-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zasady opodatkowania ...
-
Umowa o dzieło - podatek zryczałtowany
... od: a) osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, osoby prawnej i jej jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b) właściciela (posiadacza) nieruchomości ... do zasady nie podlegają składkom ZUS. Rozliczenie tej umowy będzie wyglądać następująco: wynagrodzenie brutto: 200 zł zryczałtowany podatek ...
-
Podatek dochodowy: aport przedsiębiorstwa do spółki
... , wykorzystywanego w działalności gospodarczej, również stanowi przychód z tytułu działalności gospodarczej na podstawie ogólnej zasady wyrażonej w art. 14 ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych). Pod pojęciem odpłatnego zbycia należy rozumieć, każdą formę przeniesienia własności za ...
-
Odliczenia od podatku 2012: 1 proc. dla OPP
... podatek na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, opłacają podatek liniowy czy ryczałt ewidencjonowany. Prawo to przysługuje także tym, którzy rozliczają przychody podlegające opodatkowaniu zgodnie z updof na zasadach innych, aniżeli wyżej wskazane, czyli np. z tytułu sprzedaży nieruchomości ...
-
Powrót do zwolnienia: korekta VAT od towarów i środków trwałych
... ww. ustawy. Zasady dotyczące ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ... do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od towarów i usług, innych niż ...
-
Odsetki od Skarbu Państwa z podatkiem dochodowym
... nieruchomości wraz z budynkami przez Skarb Państwa). Odszkodowanie wraz z odsetkami zostało wypłacone w 2013 r. Wartość odsetek przypadająca na wnioskodawcę wyniosła ponad 480 tys. zł. Odsetek tych zainteresowany nie wykazał w zeznaniu rocznym. O podatek ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... od zakupionego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały sformułowane w art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ... wytworzenie nieruchomości, ... od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... podatek oraz gdzie powinien starać się o nadanie numeru NIP? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zasady ... prowadzonych przedsiębiorstw. Podatnicy podatku od towarów i usług, którzy nie korzystają ze zwolnienia dokonują ... w tym przypadku miejsce położenia nieruchomości, z której Wnioskodawca czerpie dochody z tytułu ...
-
Sprzedaż nieruchomości (działka i dom) a podatek
... przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Grunty stanowiące odrębny przedmiot własności są więc z natury swej nieruchomościami, budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości (art. 47 Kc), bowiem własność nieruchomości gruntowej rozciąga się co do zasady na budynki. Z powyższego zapisu ...
-
Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe
... nieruchomości na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, przy ustalaniu wysokości podatku uwzględniają koszty uzyskania przychodu, jako że podatek ten jest płatny od dochodu. ... który co do zasady przyczynił się do osiągnięcia przychodu z tego źródła, o ile nie znalazł się w katalogu wydatków niestanowiących kosztów podatkowych. Zasady samego zaliczania ...
-
Umowa zlecenie: inne źródła a zaliczka na podatek
... od: a) osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, osoby prawnej i jej jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b) właściciela (posiadacza) nieruchomości ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... zapłacić podatek liczony jak od firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości „(...) Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest zasada powszechności opodatkowania. W myśl tej zasady, wyrażonej ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... od podatku. W art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy, ustawodawca przewidział zwolnienie od podatku VAT dla dostawy nieruchomości zabudowanych spełniających określone w tych przepisach warunki. Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od ... ich części jest – co do zasady – zwolniona od podatku od towarów i usług. Wyjątek stanowi ...
-
Nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... od takiej czynności trzeba będzie wykazać i zapłacić VAT do urzędu skarbowego. Należy tutaj bowiem stosować te same zasady opodatkowania, co przy „zwykłej” dostawie nieruchomości, a co za tym idzie - także przysługujące zwolnienia. Zwolnienie z VAT dla dostawy nieruchomości Podstawowe zwolnienie z VAT dla dostawy nieruchomości ...
-
Od umorzonej spółce osobowej pożyczki trzeba zapłacić podatek
... od udziału w stratach. Przy czym, na mocy art. 37 § 1 k.s.h., powyższy przepis ma zastosowanie, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej. W myśl art. 8 § 1 k.s.h., spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości ... Zasady ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od ...
-
Wniesienie nieruchomości do majątku wspólnego nie jest nabyciem
... od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że nie płaci się podatku dochodowego, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub praw upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości ...
-
Sprzedaż w 2019 r. nieruchomości odziedziczonej po ojcu
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości. Wymaga podkreślenia, że w dniu 1 stycznia 2019 r., w związku z opublikowaniem ustawy z dnia 23 października 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... podatek VAT w kwocie 230 tys. zł; podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie pobrano na podstawie art. 2 ust. 4 ustawy o PCC, co oznacza, że transakcja nie podlegała zwolnieniu z VAT; strona sprzedająca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT, a dostawa nieruchomości opodatkowana jest podatkiem od ... zasady ...
-
Korzystanie z nieruchomości: podatek u korzystającego
... 2009 r. zmieniły się zasady opodatkowania w przypadku nieodpłatnego udostępniania nieruchomości do używania innym podatnikom. Od tego dnia przychód powstaje jedynie po stronie korzystającego z tej nieruchomości. Przypomnijmy, do końca grudnia 2008 r. obowiązywał przepis art. 10 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie ...
-
Dostawa nieruchomości a podatek VAT
Począwszy od 1 stycznia 2009 r. obowiązują nowe zasady rozliczania VAT przy dostawie nieruchomości. Jednym z podstawowych celów nowelizacji tych przepisów było wyeliminowanie sprzeczności pomiędzy polskimi przepisami a prawem wspólnotowym w tym zakresie. Znowelizowany art. 43 ust. 1 ...
-
Spółka: użyczenie nieruchomości a podatek wspólnika
... nieruchomości, a jej istotną cechą jest nieodpłatny charakter. Na gruncie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawarcie umowy użyczenia nieruchomości ...
-
Spółka jawna: najem lokalu od wspólnika a koszty
... nieruchomości wnioskodawczyni będzie opłacać zryczałtowany podatek dochodowy. Zadała pytanie, czy czynsz z tytułu najmu nieruchomości ...
-
Nieodpłatne przekazanie nieruchomości w VAT
... nieruchomości. Załóżmy, że w 2000 r. podatnik nabył na cele prowadzonej działalności gospodarczej nieruchomość składającą się z gruntu oraz posadowionego na nim budynku. Od zakupu tego odliczył podatek VAT. W czasie użytkowania nieruchomości ...
-
Budynek mieszkalny na gruncie rolnym a podatek
... na tego typu gruntach budynki czy też budowle. Te co do zasady bowiem podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Art. 2 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych mówi, że opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane: 1) grunty; 2) budynki lub ich części; 3) budowle lub ich ...
-
Zakup nieruchomości: podatek VAT a PCC
... pod uwagę, umowa sprzedaży, co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Mając jednakże na uwadze zdarzenie przyszłe opisane we wniosku podkreślić należy, iż jakkolwiek zapytanie Wnioskodawcy dotyczy możliwości opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. W myśl art. 30e ust. 1 i 4 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek ...
-
Podatek akcyzowy: jak założyć skład podatkowy?
... . Prowadzenie działalności gospodarczej w ramach składu podatkowego, co do zasady, nie odbiega od innych rodzajów działalności. Konieczne jest jednak spełnienie dodatkowych warunków ... prowadzenie składu podatkowego, przedsiębiorca powinien posiadać tytuł prawny do nieruchomości (np. prawowłasności, umowę najmu bądź dzierżawy). Konieczne jest również ...
-
Sprzedaż domu bez podatku gdy 5 lat od zakupu działki
... pytanie, czy od tej transakcji będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie ... zasady określone, w wyżej wymienionej ustawie, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji nieruchomości, uzasadnione jest zatem posiłkowanie się definicją nieruchomości ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Zatem umowa przeniesienia własności nieruchomości (również w drodze zamiany) jest czynnością cywilnoprawną. Z powyższego wynika, że przeniesienie własności gruntu na podstawie umowy zamiany stanowi odpłatną dostawę towaru i podlega opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Wystąpienie ze spółki osobowej: spłata w gotówce a podatek dochodowy
... prawa, w tym własność nieruchomości ... zasady wyrażone w ust. 1 stosuje się odpowiednio do rozliczania kosztów uzyskania przychodów, wydatków niestanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat. W myśl art. 14 ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości ważna jest data zakupu gruntu
... pytanie, czy od sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? Jak ... zasady części składowe gruntu i na mocy art. 47 § 1 Kodeksu cywilnego nie mogą być odrębnym przedmiotem własności. Grunty stanowiące odrębny przedmiot własności są więc z natury swej nieruchomościami, budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości. Podkreślić należy, że analiza powołanego wyżej przepisu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy wskazuje jednoznacznie, że zwolnienie od podatku obejmuje zbycie nieruchomości ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy możliwe bez podatku VAT?
... podatek ten trzeba naliczyć. Wyjątkiem okazują się być tutaj nieruchomości, ale tylko w ściśle określonych przypadkach. Załóżmy że w 2007 r. przedsiębiorca wybudował budynek na potrzeby prowadzonej firmy. Od ... zastosowanie ma co do zasady zwolnienie z podatku VAT. Jak bowiem stanowi art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od tego podatku ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
... nieruchomości nastąpiło w dniu podpisania aktu notarialnego tj. 30.06.2010r. Wnioskodawca zadał pytanie, kiedy od powyższej transakcji powstanie obowiązek podatkowy w podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ... zasady ... podatek ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... od towarów i usług zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu traktowane jest jako odpłatna dostawa towarów. Wynika to wprost z treści art. 7 ust. 1 pkt 7 w związku z pkt 6 ustawy VAT. Również na gruncie prawa cywilnego do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości ...