-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek VAT
... nieruchomości, od których na bieżąco odliczano podatek VAT, powoduje konieczność korekty podatku naliczonego od zakupów związanych z nakładami zgodnie z zasadami zawartymi w art. 91 ustawy o VAT ... końca okresu korekty. Zgodnie z art. 91 ust. 5 ustawy korekta po sprzedaży, o której mowa w ust. 4, powinna być dokonana jednorazowo w odniesieniu do całego ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... nieruchomości zabudowanej), w przypadku spełnienia przesłanek określonych w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Podstawą opodatkowania w przypadku wniesienia tej nieruchomości ... sprzedaży budynków (budowli) trwale związanych z gruntem wraz z ceną gruntu. Powyższe regulacje stanowią, iż zwolnieniu z podatku VAT podlega ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Pojęcie kwoty należnej (obrotu) z tytułu sprzedaży należy łączyć z pojęciem wynagrodzenia, czy zapłaty, które jest sprzedawcy należne z ... należy stwierdzić, iż Wnioskodawca winien wystawiać najemcom nieruchomości, tj. Urzędom Pracy, fakturę VAT ze stawką właściwą dla najmu lokali użytkowych, która od ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... sprzedaży. Różnica w stosunku do umowy sprzedaży polega na tym, że w miejsce świadczenia ceny pojawia się obowiązek drugiej strony przeniesienia własności rzeczy. Ze względu na wzajemny charakter umowy, wartość świadczonych rzeczy powinna być ekwiwalentna. Zamiana nieruchomości ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... opłacać podatek VAT od sprzedaży produktów rolnych. ... nieruchomości Wnioskodawca ma prawo być czynnym podatnikiem VAT. Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą również prawa do odliczenia podatku naliczonego od zakupu nieruchomości i jej wyposażenia. Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały sformułowane w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT ...
-
Nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... , co przy „zwykłej” dostawie nieruchomości, a co za tym idzie - także przysługujące zwolnienia. Zwolnienie z VAT dla dostawy nieruchomości Podstawowe zwolnienie z VAT dla dostawy nieruchomości zabudowanych wynika z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zgodnie z nim dostawa budynków, budowli lub ich części jest zwolniona z VAT, jeżeli następuje po ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... VAT, a zakupiona nieruchomość będzie wykorzystywana wyłącznie do czynności opodatkowanych podatkiem VAT (23%). Mając na uwadze wskazane wyżej okoliczności sprawy oraz powołane przepisy prawa należy stwierdzić, że zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy, Spółce będzie przysługiwać pełne prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego przy zakupie nieruchomości ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... (3 x 20 stron) taksa notarialna za umowę sprzedaży lokalu opłata za trzy wypisy umowy sprzedaży (3 x 20 stron) opłata sądowa za założenie ... VAT). Warto wspomnieć, że ze względu na specyfikę analizowanej nieruchomości, przykład dotyczący nowego mieszkania, nie uwzględnia kilku dodatkowych obciążeń. W Polsce prywatni właściciele różnych nieruchomości ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... zdał pytanie, czy sprzedaż działek powinna być opodatkowana podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt ... ciągły dla celów zarobkowych. Podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży w tym przypadku nieruchomości jest ustalenie, czy działanie to można uznać za ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... VAT w 2016 r. Ułamkowa część nieruchomości została zajęta przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego. Zadano pytanie, czy jej sprzedaż w drodze licytacji publicznej przez komornika sądowego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT ... trakcie sprzedaży towarów okoliczności decydujących o jej opodatkowaniu podatkiem VAT. Zgodnie z przepisem ...
-
VAT naliczony a sprzedaż opodatkowana i zwolniona
... , iż w 2006 r. spółka sprzedała prawo wieczystego użytkowania nieruchomości (budynki i grunty). Sprzedaż ta była w części opodatkowana podatkiem VAT, a w części z tego podatku zwolniona. W związku z tą sprzedażą spółka nabyła usługi pośrednictwa w zakresie sprzedaży nieruchomości. Zawarta z pośrednikiem umowa wskazywała, iż jego wynagrodzenie ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... zmarłej żonie w 1996 r. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT. Miasto i Gmina zaproponowała właścicielom tego gruntu jego zamianę ... ciągły dla celów zarobkowych. Zatem, podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży, w tym przypadku nieruchomości jest ustalenie, czy działanie to można uznać za ...
-
Kiedy sprzedaż prywatnej nieruchomości bez podatku VAT?
... Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT - Sprzedaż prywatnej działki poza podatkiem VAT - Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT Nie każda czynność ... udział w nieruchomości w tym we własności kotłowni i szklarni, korzystać będzie Pan z przysługującego prawa do rozporządzania własnym majątkiem. Zatem ww. czynności sprzedaży oznaczają ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
... w związku z tym zapytał organ podatkowy czy wniesienie aportem Nieruchomości wtórnej podlegało zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy VAT. Organ podatkowy uznał, iż wniesienie aportem Nieruchomości wtórnej podlegało opodatkowaniu 23% stawką podatku VAT. Powyższe stanowisko organ uzasadnił tym, iż co prawda miejscowy ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... VAT. W listopadzie 2018 r. wnioskodawca wraz z żoną kupił działkę budowlaną z myślą o planowanym poszerzeniu działalności gospodarczej. Sprzedawca był czynnym podatnikiem VAT i doliczył ten podatek do transakcji sprzedaży. Na zakupionej działce ma zostać wybudowany dom w celu jego sprzedaży ... kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nieruchomości i z tego tytułu ponosi wydatki na usługi budowlane, które następnie przerzuca na najemcę – przy ... 1 pkt 12-14 ustawy o VAT, tj.: stawki podatku, sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku oraz kwot podatku od sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na ...
-
Zwrot VAT zapłaconego od darowizny powoduje jej odpłatność
... nieruchomości i ruchomości oraz ich forma opodatkowania. Jeśli dana darowizna jest opodatkowana VAT, obdarowany zobowiązany jest do zwrotu równowartości kwoty podatku, który został zapłacony z tytułu przedmiotowej darowizny. Spółka zadała następujące pytania: 1. Czy konieczność zwrotu przez obdarowanego równowartości kwoty podatku VAT ...
-
Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w podatku VAT
... VAT. Konsekwencją podjętego przez TSUE rozstrzygnięcia jest natomiast konieczność zmiany sposobu traktowania na gruncie VAT czynności przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości upadłej firmy a obowiązek zapłaty PCC
... ? Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa upadającej spółki Będący osobą fizyczną, prowadzący działalność gospodarczą przedsiębiorca, czynny podatnik VAT, zaplanował nabycie od syndyka nieruchomości z masy upadłościowej spółki z o.o. Przedmiotem sprzedaży miał być należący do spółki lokal wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Przedsiębiorca ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... działalności wskazywać może skala profesjonalnych, zorganizowanych czynności. W drugim, że aby właściciel majątku został uznany za podatnika VAT, w celu sprzedaży swojej nieruchomości musi podejmować aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców ...
-
Sprzedaż nieruchomości przy różnych stawkach VAT
... mogą korzystać ze zwolnienia w podatku VAT (jako towary używane). Jak wynika z powyższego, określenie podstawy opodatkowania oraz stawki i wysokości podatku VAT przy sprzedaży takiej nieruchomości wraz z gruntem jest stosunkowe proste. Sprawa się jednak komplikuje w sytuacji, gdy sprzedawane nieruchomości wraz z gruntem opodatkowane są wg różnych ...
-
Sprzedaż majątku prywatnego a podatek VAT
... podatkiem VAT. Nie przeprowadzano w niej także żadnych prac adaptacyjnych ani remontów. Nie była ona również wynajmowana. Obecnie ze względu na atrakcyjną ofertę finansową (duży zarobek) podatnik rozważa możliwość sprzedaży tej nieruchomości. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż ta pociągnie za sobą obowiązki w podatku VAT? W przedmiotowej ...
-
Nieodpłatne przekazanie nieruchomości w VAT
... sprzedaży takiej nieruchomości. Powyższe jest bowiem oddaniem do użytkowania w wykonywaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Warunek ten w naszym przykładzie został spełniony. Można zatem uznać, że pierwsze zasiedlenie nieruchomości miało miejsce w 2000 r. Dodatkowo podatnik nie dokonywał ulepszenia tejże nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... VAT. Powyższa sprzedaż miała charakter okazjonalny, niezaplanowany i jednorazowy. Zadał pytanie, czy z tytułu tej sprzedaży stał się płatnikiem podatku VAT? ... nieruchomości”. Zdaniem Sądu, z powyższego wynika, że zgodnie z regulacją prawa unijnego oraz art. 15 ust. 1 i 2 ustawy, warunkiem niezbędnym do uznania danego podmiotu za podatnika VAT ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... Zadano pytanie, kiedy w takiej sytuacji powstanie obowiązek podatkowy w podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na wstępie należy zaznaczyć, ... samym, obowiązek podatkowy z tytułu dostawy nieruchomości może powstać także wtedy, gdy umowa jej sprzedaży została sporządzona bez zachowania formy aktu ...
-
Jaka stawka VAT gdy mieszkanie na sprzedaż z garażem?
... w ramach tej samej nieruchomości gruntowej) podlegać będzie jednej stawce podatku od VAT, która jest właściwa dla lokalu mieszkalnego”. Dostawa garażu/miejsca postojowego będzie natomiast opodatkowana 23-procentową w przypadku, gdy dojdzie na przykład do wyodrębnienia garażu jako odrębną własność, a następnie sprzedaży udziałów we współwłasności ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... odłączonego (art. 47 § 2 k.c.). Zgodnie z art. 50 k.c., za części składowe nieruchomości uważa się także prawa związane z jej własnością. Jak wynika z przytoczonych ... tego zbycia. Istotne znaczenie dla ustalenia właściwej stawki VAT dla sprzedaży garażu ma bowiem sposób jego sprzedaży i przynależność do lokalu mieszkalnego. W zaistniałej sytuacji ...
-
Wycena nieruchomości zwolniona z podatku VAT?
... nieruchomości w formie sporządzanych operatów szacunkowych. Nie prowadzi natomiast doradztwa. W żadnym roku prowadzonej działalności wartość sprzedaży nie przekroczyła 200.000 zł. W 2018 r. sprzedaż wyniosła 30.600 zł, a do października 2019 r. 19.600 zł. Wnioskodawczyni zadała pytanie czy może korzystać ze zwolnienia podmiotowego z podatku VAT ...
-
Błędnie wystawiona faktura VAT nie upoważnia skarbówki do karania podatnika
... VAT. Sąd w Białymstoku stanął po stronie podatnika, który mylnie zakwalifikował sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa jako sprzedaż nieruchomości. Wystawienie faktury równa się z obowiązkiem zapłaty wykazanego na niej VAT ...
-
Aport nieruchomości do spółki a zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Co z podatkiem VAT?
... VAT. Tak wynika z opublikowanej 28 sierpnia 2023 r. interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. Spółka celowa i aport nieruchomości Firma budowlana, czynny podatnik VAT, zdecydowała się zawiązać spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością i wnieść do niej aportem jedną z posiadanych działek, a następnie na nieruchomości ...
-
Faktura VAT tylko na małżonka - podatnika VAT
... sprzedaży powinna zawierać co najmniej: imiona i nazwiska bądź nazwy skrócone sprzedawcy i nabywcy oraz ich adresy, numery identyfikacji podatkowej sprzedawcy i nabywcy. Z wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej z dnia 4 października 2007 r. wynika, iż zamierza Pan dokonać zmiany prawa wieczystego użytkowania nieruchomości ...
-
Grunt rolny nabyty w drodze spadku: sprzedaż a VAT
... z nieruchomości nabytej na majątek prywatny, która była uprzednio użytkowana rolniczo, jest działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT i powinna podlegać opodatkowaniu oraz czy nowy właściciel – spadkobierca – stał się z tego tytułu podatnikiem VAT. Stanowisko zajęte przez WSA zasługuje na całkowitą aprobatę. Fakt sprzedaży – nawet ...
-
Czynności niepodlegające opodatkowaniu a proporcja VAT
... maszyn i urządzeń) świadczy również usługi finansowe zwolnione z podatku VAT. W związku z tym określa proporcję określoną w art. 90-91 ustawy o ... sprzedaży środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, podlegających amortyzacji, używanych przez podatnika na potrzeby jego działalności, * sporadycznych transakcji dotyczących nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości a zwrot VAT w budownictwie
... wymienionych powyżej Prawo do ubiegania się o zwrot części podatku VAT w związku z zakupem niektórych materiałów budowlanych, na które wzrosła po dniu 30.04.2004 r. stawka podatku VAT z 7% na 22% przysługiwało Wnioskodawcy do dnia sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Biorąc powyższe pod uwagę, warunkiem dokonania zwrotu na wniosek ...