-
Kiedy darowizna firmowej nieruchomości poza podatkiem VAT?
Gdy przy nabyciu lub wytworzeniu nieruchomości podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, jej późniejsza darowizna w ogóle nie podlega VAT. Takie wnioski płyną z wyroku WSA, który następnie podtrzymał NSA. W październiku 2015 r. wnioskodawca występujący o wydanie interpretacji podatkowej nabył nieruchomość zabudowaną ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... którym mowa w ust. 1, a w przypadku podatników zarejestrowanych jako podatnicy VAT zwolnieni - do aktualizacji tego zgłoszenia, w terminach przed dniem, w którym podatnik traci prawo ... której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... zadał pytanie czy sprzedaż mieszkań będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ... tj. przebudowy budynków. W tym miejscu należy nadmienić, że w przypadku nieruchomości niespełniających przesłanek do zwolnienia od podatku na podstawie powołanego wyżej ...
-
Nabycie przedsiębiorstwa uprawnia do korekty rozliczeń VAT zbywcy
... , który w 2016 r. nabył dwie nieruchomości od spółki cywilnej. Organy podatkowe zakwestionowały prawidłowość rozliczenia transakcji i zamiast opodatkowania jej VAT uznały, że doszło do sprzedaży przedsiębiorstwa, czyli transakcji nieopodatkowanej VAT, zgodnie z art. 6 ustawy o VAT. W konsekwencji przedsiębiorca wystawił faktury korygujące ...
-
Relacje pomiędzy VAT a PCC
... w spółkach handlowych, w przypadku gdy korzysta ona ze zwolnienia VAT – zawsze podlega opodatkowaniu PCC. W praktyce przepis ten będzie miał zastosowanie w przypadku dokonywanej sprzedaży nieruchomości, które na podstawie art. 43 uptu korzystają ze zwolnienia od VAT. Ponadto opodatkowaniu PCC podlegają także czynności związane ze zbyciem ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... na poczet ceny sprzedaży. Zaliczki te będą dokumentowane fakturami VAT. Akty notarialne sprzedaży zostaną natomiast podpisane po wydaniu nieruchomości – w innym miesiącu. Powstała wątpliwość, kiedy po stronie spółki powstanie przychód z tytułu sprzedaży tych nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... U. Nr 54, poz. 535 ze zm., dalej: "ustawa o VAT"), nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (dalej: "podatek VAT", sygn. IPPP3/443-57/10-5/LK). Stan faktyczny, którego dotyczyła interpretacja wyglądał następująco. Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny nieruchomości w postaci kilku działek. Po przekwalifikowaniu gruntów na ...
-
Użytkowanie wieczyste: przekształcenie w własność a VAT
... sprzedać nieruchomości gruntowe na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych. Nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży zostały oddane w użytkowanie wieczyste aktami notarialnymi sporządzonymi przed wprowadzeniem obecnych przepisów dotyczących ustawy o podatku o towarów i usług. Zadano pytanie, czy sprzedaż taka podlega opodatkowaniu VAT ...
-
Samoistny posiadacz a zwrot VAT za materiały budowlane
Nawet jeśli podatnik nie jest właścicielem mieszkania czy domu, może odliczyć VAT od wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z remontem nieruchomości. Trzeba jednak spełniać pewne warunki. Posiadaczem samoistnym jest zgodnie z Kodeksem Cywilnym ten, kto faktycznie włada rzeczą jak właściciel. Posiadanie takiego ...
-
Podatek VAT: odwierty to usługi budowlane na nieruchomości
... postąpiła słusznie wystawiając na powyższą usługę fakturę z 23% polskim podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia ... na rzecz lub skierowane ku samej nieruchomości mają na celu prawne lub fizyczne zmiany tej nieruchomości, w każdym przypadku należy uznać ten fakt ...
-
Jak udokumentować 8% stawkę VAT na usługi budowlane?
... Przedsiębiorca świadczący powyższe usługi i korzystający z preferencyjnej stawki powinien jednak zadbać tutaj o dowody potwierdzające, że prace wykonywał w takiej nieruchomości. Art. 41 ust. 12 ustawy o VAT mówi, że 8% stawkę podatku stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez uczelnię zwolniona z podatku VAT
... nieruchomości te otrzymał w formie darowizny od Politechniki w latach 70-tych. Budynki służą obecnie działalności dydaktycznej oraz jako zakwaterowanie studentów. Uniwersytet w czasie użytkowania nieruchomości ... czy czynności ta będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 5 ust ...
-
Rolety zewnętrzne z 8% stawką podatku VAT?
... zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, w ramach dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji bądź przebudowy tych nieruchomości, są opodatkowane 8% stawką podatku VAT. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z dnia 31.03.2014 r. nr IPTPP1/443-111/14-2/IG. Jakie ...
-
Kiedy rozliczyć VAT od refakturowania mediów?
... VAT? Co do zasady wszystkie czynności towarzyszące świadczeniu głównemu powinny być do niego wliczane. W zakresie rozliczania mediów przy usługach najmu nieruchomości ... wyroku C-42/14 w sprawie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Warszawie rozstrzygnął, że najem nieruchomości i związane z nim: dostawa wody, energii elektrycznej, energii cieplnej oraz ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... celów zarobkowych. Z definicji zawartej w art.15 ust.2 ustawy o VAT wynika, że działalność gospodarcza dla celów VAT jest to przede wszystkim profesjonalny obrót gospodarczy; ... działek wyodrębnionych z nieruchomości gruntowej, zwłaszcza, gdy podział warunkuje zbycie lub osiągnięcie wyższej ceny, jeżeli podatnik ten nie nabył nieruchomości w celu jej ...
-
Sprzedaż domu i drogi: dwie stawki VAT
... domów wraz z gruntem należy opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT. Natomiast sprzedaż wybudowanej drogi dojazdowej należy opodatkować podstawową stawką podatku VAT. Powyższe zasady należy stosować także w przypadku pobierania zaliczek na dostawę przyszłych nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji ...
-
Pomieszczenia szkolne: nieodpłatne użyczenie a VAT
... w art. 8 ust. 2 ustawy o VAT, nie występuje z tytułu tej czynności obowiązek naliczenia ... nieruchomości, w szczególności do korzystania z nieruchomości w celu prowadzenia działalności należącej do zakresu jej działania, zabudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub remontu obiektu budowlanego na nieruchomości oraz oddania nieruchomości ...
-
Usługi zarządzania lokalem a zwolnienie z VAT
... w PKWiU pod symbolem ex 70.32.11 – z wyłączeniem wyceny nieruchomości) korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, natomiast usługi zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi jako umieszczone w grupowaniu PKWiU 70.32.12 podlegają opodatkowaniu stawką podatku VAT w wysokości 22%. Innymi słowy dla czynności mieszczących się w grupowaniu PKWiU ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: pozwolenie na budowę
... nieruchomości mieszkalne, mogą wystąpić do urzędu skarbowego o zwrot części wydatków (dokładniej części podatku VAT) poniesionych na zakup materiałów budowlanych. W tym celu należy złożyć stosowny wniosek, do którego dołącza się tytuł prawny do nieruchomości ... nie musi załączać także tytułu prawnego do nieruchomości. Warto dodać także, iż ustawodawca ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... , iż w lutym 2010 r. stanie się właścicielem nieruchomości położonej w C., gdzie wynajmowane są lokale mieszkalne i użytkowe. Ponadto ze względu na obroty stanie się podatnikiem podatku VAT, a jako osoba mająca stałe miejsce zamieszkania poza terytorium Polski nie może wybrać zwolnienia z VAT. Z przedstawionego zdarzenia przyszłego i przytoczonych ...
-
Usługi budowlane w UE: rozliczenie VAT
... (opodatkowania). Podlegają one opodatkowaniu w kraju położenia nieruchomości. Mimo to usługodawca (polski podatnik) ma bezwzględny obowiązek wykazania ich wartości w deklaracji VAT. Rozpatrzmy następującą sytuację: Polski przedsiębiorca świadczy usługi budowlane dla niemieckiego kontrahenta na nieruchomości znajdującej się w Niemczech. Gdzie usługi ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
... nieruchomości jako piwnice, komórki itp. (PKWiU 70.20.11). Nie stanowią one części składowych ani przynależności lokali mieszkalnych. Zadano pytanie czy ich wynajem korzysta ze zwolnienia w podatku VAT ...
-
Aport części przedsiębiorstwa a korekta VAT
... na rozstrzygnięcie w analizowanej sprawie. Zgodnie z art. 91 ust. 2 ustawy o VAT, w przypadku towarów i usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym, ... , korekty, o której mowa w ust. 1 podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym ...
-
Karty paliwowe: rozliczenie VAT
... nieruchomości należy zaliczyć m.in. opłaty za przejazdy autostradami. Jak w takim przypadku winna wyglądać faktura wystawiona przez niemiecką spółkę? W części dotyczącej opłat za przejazdy autostradami na terytorium Polski na fakturze tej należy wykazać podatek VAT ...
-
Sprzedaż samochodu: korekta VAT
... o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, ... dokonania jednorazowej korekty odpowiedniej części kwoty podatku odliczonego VAT z tytułu nabycia przedmiotowego samochodu w miesiącu dokonania sprzedaży. Jeśli sprzedaż ...
-
Sprzedaż prywatnych działek - zwolnienie z VAT?
... sprzedaży działek, a sprzedaż ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. W chwili obecnej opisany we wniosku grunt jest dzielony na mniejsze działki. W przedmiotowej sprawie uznać należy, iż Wnioskująca dokonując sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału nieruchomości stanowiącej majątek osobisty, który nie był wykorzystywany w działalności ...
-
Kontrakt menedżerski a opodatkowanie VAT
... pośrednictwa nieruchomości, jako "podwykonawca" jednego z biur nieruchomości. Dodatkowo (oprócz prowadzonej działalności) podatnik podpisał kontrakt menedżerski z tym samym biurem nieruchomości. Czy przychód z ww. kontraktu menedżerskiego podlega VAT? Odpowiedź: Jest to uzależnione od szczegółów umowy zawartej z biurem nieruchomości. Należy ...
-
Nieruchomości: hala produkcyjna w podatkach
... odliczenia VAT-u, amortyzację rozpocząć we właściwym czasie i uwzględnić podatek od nieruchomości. Odliczysz VAT Rozważając problem inwestycji polegającej na wybudowaniu hali produkcyjnej w celu prowadzenia na jej powierzchni działalności gospodarczej w ujęciu VAT kluczowe znaczenie ma prawo do odliczenia podatku naliczonego. W zakresie w jakim ...
Tematy: odliczenie vat, vat naliczony, odliczenie podatku vat, Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, Środki trwałe, amortyzacja nieruchomości, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli -
Zwolnienie z VAT: rezygnacja a faktura zaliczkowa
... gospodarczą w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości oraz ich wynajmu i zarządzania. Podatnik ten nie zarejestrował się jednak od razu jako czynny podatnik VAT, gdyż zdecydował się na korzystanie ze zwolnienia podmiotowego. Dopiero 5 września 2008 r. podatnik zarejestrował się jako czynny podatnik VAT, a następnie w deklaracji VAT-7 za ...
-
Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... , a następnie w formie aktu notarialnego wnieśli ją aportem do spółki. Zarówno od zakupu nieruchomości, jak i od wydatków notarialnych odliczono VAT. Podczas kontroli organ podatkowy stwierdził dwie nieprawidłowości, a mianowicie, że faktura dotycząca zakupu nieruchomości była wystawiona na przyszłych wspólników, a nie na spółkę, a po drugie - że ...
-
Remont domu w Niemczech a opodatkowanie VAT
... zlokalizowania co do miejsca położenia nieruchomości, miejscem jej świadczenia będzie miejsce położenia nieruchomości, czyli Niemcy. Usługi takie nie będą podlegały ... – faktura VAT ze stawką podatku 8%. Spółka zadała pytanie, czy działanie takie będzie prawidłowe z punktu widzenia podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Korekta VAT naliczonego przez rolnika (ryczałtowego)
... nieruchomości (tutaj w postaci obory). Co za tym idzie, w tym okresie podatnik nie mógł odliczyć podatku wynikającego z faktur zakupu. Sytuacja jednak zmieniła się z chwilą rezygnacji ze zwolnienia. Z momentem zarejestrowania się jako podatnik VAT ...
-
Działalność rolnicza: rezygnacja ze zwolnienia i korekta VAT
... rejestracyjnego, o którym mowa w ust. 1, a w przypadku podatników zarejestrowanych jako podatnicy VAT zwolnieni – do aktualizacji tego zgłoszenia, w terminach: 1. przed ... korekty, o której mowa w ust. 1 podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych bez podatku VAT
... pytanie, czy od sprzedaży tych działek będzie musiał odprowadzić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił ... do wykorzystywanych przez handlowca, producenta, tj. wykazuje aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości, porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego ...
-
Spółka cywilna: za zaległości w podatku VAT odpowiadają wspólnicy
... cywilnej np. nieruchomości, aby spółka mogła odliczyć od takiej transakcji VAT, w fakturach sprzedaży wystawianych na wspólników musi znaleźć się także NIP spółki. Odliczenie jest możliwe oczywiście tylko wtedy, gdy zakup następuje w celu wykorzystywania nieruchomości do wykonywania czynności opodatkowanych. Długi w VAT spłacają wspólnicy Jeśli ...


Co zmienia darmowy dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości?