-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn
... (od wartości całego spadku odejmujemy wysokość przysługującej ulgi, której nie wliczamy do podstawy opodatkowania). Posiadając w ten sposób wyliczone kwoty jesteśmy w stanie wyliczyć wysokość podatku, posługując się tabelą zamieszczoną w art. 15 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Poniżej przedstawiony został sposób obliczenia wysokości ...
-
Sprzedaż VAT marża (samochodu): nieistotny podatek akcyzowy
... towary używane, zgodnie z art. 120 ust. 1 pkt 4 ustawy, rozumie się ruchome dobra materialne nadające się do dalszego użytku w ich aktualnym stanie lub po naprawie inne niż określone w pkt 1-3 oraz inne niż metale szlachetne lub kamienie szlachetne (CN 7102, 7103, 7106 ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... % wartości początkowej tych obiektów. Warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10a lit. b), nie stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat (ust. 7a ww. artykułu). Jednocześnie na mocy art ...
-
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... oznaczać dla kupującego również problemy z zabezpieczeniem kredytu bankowego. Jeśli pieniądze na uregulowanie części należności chce uzyskać już teraz, a właścicielem nieruchomości stanie się dopiero za kilka lat, w mniemaniu niektórych z placówek może być to bardzo problematyczne. Najwięcej kłopotów kupującemu może przysporzyć śmierć sprzedającego ...
-
Skup (cesja) i windykacja wierzytelności poza podatkiem VAT?
... związane przysługują wyłącznie spółce. W związku z powyższym zadano pytanie, czy przelew (cesja) przez cedenta wierzytelności na rzecz spółki w tak opisanym stanie faktycznym powoduje po stronie spółki powstanie obowiązku podatkowego w VAT z tytułu nabycia wierzytelności? W przedmiotowej sprawie, biorąc pod uwagę rozstrzygnięcie zawarte w wyroku ...
-
W 2015 r. sprzedaż środków trwałych bez ewidencji z podatkiem
... środków trwałych, co wynika z treści art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ww. ustawy. Brzmienie tego przepisu uległo zmianie z dniem 1 stycznia 2015 r. W stanie prawnym obowiązującym do 31 grudnia 2014 r. przepis ten wskazywał, że przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na ...
-
Podatek VAT i likwidacja firmy: spis z natury bez środków trwałych?
... upływie okresu korekty należy przyjąć, że odliczony podatek naliczony od wytworzenia środka trwałego został "skonsumowany" na cele firmowe i posiadanie na stanie tych towarów w momencie likwidacji działalności gospodarczej nie powinno wywołać już żadnych skutków w podatku od towarów i usług. Inna wykładnia przepisów narusza ...
-
Carpooling: jeśli zarabiasz, zapłać podatek dochodowy i VAT
... opodatkowania podatkiem VAT. MF wskazuje, że ocena, czy w konkretnych przypadkach takie udostępnienie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wymaga szczegółowej analizy w każdym stanie faktycznym, pod kątem spełnienia wskazanych wyżej przesłanek. Jeżeli przesłanki te zostaną spełnione świadczone usługi powinny zostać opodatkowane VAT-em na ogólnych ...
-
Samochód z UE czyli VAT-23 i ograniczone prawo do odliczenia
... potrzeby działalności gospodarczej (co niestety wiąże się z dodatkową dokumentacją), podatnik będzie mógł odliczyć podatek w pełnej wysokości. Jedynie w tym przypadku VAT stanie się neutralny.
-
Prywatny dom czy mieszkanie wykorzystywane w działalności gospodarczej
... Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 9 stycznia 2014 r. stwierdził, że: „Z tej też przyczyny, lokal mieszkalny, w którym Wnioskodawca nie jest w stanie określić powierzchni wyłącznie wykorzystywanej na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, nie może w ogóle być przedmiotem amortyzacji podatkowej.” Przydatne narzędzia ...
-
Kiedy przekazanie próbek towarów nie podlega VAT?
... wartości i próbek, o ile przekazanie to ma związek z działalnością gospodarczą. Powyższe brzmienie przepisów obowiązuje od 1 kwietnia 2013 r. W poprzednim stanie prawnym zwolnienie z opodatkowania dotyczyło dodatkowo drukowanych materiałów reklamowych. Nie było również zapisu o konieczności związku między przekazaniem a prowadzoną działalnością ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... maja 2012 r. sygn. Akt II FSK 2204/10 NSA uznał za dopuszczalną wykładnię art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) u.p.d.o.f. (ulga mieszkaniowa w stanie prawnym obowiązującym do końca 2006 r.) dającą możliwość zaliczenia do wydatków na własne cele mieszkaniowe podatnika wydatków na remont i modernizację lokalu ...
-
Jak sprzedać samochód wykupiony z leasingu bez podatku?
... źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy, czyli do działalności gospodarczej. Zgodnie bowiem z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy (w stanie prawnym obowiązującym do dnia 31 grudnia 2014 r.) przychodem z działalności gospodarczej są również przychody uzyskane z odpłatnego zbycia składników majątku wykorzystywanych na ...
-
Zniesienie współwłasności nieruchomości w podatku VAT
... . Przykład 2 W sytuacji z przykładu 1 współwłaściciele umówili się, że dokonają podziału nieruchomości poprzez wydzielenie działki o wartości 300.000 zł. Ta wydzielana działka stanie się wyłączną własnością Spółki A. Pozostała część działki o wartości 200.000 zł będzie współwłasnością Spółki C i osoby fizycznej (ich udziały wyniosą po ...
-
Pełne odliczenie VAT od samochodu: istotna konstrukcja, nie przegląd
... w dowodzie rejestracyjnym. Taki przepis funkcjonuje jedynie w przypadkach określonych przepisem art. 86a ust. 11 ustawy o VAT. Podobnie jak w poprzednio obowiązującym stanie prawnym, przeprowadzenie badania technicznego, uzyskanie zaświadczenia oraz adnotacji w dowodzie rejestracyjnym ma charakter tylko i wyłącznie dowodowy. Nie jest to natomiast ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... ust. 7a ustawy o VAT, warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10a lit. b, nie stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat. Zatem jeżeli dostawa budynków, budowli lub ich części ...
-
Odsetki od kredytu w koszty podatkowe nie zawsze w dacie zapłaty
... tylko do odsetek od kredytów) w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych, określony został szczególny tryb uwzględnienia ich w rachunku podatkowym. W przedstawionym stanie faktycznym zastosowania znajdą m.in. następujące przepisy: art. 16 ust. 1 pkt 10 lit. a oraz art. 16 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku ...
-
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... zł – 10.000,00 zł = 229.139,50 zł) stanowi koszt uzyskania przychodu, o ile Wnioskodawczyni faktycznie dokonała tejże spłaty i jest w stanie to udokumentować. Z powyższych okoliczności wynika więc, że z tytułu sprzedaży ww. nieruchomości Wnioskodawczyni nie osiągnęła dochodu lecz poniosła stratę ponieważ wysokość ...
-
Wspólne konto bankowe nie oznacza podatku od darowizny
... matkę mają być rozdysponowywane wyłącznie na potrzeby matki. Zatem w świetle powołanych przepisów prawa brak jest podstaw do stwierdzenia, że w przedstawionym stanie faktycznym/zdarzeniu przyszłym na gruncie ustawy o podatku od spadków i darowizn powstaną dla Wnioskodawczyni jakiekolwiek obowiązki podatkowe. (...)” Pełną treść interpretacji można ...
-
Podatek dochodowy: wystąpienie wspólnika ze spółki komandytowej
... za środki pieniężne, wydatkiem na nabycie tego prawa jest kwota faktycznie zapłacona za ten udział. Z uwagi na to, że Wnioskodawca stanie się wspólnikiem Spółki Komandytowej w wyniku przekształcenia Spółki Kapitałowej, w której udziały zostaną kupione przez Wnioskodawcę od dotychczasowego udziałowca, za wydatki na ...
-
Czy towary otrzymane w darowiźnie są w końcu kosztem podatkowym?
... wykazać związek z przychodem. Mówiąc innymi słowy musi zostać sprzedany bądź wykorzystany do wytworzenia produktu, który ostatecznie zostanie sprzedany. Co się stanie gdy towar taki nie zostanie sprzedany a przekazany nieodpłatnie w darowiźnie - np. do firmy dziecka czy małżonka przedsiębiorcy? Wówczas taki przedsiębiorca do ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... 227 000 zł. Zatem niemalże całość uzyskanej ceny ze sprzedaży zabrał bank - tytułem spłaty kredytu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim stanie prawnym musi zapłacić podatek od sprzedaży tego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 10 ust ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
... interpretacją naruszył podstawową zasadę postępowania podatkowego – zasadę zaufania do organów publicznych. Z niej właśnie wywodzi się inną zasadę, głoszącą, że w podobnym stanie faktycznym organy powinny rozstrzygać w podobny sposób. Niestosowanie się do tych zasad to już urzędnicze bezprawie.
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Organy podatkowe mają prawo do skargi pauliańskiej
... działań, by bronić swoich racji. Fiskus chętnie korzysta ze skargi pauliańskiej w sporze z obywatelem Niewypłacalność to stan, w którym dłużnik nie jest w stanie regulować swoich zobowiązań. Zgodnie z Kodeksem cywilnym w sytuacji, gdy dłużnik dokona z osobą trzecią czynności, w wyniku której stał się niewypłacalny lub niewypłacalny ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości bez PIT
... tylko jeden ze wskazanych warunków albo nie zostanie spełniony żaden z nich, to uzyskany przychód korzysta ze zwolnienia z opodatkowania. Jak wskazano w stanie faktycznym, Wnioskodawca nabyła nieruchomość w drodze spadkobrania, po zmarłych rodzicach, co nie pozwala na ustalenie ceny nabycia. Wynika to z tego, że ...
-
W 2019 r. szybciej sprzedasz mieszkanie w spadku bez podatku
... . Nowością będzie też umożliwienie zaliczania do wydatków na własne cele mieszkaniowe wydatków na przebudowę, remont lokalu, poniesione jeszcze zanim podatnik stanie się jego właścicielem, ale pod warunkiem, że właścicielem takim zostanie przed upływem ustawowego terminu (projektowanych 3 lat).
-
Samochód w firmie. Na co warto zwrócić uwagę od 2019 roku?
... pojazdu poprzez szczegółowo prowadzoną ewidencję (np. ewidencja do celów VAT). Co ważne, w przypadku uznania przez organ, że firma nie jest w stanie udowodnić wyłącznie gospodarczego użytku pojazdu, przedsiębiorca zostanie pozbawiony pełnego zaliczenia wydatków w KUP i to począwszy od momentu nabycia pojazdu! Limit amortyzacji ...
-
Spłata kredytu jako cel mieszkaniowy w PIT
... , a uzyskany ze sprzedaży przychód Wnioskodawca zamierza przeznaczyć na spłatę kredytu zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe, tj. na wykończenie domu nabytego w stanie deweloperskim, którego jest współwłaścicielem na zasadzie wspólności łącznej małżeńskiej, to w tej sytuacji nie ma przeszkód prawnych, aby przychód ten korzystał ...
-
Gdy spadkodawca nabył prawo do zwolnienia z podatku
... art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, należy spełnić wskazane w nim przesłanki. Takiego spełnienia Dyrektor KIS nie dostrzegł w przestawionym przez wnioskodawczynię stanie faktycznym. Stwierdził, że ustawodawca posłużył się w konstrukcji tego przepisu terminem „zbycie”. Z kolei jak stanowi Kodeks cywilny, przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym
... jest zdolna do potencjalnego generowania zysku, a jej przeznaczeniem jest zapewnienie określonego dochodu. Działalność musi być tak prowadzona i ukierunkowana, aby była w stanie zyski faktycznie osiągnąć. Jednakże brak zysku z podjętych działań noszących znamiona działalności gospodarczej nie oznacza, że działalność taka nie była faktycznie ...
-
Wniesienie udziałów do spółki w podatku dochodowym
... Wnioskodawcę opisana transakcja wymiany udziałów mieści się w zakresie zastosowania przepisu art. 24 ust. 8a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w stanie prawnym mającym zastosowanie do dochodów uzyskanych od 1 stycznia 2015 r." Mając na uwadze powyższe, zdaniem Wnioskodawcy do przychodów Wnioskodawcy nie zaliczy ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Jednakże ten zapis nie dotyczy Wnioskodawczyni, bowiem na mocy art. 16 ustawy zmieniającej w przedstawionym stanie faktycznym znajdują zastosowanie przepisy obowiązujące do dnia 31 grudnia 2018 r.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Sprzedaż domku letniskowego w podatku dochodowym
... oraz posiada fundamenty i dach. W literaturze powszechnie akceptuje się definicję rzeczy rozumianą w ten sposób, iż "rzeczami są materialne części przyrody w stanie pierwotnym lub przetworzonym, na tyle wyodrębnione (w sposób naturalny lub sztuczny), że w stosunkach społeczno-gospodarczych mogą być traktowane jako dobra samoistne" (J. Wasilkowski ...
-
Przepisanie gospodarstwa pozbawia zwolnienia z PCC
... gospodarstwa przez jego zbywcę (darującego), co w oczywisty sposób nie koresponduje z treścią art. 9 pkt 2 ustawy. Reasumując, stwierdzić należy, że w analizowanym stanie faktycznym zbycie gospodarstwa rolnego, w skład którego weszła nieruchomość objęta zwolnieniem określonym w art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych przed ...
-
PIT: COVID-19 na cele mieszkaniowe nie wpływa
... „zwolnieniu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f. podlegają wydatki poniesione przez podatnika na wykończenie lokalu mieszkaniowego oddanego przez dewelopera w stanie niewykończonym, jeżeli były poniesione w okresie dwóch lat od daty odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e u.p.d.o.f. i jeżeli ...