jako że taka nieruchomość jest przedmiotem umowy). Dlatego też, pomimo faktu, że najem taki będzie zwolniony przedmiotowo z VAT, może ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... zadanych przez wnioskodawcę tyczyło się opodatkowania kary umownej za przedwczesne rozwiązanie umowy najmu przez najemcę. Wnioskodawca wskazał mianowicie, że w zawieranej umowie wynajmu mieszkania znajduje się zapis, zgodnie z którym w przypadku rozwiązania umowy przed upływem 12 m-cy najemca płaci karę w wysokości 1-miesięcznego czynszu. Chciał ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: podatek tylko od czynszu najmu
... umowy najmu wynajmuje mieszkanie. Zgodnie z postanowieniami umowy najemca płaci zainteresowanej kwotę najmu będącej zyskiem wnioskodawczyni oraz wartość czynszu, który wnioskodawczyni następnie przekazuje przelewem na konto zarządcy nieruchomości. W umowie najmu jest wyraźnie wskazane, że zyskiem wnioskodawczyni jest ustalona kwota najmu ...