-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy
... powstaje natomiast w dacie podpisania aktu notarialnego (czyli w naszym przypadku w maju 2008 r.). Zgodnie bowiem z przepisami kodeksu cywilnego, na przeniesienie własności nieruchomości nie ma wpływu jej wydanie, wpłata zaliczki, zadatku czy nawet oddanie do używania, a podpisanie umowy w formie aktu notarialnego. Dopiero w tej chwili kwota ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... zakup lokalu mieszkalnego od dewelopera, który aktualnie spłaca. Umowa przeniesienia własności na Wnioskodawcę tego lokalu została podpisana w 2006 roku w formie aktu notarialnego. W kwietniu 2007 roku złożył w Urzędzie Skarbowym zeznanie podatkowe i skorzystał z przysługującej ulgi mieszkaniowej (według art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym ...
-
Wynajem mieszkania nie pozbawia ulgi w podatku od spadku
... złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym ...
-
Sprzedaż mieszkania = utrata ulgi mieszkaniowej
... złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym ...
-
Darowizna (udziału) domu a ulga mieszkaniowa
... złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym ...
-
PIT: COVID-19 na cele mieszkaniowe nie wpływa
... , wynikający z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem, w przedmiotowej sprawie, przeniesienie własności lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego na rzecz Wnioskodawczyni powinno nastąpić do 31 grudnia 2020 r., czyli w terminie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne ...
-
Podatek od spadku: ulga mieszkaniowa a tymczasowe zameldowanie
... złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym ...
-
Jak uniknąć podatku od zwolnienia z długu?
... w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Przepisy Kodeksu cywilnego przewidują zatem szczególną formę dla umowy darowizny, umowa taka – pod rygorem nieważności powinna zostać sporządzona w formie aktu notarialnego. Niezachowanie tej ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki jawnej jej wspólnikom bez podatku od darowizny
... ze spółki i jej nieodpłatne przeniesienie do majątku wspólników nastąpi na podstawie uchwały wspólników (w formie aktu notarialnego), a w celu jej wykonania zostanie zawarta umowa nienazwana w formie aktu notarialnego o nieodpłatne przekazanie wspólnikom składnika majątku spółki jawnej, proporcjonalnie do udziału każdego z nich w zysku spółki ...
-
Wyłączenie nieruchomości ze spółki osobowej bez podatku od darowizny?
... jawnej nie ulegną obniżeniu. Przeniesienie nieruchomości do majątku wspólników nastąpi na podstawie uchwały wspólników w formie aktu notarialnego. Wykonanie uchwały nastąpi przez zawarcie umowy (w formie aktu notarialnego) o nieodpłatne przekazanie wspólnikom, proporcjonalnie do udziału każdego ze wspólników w zysku spółki jawnej. Nie będzie to ...
-
Ugoda jako akt notarialny to nie ugoda sądowa
... pieniężna była - według aktu notarialnego - odprawą nie mieszczącą się w katalogu zwolnień ... aktu notarialnego nie może być uznana za ugodę sądową, a tym samym objęta zwolnieniem od podatku dochodowego od osób fizycznych. Nie mogło być ono inne również z uwagi na stan faktyczny w sprawie. Zgodnie z treścią ugody zawartej w formie aktu notarialnego ...
-
Fundusz remontowy a podatek od sprzedaży nieruchomości
... udział w części wspólnej? Ponadto czy do wydatków związanych zakupem mieszkania można zakwalifikować koszty aktu notarialnego dotyczącego umowy przedwstępnej (umowa ta później zastała zrealizowana w postaci aktu notarialnego ostatecznego.)? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia ...
-
Sprzedaż nieruchomości na raty a podatek VAT
... aktu notarialnego nabywca wpłaci dwie raty na poczet zakupu w terminach do 15 kwietnia 2010 r. (25%) i 14 maja 2010 r. (25%), w dniu podpisania aktu notarialnego ...
-
Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku
... akcyzowy od importu składników majątku. Cena nabycia z aktu notarialnego Jako, że potwierdzeniem zakupu nieruchomości jest akt notarialny ten dokument stanowi źródło informacji na temat wartości początkowej. W przypadku, gdy przedmiotem umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego jest zabudowana nieruchomość to wartość gruntu, a także ...
-
Otrzymany zachowek a podatek od spadku
... i darowizn, wynika, że w sytuacji, gdy nabycie następuje w formie aktu notarialnego, nabywca nie ma obowiązku zgłaszania tego nabycia w właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego. W związku z tym, jeśli Wnioskodawczyni nabędzie udział w nieruchomości w formie aktu notarialnego, nie ma obowiązku zgłaszania otrzymania zachowku naczelnikowi urzędu ...
-
Podatek dochodowy od zamiany nieruchomości
... własności nieruchomości na nabywcę następuje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, przy czym umowa ta powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Zatem dopiero z chwilą podpisania aktu notarialnego można mówić o świadczeniach należnych sprzedającemu, a tym samym o przychodach należnych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, co potwierdza np ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... . W przypadku zakupu nowych nieruchomości jednakże niekiedy często trudno przewidzieć, kiedy faktycznie dojdzie do sporządzenia ostatecznego aktu notarialnego przenoszącego własność. Na rynku wtórnym część sprzedawców również próbuje odwlec sporządzenie aktu notarialnego na nowy rok po to, aby to oni nie musieli się rozliczać z fiskusem ze ...
-
Podatek od darowizny: zwolnienie gdy przelew od darczyńcy
... samym dniu zawarła ona z zainteresowaną pisemną umowę darowizny (ale nie w formie aktu notarialnego), na podstawie której przekazała jej 133 000 zł. W zamian wnioskodawczyni ... 9 ust. 1 pkt 1 lub 2. nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego albo w tej formie zostało złożone oświadczenie woli jednej ze stron. (...) ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... budowane przez dewelopera. Zainteresowany podpisał umowę z deweloperem w formie aktu notarialnego, zgodnie z którą do końca listopada 2017 r. wpłacił określoną kwotę, na co otrzymał faktury. Na chwilę obecną mieszkanie jest wybudowane, niemniej podpisanie finalnego aktu notarialnego przenoszącego prawo własności na wnioskodawcę nastąpi do 31 maja ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... małżeńskiej. Przed zawarciem związku małżeńskiego w 2006 r. mąż Wnioskodawczyni nabył lokal mieszkalny, który w 2015 r. na podstawie umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego przekazał ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny objęty wspólnością ustawową małżeńską. Rozstrzygając zatem kwestię odnoszącą się do daty nabycia ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gospodarstwa rolnego
... od podatnika i wpłacenia we właściwym terminie organowi podatkowemu podatku od czynności cywilnoprawnych należnego od określonych czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Jeżeli na wysokość należnego podatku mają wpływ określone w przepisach prawa podatkowego wyłączenia albo zwolnienia od podatku, w celu ich zastosowania ...
-
Mieszkanie w darowiźnie od siostry i szwagra bez podatku?
... darowizny lokalu mieszkalnego do urzędu skarbowego, ponieważ darowizna będzie dokonana w formie aktu notarialnego. Zgodnie z przepisami ustawy o podatku od spadków i darowizn notariusze są płatnikami podatku od dokonanej w formie aktu notarialnego darowizny, jednakże w analizowanej sprawie brak obowiązku zgłoszenia wynika z treści art. 4a ...
-
Zmiana umowy spółki komandytowej z podatkiem od spadków i darowizn?
... ust. 1 pkt 1 lub 2. gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Stosownie do art. 4a ust. 3 ww. ustawy w przypadku niespełnienia warunków, ... warunki. W szczególności – w sytuacji gdy umowa darowizny nie będzie zawarta w formie aktu notarialnego – w terminie sześciu miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego ...
-
Kiedy zbiórka pieniędzy dla chorego dziecka zwolniona od podatku?
... w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Przepisy Kodeksu cywilnego przewidują zatem szczególną formę dla umowy darowizny, umowa taka – pod rygorem nieważności powinna zostać sporządzona w formie aktu notarialnego. Niezachowanie tej ...
-
Zwolnienie z podatku od darowizny: obdarowany musi być zidentyfikowany
... art. 9 ust. 1 pkt 1 lub 2. nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego albo w tej formie zostało złożone oświadczenie woli jednej ze stron. ... określonym w ustawie (z wyjątkiem sytuacji, gdy darowizna udokumentowana była w formie aktu notarialnego), lub brak udokumentowania we wskazany sposób otrzymania środków pieniężnych ...
-
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
... w wyroku z dnia 13 maja 2016 r. sygn. II FSK 1110/14. W wyroku tym Sąd podkreślił, że „małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa rozszerzająca wspólność majątkową ...
-
Darowizna pieniędzy od synowej zwolniona z podatku?
... złożenia oświadczenia woli obdarowanego o przyjęciu darowizny. Natomiast z treści art. 890 § 1 Kodeksu cywilnego wynika, iż oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Stosownie do art. 5 ustawy ...
-
Spadki i darowizny: ustawa do zmiany?
... do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych, nie przekracza 9637 zł lub gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Ten artykuł również nie zawiera regulacji dotyczących przypadku, w którym podatnik dysponuje aktem poświadczenia dziedziczenia przez notariusza. Zważywszy na powyższe przepisy ...
-
Grunty: podatek od sprzedaży a utrata rolnego charakteru
... wskazała we wniosku, że charakter w/w gruntów nie uległ zmianie, pozostał gruntem rolnym. Jednakże w oparciu o wskazany przez Wnioskodawczynię zapis § 6 aktu notarialnego, na podstawie którego nabywca określił cel nabycia gruntów jako działalność inwestycyjna w prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, należy wskazać podstawę utraty ...
-
Kiedy podatek od spadku lub darowizny?
... lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 142, poz. 1514 z późn. zm.). 4. Czy w przypadku zawarcia w formie aktu notarialnego umowy darowizny nieruchomości pomiędzy matką (darczyńcą) a córką (obdarowaną) dla skorzystania z całkowitego zwolnienia z podatku od spadków i darowizn wynikającego z art. 4a ustawy ...
-
Darowizna pieniędzy a zeznanie podatkowe
... ustanowiona została w formie zwykłej umowy. Zatem w świetle przytoczonych przepisów prawa uznać należy, iż: * nie zachowanie w niniejszym przypadku ustanowienia darowizny w formie aktu notarialnego nie jest równoznaczne z niedokonaniem darowizny. Forma taka nie jest bowiem wymagana dla ważności czy też skuteczności tej czynności, która dokonuje ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... r. Faktura potwierdzająca ostatnią wpłatę dla dewelopera jest z dnia 24.03.2009 r. zaś umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego została podpisana 19.09.2009 r. Wnioskodawczyni jest osobą niezamężną i bezdzietną. Jest ona jedynym właścicielem tego mieszkania. Obecnie lokal ten zamierza ...
-
Działalność gospodarcza: lokal mieszkalny a amortyzacja
... majątku prywatnego małżonków do majątku wykorzystywanego do prowadzenia działalności w formie spółki cywilnej. Przy czym wniesienie to nie wymaga zachowania formy aktu notarialnego. W przeciwnym razie, wspólnicy spółki nie będą mogli zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od tej nieruchomości. Reasumując, Wnioskodawca nie ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... kredytu natomiast warunkowała transakcję sprzedaży. 28 marca 2008 r. z otrzymanego zadatku został spłacony kredyt mieszkaniowy, zaś 14 kwietnia 2008 r. zawarto w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży mieszkania za kwotę 110 tys. zł. W umowie zaznaczono, że kredyt mieszkaniowy je obciążający został w całości spłacony z zadatku wpłaconego ...