2021-06-07 11:39
Najem mieszkania czy usługi zakwaterowania? © nanantachoke - Fotolia.com
Przeczytaj także: Stawka VAT na wynajem apartamentu
Warunek wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne jest w tym przypadku najistotniejszy. Ze zwolnienia nie skorzystają usługi wynajmu lokali na cele użytkowe i w efekcie zostaną opodatkowane stawką podstawową wynoszącą 23% zgodnie z art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.Warto też zwrócić uwagę na niedawny wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 8.05.2018 r., sygn.: I FSK 1182/16, gdzie sąd stwierdził:
„Nie można w związku z tym przyjąć, że objęte zwolnieniem z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT jest także wykorzystywanie budynku (lokalu) mieszkalnego "wyłącznie na cele mieszkaniowe", gdy najemca prowadzący działalności gospodarczą nieodpłatnie udostępnia wynajmowany budynek lub poszczególne lokale zatrudnionym przez siebie pracownikom. W tej sytuacji wynajem nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, lecz prowadzeniu działalności gospodarczej z wykorzystaniem wynajmowanych lokali. To, że lokale w ramach działalności najemcy mają być nieodpłatnie udostępnione na cele mieszkaniowe nie powoduje, że budynek (lokale) nie są wynajmowane "wyłącznie na cele mieszkaniowe" w rozumieniu powołanego wyżej przepisu. Nie jest to bowiem wykorzystywanie budynku (lokali) dla celów prywatnych.”
fot. nanantachoke - Fotolia.com
Najem mieszkania czy usługi zakwaterowania?
Najem domu czy mieszkania może być zwolniony z VAT, ale tylko wówczas, gdy występuje na własny rachunek i następuje on wyłącznie w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Z założenia zatem powinien to być najem długotrwały, a nie krótkotrwałe zakwaterowanie, które na ogół opodatkowane jest 8% stawką VAT.
oprac. : Dominik Świercz / Grupa ECDP
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
Rozliczenie w podatku VAT opłaty kontrybucyjnej
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
Zaliczka na poczet najmu bez obowiązku podatkowego VAT
Najem prywatny w podatku VAT
Prywatny najem mieszkania pozbawia odliczenia VAT z działalności?
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
REKLAMA
eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Jak wystawiać faktury zaliczkowe i końcowe VAT?
Poradnik PIT-36 i PIT/ZG: dochody z Niemiec - wyłączenie z progresją
Ile wynosi Mały ZUS Plus, Mały ZUS i Duży ZUS w 2023 roku?
Poradnik PIT-36: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
Nota korygująca i faktura korygująca - kto i kiedy wystawia. Co powinna zawierać?
Prowadzę działalność - sklep, jestem podatnikiem VAT-u, i wynajmuję prywatne mieszkanie. Płacę 8,5 procent podatku od wynajmu jako osoba ...
Będąc osobą prywatną nie prowadzącą działalności gospodarczej i właścicielem działki budowlanej otrzymałem warunki techniczne zabudowy i ...
Rynek biurowy w Łodzi w 2022 roku
Badania internetu Gemius/PBI I 2023
Zakup mieszkania na kredyt 2% nie będzie problemem
Planujesz zakup auta elektrycznego? Do wyboru masz ponad 100 modeli
Długi Polaków wobec sądów to prawie 750 mln zł
Ustawa Antylichwiarska 3.0 - co się zmieniło?
Najszybszy internet mobilny i 5G w I 2023