-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności winna mieć formę aktu notarialnego. Tym samym zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na obdarowanego z chwilą zawarcia aktu notarialnego, w którym darczyńca daruje tę nieruchomość obdarowanemu a obdarowany darowiznę przyjmuje. Z tą datą ...
-
Sprzedaż ziemi: brak zapłaty a podatek dochodowy
... zawarte bez zachowania zastrzeżonej pod rygorem nieważności formy, np. przeniesienie własności nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego. W Pana przypadku przeniesienie własności nieruchomości nastąpiło na podstawie aktu notarialnego z dnia 06.10.2006 r. Wobec powyższego błędne jest uznanie przez Wnioskodawcę, iż w wyniku rozwiązania ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... własności sama umowa nie przenosi. Brak zawartej w formie aktu notarialnego umowy przeniesienia własności nieruchomości powoduje niewypełnienie jednego z warunków zwolnienia i pozbawia do niego prawa. Istotne jest bowiem zarówno wydatkowanie środków, jak i podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność, sporządzonego nie później niż w okresie ...
-
Jak ustalić datę powstania przychodu w spółce z tytułu sprzedaży lokali?
... powstania przychodu będzie dzień zawarcia umowy sprzedaży lokalu, która definitywnie przenosi własność na nabywcę. Konkludując, to dzień zawarcia umowy w formie aktu notarialnego będzie dniem, w którym należy rozpoznać przychód podatkowy. Warto podkreślić, że moment podpisania protokołu odbioru lokalu nie będzie decydował o powstaniu przychodu ...
-
Faktura VAT tylko na małżonka - podatnika VAT
... występują oboje małżonkowie, nawet w sytuacji gdy jedno z nich jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Jednakże z uwagi na to, że z aktu notarialnego dokumentującego przekształcenie prawa wieczystego użytkowania gruntu na prawo własności wynikać będzie, iż przedmiotowa nieruchomość wykorzystywana jest na potrzeby prowadzonej przez ...
-
Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... UE) z 1 marca 2012 r. w sprawie C-280/10. Sprawa, którą rozstrzygał TS UE, dotyczyła wspólników, którzy przed rejestracją spółki nabyli nieruchomość, a następnie w formie aktu notarialnego wnieśli ją aportem do spółki. Zarówno od zakupu nieruchomości, jak i od wydatków notarialnych odliczono VAT. Podczas kontroli organ podatkowy stwierdził ...
-
Ulga na złe długi - płatność ratalna
... tej transakcji miała nastąpić w czterech ratach, rozłożonych w czasie na cały rok. Terminy płatności poszczególnych rat określono w akcie notarialnym. W dniu podpisania aktu notarialnego wystawiona została faktura VAT na całą kwotę należności wynikającą z umowy. Sąd podkreślił w uzasadnieniu wyroku, że nie można 180-dniowego terminu, po ...
-
Nie tylko podatkowa grupa kapitałowa
... . Warto jednak pamiętać, że w zależności od kontekstu oraz aktu prawnego regulującego określone zagadnienia, wspomniane pojęcie może mieć różne znaczenia. Z punktu ... Do zawiązania podatkowej grupy kapitałowej dochodzi na mocy umowy zawieranej w formie aktu notarialnego, przy czym umowa taka musi zostać zrejestrowana przez naczelnika właściwego urzędu ...
-
Podatek od darowizny: Przyrodni brat to najbliższa rodzina
... – przy nabyciu w drodze darowizny – z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą ... art. 9 ust. 1 pkt 1 lub 2. nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego albo w tej formie zostało złożone oświadczenie woli jednej ze stron. ...
-
Refakturowanie usług a podatek VAT
... . Wspólnicy ustanowili więc hipotekę kaucyjną i wyrazili zgodę na jej wpis w księdze wieczystej, a co za tym idzie ponieśli koszty dotyczące sporządzenia aktu notarialnego i jego odpisów. Naczelnik Urzędu Skarbowego określił podatnikowi kwotę różnicy podatku od towarów i usług do zwrotu na rachunek bankowy w wysokości zero ...
-
Wspólność majątkowa: na kogo wystawiać faktury VAT?
... indywidualnej z dnia 17.03.2021 r. nr 0113-KDIPT1-2.4012.6.2021.1.AMO. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2020 r. małżonkowie na podstawie aktu notarialnego kupili do majątku wspólnego mieszkanie wchodzące w skład zasobów spółdzielni mieszkaniowej. W spółdzielni obowiązuje regulamin o zasadach ustalania opłat za użytkowanie lokali ...
-
Koszt to cena zakupu wnoszonej nieruchomości
... jej do majątku firmy. Zastrzec należy, iż kosztem uzyskania przychodów będzie w tym przypadku kwota odpowiadająca faktycznej cenie zakupu nieruchomości, wynikająca z aktu notarialnego, nie zaś aktualna wartość rynkowa tej nieruchomości. Do kosztów uzyskania przychodów zaliczane są bowiem poniesione przez podatnika wydatki, a w przedstawionym stanie ...
-
Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT
... właścicielem nieruchomości zabudowanej przepompownią, użytkowanej przez okres dłuższy niż 5 lat. Podpisał on z osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą umowę zamiany w formie aktu notarialnego, na podstawie której przekaże on powyższą nieruchomość (wartość 61 000 zł) na inną przeznaczoną pod zabudowę, o tej samej powierzchni (wartość ...
-
Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... . Na zbywanej części znajdował się budynek mieszkalny wyremontowany przez wnioskodawcę. Przychód z odpłatnego zbycia pomniejszył on o koszty notarialne, obliczone z aktu notarialnego proporcjonalnie do wielkości sprzedanej nieruchomości oraz wkład własny (pracę i materiał) wyceniony według wartości rynkowej (na podstawie różnego rodzaju ekspertyz ...
-
Sprzedaż budynku w deklaracji VAT
... przy tym pamiętać, że zgodnie z art. 158 Kodeksu cywilnego, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego (ustawodawca przewidział tutaj zatem szczególną formę dokumentowania sprzedaży nieruchomości). Dodatkowo podatnik powinien na potwierdzenie tej czynności wystawić także fakturę VAT ...
-
Opodatkowanie VAT: nie koszt wytworzenia a możliwa do uzyskania cena sprzedaży
... spółki na ich cele osobiste. Z prawnego punktu widzenia wycofanie mieszkań byłoby poprzedzone uchwałą wspólników i miałoby miejsce poprzez zawarcie w formie aktu notarialnego umowy nienazwanej polegającej na przeniesieniu udziałów we własności mieszkań z wnioskodawcy na wspólników. Wycofanie mieszkań nie wiązałoby się z żadną odpłatnością od ...
-
Polecenie darczyńcy z podatkiem od spadków i darowizn
... wynika, że Wnioskodawca na dzień powstania obowiązku podatkowego, który przy nabyciu w drodze darowizny powstaje z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego lub z chwilą spełnienia świadczenia, nie wykona polecenia darczyńcy (nie zakupi, wykończy i wyposaży lokalu mieszkalnego), a więc nie spełni warunku, o którym mowa ...
-
Zwolnienie z podatku darowizny od siostry z mężem?
... formie aktu notarialnego (zgodnie z art. 37 § 1 pkt 4 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). Zainteresowana zadała pytanie, czy zwolnienie z podatku od spadków i darowizn, przy zgodzie szwagra wnioskodawczyni na darowiznę (wyrażonej w formie pisemnej kwalifikowanej aktu notarialnego), obejmuje darowiznę nieruchomości gruntowej (dokonanej w formie aktu ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... k.c.) na podstawie zgodnego aktu woli współwłaścicieli rzeczy, złożonego przed notariuszem, dlatego takiego cywilnego aktu notarialnego nie jest w ... poszczególnych lokali mieszkalnych wraz z udziałami w gruncie przez poszczególnych właścicieli w formie aktu notarialnego nie podlega podatkowi VAT, a jedynie wiąże się z opłaceniem stosownego podatku ...
-
Darowizna nieruchomości od szwagra zwolniona z podatku?
... zamierza darować jej to mieszkanie. Przekazanie nastąpi w formie aktu notarialnego, z którego będzie wynikać, że to siostra wyłącznie daruje mieszkanie wnioskodawczyni, zaś mąż siostry jedynie akceptuje tę decyzję na piśmie – co również nastąpi w formie aktu notarialnego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od otrzymanej darowizny będzie musiała ...
-
Zwolnienie z podatku od darowizn: upływ czasu bez znaczenia
... w nieruchomości tytułem darowizny, gdyż darowizna udziału w nieruchomości zostanie dokonana w formie aktu notarialnego. Zgodnie bowiem z art. 158 Kodeksu cywilnego – umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu ...
-
Zgłoszenie darowizny w urzędzie zwalnia z podatku
... w formie aktu notarialnego? Sprawę taką wyjaśnił ostatnio Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 17.03.2017 r. nr 1462-IPPB2.4515.14.2017.1.JG1. Zainteresowana miała otrzymać od brata darowiznę pieniędzy w wysokości 60 tys. zł. Umowę darowizny sporządzono przed notariuszem w formie aktu notarialnego. Samo ...
-
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
... złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym ...
-
Podatek gdy umowa darowizny pomiędzy dzieckiem a rodzicami
... że jeżeli umowa darowizny zostanie sporządzona w formie aktu notarialnego, to dla zachowania warunków zwolnienia nie będzie konieczne zgłoszenie jej naczelnikowi urzędu skarbowego. Natomiast w sytuacji, kiedy umowa darowizny środków pieniężnych nie będzie zawarta w formie aktu notarialnego, Wnioskodawca winien złożyć zgłoszenie o nabyciu własności ...
-
Darowizna mieszkania od syna i synowej zwolniona z podatku
... jej syna i jego żony w ramach majątkowej wspólności małżeńskiej. Syn zamierza przekazać w darowiźnie zaineresowanej udział w tej nieruchomości. Umowa darowizny przyjmie formę aktu notarialnego. Synowa wyrazi na piśmie zgodę na tę darowiznę. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy otrzymanie darowizny będzie zwolnione z podatku od spadków i darowizn ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... 60% ceny zakupu. W listopadzie została podpisana przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu w formie aktu notarialnego. Lokal został zaś przez nabywcę odebrany w październiku. Resztę ceny, zgodnie z zapisami aktu notarialnego, nabywca ma uregulować w 24 miesięcznych ratach (ostateczny termin zapłaty został określony na 15 września ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn
... złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadku: notariusz ważniejszy od sądu
... złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... koszty uzyskania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości. Są to m.in. koszty nabycia i nakłady. Kosztem nabycia jest cena wynikająca z aktu notarialnego, wydatki związane ze sporządzeniem aktu notarialnego nabycia nieruchomości. Tym samym Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do uwzględnienia w kosztach uzyskania przychodu jedynie ceny zapłaconej ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym ...
-
Darowizna nieruchomości od babci bez podatku
... . Babcia zamierza przekazać wnioskodawczyni działkę w drodze darowizny. Darowizna dokonana zostanie w formie aktu notarialnego, wskazującego że babcia daruje podatniczce całą działkę. Mąż babci wyrazi na to zgodę, również w formie aktu notarialnego. W okresie ostatnich pięciu lat wnioskodawczyni nie otrzymała żadnej darowizny od swojej babci ani ...
-
Podwójna darowizna mieszkania w jednym akcie notarialnym bez podatku?
... powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Zgodnie z art. 158 ustawy Kodeks cywilny umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... wyboru metody opodatkowania transakcji w inny niepodważalny sposób niż tylko poprzez oświadczenie złożone naczelnikowi urzędu skarbowego. A z analizy treści zawartego przez strony aktu notarialnego, który notariusz ma z urzędu obowiązek przekazać organom podatkowym, wynika, iż potwierdzono w nim, że: kupujący nabywa nieruchomość za kwotę 1 230 tys ...
-
Nabycie mieszkania a podatek od spadków i darowizn
... złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym ...